房地产行业在宏观调控中的持续发展

一、对房地产宏观调控成果的初步判断 2010年1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》．拉开了新一轮房地产宏观调控的序幕。国务院及相关部委先后出台了三十多项调控政策及措施。在“调结构、稳物价”的大背景下，     

新国五条引爆房地产交易中心

2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来，     

富力三盘借两会春风劲销

今年的“两会”，国务院总理温家宝在政府工作报告中关于房地产的政策，为今后房地产发展指明方向：其中特别指出通过继续大规模实施保障性安居工程、继续支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房等多项措施，促进房地产市场平稳健康发展。     

楼市调控：评价与展望

“2005中国土地市场年会”的主题是“:楼市调控:评价与展望”。之所以定下这样的主题,一是因为在2005年,针对房地产市场的政策接连不断:3月16日,央行调整了房贷政策,取消了个人住房贷款优惠利率;3月26日,国办下发了《关于稳定住房价格的通知》,提出八点要求;5月9日,国务院七部委作出《关于做好稳定住房价格工作的意见》,提出了八条措施。早在4月27日,国务院召开常务会议,专题研究房地产市场调控问题,明确了房地产调控是当前宏观调控的一项重要任务,2005年出台的这一系列政策,基本上都是围绕着稳定住房价格这个主线,综合运用规划、土地、税收…     

政策

“国五条”定调2013年楼市调控 国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作，为新一年调控政策指明方向。     

二手房,“新政”影响尚需时日

最近,有关二手房的政策利好消息纷至沓来。11月10日,温家宝总理在国务院会议上部署了落实中央政策措施的七项工作,其中之一就是"促进房地产市场平稳健康发展",包括加快发展二手房市场和住房租赁市场。此前,财政部、国家税务总局联合出台了有关房地产行业的"新政",其中契税下调、印花     

楼市新政激起几朵浪花

最近一段时间，从中央到地方，关于楼市救市的政策出台得着实有些频繁。 11月5日，国务院出台的“十项措施”，其中涉及房地产的有三条，这是截至记者发稿之日关于楼市的最新政策，政策对保障房建设、低收入群体的住房困难以及房产个贷的放松给予关注。中央4万亿元投资用于扩大内需、促进经济增长，让不少人乐观预言楼市的复苏。     

房地产三新政的落脚点在民生

2008年年底国务院常务会议公告表示，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。由此出台了促进房地产市场健康稳定发展的三项政策（以下简称为“三新政”）。     

扩大限购范围更多体现警示意义

7月12日，国务院召开常务工作会议，提出了加强和改善房地产调控政策的五条意见。据媒体报道，住建部正在酝酿实施新一轮限购政策的城市名单，重点锁定一线城市周边房价上涨过快城市。     

国务院严查违规“圈地”

国务院总理温家宝7月30日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产市场健康发展等问题。会议强调,针对当前房地产市场中存在的问题,相关部门要出台有关政策,促进房地产市场持续健康发展,加大对房地产市场宏观调控力度。     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

福州楼市热词盘点

2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。同时，会议确定了5项政策措施。     

“一房—价”对开发商定价权的影响及法律风险——从法律角度解读发改委《商品房销售明码标价规定》

在国务院接连出台房地产市场宏观调控政策背景下，发改委于2011年3月16日发布通知，决定从2011年5月1日开始施行《商品房销售明码标价规定》。     

财政部、国税局负责人就取消城市房地产税答问

2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月日起废止《城市房地产税暂行条例》。为便于大家理解内外资企业、个人统一征收房产税的相关政策内容，财政部、国家税务总局有关司负责人做了解答。     

地产荟萃

声音·Sound目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。——7月7日,国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调,楼市调控不动摇。要继续实施保障性安居工程,帮助中低收入住房困难家庭解决基本住     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

楼市新政对上海商品住房供求影响

一、楼市新政对上海商品住房供应的影响 4月17日，国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”，这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下，房地产开发商在新增商品住房的供应方面，     

陈加元副省长在全省建设工作会议上的讲话（节选）

2007年2月28日，陈加元副省长在全省建设工作会议上充分肯定2006年全省建设工作时指出，房地产是一大社会热点，也是宏观调控的一个重点。我省从2003年贯彻国务院国发[2003]18号文件开始，一直按照“稳定市场、加强保障”的要求，认真贯彻中央的房地产调控政策，政策的力度比较恰当，政策的连续性、稳定性比较明显，也收到了较好的调控成效。     

关于征订《房地产交易（转让、抵押、租赁、经纪、评估）管理手册》的通知

《中华人民共和国城市房地产管理法》发布之后，国务院建设行政主管部门、各相关部门以及各地制定了一系列房地产管理方面的法规政策，这些法规政策的颁布，为房地产管理各项制度的建立提供了法律依据。为了更好地贯彻实施《中华     

在路上——对构建住房及房地产新制度的片断思考

自房地产宏观调控以来，每年国家都会出台大量有关房地产的政策、规定、法律，于是，这几年每年都会被人称为“房地产政策年”。仅在这一期，本刊即刊出了国务院、国务院办公厅及国家有关部委近期出台的7个文件，“政策密集出台”所言不虚。