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商品房面积大小直接决定房屋总价,广大购房者对房屋面积非常关注,特别对同一房屋在预测和实测前后面积差异更为关心。 相似文献
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从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不但影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节, 相似文献
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张先生购买了一套商品房,并付清了全部房款,到售楼部拿钥匙交房时,被要求同时缴纳7000多元的房屋物业维修基金。张先生认为所购房屋还在保质期内,质量出了问题应由建设方负责维修,担心维修基金会挪用,不同意现在缴纳。售楼员告之:不缴维修基金就不能给钥匙,就不能交房。张先生愤怒了,为什么我缴了房款,却拿不到钥匙? 相似文献
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随着近几年我国房地产的火爆,人们对于房屋的关注度越来越高,其中,房产测绘中房屋面积预测和实测之间的差异关乎重大。现主要概述了房地产测绘中预测面积与实测面积的概念,针对房产测绘中房屋面积预测和实测对比进行分析与研究。 相似文献
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从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不但影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节, 相似文献
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房屋面积缩水投诉近几年呈直线上升趋势,对此,中国消费者协会副秘书长董京生指出,北京有关商品房销售面积问题的投诉仅次于工程质量问题,近三年这方面的投诉以15%、25%、55%的速度增加。2005年12月1日起,北京市预售商品房将按套内面积销售,该规定来自于北京市国土资源与房屋管理局公布的一项新政策《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称新《办法》)。《办法》的出台能否从根本上解决商品房投诉中的顽症?广大消费者,尤其是首都的老百姓对此特别关注。为此本刊约请北京市国土资源和房屋管理局副局长李燕飞对新《办法》给予解读。 相似文献
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房屋面积统计指标是从实物形态上反映建设规模、建设成果的,也是计算工程造价、分析投资效果、企业核算的重要依据.房屋面积统计指标主要包括:房屋建筑面积和商品房面积等指标. 相似文献
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房屋面积在房屋交易、拆迁等所有权转移过程中与结构、地段、房型等诸多房产要素一样,直接决定着房屋权属转移中各方的既得利益,房产面积测绘成为社会各方关注的重要工作,对房产面积测绘怎样管理,也成为对政府部门执政能力和管理社会事务能力的考验。 相似文献
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随着住宅制度改革的深入以及社会经济的迅猛发展,购买商品房已经成为广大人民群众十分平常的事情.而与此相对应产生的纠纷与矛盾也日益增多.有关房屋面积的纠纷问题相对突出。房屋单位面积的售价非常高.所以.购房业主拿到所购房屋后.往往会自行进行测量, 相似文献
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本通过对房屋公用面积的组成、计算及分摊原则和依据的阐述,分析房屋公用面积与房屋幢、层、套建筑面积之间的关系。 相似文献
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近年来,湘潭市的房地产市场日趋活跃,销售面积和成交金额逐年上升。1997年房屋成交面积达63万平方米,成交额达4600万元;1998年房屋成交面积为13万平方米,成交额9320万元;1999年房屋成交面积137万平方米,成交额为6.8亿元(含抵押、评估、成本价、经济适用房交易)。 相似文献
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现行的房屋面积测绘,其结果表现形式主要是建筑面积。对于成套房屋而言,建筑面积主要由套内建筑面积、分摊公用建筑面积两部分组成,而这其中,分摊的公用建筑面积正是造成建筑面积是否正确的最重要因素,也是造成各类矛盾问题产生的最主要原因。 相似文献
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真心地希望,能够打破房屋面积信息不透明不对称的局势,建立一个公正公开公平的商品房面积鉴定机制,让房地产市场少一份纠纷,多一份快乐。[编者按] 相似文献
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《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,老百姓对于自己购买的房屋的面积越来越关注。这几年,房屋买卖双方产生纠纷的焦点主要集中在房屋共有面积的测算与分摊上,这也正是房屋测量中的老大难问题。本文从一个中介者的角度,本着公平、公正的原则,以维护开发商和住户的合法权益为出发点,根据多年在实际工作中的探索和调研,对房屋共有面积的测算与分摊等有关问题提出有效的解决办法,供大家参考。 相似文献