浅谈城市房地产开发速度的管理——以南京市为例

一、问题的提出 目前,我国城市化率已超过40%,正处于世界公认的城市化水平的高速发展阶段.按2020年建成小康社会的目标,城市化率将达55%～60%,那时我国城镇居民将增加到8～8.5亿,新增3亿多.假定新增人口中有60%需要解决住房,以人均27平方米计算,到2020年住房总需求约为:3×0.6×27=48.6亿平方米.城市化进程不断拉动住房需求的增长,城市用地供需矛盾不断加深.当前我国房地产市场的法规建设还有待完善,需要不断加强房地产开发中的土地管理,提高土地利用率,缓解城市用地压力.     

增施有机肥是发展农业生产的重大战略问题

农业是我国国民经济的基础,而土地是农业最基本的生产资料,它是极其宝贵而又有限的自然资源。我国人口约占世界人口的20％,而可耕地面积只占7％左右,而且可耕地的后备资源较少。目前我国拥有可耕地面积不足15亿亩,人均耕地面积近1.5     

要闻

国务院：非法压低地价招商将被追究刑事责任，中国将设立国家土地总督察向地方派驻督察专员制度，人口突破13亿全国新增住房每年需求4亿平方米，我国43个国家级开发区恢复正常的建设用地供应，国家信息中心预计：明年房地产价格会继续上升     

土地整治促科学发展

2001年以来，湖北省把土地整治作为保障国家粮食安全、促进全省农村经济社会科学发展的基础性工作来抓，累计投入近230亿元，整冶土地1300多万亩，新增耕地260万亩。     

完善土地整治投资与补贴机制研究

中国土地整治实施模式可划分为政府主导型、新型农业经营主体主导型、农户主导型等几类。“十一五”期间,中国国内各地使用包括新增费在内的土地整治专项资金共安排各类项目12.42万个,整治规模1.66亿亩,总投资达到3275亿元。“十二五”期间,各地土地整治累计投入资金5500亿元。从国外来看,日本土地整治资金由国家、地方和农户共同筹措,荷兰由政府投资土地整治项目,法国采取补贴或减免税收等方式进行土地整治。国内外的土地整治项目多数由政府投资。国内外学者从产量、生态效益等方面也对土地整治进行了大量的研究,但从经济学角度进行分析较为少见。本研究基于西方经济学理论,提出一些问题并给出相关对策建议。     

土地整治项目对耕地质量影响研究

土地整治是提高土地耕种质量、增加耕地生产能力的重要举措,城市化进程的不断加速,中国的耕地面积逐渐减少。因此,提高现有耕地的耕种能力和生产能力就成了国家粮食生产之中的重点,从实际的土地整治实例出发,分析了土地整治与耕地质量之间的关系。     

生态文明形势下的土地整治初探

在我国社会经济发展的过程中,生态文明建设有着十分重要的作用,这不仅有利于自然资源的合理利用,还实现了国民经济的可持续发展,为人们的生活和生产提供了一个良好的生活环境。而我们在土地整治过程中,也将生态文明的相关内容应用到其中,这就使得土地整治工作质量得到进一步的保障。通过我国当前生态文化形式下,土地整治工作中存在的相关问题进行分析,提出了相关的对策,来对其土地整治工作进行相应的完善。     

生态视域下的土地整治规划设计探析

可持续发展是构建现代化社会的目的,这就要求在建设现代化社会的过程中应当始终保持生态的平衡性,以此达到追求现代化生态的目的。土地整治规划设计是现代化社会建设中的重点工作内容,更应当积极应用生态学理论,顺应社会和时代的发展趋势,满足现代化社会的生态建设需求。基于此,本文从生态视域的角度出发,对土地整治规划设计进行了深入的剖析。     

多孔砖替代小红砖势在必行

目前，随着国民经济的迅速发展，房地产业在我国可谓“后来居上”成为炙手可热的行业。随着一幢幢高楼的拔地而起，建筑市场对砖瓦的需求也不断增加。我国人口不断增长，已突破了12亿，人民的吃饭问题已成为党和政府的首要问题。据有关材料统计，要养活12亿人口，最少需要16．5亿亩耕地，而我国现有的耕地面积已低于这个最低警界线。耕地的日益减少与烧砖制瓦消耗土地资源不无关系，有些地方因烧砖取土，农田被挖得下陷数米已难以恢复。鉴于土地资源日益萎缩的严峻形势，大力推广多孔砖以取代小红砖是改善这种状况的有效方法。多孔砖与小红…     

区域土地开发整理中的新增耕地潜力培育

如今,我国的耕地面积数量逐渐下降,且质量和资源得不到保障,激化了人地矛盾。这种不平衡使得我国加强了对土地开发整理的重视,相继展开了系列工作,其中新增耕地成为了重要手段之一。本文通过对目前我国新增耕地的现状进行分析,发现新增耕地的潜力,提出激发潜力的对策来帮助我国更好地进行相关工作,促进土地开发整理发展,更好地解决人地矛盾,保证生态开发,为区域的发展带来经济效益和社会效益。     

浅谈农村劳动力转移的对策

大量转移农村剩余劳动力,是彻底解决“三农”问题的关键。我国是一个农业人口大国,农村劳动力约有5亿左右,占全部劳动力的70%,而且今后平均每年还将新增1000万人,增长远远超过了农业生产的需求,农村劳动力过剩问题十分突出。据测算,根据现有的土地承载力,加上加入WTO将造成农业     

土地整治应有生态路线图

自1997年国务院11号文提出“积极从事土地整理，搞好土地建设”以来，土地整治作为增加耕地面积、提高粮食产能的有力手段与新农村建设的重要抓手，一直是实现耕地占补平衡、坚守18亿亩红线的主力军。     

但存方寸土 留与子孙耕

素以“地大物博”著称的我国,人均耕地面积却仅有1.4亩,位居世界倒数第三位.另据有关专家测算,我国耕地至多能养活15——16亿人口,到2025年就将达到这一极限,而今人口每年增加1.439.9万人,耕地每年减少1543.3万亩.相当于一年出生四个半新西兰的人口,同时消失近两个青海省的耕地……,因此,如果我们不在大规模开展经济建设的同时十分珍惜每寸土地,我们的子孙就将无立锥之地,我们也     

荷兰的土地管理

荷兰地少人稠,人口密度很高,而且还在不断增长中。新增人口对住房空间的需求导致了填海造地,其中包括住房用地、娱乐活动用地、休闲设施和办公用地等。此外,气候变化以及建成区域的增长导致荷兰对储水量的需求也日益加大。而新建储水区和洪水泛滥区的增加又反过来导致了更多的填海造地。人口密度高造成对土地的大量需求也从某种程度上解释了荷兰政府密切参与用地规范和土地开发的原因。     

谁来关注“银色消费”?

人口老龄化是当今世界各国一个共同趋势按照国际标准当一个国家或地区60乡以上人口占总人口的10％65岁以上的人口占总人口的7％时就标志着该国或地区进入了老龄化社会。我国今年达到这一标准到2015年老年人口将达到2亿。如何满足老年人的消费需求开拓者年市场为老龄人提供更多更周到的服务使社会逐步形成一套行之有效的养老体系已成为国人共同关心和思考的问题。有关专家认为中国现在每年有1000万左右人口因老年而退出生产和工作岗位单单为了养活这100O方入中国就需要每年有2％的经济增长。问题的严重性还在于2025年和2050年老龄人口的总数…     

泸西确保土地整治效益最大化

2005年以来,云南省泸西县抢抓国家和省、州实施农村土地整治项目的政策机遇,大力开展基本农田整治。共组织实施国家级、省级、州级土地开发整理项目14个,城增村减项目3个,争取项目资金1．84亿元,建设规模达6931．1公顷,新增耕地1383．64公顷。     

推进土地综合整治 解决资源供需矛盾

正推进土地综合整治既是新形势下缓解土地资源供需矛盾,促进城乡统筹发展的创新之举,也是转变当前枣庄高新技术产业开发区(以下简称开发区)用地求指标、占补靠异地,发展空间受限的重要途径。如何通过土地综合整治,解决建设用地供不应求和占补平衡之间的矛盾,满足开发区经济社会发展用地需求是一项迫在眉睫、影响深远的工作。一、推进土地综合整治的必要性1.开展土地综合整治是抢抓发展机遇的客观要求农村土地综合整治政策早在2010年就由国务院     

开发整理土地新增耕地面积测算方法

随着我国工业化、城市化进程的加快，加之生态退耕、农业结构调整，自然灾害损毁等原因．耕地数量日趋减少。保证我国粮食安全、资源安全、生态安全与社会经济的可持续发展，是国土资源管理工作的一个重要课题。要实现耕地占补平衡，增加耕地的有力手段就是加大土地开发整理工作力度。土地开发整理中新增耕地面积大小是项目实施的重要目的之一，不管在项目的可研阶段、设计阶段、施工阶段，还是验收阶段，新增耕地面积都是最重要的考核指标。     

现代测绘技术在农业土地管理的应用分析

我国经济与社会的快速发展使得对农业的需求大量增加,但我国逐渐增加的城市人口与用地面积和日渐减少的耕地面积使得我国的农业资源变得越来越紧张,因此,有效地规划农业土地面积,最大效率地利用农业土地,是在新时期保障我国农业产出与需求的关键所在。而现代测绘技术对于地形的测量和计算工作非常有优势,可以为农业土地管理与利用工作提供非常大的帮助。而本文则对现代测绘技术在农业土地管理中的应用进行了分析。     

浅谈土地整理与耕地保护

土地是人类赖以生存和社会发展的物质基础,耕地是农业生产最基本的、不可替代的生产资料,然而,随着人口的增长和经济的发展,我国人均耕地面积不断减少,耕地质量日趋降低,这使我国的粮食安全受到严重的威胁。为了缓解耕地资源日益紧张的局面,势必在全国范围内启动土地整理事业,以增加耕地面积,提高耕地质量。