世界级摩天大楼的最新资产服务模式及其在中国物业市场的应用

作为物业管理公司,我们首先要知道,摩天大厦在每一个城市代表了什么?客户为什么要搬进这个摩天大厦?摩天大厦其实是代表了金钱、权利还有城市的繁荣。客户之所以会选择这个摩天大厦,     

论“税权”的纳税人权利内涵

“税权”的概念自其提出以来,在税权主体、客体以及内容的理解上一直难以达成共识.税权究竟是国家这个单一主体的纯粹权力,还是包括了纳税人主体,蕴含着权利的内容?学界众说纷纭.笔者从税收法律关系、社会契约以及实践论角度,探讨“税权”概念,阐述了税权所蕴含的纳税人权利内涵.     

职工持股会成员能否行使股东权

自然人B、C,D于2000年7月共同出资设立A公司.2002年4月,A公司成立了职工持股会(以下简称持股会)代表持有内部职工股的股东行使股东权利.     

广西联通客户关系管理策略研究

在管理公司与客户之间的关系时,提高客户满意度、忠诚度更显得尤为重要.在注重维系客户关系的同时还要进行客户深度开发.直面市场的广西联通各个分公司要想生存和发展,必须拥有并保持足够的客户资源,这就要求广西联通要提高客户忠诚度,改善服务质量,采取多种措施提高客户的满意度;要提高客户深度开发,必须细分不同客户类型采取相应的策略.     

拜访3次，拿下2000万

几年前,山东省电信局有一个电信计费的项目,盛远科技公司志在必得,将公司的系统集成部、系统营运部等部门组织了一个有十几个人的小组,住在当地的宾馆里,天天跟客户在一起,吃饭喝酒套近乎不说,还帮客户做标书,做测试,关系处得非常好,大家都认为拿下这个定单是十拿九稳的,所以公司上下每个人的脸上都洋溢着成功者的喜悦。但是一投标,却输得干干净净。中标方的代表是一个其貌不扬的女子,姓刘。在整个招标前后都很低调,几乎没有人注意到她。当她一举夺标后,一下子像球场     

客户就在你面前

有生活经历的人,都会有这样的体会:真正激发你进步的斗志,狠下决心改正恶习的往往不是“好言相劝”的朋友或“谆谆教导”的亲人和老师,而正是那些“口无摭拦”的客户及“无情无义”的竞争对手。 第一是客户,第二才是同事 笼统地说,外部客户就是指公司以外给公司业务的组织或个人,内部客户就是指上述客户在公司内部的代表——销售、营业等部门。 相比较直接接触市场的企业内部客户,其他员工因为身处公司内     

城市权利关乎中国城市化的方向与质量

正上海社会科学院哲学研究所的陈忠教授在2014年第1期《中国社会科学》上发表题为"城市权利:全球视野与中国问题——基于城市哲学与城市批评史的研究视角"一文,认为城市权利是城市繁荣稳定的重要基础,是空间权利与社会权利的统一、资格权利与行为权利的统一、个体权利与整体权利的统一。在城市发展的不同阶段,人们在不同的价值与方法论语境中对城市权利的认识有所     

IBM简化云服务

不久前,IBM推出了一套云计算服务产品,提供用于测试应用软件的虚拟桌面及环境的服务.尽管IBM公司的做法颠覆了云计算典型的设置,这一战略还是要与亚马逊、Salesforce.com的同类产品一争高下.代之于向客户提供任何他们需要的通用存储和处理服务,IBM的这个云平台是为最有利于公司的专门任务工作而设计的.     

条例修订要点

购房者从购房之日起，就成为楼盘的业主，开发商、业主、物业管理公司之间的各种矛盾纠纷也随之而来：开发商要不要负责前期物业管理?公用设施功能究竟能不能变更?业主自治权利与责任怎样对等?物业管理服务费如何综合计价?物业管理单位怎样公开招投标?     

出租工作犬,真正的新行业！

“租赁”这个词已然成为现代社会的一个日常关键词,租房、租车、租家电、租场地,但你听说过有专门把名犬用来出租的吗?在江西省南昌市,有一位年富力强的创业者不仅把名犬出租给客户看家护院,甚至还把人同时“租”给客户了。这是怎么做的?     

民间资本助力小微企业发展

近日,发改委印发了《银监会关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》和《财政部关于开展小额贷款公司涉农贷款增量奖励试点的通知》。前者提出了村镇银行发起行的最低持股比例由20%降低为15%,后者则是扩大了小额贷款公司试点城市规模。村镇银行以及小额贷款公司是最具代表性的两种小型金融机构,主要面向小微企业及三农客户,所以政策归根结底就是要解决小微企业融资难和三农客户贷款难的问题。     

你的企业值多少钱

企业是活着的东西,企业价值不仅包括物,还包括企业的人和环境,所以,企业价值每天都在发生变化在北大讲了三个学期的商业案例课,学生的问题五花八门,其中一个问题让我很难回答:你收购了那么多企业,企业的价值是怎样算出来的?这个问题说白了就是:你怎么知道一个企业值多少钱?再说白了就是:你怎么知道一个公司的股票应该值10元钱,而不是12元钱?因为作为上市公司,股票的价钱就是公司的价值,每股价钱就代表了公司价值的多少分之几。     

物业管理为通信运营商提供优质服务

作为为通信运营商服务的物业管理公司,要在较为狭窄的业务范围提高公司的生存能力,建立长久而稳定的服务关系,从而有效地,全面地,周到地为客户提供服务,并挖掘新的具有竞争力的业务,根据客户的需要作出及时的应变,从而提升整个企业的竞争力.使客户在享受优质服务的同时提高客户对物业管理公司的信任程度和认可程度.     

物业管理的社会学思考(一) 物业管理与信任问题

用一些业主的话说:“我相信你这个人,但我不相信你们这家公司”。而我们物业管理者能否胆敢理直气壮地回应呢?“我就代表这家公司,您应当信任我们!”     

公司高级管理人员劳动权利义务的特殊性探究

劳动者的权利义务是有层次的,作为公司高级管理人员由于其地位、身份的特殊性使其享有的权利义务都要高于一般普通劳动者,在公司利益与高管人员个人利益相冲突时该如何权衡利益?是仍适用劳动法的基本原则向劳动者倾斜还是保护企业利益加重高管人员义务?本文权衡利益认为应该保护企业利益,高管人员在享有众多权利的同时也应该赋予更多的忠诚义务以及派生义务,在分析劳动立法现状对高管人员的规定之后提出有效的建议加以完善。     

大都市城管法制保障体系建构的理性思考——以上海为例

现代法治文明社会,城市管理的核心是依法规范.随着上海经济社会的快速发展,市民群众法治意识、权利意识、监督意识、环境意识不断增强,城市管理任务越来越艰巨繁重、复杂多样.如何保持城市环境的整洁有序,城市运行的平稳安全,以及市民生活的和谐安定,关键要有一整套严格、具体、周密、完备的城市管理法律体系作支撑和保障.     

律师信箱

董事另开公司“挖”客户所得应归原单位周律师: 我是某家具有限公司的董事长,最近我发现我公司的一名董事张某瞒着其他董事在外面私自办了一家家具厂,并有把我公司的客户介绍到他的家具厂的现象,我觉得他这样做严重损害了我公司的利益,请问我应该如何保护我公司的利益? 河南开封李志远     

靠企业的发展机遇吸引人才

王总的公司在湖南长沙,几年下来发展也顺,近年却遭遇发展瓶颈：一是找不到高素质的人才;二是好不容易找到的人流动性大,留不住,要么往外跑,要么自己做老板。对此,王总很困惑：是不是在这样的城市,这个企业就找不到发展的机会了?果真如此,王总下一步的发展规划该如何制定呢?     

百变电话营销术

近日,很多朋友问我,如何突破销售难关?都说电话很难找到客户,特别是很难找到公司负责采购的人。面对这个老大难的问题,我被问得哑言。其实,销售没有一成不变的公式可套入,电话销售不会是千篇一律学问,它是靠     

市场化改革中物业管理经费管理的规范

一、引言目前,物业管理行业必须回答的一个问题是:谁对物业管理经费的结余拥有权利?举例来说,公司甲2000年在A小区收取管理费用10万元,开支9万元,年底结余1万元,谁对这结余的1万元拥有权利?业主认为1万元属于预收的管理费用,应当结转下一年使用;税务部门认为1万元属于物业公司的利润,应当交付企业所得税。物业管理公司两头不讨好,如果