“创意城市”理念下的城市房地产开发

一、创意城市：城市建设的新理念 “创意城市”是近年来国际学术界提出的城市建设新理念。简单地说,“创意城市”就是在城市原有的道路、桥梁、建筑等“硬件”基础上,通过人的创造性思维进行“软件”开发,从而使城市重新焕发勃勃生机,使城市发展到一个更加人性化和“软性化”的新阶段。在这个阶段,城市不仅仅是具有道路、桥梁、建筑等“硬件”的“人居”地方,更是一个人们自由居住、自由择业、任意挥洒创意的“宜居”的地方。创意理论家坎农给人们描绘了一个“创意城市”的理想状态：在创意城市里人们可以自由选择做什么工作、在哪里工作、在哪里生活。他指出,今后的城市发展“要建设创造性城市,即创意城市”。因此,与以往的城市相比,创意城市的独特之处在于“创意”,即城市建设中的创造性思维、创新性方法。     

城市景观应如何体现城市特色

城市景观,这个体现城市性格的物质实体,在现代城市中占有举足轻重的地位。可现在的城市景观千篇一律,毫无城市个性可言。城市景观应突出一座城市的“环境可意象性”、“市民参与性”、“景观原创性”、“地方特色性”等概念。我们从地方文化入手,从身边的最常见景观元素入手,充分考虑才能使城市景观成为城市特色的体现者。     

智慧城市信息系统基本框架的设计要点——基于复杂适应理论(CAS)视角

智慧城市的设计与建设应基于第三代系统论——复杂适应理论(Complex Adaptive System CAS),将自上而下的“构成”与自下而上的“生成”进行有机组合。在这个过程中，政府更应该关注“智慧城市公共品，”通过构建智慧城市公共品的“四梁八柱”,依据民众的需求，引导市场主体充分利用CAS的三大生成机制“积木”、“内部模型”和“标识”自下而上生成能自主演化的智慧城市，从而进一步提升城市治理能力，有助于城市政府成为合格的“服务型政府”。     

“人造生态”批判

近年来，建设“生态城市”、“花园城市”、“山水城市”、“绿色城市”的口号响彻中华大地．从小城市如江西宜春到大城市如上海，全国有100余城市将其作为奋斗目标和发展模式。但从这几年的实践来看，各地却刮起一股“人造生态”建设风潮。许多工程只考虑好不好看．有没有气势，没有充分考虑人与自然的和谐和“以人为本”的理念，成了典型的“政绩工程”和“面子工程”。比如，一些城市通过“筑坝拦河”、“挖地造湖”，圈引流经之水打造城市“水景”，不让或少让“肥水流到外人田”。据统计，在严重缺水的黄河流域就有16个大中城市完成或计划了“人造水景”。各地对此的投资金额少则数亿元，多则数十亿元。     

智能城市建设的思考

所谓智能城市,是和“数字城市”“信息城市”“宽带城市““网络城市”“柔性城市“等城市发展理念相联系的一个新的称谓,即运用电子信息技术．把各种感应器嵌入和装备到电网、铁路、桥梁、隧道、公路、建筑等各种物体中形成“物联网”,进而与互联网相连通．以便对网内的人员、设备和基础设施实施实时管理和控制。在信息技术高度发达,经济、社会日益全球化的今天．全力打造智能城市,对于区域的健康持续发展具有重要意义。     

宜居城市：要魅力，更要环境

究竟什么代表着适合城市生活的品质,在中国这是一个看似普通但是却无详尽研究结论的问题,为此,零点研究咨询集团公共事务研究中心和《商务周刊》联合发布了“中国宜居城市榜”的探索性研究结果,为一项更全面的“中国城市人居指数研究”做前期准备。本次探索性研究结果显示,衡量一个城市是否适合生活,“交通的方便性”、“城市是否干净整洁无污染”和“空气质量好”是人们看重的前三项指标;而在国内的众多城市中,上海名列最适宜居住的城市榜首,其次是大连、北京和广州,而成都、青岛、杭州、桂林等城市因为其“城市的干净整洁”“空气好”而位…     

“放管服”改革、营商环境建设与城市经济增长

基于概念解析、发展维度与政策工具梳理，建立了“放管服”改革、城市营商环境建设影响城市经济增长的理论框架，并结合回归分析、内生性处理及异质性分析，从总量和速度视角解析了“放管服”改革、城市营商环境建设与城市经济增长之间的关系。结论显示：城市营商环境建设与优化将在城市经济增长中发挥重要作用，“放管服”改革将以城市营商环境建设与优化为媒介促进城市经济的快速增长。政策建议包括：着眼于“放管服”政策工具效能的充分发挥，进一步推进、深化“放管服”改革；从城市营商环境建设行为主体和客体两方面同时发力，促成城市营商环境总体水平提升；推动“放”“管”“服”深度融合，促进城市营商环境分维度水平进一步提升。     

“城市文化资本”与经济增长关系的实证研究

在低碳经济兴起和城市发展模式转型的背景下,“城市文化资本”运作成为寻求城市可持续发展动力机制的创新。在借鉴现有研究基础上,本文构建了“城市文化资本”估算体系并以江苏省为例测算了2010年各地级市的文化资本存量,研究发现江苏省城际“城市文化资本”存在显著差异。其特点表现为：一是沿江地区、沿海地区、内陆地区依次递减,二是苏南地区、苏中地区、苏北地区依次递减。在此基础上,运用修正的C—D函数模型对“城市文化资本”与经济增长关系作了回归分析,结果显示,虽然“城市文化资本”未能充分转换为经济资本,但也具有明显的促进经济增长作用。最后,就“城市文化资本”运作提出建议。     

宇宏·健康花城：60万m^2国际人居典范

新都市主义——城市价值无限：中山市位于珠江三角洲中部，先后获得“国家卫生城市”、”全国城市规划管理先进单位”、“全国园林城市”、”全国环保模范城市”、”中国优秀旅游城市“等荣誉称号，1997年还获得了“联合国人居奖”，居住环境在国内居前列。     

新时期我国城市空间形态的文化追溯思考——以隋唐长安城与中世纪西欧城市空间形态比较为例

通过分析影响“隋唐长安城”与“中世纪西欧城市”空间形态的各种因素,对比中国“轴向发展”与西方“有机发展”两种城市空间形态的成因及特征,提出中西方文化背景的不同是导致城市空间形态差异的根本所在,强调“尊重文化”乃是城市发展之魂, “追溯历史”实为城市建设之本,希望为当今城市建设发展提供一种理性思路.     

地产榜样 前行力量——2014’中国城市可持续发展推动力金牌榜

成熟总在繁华落尽,洗尽铅华后。走过了房地产“三高”(高地价、高房价、高利润)时代,2014年,激情消退的中国楼市转向了理性回归的轨道,回归居住本质、回归市场调节,回归理性竞争。“新型城镇化”、“以人为本”、“智慧低碳”、“绿色地产”“转型创新”成为这一年的关键词和主动力。地产推动城市发展、品质推动城市进步,无论是生态城市、绿色城市、还是低碳城市,都离不开那些为推动城市可持续发展与和谐人居建设做出巨大贡献的品牌开发商、地产配套商、     

我参观了外甥工作的城市最佳实践区

“城市,让生活更美好”是上海世博会的主题。那怎样做才会使“城市,让生活更美好”呢？未来城市发展的方向是什么？作为城市市民．我们应该做些什么？正巧．大学毕业不久的外甥被分到世博会工作已近半年他的工作岗位就在“城市最佳实践区——城市未来馆”。     

略论地下空间开发在中国山水城市建设中的作用

如何创造人与自然和谐共生的可持续发展的现代城市人居环境是我们面临的重大课题。“山水城市”构想为中国 2 1世纪城市环境建设指出了一个努力的方向 ,本文拟对地下空间开发在中国山水城市建设中的作用略作探讨。　　一、广义“山水城市”的概念由著名科学家钱学森提出的“山水城市”[1 ]是对现代绿色人居环境建设的一种具有中国文化特色的构想。简要归纳 ,“山水城市”的内涵主要包括 :( 1)“山水”作为自然生态因素的代表被提高到与城市人工环境并列的地位。“山水”泛指自然环境 ,“城市”泛指人工环境 ,“山水城市”的目标是建立人工环…     

对新兴城市文化建设的理性思考——连云港市城市文化建设的理论与实践

城市文化是城市发展的灵魂。对城市文化的研究可采用“继承研究”和“创造性研究”的方法,对缺少鲜明特色和文化缺乏“可视性”的新兴城市的城市文化研究应以“创造性研究”为主,“继承性研究”为辅的研究思路;新兴城市的城市发展战略定位是其城市文化创造的基础;创造出的城市文化是“面”,继承的传统文化是“点”,这是处理好两者关系的基本原则;城市文化建设要坚持系统工程的思路和方法。     

着眼人居环境建设打造和谐魅力成都

近年来，成都市在城市的建设与管理过程中，按照建管并重、城乡统筹的思路，以科学的发展观为指导，不断扩充、演进城市功能，使之成为人、自然、社会的有机整体。城市的建设与管理工作取得了较大的成绩：先后进入“中国优秀旅游城市”、“全国卫生城市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“全国环境保护模范城市”的行列，并确立了“建设中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市”的“三最”奋斗目标，     

城市色彩规划认识上的误区——为杭州城市色彩规划探路

引言中国最具幸福感城市、“中国十大最具经济活力城市”之一的杭州在今年的全国各类城市大赛中接连获奖。但是,2004年11月30日,在北京举行的“色彩中国”颁奖大会上,其中分量最重的奖项——“色彩城市”大奖上,杭州却“意外”失手。但回顾“色彩中国”大赛上哈尔滨和武汉城市完整的色彩规划,杭州在色彩规划上完全迟了一步。其实欧洲早在1850年就已经开展城市色彩规划,实施建设的城市是意大利的都灵市,这也可以视为现代城市色彩规划序幕的开端。     

审计助力“海西”建设——在创新中不断发展的厦门市审计局

厦门市美丽的“鹭岛”,它地处我国东南沿海,濒临台湾海峡,风景秀丽,环境整洁,拥有“国际花园城市”、“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”等殊荣。     

国际会议与城市行销

现阶段的台湾当面临全球城市或区域竞争化的趋势时，城市行销可期望透过更清楚外在的竞争优劣条件分析，拟定一整体国家（区域；城市）的长期、短期建设计划与执行过程；而具世界观，强调“专业整合”与“经验交流”的国际会议，在城市行销透过“外部引导”与“内部决策”的过程中，以触媒的角色来整合城市的发展策略     

浅谈垃圾无害化处理在城市发展建设中的意义

一、垃圾随城市发展而发展 工业发展。人口增长,城市日趋庞大。当都市里的人们陶醉在繁华的城市生活中的时候,也许还不知道有一支“大军”正包围着他们,并且随着城市的增大而增大。这支“大军”不是别的,就是人们“制造”的各种垃圾。据报道．中国约有2／3的城市陷入垃圾围城的困境,垃圾已成为城市发展中的棘手问题。我国仅“城市垃圾”的年产量就近1．5亿吨．每年城市垃圾中．被丢弃的“可再生资源”价值高达250亿元。     

智慧城市建设的困境与对策研究

近几年,我国多数城市积极推动智慧城市建设,希望以此来提高城市的科学化管理水平。在智慧城市建设过程中,也存在一些普遍性的问题,突出表现在“重项目、轻规划”“重建设、轻应用”“重模仿、轻研发”等方面。上述问题已经明显影响了智慧城市的建设。鉴于此,通过实地调研和认真分析研究,提出在建设智慧城市中应积极采取一系列针对性强的对策和措施。