重庆房地产发展现状及对策建议简

房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础性产业，房地产业是国民经济中的导向性产业，房地产业是国民经济的重要基础性产业，房地产业的发展能促进城市经济繁荣，对国民经济影响深远。本文拟从重庆房地产发展现状及对策建议两方面进行阐述，以期能对重庆经济繁荣及整个中国经济的快速增长起到一定的促进作用。     

针对房地产需求差异把握好调控力度

无论是从社会投资,还是从扩大内需的角度来看,我国房地产业发展在国民经济中的地位越来越重要.在未来较长的一段时期内,应将房地产市场作为宏观调控的主要监测对象与调控内容.由于房地产业的长期需求与短期需求、住宅需求与投资需求、国内及各地的需求与国际需求存在较大差异,因此,需要运用数据、统计及政策手段,对不同类别的市场进行长期跟踪与监测,以准确把握好宏观调控的时机与力度.     

浅议加强我国房地产行政执法

我国的房地产业是伴随着国家的改革开放发展起来的。房地产业是集从事房地产开发建设、经营、管理以及维修、装饰、服务等多种经济活动为一体，具有高附加值的综合性产业。房地产业对于改善广大城市居民的居住条件．增加就业，促进产业结构的调整和国民经济的快速发展有着重要意义。其产业关联度高．带动性强．发展态势关系整个国民经济的稳定发展。既能为社会创造财富、为国家提供积累．又能促进消费结构的调整、活跃市场经济．在国民经济与社会发展中的突出作用与地位已日益显示。     

我国房地产业与三次产业的相关关系研究

房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。本文运用协整检验、格兰杰检验等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,同样三次产业对房地产业也具有明显的正影响,房地产业分别与三次产业两两成互为格兰杰因果关系。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。     

重庆房地产发展现状及对策建议

房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础性产业,房地产业是国民经济中的导向性产业,房地产业是国民经济的重要基础性产业,房地产业的发展能促进城市经济繁荣,对国民经济影响深远。本文拟从重庆房地产发展现状及对策建议两方面进行阐述,以期能对重庆经济繁荣及整个中国经济的快速增长起到一定的促进作用。     

浅谈房地产行业自律的作用

随着我国住房制度改革的深入，房地产作为商品正逐步被纳入市场经济轨道，房地产业也被期望成为国民经济新的增长点从而带动整个国民经济的又一次飞跃。然而，就转轨时期的房地产业而言，其发展所面临的问题之一就在于如何加强对房地产业的管理，从而促进该行业的健康发展。在市场经济条件下，对房地产业的管理应更加注重从市场的角度出发来进行，改变过去由政府行政管理包揽一切管理的观念，才能切实理顺房地产管理。1房地产管理的三个层面在此，我们不妨借鉴一下西方国家在房地产管理方面的一些经验。西方国家对房地产业的理解主要分为三…     

新中国成立以来我国房地产法律制度建设

市场经济是法制经济，政府对经济的调节都要以各种法律法规为依据。由于房地产业在国民经济中的重要地位，房地产业在世界各国都是受政府干预比较强的产业。许多国家通过制订一系列的法律法规对房地产经济活动进行调节，有关房地产的法律形成了一个相当完备的体系。新中国成立以来，房地产立法也取得了很大的成绩，     

通过经济运行机制有效启动房地产市场

一、宏观经济运行机制是房地产发展的前提 产业周期波动是在房地产生产规律作用下，以产业整体运动为特征的一种波动表现形式。具体特征如图１所示。 我们知道，宏观经济运行状况是部门或产业经济发展的基础和前提，以宏观经济运行状态曲线为参照曲线来描述房地产业波动情况。 国民经济复苏使生产资料优先增长规律发挥作用，具有资源配置功能的房地产业，在社会固定资产更新需求扩张的推动下，需求迅速增加，继而生产扩张引发了对商业、服务业设施的需求，尤其是劳动者的聚集和流动，导致对住宅建设的需求迅速增长．从而牵动房地产业的恢复性增长。 在国民经济繁荣时期，房地产开发建设迅速扩张。但由于房地产项目建设周期较长，因此在国民经济达到高峰并处于下滑拐点时．大量的房地产在建项目尚未竣工，于是在建项目的建设周期长度则成为房地产生产峰值滞后于国民经济高峰的时间因素。 在国民经济衰退阶段．房地产投资和消费呈急剧下降趋势，但房地产商品价值量巨大．加之受流转关系复杂、税费负担繁重影响，生产成本具有刚性，无法像其他普通商品那样可通过降减价格来进出市场。因此在衰 退阶段房地产投 资规模剧减．大 量的已竣工商品 房成为市场消费 剩余滞留在流通 领域。从曲线走 势看...     

关于高房价对黑龙江省区域经济影响因素分析

房地产是国民经济的主导产业和先导性产业，对促进国民经济的发展具有重要作用。近几年，我省房地产业和房地产市场得到长足发展．特别是我省在实行住房制度改革后．国家出台了重新振兴东北老工业基地的政策．我省加快了城乡建设的步伐。     

房地产业对金融市场的带动作用分析

房地产热是当前经济社会关注的重要问题。国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证,但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险。当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,他是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物。房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整。房地产产业在我国经济发展过程中充当了重要角色。房地产金融投资在固定资产投资中所占的比重较大,地位也非常重要,并且房地产产业的快速发展对中国经济的增长具有重要的拉动作用。房地产产业的发展不仅涉及产业本身,更会影响到我国经济社会的稳定与健康发展。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

利率变化对房地产价格的影响分析

利率不仅是金融系统中最重要的变量,也是市场经济最基础的变量之一。利率通过其传导机制发挥其调节功能。房地产市场是我国社会主义市场经济的重要组成部分,房地产业是我国的新兴支柱产业,那么利率与房价有无关系呢?本文阐述了利率及房地产价格的基本理论,论述了房地产在国民经济中的作用,通过实证研究分析了利率与房地产价格之间的关系。     

后金融危机时代下的房地产企业风险管理

房地产投资作为一种投资手段日益流行,房地产行业作为中国的支柱产业之一,对中国的经济运行及发展有着极其重大影响：房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的行业。在当今“后金融危机”时代,房地廑企业更应该加强自身风险管理,防范和控制企业风险,促使维护企业和市场稳定。     

天津滨海新区房地产业发展和住房保障体系研究

住房是人的基本权利，各国政府均十分关注。住房保障是市场经济必不可少的补充，是房地产发展的重要组成部分。滨海新区人口规模的扩大、经济的高速发展对住宅需求持续增加。然而，滨海新区在房地产市场发展过程中也暴露出一些问题。本文研究了滨海新区房地产业和住房保障体系的经济背景和社会背景，剖析了深圳和浦东新区以及英国、日本、新加坡和我国香港地区的住宅经验。通过比较分析，提出完善滨海新区房地产业和住房保障体系的具体措施。     

我国房地产价格影响因素的实证分析及政策建议

当前,房地产业已经成为我国国民经济支柱性产业。然而,不断上涨的房地产价格,在一定程度上影响或制约着我国经济的发展。本文先对我国房地产市场发展状况进行分析,然后从计量经济学角度分析了房地产价格上涨的成因,并针对模型出现的自相关和共线性问题,灵活采用岭回归分析方法,使得结果更符合实际,最后在此基础上提出相应对策与建议。     

山东省房价与居民收入关系的实证研究

根据山东现有历史统计数据,通过运用判定房地产泡沫的方法与指标,分析山东房地产经济是否存在泡沫现象,并从总体上、不同收入阶层以及地域不同来解析山东房价与居民收入之间的关系,从而发现在山东房地产经济中存在的各种问题,得出初步结论:就山东房地产经济整体而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。     

安徽省房地产市场信用建设研究

“以诚实守信为荣,以见利忘义为耻“被列为“八荣八耻“之一.安徽省房地产市场信用建设研究,是社会主义荣辱观大讨论在安徽房地产领域的具体体现.房地产市场信用建设不仅是整顿和规范房地产市场的治本之策,也是落实以人为本的科学发展观的需要和着力建设和谐社会的需要,只有安徽省房地产业整体诚信建设得到提升,才能实现安徽省房地产市场跨越式的发展.本文结合安徽省房地产市场信用建设的实际情况,分析了安徽省房地产市场信用建设存在的主要问题,剖析了造成房地产市场信用缺失的原因,并提出了相应的对策和建议.     

论住宅与房地产业在国民经济中的角色定位

随着经济的发展,在国民经济中,住宅与房地产业的作用日益凸显。本文通过阐述住宅与房地产业在全面建设小康社会中的地位和作用,对整体控制房产市场提出相应的政策建议,进而在一定程度上确保其持续发展。     

中国房地产业的泡沫分析

从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析.     

房地产投资与经济增长效率的文献综述研究

房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。但近年来出现不少关于房地产投资过度以及存在泡沫的言论,如何从我国目前投资体制以及政策引导角度分析房地产投资效率具有重大意义。本文整理和介绍了经济增长与投资效率的文献及房地产投资与经济增长关系的文献,尽量准确地介绍这些研究方法并相应作出分析和评述,为后面进一步深入理论和实证研究提供帮助。