北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）赖建平中信律师事务所二、房地产经营的主要法律问题及相关的手续、程序房地产经营又称房地产交易，是房地产开发、经营企业通过一定的交易方式，实现开发、经营房地产特定经济利益的市场行为，主要包括房地产转让、房地产抵押和...     

北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可...     

湖南省人民政府令——湖南省城市房地产开发经营管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。     

北京市国土资源和房屋管理局公告

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第１６号）《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》（京房地拆字［１９９９］第１１２４号）北京市国土资源和房屋管理局对本市城市房屋拆迁单位进行了年度审核。以下房屋拆迁单位通过了年度审核一、自行拆迁单位：单位名称证号中国石化北京燕山石油化工公司（１９９７）００１北京华远房地产股份有限公司（ １９９７）００２北京城市开发集团有限责任公司（ １９９９）００３北京敬远房地产开发有限公司（ １９９７）００４北京金朝城乡建设开发股份有限公司（ １９９７）００５北京住宅开发建设集团总公司房地产开发部（ １９９７）００６北京市银建房地产开发公司（ １９９７）００７北京市海淀区房地产经营开发总公司（ １９９７）００８北京实创高科技发展总公司（１９９７）００９北京市朝阳区房地产经营开发公司（ １９９７）０１１北京市大成房地产开发总公司（ １９９７）０１２北京市城市改建综合开发总公司（１９９７）０１３北京东发实业总公司（１９９７）０１５北京市石景山区城市建设开发公司（１９９７）０２０北京园丁房地产开发有限责任公司（ １９９７）０２３北京市法源房地产开发公司（ １９９７）０２５北京昆泰房地产开发公...     

省房地产开发协会理事长罗劲松在《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会上的讲话：认真落实《办法》，积极促进我省房地产开发经营的持续健康、稳步发展

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的制定在进一步规范了新时期房地产开发经营活动的同时，也给我省房地产开发经营提出了更新．更高的要求，依法经营．诚信经营是房地产开发企业的立足之本，房地产开发企业只有依法经营．诚信经营才能成为行业的常青树，所以该《办法》的实施是我省房地产开发企业的民心所向．众望所归。[编者按]     

浅谈房地产开发企业的财务管理工作

浅谈房地产开发企业的财务管理工作金惠君房地产业近几年发展比较快，已经成为当前投资的一个重要领域。因此房地产企业的经营管理，特别是财务管理工作便成为当前研究的重要课题。一、房地产开发企业的经营特点１、开发经营的计划性和商品性。所有开发企业的经营都必须严...     

北京市房地产投资政策介绍

北京市房地产投资政策介绍宝地（续上期）六、北京市的房地产租赁市场外商投资企业和个人，由于业务和生活的需要，均可从北京的房地产开发公司和各类开发区所经营的房地产取得短期的承租权，这是外商投资企业取得土地使用权的又一途径。１、租赁方式：（１）以承租房屋的...     

论我国现行房地产立法存在的问题及对策

伴随着房地产业近些年的火暴发展，房地产开发经营活动得到了蓬勃发展。为适应房地产经济发展的需要，我国已颁布了一系列的房地产法律法规，这些法律法规对房地产开发经营活动给予了原则性、范围性的规定，并发挥着法律的准许和禁止、支持和限制、奖励和处罚等调整作用。但是，由于我国房地产事业还处于起步发展阶段，与之相适应的法制建设工作也处于起步时期，法律体系还很不完善。文章从理论与现实入手。提出协调矛盾、加速房地产立法的建议。     

关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：     

《北京市房地产抵押管理办法》的法律实务探讨（续）

《北京市房地产抵押管理办法》的法律实务探讨（续）刘刚五、抵押房地产登记的规定１、《北京市房地产抵押管理办法》第四条规定，北京市实行房地产抵押登记制厦。因此，未登记的抵押行为不受法律保护。当事人为了保护自己的权利不受侵害，其签定的房地产抵押合同必须到登...     

贯彻《合同法》原则 规范房地产合同行为

1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的中华人民共和国合同法,是市场经济的基本法律,与各行各业的生产经营、人民群众的日常生活密切相关。对房地产业而言,合同法的出台和实施,将在保护房地产合同当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产业成为新的经济增长点方面起到十分重要的作用。近年来,由于房地产开发公司开发经营行为不规范引发的房地产纠纷案件大幅度增加,已在一定程度上影响了房地产     

个人住房金融关系的若干法律问题及建议

现阶段的上海房地产交易，仍以新建商品房预售为主。银行向房地产开发商提供开发贷款，向个人提供个人住房贷款，成为沪上个人住房金融的主要形式。为此，我们必须首先辨清房地产开发贷款与个人住房贷款中的法律关系，而后方能识别和防范住房金融风险。本尝试分析如上法律关系和风险隐患，并提出几条建议，以求抛砖引玉。     

试论品牌经营战略

随着房地产业全面进入买方市场，在房地产企业生产经营活动中，品牌经营成为房地产开发企业最高层次的经营活动。塑造自己的品牌，追求品牌效应，已成为房地产企业在激烈的市场竞争中谋求长期发展和长远利益的经营战略。     

关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知

各区县建委，各房地产开发企业： 为了加强本市预售商品住宅交接管理，保障当事人合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》和《北京市城市房地产转让管理办法》等有关规定，现将预售商品住宅交接前进行房屋查验的有关事项通知如下：     

民事的归民事行政的归行政——浅析合同备案制度

一、房地产合同备案制度的法律安排及具体界定 目前我国的房地产合同备案主要是根据《城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条以及《城市商品房预售管理办法》第十条的规定进行操作。根据以上规定，对合同备案制度我们可以做如下具体界定。     

建筑房地产法律事务部

山东众成仁和律师事务所建筑房地产法律事务部建设于1992年，先后成功地为数十起房地产开发项目的工程建设，融资、抵押、租售经营和资产权益转让等提供全程法律服务，积累了丰富的经验，赢得了客户广泛赞誉。     

法的力量——岳阳市贯彻实施房地产法十周年回顾

《中华人民共和国城市房地产管理法》是一部重要的国家法律，是房地产管理工作的法律依据。房地产法对房地产开发用地、房地产开发、交易和权属登记管理等主要管理环节确定了一系列法律制度和规定，内容十分丰富，对规范房地产行业管理起到了巨大的作用。     

北京市房地产投资政策介绍

北京市房地产投资政策介绍宝地一、北京市现行的土地管理法规１．北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法（１９９１年３月市人大通过）。２．北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定（１９９２年１１月市政府１８号令）。３．北京市征收外商投资企业土...     

房地产开发企业会计现状

随着城市建设的综合性开发、土地的有偿使用，以及房屋商品化大趋势的形成，为能更好地适应房地产开发企业的经营管理模式，催生了一种房地产开发企业的专业会计。房地产开发企业会计对房地产开发企业的经营过程进行综合反映和考核，主要方式就是运用其专业的价值形式。房地产开发企业的开发经营管理过程，房地产开发企业会计所针对的内容，决定着企业资产、企业负债还有企业所有者有关权益的变动。     

房地产纠纷的法律难点问题及对策建议(中)

第三部分房地产开发有限责任公司股权转让纠纷根据我国《城市房地产管理法》第三十七条规定,“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资合作开发经营房地产。”第二十九条规定,“房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。……设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经