关于常德市城区廉租住房建设管理的思考

建设廉租住房改善城区低收入家庭的住房困难，既是构建和谐社会、维护社会稳定的重要内容，同时也是政府履行住房保障职能，为民办好事，办实事的重要职责，是政府关注民生，维护社会公平的具体体现。这项工作正越来越受到政府的高度重视和社会各界的广泛关注。因此在2007年3月3日由民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用住房和廉租房的建议》的提案被全国政协十届五次会议提案组定为第1号提案。从而可见廉租住房的建设和管理工作的重要意义和受社会的关注程度。     

推进住房保障建设解决群众住房困难

近年来，淳安县认真贯彻落实国家关于经济适用房、廉租房的政策和措施，住房保障建设发展迅速，同时还实施了城区危旧房修缮工程，在一定程度上解决了群众的住房困难。[第一段]     

如何开展经济适用房和廉租房物业管理工作

随着我市住房保障工作的不断深入，目前我市城区已建成德政园、新二村、甘露寺等多个廉租房小区（组团）。以及“德园”经济适用住房小区，加上科学、严谨、公正的住房保障管理体系，我市的住房保障工作已经走到了全国前列。特别是在经济适用住房和廉租住房的规划建设上，更是体现了高度的前瞻性，各个居住点做到了设计新颖、规划超前、配套完善。     

湖州市城区廉租住房工作的基本做法及成效

湖州市城区从2002年开始实施廉租房制度,到2008年已有1200多户低收入住房困难家庭得到了廉租住房保障,基本解决了人均建筑面积15平方米以下、年收入7500元以下家庭的住房困难问题,取得了较好的社会效果。我们的基本做法及成效是：     

廉租房管理从了解业主需求开始

<正>为解决低收入家庭住房困难问题,赣州市从2004年开始,建设廉租住房。至2008年,市中心城区分地块新建廉租住房18.01万平方米2896套。第一个廉租房小区(渡口路小区)陆续入住1229户、3688人。渡口路廉租房小区集中了市中心城区20%的低保户,其中病残、智障和孤寡老人达345人。其中,下岗职工比例较大,文化程度普遍较低,生活贫困。解题设心城区分地块     

浅析我国廉租房建设问题

当前金融危机背景下,住房难问题显得尤其突出。廉租房建设作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难。然而,由于我国廉租房建设起步较晚,各地建设的进展情况不容乐观,存在着一系列问题,主要表现在覆盖面狭窄,房源供给不足和资金来源有限等方面。针对这些问题,提出了相应的对策,以促进廉租房建设和发展。     

浅析破解我国廉租房建设的融资困境

住房是人类最基本的生存需要,满足中低收入家庭住房的需求有利于我国构建社会主义和谐社会。尽管我国把廉租房建设作为调整住房结构的重要举措,但是资金供给的不足,成为制约我国廉租房建设的最大瓶颈。文章对我国廉租房融资现状进行了分析,在此基础上借鉴国外成功经验,提出了基于金融创新的廉租房融资模式。     

建立健全保障性住房规划建设管理体制研究——基于廉租房的视角

结合当前扩大内需,增加保障性住房财政投入的宏观背景,基于完善廉租房制度的视角,首先分析了廉租房制度运行中存在的主要矛盾与问题,进而提出了完善廉租房规划建设管理的实施路径及其框架,主要从土地供应、融资机制、法律法规建设、组织管理体系的架构、信息化管理、制度创新、退出机制等方面展开讨论,以其为城市政府提高廉租房制度的运作绩效提供可操作性的实施建议。     

保障性住房集中建设问题探讨

为解决中低收入居民住房问题,我国多数城市加大了保障性住房投资力度,且多以集中建设为主,如《2008—2010年南京市住房保障规划》计划新建经济适用房600万平方米,廉租房3000套15万平方米,北京的天通苑、回龙观、望京等均是人口超过10万的大规模经济适用房社区。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题。     

全国廉租住房建设工作 电视电话会议

3月31日，住房和城市建设部召开全国康租住房建设工作电视电话会议，在会上齐骥副部长对住房保障工作和廉租房建设工作作了全面部署。     

关于完善天津市住房社会保障体系的思考

一、天津市住房社会保障体系建设现状天津市目前正在实施的有廉租房、经济租赁房、经济适用房、租房补贴和公房租金核减五项住房社会保障政策措施。其中,廉租房、经济租赁房、经济适用房三项住房保障措施针对的是天津中心城区以内的住房拆迁群体;租房补贴针对全市最低收入群体;公房租金核减政策针对承租公房的低收入家庭。     

REITs参与廉租房建设的可行性研究

一、廉租房建设引入REITs的可行性廉租房是保障性住房的重要组成部分之一,其建设的主要困难来自资金压力。由于廉租房开发贷款的回收期长,资金周转速度慢,直接制约了廉租房持续开发的规模与速度。REITs作为一种新型的金融产品可以为廉租房建设提供持续的资金支持。     

住房公积金支持 保障性住房建设的框架设计

住房公积金支持保障性住房建设的提法由来已久，早在2001年，国务院就提出将住房公积金增值收益的40％用于城市廉租房建设。此后几年，财政部多次出台法规为住房公积金参与廉租房收购与建设提供法律依据。2009年10月，住建部等七部委联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，提出将利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设。     

我国住房保障制度的建设与发展

近些年来房价飞涨,中低收入家庭只能望房兴叹。虽然我国推出了一些列的住房保障政策,但在实践中存在经济适用房、廉租房和住房公积金制度设计不合理,监督管理不力等问题。针对这些问题,应该以廉租房建设为主,适度发展经济适用房,完善住房公积金制度。     

保障性住房建设的思考

根据国家“十二五”规划纲要，我国将重点发展公共租赁住房，使其成为保障性住房的主体。2011年要建1030万套保障性住房，其中包括400万套棚户区改造、200万套经济适用住房和两限房，以及400万套廉租房和公共租赁房。未来5年，全国计划建设保障性住房3600万套，使保障性住房覆盖面达到20％，土地供应量的50％-70％做保障性住房，已在“十二五”规划中被列为“必须完成的”约束性质指标。     

我国廉租房建设融资的金融创新研究

廉租住房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,但由于社会经济原因,我国的廉租房建设正面临着资金瓶颈,廉租房的供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要,成为当前房地产市场结构性失衡的关键问题之一。廉租房具有社会保障性和公益性等特点。在廉租房开发建设的融资渠道方面,目前仍停留在以财政拨款、社会保障等纯政策性的资金支持上。因此,需要根据廉租房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。     

潍坊市抓实经济适用住房建设

今年8月，潍坊市人民政府办公室印发了《潍坊市区经济适用住房建设管理工作实施方案》，将经济适用住房建设工作量化、硬化、具体。该实施方案主要体现出三大特点：一是规划定点，建设规模具体。在选择经济适用住房定点上，着眼于方便居民生活和工作，在城区东西部各规划建设一个小区。建设模式上采取集中成片建设、     

2009中国南京生态城区建设高层论坛

9月18日,河西新城建设指挥部联合市建委、市发改委、市环保局、建邺区政府等,联合举办生态城区建设高层论坛,在南京金陵会议中心举行。本次论坛邀请了南京市人民政府副市长、南京河西建设指挥部指挥长陆冰先生、国家住房建设部、科技发展促进中心、建设节能中心副主任梁俊强、江苏省建     

安置解决城区危陋平房拆迁改造的新思路

针对天津市危陋平房改造和基础设施建设工程中面临的拆迁居民现金补偿方式、拆迁安置办法能够在较短时间内完成等矛盾和问题，提出了解决的思路和建议。通过集中建设新型宜居卫星小区和实物补偿方式、置换城区危陋平房居民住房．这种办法有利于改善居民住房条件，有效避免了由拆迁带来的社会矛盾激化问题，推进和谐社会的建设；有利于推动城区规划和城区土地资源的合理利用，加快地区基础设施征地拆迁进度；有利于加大政府对城市房地产价格的调控。     

上海廉租房保障体系建设的几点思考

寻找怎样的切入点,才能使廉租房体系切实保障低收入阶层的住房福利,一直是困扰政府部门的难题。上海廉租房建设开展较早,从其经验中可以看到,目前我国廉租房体系中存在廉租对象覆盖面过窄、融资渠道单一、房源供给空间有限三大突出问题。政府部门应该完善廉租房家庭动态监管机制、开辟多元化商业融资渠道等,建立起一整套以保障低收入阶层的住房福利为目的的廉租房体系。