宏观经济形势与我国房地产企业抗风险能力研究——以2008年金融危机为例

金融危机对我国房地产企业造成了经营上的风险,通过分析得知,导致这种风险的主要原因是由于我国房地产企业过度依赖商品房销售这种融资渠道。为了增强我国房地产企业的抗风险能力,笔者针对我国现状提出了适合我国房地产企业发展的两种融资渠道。     

房地产开发投资风险的专家评价法

房地产开发投资风险是任何房地产投资项目的一种客观存在,基于专家逻辑判断的房地产投资风险的专家评价法,把对风险的量度用一个区间数表示,不仅可以给出个别风险因素的风险概率和风险量,而且还可以对整个投资项目进行风险度量,具有一定的合理性和可行性。     

房地产企业多元融资体系的构建

文章对房地产企业各种融资渠道的融资成本、融资风险及政策约束进行分析,结合房地产企业开发环节,论述了在准备期、生产期、销售期的多元融资体系的建立。     

房地产业发展企盼房地产投资基金

房地产投资基金是房地产业直接融资的重要途径。利用房地产投资基金能够促进房地产企业优胜劣汰，扩大吸引外资渠道和优化社会融资结构。直接融资中采用股权＋期权的方式，既减少了投资方负担，又减少了融资方风险。为尽快发展我国的直接投资方式，应充分民间金融资本，选择基金合理投向，健全法律法规，扩大直接融资的渠道。     

商业地产投资主体与融资渠道协调发展研究

本文以购物中心为对象,以其投资价值最大化为标准,试图通过对商业房地产经营特点,开发经营过程中各阶段风险及分摊机制,开发商经营策略等的分析,构建能满足商业房地产经营和风险特点,并使其投资价值最大化的多元化投资主体和融资渠道.     

浅议房地产融资的多元化

房地产业的飞速发展使房地产开发资金过多依赖于银行贷款,商业银行承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险.随着房地产金融调控措施频频出台,传统融资渠道紧缩,房地产融资渠道必须进一步多元化.     

REITs——开辟房地产融资多元化的途径

我国房地产企业融资渠道单一,过分依赖银行已是不争的事实了。然而渠道过于单一却存在很多的弊端,给银行以及整个社会经济带来了风险。可是现有的一些融资方式并不适合于我国的大多数房地产企业,目前正在兴起REITs不失为一条开拓多元化融资渠道的途径。     

基于层次分析法的房地产投资风险评价及风险应对策略研究

我国房地产市场发展迅速,房价快速增长,房地产投资风险不断增加。如何在保持房地产经济稳定发展的同时,也能有效地控制各种风险因素成为研究的重点。通过对房地产投资风险进行分类总结,以某二线城市房地产投资项目为例,运用层次分析法计算出房地产投资风险总排序,对房地产投资风险提出应对策略。     

论企业负债性融资的风险与防范对策

负债性融资是市场经济条件下企业筹集资金的重要渠道,它给企业提供资金的同时也带来诸如利率汇率变动、融资规模过大、经营管理不当、融资方式过于单一以及投资失误等潜在的风险,现针对这些风险分析负债性融资风险的防范与对策.     

供应链融资概述及其主要风险因素

供应链融资作为一种新兴的融资方式,为中小企业的发展提供了血液。但是由于供应链融资市场还不成熟,供应链融资也面临很多风险。本文通过对供应链融资的介绍,分析融资渠道中面临的主要风险,并简要提出应对风险的相关措施。     

企业融资风险分担策略研究

企业融资是扩大企业业务规模、进行正常资金周转的重要活动,对于企业而言是关乎其生死存亡的重要工作,当然也是企业可持续发展的重点。现如今,融资的各类问题和风险成为了企业融资难、融资渠道单一的原因。融资风险过于集中会导致企业发展陷入困境,因而需要进行合理的分散。文章对企业融资风险的具体类型进行了探究,分析了融资风险背后存在的...     

利用外资新途径的分析

随着我国与国际金融投资市场联系的加强,一种新的融资渠道正在打开,这就是私募股权基金。私募股权基金是可以开发和利用的一种国际融资模式,它能有效地帮助企业解决资金不足的问题,推动和加快企业的发展。     

房地产投资信托的风险分析及防范措施研究

自2003年第四季度以来,房地产投资信托在房地产融资方式中一枝独秀,但其潜在的风险却被众多投资者忽略。目前我国的房地产投资信托隐藏着行业风险、营运风险和法律缺失的风险,从政府和信托公司的角度应对风险采取相应防范。     

我国城市房地产风险空间溢出研究——基于35个大中城市的空间面板模型分析

以城市房地产风险为研究对象,基于35个大中城市的数据,运用主成分分析法和动态因子模型从房地产开发风险、融资风险、价格风险、库存风险、城市环境风险五个维度科学构建房地产风险综合指数,使用空间面板计量模型检验各城市房地产风险的空间相关性。结果显示,人口增长变动和经济增长变动均会对房地产风险产生负向影响,人口和经济可以作为调控房地产市场风险的基本面因素。房地产风险空间滞后项系数和空间误差项系数均显著为正,说明城市房地产风险会受到邻近城市房地产风险的正向影响,且这种正向溢出效应会在邻近城市间加强。     

资产证券化在房地产项目融资中的应用分析

目前,为我国房地产业提供“血液”的房地产金融体系还非常不完善。从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产投资开发中融资模式作出选择,是研究解决这一难题的一种尝试。     

资产证券化在房地产项目融资中的应用分析

目前,为我国房地产业提供"血液"的房地产金融体系还非常不完善.从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产投资开发中融资模式作出选择,是研究解决这一难题的一种尝试.     

我国房地产融资渠道多元化探析

尽快建立健全多渠道的融资体系,是目前房地产业发展的关键。本文针对目前我国房地产金融的几种融资渠道进行了比较和分析,指出房地产信托(REITs)应是我国未来房地产融资的主要模式。     

房地产开发项目融资方式综述

项目融资是一种新的融资方式,具有融资金额巨大,风险分担等特点,本文就现有房地产企业融资方式以及房地产项目融资模式作了详细综述.     

融资创新突破投资能力瓶颈

充足的资金是企业项目投资成功的关键。对于资金需求量巨大的基础设施投资企业而言,充足的资金是维持其快速发展的重要推动因素。然而,基础设施融资渠道存在的种种不足直接制约着企业投资能力的完全发挥。对此,可以通过采用多种金融产品、设立基础设施投资基金、运用私募基金撬动股权杠杆、发挥基础设施信托投融资功能等创新融资方式来突破企业投资能力的瓶颈。最后,文章对基础设施项目融资风险的识别及防范对策进行了分析。     

浅析企业负债融资

企业为满足正常生产经营活动的需要,必须筹措一定数额的资金。而筹措资金的渠道是多方面的,其中负债融资是企业资金筹措的一条重要渠道。本文从负债融资的概念入手,分析了企业采取负债融资方式筹措资金的利弊、可能遇到的财务风险以及企业负债融资决策时应考虑的因素。