商业地产：“新政”后的4大趋势

国务院即将颁布《城市商业网点规划条例》以及听证制度的草案．将对商业网点的业态结构、布局结构进行限制。届时，众多不具开发实力的小公司将被淘汰．一些无力继续开发的商业地产项目将被并购。据此，一场商业地产变局也正在悄悄拉开。     

终结外商“零成本”登陆

体现政府管理智慧的“新外资商业法”．将终结外资在华企业的“空手道圈地时代”o商业网点用地的取得将透明化，新法规规定：外资商业企业所用土地，应符合国家有关土地管理的规定，以挂牌招标的方式取得。空手道玩家们不得不拿出真金白银，才能拿到正在越来越稀缺的商业网点。     

论调整优化长沙市商贸流通产业结构

一、长沙商贸流通产业发展的现状及问题党的十四大以来，在邓小平理论指导下，长沙商贸流通产业的发展进入了历史上的最好时期。1996年底长沙市商品购进总额与销售总额分别占全省的43．3％和43．2％；商业餐饮业1996年增加值达58．8亿元，占长沙市第三产业增加值的34．4％。特别是：①商贸业的所有制结构发生了重大变化。到1996年，全市商业、餐饮业网点中个体私营占89．1％，从业人员中个体私营占58％，社会消费品零售额中个体私营占40．5％。②市场网点建设进入历史最快时期。1996年长沙市区拥有商品交易市场180个，比1993年增长50％，其…     

商务部采取多种措施恢复灾区商业网点

“5·12“汶川特大地震中，四川省商业网点损失惨重，15个重灾县（市）的商贸流通体系基本瘫痪。据不完全统计，截至6月16日，四川、甘肃、陕西省受损的商业网点（包括个体工商户）达到13．89万家，占灾区原有网点的20％左右。直接经济损失达267.82亿元。这13．89万家商业网点中有4．9万家完全损毁，约占1／3；部分损坏的达到6．7万家，占48％。其中，损失最重的四川就占到了13万家。     

天津市商业网点现状及信后十年商业设施建设构想

党的十一届三中全会以来，天津商业网点规划建设，随着我国经济和社会发展，在网点规模、网点结构、网点布局等方面都有了较大变化和发展。“七五”期间全市社会商业总投资15.79亿元，其中地方商业投资7.08亿元。改扩建了老三大商场和南楼等一批中型商场，新建了天津交易大厦、国际商场、龙门大厦、友谊商店和旅馆街、服装街，增加零售网点1.25万个，扩大营业用房面积160万平方米，全市初步形成市、区、街三级零售网点网络。     

厦门特区商业结构调整初探

厦门特区建立十年来，商业经济获得前所未有的发展。1990年来，社会商品零售总额达29．62亿元，比1980年增长13．6倍；商业网点总数达2．1万个，比1980年增加近2万个；从业人员也由2万人，增加到1990年末的7．8万人。初步形成了一个具有一定规模和影响的特区商业新格局。但是，在商业经济总量迅速增长的同时，由于受各种因素的刚性制约，商业经济内部组织结构却未能同步得到合理的调整，市场发育，行业结构等方面还存在不少问题。主要表现在：商品供需结构性矛盾突出；消费领域还比较狭窄，某些商品经营性行业发展过多，而一些以劳务为主的服务性行业发展不够；商业网点建设跟不上城市发展速度，新市区网点稀少，农贸市场数量不够，“脏，乱，差”现象普遍，商业设施老旧简陋，与特区经济发展速度极不相称；个体私营网点小而分散，功能重复，缺乏必要的行业导向和规划；国合商业负担沉重，缺乏发挥“主渠道”和“蓄水池”作用的手段，调控市场的能力日益萎缩；工商，农商，商商之间的联系的协作不够理想，工厂自锁与商业批发相互抵触，群体优势未能很好发挥。     

努力加快市场商业网点建设

近几年来，资兴市为进一步调整和优化经济结构，搞活流通，大力发展第三产业，加快市场商业网点建设步伐。１９９６年至１９９８年，三年内共完成市场商业网点建设投资１．６８亿元，是前１５年总和的１２．６３倍，共新建、改造市场商业网点３０多个，占地面积１５３万平方米，建筑面积１９８万平方米（其中营业面积１４万平方米），新增加市场摊位６７８７个、门面１７００多个，实现了市场商业网点建设和常规、高速度发展，形成了龙头市场。重点城镇中心市场、专业市场与边贸集贸市场相结合，零售与批发相结合，功能齐全、布局合理、遍布…     

票据市场“亡羊补牢，未为晚矣”

央行在《二00四年第四季度中国货币政策执行报告》中透露，2004年，我国商业汇票累计签发3．4万亿元，同比增长22％：累计票据贴现4．5万亿元、再贴现223．7亿元，同比分别增长4％和下降79％。到2004年12月末，已签发的未到期商业汇票余额为1．5万亿元，同比增长17％；票据贴现、再贴现余额分别为1万亿元和33亿元，同比分别增长26％和下降96％。     

“超市下乡”势头正猛

总部坐落于南京的苏果超市，l996年脱胎于生存困难的供销社，1998年，国内外的零售大佬们刚着手在城市攻城掠地时，2岁的苏果开始向农村市场伸出了触角。时至今日，已以181亿元的总销售额名列全国连锁排名前7强。苏果起步于城市，其一半以上市场却落在了农村，在1508家总网点数中，县及县以下乡镇店铺数有879家．乡镇及镇以下农村网点数为605家．其销售额的50％以上是在农村实现．而在整个经营品种中．70％的品种为农副产品及其加工产品。     

论广州零售商业发展的营销对策──南大集团“新三环”战略的启示

论广州零售商业发展的营销对策——南大集团“新三环”战略的启示王筠镇改革开放１５年来，广州的商业也有了长足的发展，广州的商业网点从１９７８年的６１４３个增加到现在的１４万个，社会商品零售总额从１９７８年的１９．１８亿元发展到１９９３年的３０７亿元，１５...     

收缩是为了“错位”

商务部日前公布了2004年上半年中国前30家商业连锁企业排名。引人注目的是，今年上半年，“商业连锁30强”中的外资企业数量从去年全年排名中的6家降至5家；外资企业占“商业连锁30强”的市场份额，从去年全年的18.3％降至15．9％。     

泉城：众商逐鹿成旺埠

近几年来，济南市以科学发展观为指导，按照“发挥省城优势，发展省会经济”的要求，坚持以人为本，突出建设大市场、发展大商贸、搞活大流通，优化结构，扩大开放，完善政策，提高市场化、产业化、社会化和国际化程度，商贸业呈现出持续快速健康发展的态势。2003年，全市实现社会消费品零售总额533．2亿元，同比增长15．6％；去年，全市实现社会消费品零售总额561．4亿元，同比增长15．5％，其总量一直占据全省首位。商贸业的快速发展，有力地推动了全市的第三产业的发展。 市场商业网点建设规模不断扩大 商业设施建设不断完善。围绕建设现代化区域的商贸中心这个目标，济南市以完善体系、膨胀规模、优化结构、升级换代为重点，积极探索市场网点建设的新路子，商业设施建设实现了较大突破。去年，商贸设施新开工项目20处，     

“南京路全天候步行街综合发展”研讨会综述

近年来,随着市政改造力度的加大和周边商业网点的发展,南京路面临的竞争形势非常严峻,日均客流比过去减少近一半,商业布局雷同、经营结构单一等问题逐渐暴露。一份调查显示,南京东路的零售业与生活服务、娱乐的消费比重是3.8:1,在这条路上,光综合性的大百货商店就有10家。由于经营结构雷同、商品结构层次偏低,配套设施欠缺,"中华商业第一街"     

从传统商业到现代摩尔：——中国商业业态的第四次革命

中国零售业发展现状中国改革开放以来零售业的发展从小到大，已初步建成一个市场化程度高，具有中国特色，比较完善的商品市场体系，商业成为中国国民经济的重要支柱。目前国内商业零售市场稳步发展，大型商业零售网点不断增加，逐步改善了从前那种小规模分散的商业网点格局，极大地改善了居民的购物条件，增强了城市商品流通服务功能，开始向大型商贸中心靠拢，规模经营成为中国零售市场的发展趋势。商品零售类别结构发生了新的变化：家居装饰用品及家用电器成为新的消费热点；居民文化需求提高，娱乐类、文体用品类零售额不断上升；汽车类…     

解决我国县域经济融资瓶颈的对策

2007年末．全国县域金融机构的网点数为12．4万个．比2004年减少9811个。县域国有独资商业银行机构的网点数为2．6万个．比2004年减少6743个。2007年末．农村信用社县域网点数为5．2万个．分别比2004年、2005年和2006年减少9087个、4351个和487个。由于县域金融机构网点的减少．县域经济获得的金融服务力度不足。截至2007年末，全国有2868个乡（镇）没有任何金融机构．约占全国乡镇总数的7％。县域经济缺少资金的现象更加普遍．贷款难、融资难越来越成为严重制约农村经济发展的“卡脖子”问题。     

澄城信用联社：“双管齐下”

“不让一个贫困生失学”，这是教育部在1999年国家助学贷款出台时提出的口号，但是有关方面统计数据显示：从1999年国家实施助学贷款以来．全国借贷学生违约率已占到近30％。然而．澄城县信用联社自1998年开办商业助学贷款以来．7年间累计发放货款3200多万元，资助学生5800多人。至今，全县无一名学生因贫困面无法上学，且无一笔沉淀款，收息率实现100％。全国高校、银行都头疼的事情，一个小小信用社是怎样解决的?     

“八·五”之后甘肃人生活水准高了

老百姓购物容易多了 “八五”期间,全省共安排商业设施建设项目94项,新增商用建筑面积46万平方米,比1990年新增商业网点2358个。其中:商业饮食服务网点36.7万平方米,商品仓库4万平方米,冷库650吨,商办工业厂房1.2万平方米,教育设施0.6万平方米,职工住宅3.5万平方米。建成上万平方米以上大型商业设施亚欧商厦、兰州飞天大酒店、兰州大厦、省商业储运中转库、黄金大厦、天水商业大厦、白银铜城商厦、张掖国茂大厦、酒泉鑫利商城12项;同时,还建成县一级骨干商业网点;建成兰州阳光蔬菜连锁店、金鼎牛肉面连锁店、万福同副副食品连琐店,金鑫日用百     

扬边贸优势 促经济发展

临湘市地处湖南省的北端，长江的南岸，襟洞庭带长江，控湘北引鄂南，自吉为兵家必争之地和商业重镇，素有“湘北门户”之称，全市辖9乡，13镇，218个村委会，18个居委会，，特别是撤县设市以来，临湘凭借水陆交通便利，沿袭边界商贸的历史传统，经过近几年的开拓奋斗，全市的边贸活动发展迅猛，至1999年底，全市各类商业网点达到1100多个，从业人员31000多人，社会商品零售总额达到7．8亿元，比1992年增长了168．2％，年均增长24％，边境贸易额突破4亿元，边界贸易的快速发展对全市经济的结构和优化起到了有力的带动和推动作用，全市商贸收入占GDP的比重由1992年的6％提高到20％。     

对村镇银行人才队伍建设的思考——以西峰瑞信村镇银行为例

一、基本情况 （一）人员网点：该行现有8个营业网点，基本覆盖了西峰辖内乡镇和社区，拥有干部员工93人，平均年龄30岁，年龄在35岁以下的82人，年龄在36。45岁的8人，年龄在46～55岁的3人。其中研究生1名，占1．07％，大学本科69人，占74％，专科23人，占员工总数的24．73％，中级职称4人，占4．3％，初级职称3人，占3．2％，从事金融工作5年以上的10人，占员工总数的10．7％，从事金融工作10年以上的4人，占4．3％，党员26人，占27．9％。     

国有商贸流通企业早改早好

改革开放以来，我省商贸流通领域发生了深刻变化，多种所有制形式，多种经营方式，多种经营门类齐繁荣，共发展，开放式，竞争性的流通格局已初步形成：城乡市场货源充裕，价格平稳，各类商业网点成倍增加，购物环境明显改善，群众“购物难”的问题基本解决，流通现代化步伐不断加快。2000年，全省商贸流通业就业人数415．8万人，占全省就业人数的11．86％；实现商贸销售总额5905亿元，社会消费品零售总额2504．1亿元，实现增加值1415亿元，占全省GDP比重为16．5％，实现利税总额470亿元，人均劳动生产率34029元／人年。