浅析工程索赔管理

在建筑工程承包中,发包人往往以种种理由逃避非承包人原因造成的费用增加,承包人对发包人的索赔比较困难。本文从承包人的角度对工程索赔进行了探讨,以便承包人借鉴,保护自己的合法权益。     

浅析业主对工程索赔的管理

由于工程建设的周期较长，不确定因素较多，因此，在建设周期内发生一些索赔事件是正常的。因为这是一种经济补偿行为，是合同当事方正当的权利和要求。因此，发包人和承包人等合同当事方都应重视索赔问题．认真对待和做好索赔工作。     

浅谈水利水电工程施工索赔

索赔是一项公正的合同赋予合同双方的正当权利,它贯穿于工程施工的全过程.凡是非承包人责任且超出了合同范围而使承包人损失和额外支出的,都应切实按合同条件的规定提出索赔.索赔的操作具有较高的技巧和艺术性,操作是否妥贴到位,直接关系到索赔的成败,本文就施工索赔的处理,索赔资料搜集及索赔方法和策略进行了探讨.     

水电工程建设合同索赔与反索赔管理

工程索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务。在水电工程施工承包合同履行过程中,普遍存在承包方要求的施工索赔,发包人和监理工程师进行反索赔的现象。施工索赔和反索赔是发包商和承包商在工程项目施工过程中正常的业务往来,对促进建筑业的发展,起着非常重要的作用。     

水电工程建设合同索赔与反索赔管理

工程索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务。在水电工程施工承包合同履行过程中，普遍存在承包方要求的施工索赔，发包人和监理工程师进行反索赔的现象。施工索赔和反索赔是发包商和承包商在工程项目施工过程中正常的业务往来，对促进建筑业的发展，起着非常重要的作用。     

浅谈工程施工合同管理

施工合同,是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件,也是双方必须履行的技术经济文件,文章根据目前工程施工市场的状况,说明了加强合同管理的必要性,分析了合同管理工作存在的问题,并提出了实施合同管理的有效措施,以提高合同管理水平.     

建设工程合同法律风险分析

在建筑工程中,建设工程合同是承包人进行工程建设以及发包人支付工程款的重要法律依据,一份好的建设工程合同可以有效的避免工程日后的各种纠纷发生。本文主要对当前建设工程合同中存在的法律风险因素进行了分析,并提出了一些解决对策。     

建筑工程施工合同管理探讨

建筑行业是国民经济支柱产业之一，对我国经济、社会发展具有重要的推动作用，而建设工程施工合同管理是建筑行业中重要的一环，建筑工程施工合同就是指承包人与发包人之间订立的按照设计要求完成工程施工的相互间权利义务的协议，做好建筑工程施工合同管理，具有重大的现实意义     

建筑工程施工合同的审核措施探析

随着社会主义市场经济体制逐步发展和完善,我国的建筑市场在监管方面也取得了显著的成果.建筑工程施工合同明确地规定了发包人与承包人的权利与义务,在社会主义市场经济建设中具有至关重要的作用.建筑工程施工合同的审核是保证工程项目顺利进行的关键,本文从建筑工程合同特点及其中相关问题到审核措施几个方面集中论述施工合同的审核措施.     

关于监理招标评标办法的研究

监理人作为发包人和承包人之外的独立第三方,在建设工程中发挥了十分重要的作用。因此选择一家优秀的监理企业、选择一批优秀的监理人员,是工程优质的可靠保障。本文将从监理工程师的地位和作用为出发点,探讨在公开招投标市场上,对监理人的招评标办法。     

工程合同中关于工程款的几个问题的讨论

长期以来,工程款的结算依据问题,一直是建设工程施工合同中发包人与承包人产生争议最多的.在此问题上国家虽然制定了诸多法律条文以规范工程建设中的工程款拨付问题,但是仍然存在诸多问题.针对此,作者通过了解国家相关法律文件、处理办法,综合现有的一些解决办法,分析实际案例中的纠纷,以求从中探讨出一些能够在实际的工程建设中有效用的解决办法.     

论建设工程承包人的优先受偿权

《合同法》第286条规定了建设工程承包人的优先受偿权,但学界对该权利的性质存有争议,本文将该权利界定为一种优先权。优先受偿权行使的标的为发包人所有的可以折价、拍卖的建设工程;范围仅限于承包人实际支付的费用,而且在商品房预售的情况下可能会受到消费者权利的限制。     

注意!“熊猫”公司现象

目前在形形色色的经济诈骗活动中,有一种较为突出的诈骗方式,即所谓的“熊猫”公司现象。“熊猫”公司是指一些原本经营不善的公司、企业、经营部被承包后,承包人按照协议从事完全脱离发包人控制的经营活动的一些经济实体。这些经济实体的承包者怀有明     

承包、对外承包工程、对外承包公司、中国对外承包公司

承包在人们的杜会经济生活中,通过投标、议标或其他协商途径签订合同、实施建设项目、承包物资采购或办理其他经济事务的活动叫承包.承包是与发包相对而言的,是一件事的两个方面.筹办这些事务而进行的招标、议标等活动为发包.承包人叫承包商,或承包公司,发包人叫业主.从境域上划分,有国内承包和国外承包,有些人把国外承包称为国际承包.     

建筑施工企业工程分包税务及会计处理

建筑工程项目的分包是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建筑工程后,经发包人同意,将其承包的某项非主要及专业性较强的部分工程,另行发包给具备相应专业资质的其他承包人。在存在工程分包的情况下,总承包单位应就其全部营业额减去付给分包单位的工程价款后的余额缴纳营业税,分包单位应就其完成的分包工程营业额缴纳营业税。总额法核算的特点是全面的反映了总承包方的收入、成本,符合《建筑法》《合同法》中对总承包单位相关权利义务的规定。也符合《企业会计准则》中收入核算的原则性规定。     

工程建设项目发包人银行履约保函的审核要点与风险防范

根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金,以规避个别施工承包人诚信缺失等风险。本文结合医院建设工程实践,依据相关的法律、法规和标准施工合同文本,笔者就发包人如何审核银行履约保函及提高履约保函风险防范能力谈几点体会。     

如何加强合同管理控制造价

合理确定和有效控制工程造价,对确保建设项目的经济效益和社会效益起到非常重要的作用.工程竣工结算造价由合同价款和追加合同价款组成.合同价款是承发包双方在协议中约定发包人支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响,合同履行中经常发生需增加合同价款的情况.因此,加强合同管理,是施工阶段造价控制的重要手段.本文分析了工程合同管理的特点,对如何加强合同管理控制造价提出几点看法.     

运用投资理念测算垫资项目盈亏

正垫资施工是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程建设。随着国内建筑市场竞争日趋激烈,大部分房地产开发商都要求建筑企业垫资施工,降低开发商的资金成本,缓解建设资金压力,其实质是将建设期的资金成本转移至了建筑企业身上。因此,建筑企业在制定工程项目预算时,要充分考虑前期和过程垫资对工程成本的影响,从而能准确测算工程真实的盈利状况。     

博弈在伊朗——合同签订的要点和心得

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人(一般称工程业主或发包人)委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。作者从1996年至今,在伊朗参与多个国际工程承包项目,包括机电设备出口、安装和调试类的80吨动平衡机项目、200台伊朗德黑兰地铁电扶梯项目、德黑兰北部高速公路项目等。本文以合同签订时必须注意的要点为红线,探讨一些实际、具体的问题。     

浅谈施工合同中的索赔管理

随着国民经济的高速发展,带动建筑市场的日趋繁荣.建筑业的管理已由粗放型管理向集约型管理转变.市场竞争越来越激烈,利润率也越来越低.因此对索赔的重视程度越来越大.在我国,由于社会主义市场经济体制尚未完全形成,在施工过程中存在许多索赔的误区.承包商不精通索赔或索赔意识不强烈,不重视索赔.监理工程师不会正确的处理索赔事件的现象普遍存在.加强对索赔理论和实际操作方法的研究,提高承包商的索赔意识和索赔认识,对维护国家与企业利益和提高企业效益都有十分重要的意义.