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"和谐社会责任地产"是建设部、中国房协对房地产开发企业的要求,为房企未来的发展指明了方向。房地产开发企业在具备了一定财富积累的基础上,只有做到回报社会、认真履行自己的社会责任,为构建和谐社会贡献自己的一份力量,才能更长久的发展下去。 相似文献
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浙江之行,我们发现了一个不常被行业关注的公司类型,中小型规模、只在地级市以下区域从事开发的企业,却找到了一条属于自己的,由单一的土地开发模式转向高附加值的全产业链服务、由单一的房地产开发转向多元化的跨产业经营的企业升级之路。这家名为天立伟业的房地产公司,早年做过一些不大的地产项目,承接过小型的建筑施工和园林绿化。真正成规模是2002年在江西吉安拿下了一个建筑 相似文献
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作业成本法在房地产开发中的应用研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来,我国房地产行业的发展较为突出,由此引发的房地产开发企业竞争日趋激烈,在这场竞争中决定胜负的一个关键因素就是开发企业自身产品的成本管理.在其它条件不变的情况下,开发产品的节约也就意味着企业利润的增加.而我国房地产开发企业产品成本核算却存在着很大的成本核算弊端,无法真正做到准确、正确的房产开发核算.鉴于此,本文拟提出一种新的成本核算方法--作业成本法并将其引入到房地产开发产品成本核算中,从而引发出作业成本法在房地产行业应用的有益探索. 相似文献
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随着房地产开发项目的日益增多,房地产开发企业考虑更多的是如何降低房地产开发项目的成本,控制好房地产开发成本是每个房地产开发企业生存和发展的基础。房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,大致可分为以下几个部分:土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、资金成本、管理费用、销售费用等。我想仅就资金成本、建安成本和销售费用这几个方面阐述一下如何控制成本及降低成本的途径。一、降低资金成本资金成本无非包括财务费用和筹集资金两方面。加强财务杠杆的应用,合理筹集资金。要降低资金成本,首… 相似文献
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房地产业是一个高度资金密集型行业,开发一个房地产项目需要大量的资金。如果不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行。同时,房地产开发融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小,密切关系到开发风险的大小和开发效益的好坏。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题。长期以来,我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。随着房地产业的发展,特别是2003年的房地产投资已达到l万l千多亿的巨大规模,融资体系的改革和创新就更为迫切了。而2003年金融政策的变… 相似文献
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我国房地产业是适应商品经济的发展和土地使用制度改革的推进,近年来培育和发展起来的。我公司从八十年代末期开始涉足房地产开发经营工作。通过不断摸索与实践已初步取得一些效果,积累了一些经验。现就施工企业从事房地产开发经营问题与对策探讨如下:一、施工企业从事房地产开发经营,标志 相似文献
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在国家宏观调控政策影响下,房地产市场将出现两种反差较大的情况,一方面,一些手中有土地资源而缺少开发资金成本的中小房地产企业因筹钱无门导致大量项目停建缓建,只有尽快将手中的土地进入市场进行开发才能保证其土地不被收回;另一方面,一些资金实力雄厚的大型房地产企业苦于手中无地而使项目搁浅,因此,不失时机地收购中小企业及优质地产项目,可以实现规模的快速扩张。 相似文献
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近年来,上海房地产业迅速发展,境内外投资者看好上海房地产市场,房地产市场的投资量、开发量、上市量、销售量等主要指标都达到历史最好水平,上海城市面貌和市民居住水平都发生了日新月异的变化。当前的主要特点:一是房地产开发投资保持了适度的规模。二是房地产买卖交易量增长较快。三是个人住房消费逐渐成为房地产市场的主体。 相似文献
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《建筑市场与招标投标》2007,(1):11-13
尊敬的各位来宾、各位领导:大家上午好!近几年来,随着"新北京、新奥运"战略构想的全面实施,北京市城市建设进入了一个新的发展时期。全市建筑市场建设呈现以下几个特点:一是规模大,近三年每年房屋建设开复工面积均达到1.4亿平方米以上,固定资产投资2000亿元以上;二是市场主体和从业人员多,市场开放程度高,全市共有施工企业近8000家,房地产开发企业3652家,招标代理机构 相似文献
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城市化进程的发展与城市规模的扩张离不开房地产行业的基础建设。它是各行各业兴旺发达的基础行业。但是,房地产业仍存在一些不符合房地产开发相关法律法规和政策的房地产开发行为。特别是在土地管理制度方面,盲目追求经济效益,占用大量土地资源。这就造成了土地资源的浪费,甚至违法使用。因此,在房地产开发过程中,要注意我国相关土地管理制... 相似文献
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应用危机管理的理论研究成果,针对房地产开发企业的行业特点,研究了房地产开发企业进行危机管理的原则、内容和工作程序。对房地产开发企业可能遭遇的常见危机提出了相应的对策。 相似文献
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介绍了房地产开发企业的主要销售管理模式,分析了销售管理与企业收益、企业品牌的关系。重点阐述了房地产开发过程中销售管理与工程建设、与物业管理的协调,提出了改善房地产开发企业销售管理水平,提高销售业绩的基本方法。 相似文献
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为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比,新规定的最大变化就是,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。本文从工商企业法人登记、企业开发经营和法院民事的审判角度,简述资质证书的法律作用。 相似文献
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前营销是房地产开发的龙头。1995年以来,全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊,现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈,粗放型经营已经行不通了。房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地,必须了解市场,熟知市场,实施“重心前移”的市场定位.实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。 相似文献
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《中华商标》2014,(6)
正青海三榆房地产集团有限公司成立于1995年是集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身的综合性企业青海三榆房地产集团有限公司集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身,先后多次荣获国家、省市荣誉称号。三榆商标源于青海省西宁市著名景观"三棵古榆"之下,寓意古老文化传承,企业兴盛发展,旗下三大行业(房地产、商业、交通运输),更加稳固了"三榆"不可变更的灵魂名称。三榆宗旨:真诚服务、诚信经营;三榆精神:积极向上、勇于创新;三榆作风:光明磊落、便捷高效。三榆年均开发面积25万平方米,拥有多个住宅及商业项目,力求打造地标性建筑,成为高品质生活的引领者。三榆公司将以房地产开发为龙头,在区域选择、项目策划、规划设计、经营销售和物业管理等方面精心打造"三榆"品牌,力求为老百姓打造更好的城市生活。 相似文献