谈开展物业管理师继续教育的价值功效

<正>如果说物业管理师教育水准的高低决定了行业能否真正走向强大,那么物业管理师继续教育开展的持续性则决定了行业能否恒强。物业管理师制度的推行既提高了物业服务行业的准入"门槛",又使业主在享受优质服务方面得到了有力保障。物业服务企业通过为业主提供服务所创造的价值来获取物业管理费,而从业者对物业服务水平的高低起到了重要作用,其中物业管理师的业务     

石力 剑走偏锋 物业服务向科技挺进——访北京大唐物业管理有限公司总经理

物业服务行业历经十余年的发展，多数的物业企业已经逐步摸索出了适合自己的经营管理模式，面对快速发展的行业需求，成熟的物业服务企业正处在如何实现突破与创新的十字路口，而北京大唐物业管理有限公司在总经理石力的带领下，经过十年发展的历程。不断摸索创新，率先提出了物业管理与服务要实现科技化、信息化的新思路，     

物业管理技能型人才培养模式探析

<正>党的二十大报告强调：“完善人才战略布局，坚持各方面人才一起抓，建设规模宏大、结构合理、素质优良的人才队伍。”物业管理行业不仅面对着业主日益增长的高品质、多样化、专业化服务需求，更承载了传统物业服务向现代化智慧物业服务转型升级的使命担当，如何以市场动态需求为导向，切实有效加强高技能、高素质物业管理技能型人才队伍建设，     

漕河泾物业:廿载匠心磨砺,再筑行此标杆——专访上海漕河泾物业公司董事长由杨

2019年是中国物业管理协会定调的行业"标准建设年"不可否认,标准化建设,是任何一个行业走向成熟的必经之路对物业管理来说,标准引领时代进步,标准助推创新发展,标准让园区生活更美好企业的标准化建设是企业发展之基,既需紧跟时代需求、行业需求、国家要求,又是企业精耕细作、循序渐进的长期积累过程上海漕河泾开发区物业管理有限公司(以下简称漕河泾物业),作为上海市工业园区管理服务地方标准起草单位、产业园区物业服务行业标准牵头单位,于2019年8月通过了上海市产业园区管理服务标准国家级试点终审.     

物业人员“道”与“术”的养成

看完《我国物业管理专业教育状况调查报告》和《物业管理行业培训情况调查报告》,本人根据参加全国房地产业物业服务行业培训工作十多年,以及一直在从事物业企业管理的经历,谈谈自己的一些看法。 一、物业服务行业的“道”与“术”     

应用型本科院校物业管理专业发展探讨——基于物业服务行业转型升级视角

随着经济的发展,社会对物业管理服务行业的要求越来越高,而高素质人才匮乏成为制约物业服务行业发展的瓶颈,这对应用型本科院校的物业管理专业提出了新的要求。     

基于多源流理论的高职物业管理人才培养探究

笔者以多源流理论作为分析工具对目前的物业管理人才培养中存在的问题进行了剖析,从问题源流、政治源流及政策源流对其进行了解析,提出以网络化治理理论为支撑采取对策来完善物业管理人才的培养,以推动物业管理专业高职教育更加适应物业服务行业的需要,促进物业管理行业蓬勃发展。     

住宅小区物业管理收费难的原因与对策

经历了30余年的发展，我国物业服务行业走进了城市千家万户，但由于开发商遗留问题多、物业服务企业服务质量不高、行业制度建设执行不到位、业主物业消费理念落后等原因，物业收费难现象还较为普遍．甚至部分小区的物业管理走入了恶性循环的怪圈，已经严重制约着行业的健康发展。本文在分析了物业管理收费难问题产生的危害和原因的基础上．提出了解决物业管理收费难的建议。     

天津:发布物业管理行业自律公约

<正>近期,天津市物业管理协会发布《天津市物业服务行业自律公约(试行)》。自律公约对物业服务企业、物业服务从业人员行为规范做出针对性、指令性和禁止性规定和要求,并明确罚则。这是天津市物业管理行业首次自发倡导组织签订的行业公约。     

张家口市出台政策规范物业管理

为促进物业服务行业健康发展,提升物业管理水平,日前,张家口市政府出台《关于进一步加强全市物业管理工作的意见》,对全市物业管理工作进行规范。按照《意见》规定,物业管理工作推行属地管理,由各县、区政府对本行政区域内的物业管理工作负总责,全力构筑以街道办事处（乡、镇政府）、社区居委会、业主委员会、物业服务企业四方为主的“四位一体”物业自主管理体系。《意见》明确,要严格物业管理准入机制,提升行业整体水平,依法查处企业违法违规行为,进一步规范物业服务收费机制,市物价部门将会同物业管理主管部门按照“公正合理、质价相符”的原则,制定物业服务等级标准,建立质价相符的定价机制。鼓励企业兼并重组,扶持优秀企业,各县区每年扶持1至2个优秀企业做强做大。     

小议前期物业管理存在的普遍问题及解决对策

前期物业管理是整个物业管理活动中的关键环节,具有一定的特殊性,是搞好整个物业管理活动的主要基础。从前期物业管理的主要内容、重要意义,以及前期物业管理中存在的主要问题,阐明加强前期物业管理是规范物业管理的重要前提。     

商业物业与居住物业在我国的发展现状对比与对策分析

随着社会的发展,近年来,物业市场呈现出不同的态势。在激烈的市场竞争中居住物业与商业物业体现出不同状态,这一社会现象社会各界对此给予关注。从物业管理企业的发展现状进行对比、分析成因,从居住物业管理的现状出发,分析了居住物业弱势形成的原因,根据自身特点、借鉴商业物业强势发展现状提出解决该问题的几点建议。     

物业管理计划编制过程研究

物业管理计划是物业公司在招投标中的重要文件，是中标后物业管理运行的行动指南，目前在我国还不受重视。从区域分析、近邻分析、现状物业分析、市场分析、改进方案或推荐方案分析六个方面探讨了编制物业管理计划的步骤和内容。     

北京市物业管理现存问题及解决途径

从产权理论的角度界定了物业管理权是物业产权不可分割的组成部分,列举了物业产权与管理权相背离所产生的诸多经济和社会问题,指出了科学构建北京市物业管理实施细则的重要性和迫切性;对正在制定中的北京市物业管理实施细则的具体内容提出了相应建议.     

社区经济自治存在的问题及制度创新

从业主经济自治组织制度建设存在的问题出发,剖析了业主自治组织处境艰难,不能有效行使管理主体的权利,同时也难以承担管理主体责任的原因,进而对北京社区物业管理中业主经济自治组织的制度创新提出了若干建议.     

浅谈知识产权援助的几个基本问题

知识产权援助的实践工作已经引起国家层面的重视,但是理论研究特别是基础性理论研究尚未展开。目前,地方政府建立的知识产权援助机构形式不一、定位模糊、责权利不明确,阻碍了知识产权援助工作的规范化、科学化。知识产权援助研究涉及的基本理论问题包括知识产权援助的概念、援助主体与援助组织、援助方式及工作流程设计等,文章对于这些基本问题进行了探讨。     

专利技术转让的产权关系研究

随着科学技术的不断创新和提高,专利技术的交易越来越频繁,其交易所占贸易的比重也越来越大。文章指出,在专利技术交易发生前后对被交易技术进行必要的产权研究,理顺交易双方的产权关系,明确交易双方的权利和义务,对于交易双方避免交易错位和发生法律纠纷有着重要的指导意义。     

基于生态产权的环境保护模式研究

相对于传统的生态环境保护模式,把生态产权进行量化进而形成企业中的虚拟生态股东是一种日常性的环境保护模式。从生态价值初始化入手,以各个企业的排污量作为衡量各年的生态股东权益,并要求企业定期披露生态股东权益的增减变动情况和专项审计报告,以此作为环保部门进行长期监管的有效方式。     

从物流角度实现资产精细化管理

从企业内部资产管理的需求出发，分析了资产管理的现状及存在的问题，提出从物流的角度实现资产的精细化管理，运用现代资产物流管理系统实现资产管理的正确性、实时性和透明性。     

“互联网+”芜湖住宅小区物业管理模式的研究

随着经济的发展和人们生活水平的提高,房地产衍生出来的物业管理行业正在朝着现代化发展,物业管理在现代化进程中的作用也日益突出。传统的物业管理系统已经不能够满足广大业主的需求。物业服务企业如何在“互联网+”背景下,借鉴现代化物业的优势,提出“互联网+”在物业管理上的创新与完善,解决传统物业管理存在的问题,促进物业服务企业持续健康发展值得思考。