农发行支持农村土地流转和规模经营的调查与思考

<正>党的十八届三中全会确立进一步推进土地流转改革以来,各级政府积极开展土地流转改革试点和工作推进,将农村土地流转和规模化经营作为发展现代新型农业的重要手段。农发行作为金融支持农业现代化的重要力量,支持土地流转是题中应有之义。笔者通过对湖南省郴州市农经局、农业局及全省10个试点县之一的郴州资兴市相关部门进行走访调查,剖析资兴市农村土地流转     

汉寿:破解抵押难题有办法

<正>2014年中央一号文件出台后,湖南省汉寿县先行先试,探索开展农村土地经营权抵押贷款试点工作。2015年,汉寿县成为全国"两权"抵押贷款试点县、全省金融支持现代农业发展示范县。目前,全县共办理土地经营权抵押贷款243笔,涉及承包地面积9.48万亩,累计贷款金额达12582万元,有效解决了新型农业经营主体的融资难题,推动了农村土地的有序流转,促进了农业产业化发展。探索抵押登记机制     

金融创新支持农地流转和规模经营

农发行山东省分行积极发挥农业政策性银行作用,开展支持农村土地流转和规模经营试点工作,满足新型农业经营主体的金融需求山东省土地流转起步较早,且多年来一直存在各种形式的土地流转行为。2006年,枣庄滕州市西岗镇成立了全国第一家土地流转交易市场。截至2014年6月底,全省农村土地流转面积1808.2万亩,占家庭土地承包经营面积的19.6%;农民合作社11.2万家,家庭农场3万多家,规模以上龙头企业达9109家,销售收入     

金融支持农地流转:机理及制约因素分析——以新绛县、温江区、杨凌区和益阳市为例

金融支持对促进我国农地规模化流转、实现农业集约化生产经营具有重要意义。本文通过对新绛县、温江区、杨凌区和益阳市四个典型地区金融支持农地流转的个案分析,比较了不同模式下金融支持农地流转中存在的制约因素,即:法律制度因素、确权因素、农村土地价值评估因素、农地流转中介因素和风险担保因素,在此基础上提出了金融更有效支持农地流转的政策建议。     

发展的呼吸—“垫江市万亩生态农业科技园”土地流转的调查与思考

“垫江万亩生态农业科技园”项目 (以下简称万亩园 ) ,是集生产、科研、生态、观光、示范、推广为一体 ,带动全县农业结构调整 ,加快全县生态环境建设和高效生态农业建设 ,为主城区提供优质农产品和休闲度假景区、培育县域经济新的增长点的大型农业综合型项目。为了解土地流转的实际情况 ,规范土地流转工作 ,最近我们对万亩园的土地流转进行了专题调研。(一 )万亩园的土地流转情况1 万亩园概况万亩园是由广州经济开发区东区公司 (简称公司 ,下同 )在垫江县桂溪镇城东办事处的三合水库及其周边地区 ,独资创建的大型农业综合型开发项目 ,其规…     

海安县生态农业建设的实践与启示

海安县是江苏省南通市北部的一个县,地处苏北平原.全县土地总面积1108平方公里,其中耕地86.6万亩,总人口98万.1996年,该县被列为江苏省"九五"生态农业建设试点县.五年来,海安县科学规划,合理组织,全面完成了省级试点县建设任务,并顺利通过验收.     

引导规范农村土地流转促进土地资源优化配置

随着农村劳动力转移和农业结构调整步伐的加快,河北省魏县县委、县政府积极探索促进农村土地流转规范化、制度化的新路子。通过引导规范,全县 6.2 万亩耕地顺利实现了流转,占全县总耕地面积的 6.7%;其中已签订土地流转合同的面积 5.27 万亩,占土地流转面积的 85%。引导规范土地流转,促进了农村土地资源优化配置。 一、主要做 法(一)提高认识,稳妥推进。为深入了解全县土地流转问题的症结所在,该县责成有关部门开展专项调查研究,县委、县政府领导深入农村调查了解情况,多次召开党政联席会和不同层次的座谈会进行专题研究。县委、县政府认识…     

山西省土地流转作用初显

今年４—５月,山西省农业厅经管局按照省农业厅《关于对全省农村土地承包经营权流转情况调查研究的通知》精神,组织各级农经部门对全省农村土地经营权流转情况进行了一次为期两个月的调查。据调查统计,全省土地流转面积达１９３万亩,占全省耕地面积的４．３％,占到全省农民承包面积的４．６％;参与流转的农户３０．１万户,占全省总农户的５％,占到承包土地农户的５．５％。土地流转共有８种类型。一是转包,占流转面积的３９．３％;二是代耕代种,占１９．３％;三是互换,占１３％;四是转让,占１３．１％;五是租赁,占７．２％…     

我国农地流转金融支持的现状、问题与政策建议

近年来我国颁布了诸多促进土地流转的政策法规,农村土地流转离不开金融支持体系的有效运营,当前土地流转金融支持中存在一系列问题：金融支持土地流转的制度不够健全、金融机构对农业贷款不能满足土地流转需求、金融支持力度不够等。本文基于现实状况和政策法规基础上,以促进农村土地流转为中心,以金融支持为出发点,介绍了在农村土地流转中金融机构的各种功能,对一些地区的实际情况进行探讨研究,并对以后金融机构需要在哪些方面改进以更好的支持农村土地流转进行了政策化建议。     

赣榆土地流转经

近年来,江苏省赣榆县紧紧围绕产业发展规划,积极探索农村土地流转的实现方式和途径,扎实推进农村土地流转,发展高效规模农业。目前,全县已累计流转土地面积41.93万亩,其中2012年以来新增土地流转面积4.9万亩,新发展农业适度规模经营     

山西农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

<正>近年来,山西通过制定流转政策、建立服务组织、创新流转方式、培育流转典型、强化金融支持等措施,引导土地承包经营权规范有序流转,发展农业适度规模经营。截至2014年6月底,全省家庭承包耕地流转面积733万亩,占家庭承包经营耕地面积的15%。流转耕地中,以转包和出租方式流转的比重占77%,用于种植粮食作物的比重为48%。土地流转有力促进了山西特色现代农业发展和农民收入持续较快     

“信息互联”推动确权成果转化

正山东省武城县于2013年4月开展农村土地确权登记颁证试点工作,全县72.9万亩土地全部完成确权登记,建立了武城县农村土地承包经营权数据库。农村土地确权数据是开展农村土地流转和土地经营权抵押贷款工作的基础数据。如何把这些土地确权成果真正应用到实际工作中,武城近年来作了一些探索。2014年12月武城县成立农村综合产权交易中心。2015年12月武城县被国务院确定为农村土地承包经营权抵押贷款试点县。2017年中央     

创新机制 推进适度规模经营

近年来,江苏省阜宁县在坚持农民土地承包经营权不变的前提下,创新土地流转机制,加大土地流转力度,大力发展高效规模农业,有效地促进了农业提质增效和农民增收.截止目前,全县累计流转土地32.3万亩,占农村土地总承包面积35.4%,其中今年新增流转14.61万亩,占流转总面积45.23%,预流转面积5.79万亩.已培植农村土地股份合作社90个,入社农户9179户,入股面积3.86万亩.累计发展适度规模经营26.03万亩,20个镇都新建了千亩以上连片的设施栽培基地,全县高效农业达41万亩,其中设施栽培达6.28万亩.     

沙县土地信托实现三重功能

<正>福建省沙县是全国土地流转和农村土地经营权抵押贷款试点县。从开展农村土地流转试点,县乡两级成立农村土地流转服务中心,到开展土地信托流转,成立农村产权交易中心,沙县的农村土地信托流转交易模式已在福建全省推广,目     

临泉县土地租赁经营介绍

安徽省临泉县是一个传统的农业大县。几年来 ,该县在稳定承包权 ,放活使用权 ,建立流转机制 ,挖掘土地潜能 ,提高土地产出率上下功夫 ,取得了一定成效。农业结构调整步伐明显加快 ,农业产业链条进一步延伸 ,特色产品基地逐步形成。临泉县的土地租赁经营 ,是在小范围试验成功的基础上 ,允许土地使用权流转后发展起来的 ,目前全县实行租赁经营的土地面积已达到１８万亩。一、土地租赁经营的形式多种多样（一）按租赁主体可以分为 :一是个人租赁。全县共７１０多个 ,租赁经营面积６．２万亩。主要是农村中的各种能人 ,有的是种田能手 ,有的是农…     

武进首建土地流转网络平台

江苏省武进区作为苏南经济发达地区,一直以来,城乡一体化工作走在全省前列,在工业化、城镇化发展的同时,农业基础没有放松,农村经济实现了较快发展.新时期,为加快发展农业适度规模经营,开创农业农村发展新局面,武进区积极探索,大力推进土地流转工作,收效明显.截至目前,全区流转土地面积约16万亩,已占到全部耕地的30%以上,远高于全省16.5%的比例.     

土地流转的现状与思考

近年来 ,各地农村在完成延长第二轮土地承包工作后 ,针对农村中出现耕地弃耕抛荒和种田能手缺乏土地规模经营的新情况 ,积极引导农民推进土地流转 ,出现了众多农民和外来业主积极参与土地流转的良好局面。本文结合金堂县农村土地流转的情况 ,就如何进一步推进土地流转工作 ,提出如下初浅建议。1 基本情况金堂县是一个山、丘、坝兼有并以丘陵为主的农业县。全县 2 5个乡镇 ,总人口 84万人 ,其中农业人口 74万人 ,幅员面积 1 1 5 4平方公里 ,耕地 73 6万亩。 1 991年开始 ,土地流转就在全县农户中自发地进行 ,但流转的形式单一 ,多数是因劳力…     

规范管理与服务 有序推进农村土地流转

浙江是一个人多地少的省份,全省农民人均耕地0.5亩。如何在小规模家庭经营基础上推进现代农业建设,近几年来,在农业部的指导下,我省通过组织创新和体制创新,较好地解决了这一问题。一方面,积极引导从事同类农产品生产、经营、服务者兴办农民专业合作社,推进农业产业升级,到2006年6月底,全省有农民专业合作社2992家,共有社员28.7万人,占全省纯农户数的14.3%,带动农户207.3万户,占全省总农户数的18.5%。另一方面,积极引导农户和农业生产经营者流转承包土地,实现农业集约经营,到2006年6月底,全省有189.82万户流转出土地355.08万亩,占全省家庭承包经营总农户的20%,占总承包耕地面积的17.9%,流转面积比2001年同期增长27.7%。其中流转的面积中实行适度规模经营(经营面积10亩以上)的耕地246.3万亩,占总的土地流转面积的69.3%。     

看浙西常山如何流转土地

常山县是一个山区县,全县农户8.03万,农业人口27.98万,耕地面积16.96万亩,户均2.1亩,人均0.61亩。针对这一情况,常山县从本县的实际出发,加强领导,指导与引导,做好土地流转的服务工作,取得了较好的成效。到今年3月份止,全县有264个村的土地进行了流转,占总村数的78.1%;流转的农户10052户,占总农户的12.52%;流转面积19415亩,占总面积的11.44%,与1994年相比,增加了10多倍。流转形式多种多样,有转包,转让、互换、租赁、反租倒包、股份经营、拍卖等,其中以转包,租赁形式流转的,占流转总面积的85.34%。全县现有经营大田10亩以上的农户120户,经营面积2240亩,占大田流转面积的13.25%,流转的范围也由土地向水面,山地及四荒资源延伸,经营效益也有所提高,该县土地流转工作的基本做法是。     

新绛县家庭农场发展现状

近年来,新绛县认真贯彻《农业部关于促进家庭农场发展的指导意见》农经发【2014】1号文件精神,按照省市《关于认定家庭农场的暂行意见》和《关于促进家庭农场发展的指导意见》文件,结合本县实际,制定了《新绛县家庭农场认定暂行办法》,积极宣传发展家庭农场的重要意义、通过土地流转力推家庭农场向适度规模经营转变,借助金融扶持土地流转来带动家庭农场扩大生产,改善生产条件,利用申报省、市、县示范性家庭农场来引导家庭农场规范、健康、有序发展。截止目前,全县认证家庭农场88家,其中:种植类48家、养殖类39家、种养结合1家。家庭劳动力248人,雇工274人,其中长期雇工35人,平均工资20 514元短期雇工239人,平均工资2 949元。