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娄底市近几年来土地供给形势紧张,土地出让数量有所下降,供需不平衡,这就使得地价与房价齐升,土地供给和房地产市场发展面临危机。要改变这种现状,需要构建基于市场需求的土地供给与房地产市场协调机制。 相似文献
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现行土地制度的形成,经历了一个漫长的发展过程.自分税制改革以来,"土地财政"成为地方政府缓解财政矛盾而基于现行土地制度做出的现实选择.现行土地制度自身的二元性所导致的房产市场静态的二元性,在地方政府对土地的干预过程中动态地更加分化,成为阻碍产业平均利润形成以及满足产业市场需求的根本障碍. 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(31)
供给侧改革是指优化经济结构,配置生产要素达到最优,提高经济增长的数量与质量。随着吉林省经济发展进入新常态,经济由高速增长转为中低速增长。受全面开展营改增试点、落实国家结构性税减政策的影响,吉林省地方财政收入增速明显回落。财政部门如何适应这种形势的变化,在供给侧改革中发挥作用,是我们应当思考的问题。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(30)
在我国近几年供给侧改革的大潮中,财税制度也被提名,需要作出重大改革或调整。供给侧改革的目标是改善供给方的成本,使短期内需求量扩大,企业充满活力,经济发展有新的动力。这就给财税制度的改革调整指明了方向道路,无论从企业税收还是从政府财权方面都应该制定更为完善、对经济发展更为有利的政策。 相似文献
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本文描述了自经济体制改革以来我国房地产制度的变迁过程,对房地产业制度变迁历程中产权和融资、管理等方面存在的缺陷进行分析,并提出完善我国房地产业制度的相关建议. 相似文献
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伴随着我国的城市化进程不断发展,土地出让金已经成为了我国地方政府主要用来对财政收入缺乏以及筹集城市发展资金过程中重要的一个手段。 相似文献
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本文从此次十八大全会改革重点之一:土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。 相似文献
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一、西方国家土地发展权制度简介土地发展权又称土地开发权,是一种脱离土地所有权而能够单独处分的财产权,指通过改变现有土地用途和利用强度来对土地进行开发的权利。土地发展权制度则是对改变土地用途和利用强度的活动进行法律规制,以规范土地开发行为及其所 相似文献
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农民占我国人口总数的大部分,土地是农民的安身立命之本,因此,在当今城镇化的大背景下,土地制度就显得尤为重要。本文以城镇化和土地制度的关系为切入点,结合中国国情,分析了我国土地制度存在的现实问题,并通过借鉴国外的先进经验,提出对土地制度改革的建议及措施,以便其更好地适应城镇化的潮流,促进我国现代化建设向前发展。 相似文献
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伴随着我国的城市化进程不断发展,土地出让金已经成为了我国地方政府主要用来对财政收入缺乏以及筹集城市发展资金过程中重要的一个手段。 相似文献
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土地使用制度是在一定土地所有制下,国家对土地使用的程序、手段、方式及土地使用权属关系的法律规定,是土地制度的重要组成部分。建国后,随着社会经济、政治形势的发展变化以及国家通过控制土地控制国民经济的客观需要,土地制度历经变革,土地使用制度也经历了一系列变迁与调整。在政府主导下,农村土地使用制度经历了从“耕者有其田”的私有经营、合作化和人民公社时期的集体经营再到家庭承包制下的个体经营的演变,城市土地使用制度也从计划经济时代的无偿使用发展为改革开放后的有偿使用模式。 相似文献
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当代中国政治改革的发生过程,从制度经济学的视角分析就是政治制度的供给过程,而政治制度的供给主体一般情况下应该是政府,政治制度供给是政府的一项重要职能.政府提供政治制度安排主要通过两种方式进行:一是政治制度的引进与吸收;二是政治制度的创新. 相似文献
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土地价格的上涨,不仅在一定程度上增加了房屋的成本,更在很大程度上增强了房地产市场各方对于房价上涨的预期,从而在一定程度上推高了房价。目前,房地产市场的开发、销售环节市场化形态已经具备,而土地市场的基本结构仍然没有理顺。前几轮房产调控之所以越调房价越涨,原因何在?中国目前的土地供应政策是比较重要的原因之一。故此,在房地产调控 相似文献
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本文通过对公物概念的界定,指出尽管政府应该是公物供给的主要主体,但却不应该是唯一主体,公物供给应该是一种以政府为主导,结合市场及第三部门等多方的多元化的供给模式。就我国而言,公物供给的民营化是一个主要方向,它需要政府转变职能,完成从执行者过度到决策者的转变。区别公共物品的类型,建立起多元化供给模式,是目前国外公共物品供给较为普遍的方式。 相似文献