加强土地集约利用有效运营城市土地资产

近年来，青岛开发区立足促进招商引资和城市建设快速发展，强化土地在经济发展中的载体功能，确立“控制总量、控制增量、盘活存量、提高质量”的土地管理工作方针，不断深化土地使用制度改革，采取措施加强土地集约利用，强化城市土地资本运营，引进市场机制，政府以土地所有者代表的身份，运用经营手段对城市土地资本实行重组和经营，努力实现全区社会经济的协调发和土地资本效益的最大化。     

我国城市土地利用效率分析

城市化的推进对土地利用带来积极的作用，但同时也带来了负面影响，如何高效地利用土地成为城市经济、农业生产发展的重要因素。本文分析了土地利用现状与存在问题，并阐述了市场和计划机制对土地资源配置的作用，给出判定城市土地配置效率的标准，文章最后从优化公共选择机制和发挥市场机制作用两个层面对构建城市土地高效利用机制提出了若干建议。     

城市土地储备征购方式与补偿标准研究

土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格、在适合的时间、按照适宜的数量取得储备土地，是一个迫切需要研究的理论问题和实践难题。本文结合有关土地经济和土地管理的法规和政策，对此进行初步的探讨。     

土地资源对城市经济可持续发展的影响效应

城市经济在我国国民经济中占有主导地位。在城市经济发展过程中,土地作为一种能够提供系列产品和服务的复合型自然资源,在推动城市经济发展中起着重要作用。当前,我国已经进入高速发展阶段,城市经济发展对土地的要求不断增加,而有限的土地资源供应与城市发展之间的矛盾日益突出。本文主要研究土地资源与城市经济理论概述,土地资源对城市经济发展的影响以及发挥土地资源对城市经济发展的正面效应。     

城市经济可持续发展研究探析

城市经济发展是一个比较复杂的过程，受到了土地、环境、交通、劳动力等各多方面的因素的影响。经济发展不仅限于增长，更要持续。当前与城市经济发展相伴而生的一系列问题的突显，逐渐加剧了经济和社会的矛质，严重制约着城市进一步现代化和生产力的进一步发展。因此。解决发展过程中问题，及时制定有利于城市经济发展的政策，缓解经济与社会的矛盾，促进城市经济可持续发展有具有重大意义。     

促进城市土地集约利用的措施探讨

随着我国经济的快速发展,城市化和工业化进程逐渐加快,城市土地资源逐渐短缺,提高土地利用率,促进城市土地的集约利用以成为当务之急。提出了促进城市土地集约利用的一些措施,希望能够促进城市土地的合理利用。     

楼宇经济产业形态与发展要素探析

在当前我国经济“调结构、促转型”的环境下，楼宇经济通过产业集聚和辐射效应，实现土地资源集约利用，培育优质持续性税源，成为最具活力的城市经济发展形态，因此也成为各城市政府促进经济发展的重要举措。深入分析楼宇经济产业的业态与形态，探讨影响楼宇经济发展的要素，对城市政府准确发展定位，合理规划功能布局，确定主导产业，引导功能区产业集聚，促进城市楼宇经济协调、快速发展具有重要的指导意义。     

城市土地合理利用评价实证研究

本文以河北省11个地级市为研究对象,提出城市土地合理利用概念,从考察城市土地利用及空间变化与城市经济、社会、生态环境是否协调、同步和可持续发展角度出发,建立了河北省城市土地合理利用评价的指标体系,对各城市的土地合理利用水平进行评价,并对评价结果进行分析.     

城市土地储备制度发展历程及作用评价

城市土地储备制度的建立是我国土地使用制度的新突破，是城市政府和土地管理部门适应经济体制和经济增长方式两个根本性改变的有益探索.当前土地储备制度在我国蓬勃发展，对其发展过程、所发挥的作用以及发展过程中遇到的问题进行探讨是非常必要的。     

城市规模的理性增长和土地集约利用——以黑龙江省为例

本文以城市规模的经济理论为支撑,分析了黑龙江省城市规模扩张及土地利用基本情况,指出了城市规模的非理性增长症结所在,提出了实现城市土地集约利用。应开发黑龙江省城市存量土地,控制全省开发区数量,严格控制土地闲置等措施和合理建议。     

成市规模的理性增长和土地集约利用——以黑龙江省为例

本文以城市规模的经济理论为支撑,分析了黑龙江省城市规模扩张及土地利用基本情况,指出了城市规模的非理性增长症结所在,提出了实现城市土地集约利用。应开发黑龙江省城市存量土地,控制全省开发区数量,严格控制土地闲置等措施和合理建议。     

土地资源可持续利用与经济可持续发展关系探讨

土地可持续利用关系到经济能否可持续发展,通过推动土地资源可特续利用,解决土地供求与经济可持续发展日益突出的矛盾,集约、节约城市农村土地资源,促进经济良性发展.     

论促进城市土地资源节约利用的经济激励制度

我国目前处于城市化的快速发展阶段,城市用地不断扩展。在城市土地使用过程中,土地利用效率和经济效益不够理想。笔者认为可以通过价格、税收等经济激励制度促进城市土地资源的节约利用,充分发挥其经济、社会效益。     

试论城市空间结构中的密度优化

优化城市空间结构可以使城市土地资源的配置效益最大化、社会资源最有效地被利用，产生良好的经济效益、社会效益和环境效益，促进城市可持续发展。密度优化是其中的主要方面之一，对某一具体城市的各个区域就其不同的自然，社会经济、技术条件确定适宜的密度是城市规划建设中的一项重要工作。     

城市行政区划变更与土地的关系研究

城市土地是一切社会经济活动赖以生存的载体,土地作为一种特殊的生产资料,其需求与供给既具有一般性又具有特殊性。城市的不断发展决定了城市对上地存在的不断增长的需求,行政区划变更是城市获取土地最重要的形式,城市行政区划发展对土地的分配有着重要的影响。     

中国城市土地资源可持续利用问题及对策

我国城市土地资源利用规模过大、效率过低,这同国内人均土地资源缺乏的矛盾非常突出,可持续利用是中国城市经济健康发展的必由之路.本文分析了中国城市土地资源利用中的问题,并提出了相关对策.     

河北省城镇化过程中土地集约利用研究

城镇化是国家实现现代化的必经之路。与城镇化之对应的问题是经济发展总量和城市人口的持续增加大幅地推动城市规模的不断扩大,导致城市建设用地需求剧增、加大了土地用地特别是耕地的压力。实现土地集约利用也为土地资源、社会经济的可持续发展提供了保障。土地资源的稀缺性也要求在城镇化建设中要实现土地高效集约利用。     

行政中心选址的原则探讨——以山海关区行政中心的选址为例

城市行政中心的选址是城市功能结构的重要组成部分，行政中心作为城市的核心，其选址问题应谨慎对待。要结合实际，因势利导，做到科学规划，合理布局。本文通过对城市行政中心选址的前瞻性、空间可持续、土地利用效益优化、通达、可操作等原则的阐述．指出城市行政中心的选址应当综合考虑地理、经济、交通、实用、实施和可持续发展等因素。     

浅析城市土地利用对城市生态的影响——以成都市府南河整治为例

随着城市化进程的加快，城市人口的不断增加，城市工业的发展，城市土地利用出现了诸多不合理的现象，因此人们提出城市土地利用必须讲求生态观，实现土地资源的优化配置与城市土地的可持续利用。分析城市土地利用对城市生态的影响，以成都府南河整治工程为例，从另一角度分析府南河整治的反生态性，指出府南河整治中的问题，并对其进行辨析。     

产业集聚视角下土地财政对城市空间扩张质量的影响研究

过去二十多年里，中国城市空间扩张的速度十分迅速。但与此同时，不少城市空间扩张质量不高的问题也显露无遗。既有研究认为土地财政是造成中国城市空间扩张质量较低的主要原因。利用夜间卫星灯光和人口密度数据，本文构建了2005—2013年中国285个城市的空间扩张质量指数，并从产业集聚视角实证检验了土地财政对城市空间扩张质量的影响。研究结果发现：(1)土地财政是否导致城市空间扩张质量下降取决于地区产业集聚水平，产业集聚水平较低时，土地财政将引致城市空间低质量扩张；(2)土地财政对城市空间扩张质量的影响以及产业集聚的调节效应在经济发展水平较低、要素集聚能力较弱、依靠大面积土地出让的城市较为显著。政府尤其要警惕和重视这些地区的土地财政与城市空间低质量扩张问题。而对于经济发展水平较高、要素集聚能力较强的城市，土地财政与城市空间高质量扩张并不矛盾。应理性看待土地财政对城市空间扩张质量的作用，对不同类型的城市，应当加以区别对待。