房地产业借款费用会计处理的探讨

《企业会计准则》把借款费用定义为企业因借款而发生的利息，折价或溢价摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。众所周知，房地产企业就其行业特性，资金投入高、生产周期长，而在其较高的投入资金中，约有60％-70％是通过融资筹资而得的，发生较高的借款费用是显而易见的制造而已，房地产企业如何对借款费用     

借款费用资本化的会计处理方法简析

借款费用包括借款的利息、辅助费用和汇兑差额。准则将购建固定资产而专门借入的款项称为专门借款。在专门借款发生的借款费用中，辅助费用和汇兑差额的会计处理与现行会计制度的规定基本相同，而利息的会计处理则有很大的变化。     

借款利息资本化有关问题的研究

企业在发展过程中,为了筹资而进行借款,由借款而发生的利息及相关成本称为借款利息。在会计处理中,时于借款利息有两种处理方法,即将其资本化或是将其费用化。由于资本化是将借款利息计入资产成本,而费用化是将其计入当期损益,这就会在处理时直接对企业的资产和费用的讲师产生影响,所以需要在会计处理时要恰当的处理好资本化多少和费用化多少,从而实现财务状况的正确衡量。文中中借款利息资本化存在的问题进行了分析,并进一步提出了相应的改进建议。     

对新旧借款费用会计准则的理解与分析

一、借款费用的概念 借款费用是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本,包括借款利息、折价或着溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。     

关于借款费用资本化的探讨

在企业的正常生产经营过程中,向银行等金融机构借款是不可避免的.借款所产生的费用包括因借款而发生的利息、溢折价的摊销、因借款发生的手续费等辅助费用、外币借款的汇兑差额等.借款费用的处理有两种:一是,于发生时直接确认为当期损益;二是,予以资本化.借款费用是否资本化对企业当期利润会产生很大的影响,我认为加强借款费用研究,对企业分清资产和损益有着重大意义.……     

房地产开发企业借款费用会计处理的比较研究

一、各国会计准则关于房地产开发中借款费用的处理原则 国际会计准则第23号“借款费用”明确了借款费用资本化的符合条件。该准则第11条和第13条分别规定：采用借款费用资本化方针的企业,是在借款费用对企业具有重大意义时,而且是在须经较长时间的准备才能按预定用途使用或销售的资产上发生支出时,才将借款费用列为资本支出。显然,房地产开发是符合其关于借款费用资本化的资产条件的。     

关于借款费用资本化的探讨

在企业的正常生产经营过程中,向银行等金融机构借款是不可避免的。借款所产生的费用包括因借款而发生的利息、溢折价的摊销、因借款发生的手续费等辅助费用、外币借款的汇兑差额等。借款费用的处理有两种：一是,于发生时直接确认为当期损益;二是,予以资本化。借款费用是否资本化对企业当期利润会产生很大的影响,我认为加强借款费用研究,对企业分清资产和损益有着重大意义。     

新旧会计准则借款费用的比较

2006年2月15日财政部颁布的《企业会计准则第17号—借款费用》于2007年1月1日在上市公司首先实施。新准则对借款费用的确认和计量在旧准则的基础上均作出了重大的变化，使会计信息更加具有准确性、可靠性和可比性，基本上实现了与国际会计准则趋同但两者仍然存在一定的差异。本文将对借款费用新旧准则的差异与国际会计准则进行比较，并对相关的差异进行对比分析。     

借款费用准则的国际比较

2006年2月15日财政部颁布了《企业会计准则第17号—借款费用》,该准则共三章15条,从总则、确认和计量、披露等三个方面对借款费用进行了详细的规范。本文通过对国际会计准则第23号(IAS23):借款费用和我国企业会计准则第17号(CAS17):借款费用进行了简要的比较,发现我国现行的借款费用准则已经和国际会计准则达到实质上的趋同,并且充分考虑我国国情,更具实用性和操作性。     

借款费用核算的简易会计处理

本文以《企业会计准则第17号一借款费用》为依据，结合历年的注册会计师考试辅导教材，分析了借款费用核算的简易会计处理。     

借款费用的实质及核算方法的探讨

文章从会计实务出发,对国内会计准则和国际会计准则中有关借款费用处理的规定进行了分析,并对借款费用的实质及核算方法作了探讨。     

新准则与原制度所得税会计的比较、分析

新企业会计准则体系中体现出一个很重要的会计理念变化:收入费用观走向资产负债观。这一变化在《企业会计准则第18号—所得税》中体现得最充分。所以说,所得税准则是与国际会计准则接轨最大的准则之一。该准则直接借鉴《国际会计准则第12号——所得税》,采用暂时性差异的概念,据此计算递延所得税资产或递延所得税负债,由此再确认所得税费用。     

借款费用资本化核算应注意的问题

借款费用反映的是企业借入资金所付出的代价,其内容包括企业因借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和辅助费用。以及因外币借款而发生的汇兑差额。本文就对借款费用资本化核算相关问题进行了分析,以规范借款费用的确认和计量。     

新会计准则借款费用的会计处理

<企业会计准则第17号--借款费用>在旧准则的基础上进行了适当的修改.使借款费用的会计处理更加符合实际,如何正确的核算这部分借款费用,真实的反映企业的经营成果,文章将通过理论和实例阐述借款费用的概念、新旧准则的差异、借款费用资本化的确认计量及其会计处理等.     

中国借款费用准则与国际借款费用准则的比较研究

财政部颁布的《企业会计准则———借款费用》 ,对于企业借款费用的确认、资本化的条件、计量方法及披露等作出了详细规定。内容严密完整 ,大大压缩了利用借款费用资本化来虚增利润的空间 ,从而有助于进一步提高会计信息质量 ,真实地反映企业财务状况和经营成果。文章对新颁布的《企业会计准则———借款费用》与《国际会计准则———借款费用》作了比较研究。     

浅析股票期权费用化的弊端

2006年2月,我国财政部颁布了新的会计准则,其中增加了《股份支付》准则,对上市公司股权激励的相关会计处理做了明确的规定。新会计准则对股权激励会计处理与国际会计准则中《国际财务报告准则第2号—以股份为基础的支付》以及美国财务会计准则委员会的《财务会计准则公告第123号—以股票为基础报酬的会计处理》类似,要求对股权计算公允价值,然后以费用的形式计入利润表中。本文概述了股票期权费用化的背景以及其账务处理,重点介绍股票期权费用化存在的弊端,针对这些问题提出改善建议。     

项目投资中利息资本化核算的探讨

项目投资中利息资本化核算方法,在新会计准则下更趋合理:与原企业会计准则相比有很大改变:扩大了可予资本化的借款范围,规定一般借款也可资本化处理,将专门借款和一般借款的借款费用分别纳入会计准则;对专门借款的借款费用资本化问题扩大到"相关资产".本文结合项目投资例题进行分析探讨.     

新旧借款费用准则的对比分析及其对经营业绩的影响

我国最新发布的《企业会计准则》中对借款费用的会计处理进行了重新规范,新准则关于借款费用会计处理的规定将对企业的财务信息披露带来很大影响,本文将通过对新旧借款费用会计处理的一系列问题,分析得出新旧借款费用对企业经营业绩的影响。     

从所得税会计准则谈资产负债表债务法

2006年财政部颁布了《企业会计准则第18号—所得税》,该准则与国际会计准则接轨,采用资产负债表债务法处理递延所得税资产和递延所得税负债。本文从我国与国际会计准则关于所得税会计方法的变迁出发,论证了我国会计准则采用资产负债表债务法的重要意义。     

新旧会计准则中无形资产摊销的会计与税务差异

新颁布实施的《企业会计准则第6号——无形资产》有助于规范无形资产的确认、计量和相关信息的披露要求,但在其摊销时存在着明显的纳税差异。本文从新旧会计准则对无形资产摊销的会计处理差异,及无形资产摊销方法变更与现行相关税法条例之间的不一致性和对未来税收工作可能产生的影响等方面进行分析,在此基础上提出相关改进建议。