河南省物业服务与社区居家养老的结合之道

老龄化社会的到来使得养老问题成为社会各界关注的热点,实践证明社区居家养老模式在我国更易被人们接受,同时可有效缓解家庭养老和机构养老面临的各类问题。物业服务企业开展社区居家养老业务有独特的天然优势和现实意义,但也面临着行业发展局限、政策配套不足、专业人才匮乏等问题,河南省应进一步优化行业发展环境,在人才、政策、资金以及服务模式和标准等方面为物业服务企业顺利开展此项业务创造有利的政策环境和社会氛围。     

中小城市物业管理对策分析

物业管理在我国东南沿海以及经济发展水平较高的各大中型城市发展较快,为人们提供所需的各种服务,促进了物业保值增值与人们生活质量的提高。但中小型城市由于各种原因,物业管理发展相对滞后,存在着服务质量不高、企业盈利能力有限、人才缺乏以及业主认知度有限等问题。为此,有针对性的提出相关对策建议,以此促进中小型城市物业行业发展。     

物业服务企业参与居家养老调查与对策研究

针对物业服务企业的运转方式、资源管理权限、服务内容、社区类型、社区人口结构等现状进行调查,分析不同社区各类要素分布现状和物业企业开展居家养老服务的可行性,并提出了不同社区物业企业开展居家养老服务的模式。     

关于加强物业企业财务内控管理的措施思考

物业企业是新兴的微利型服务企业,但从行业近年整体发展而言,物业管理企业的经营效益不尽如人意,物业费很难上涨,而各项目成本逐年攀升,行业整体利润率低,从业人员人才素质不高,工资水平大部分处于当地最低工资水平状态,物业企业生存发展面临着一系列的困难和挑战。物业企业为了提高盈利能力和水平,唯有通过加强企业内部控制,防范企业风险而加以实现。文章从当前物业企业经营现状、内控管理的背景与重要意义出发,并基于物业企业内控管理问题和不足提出了优化解决方案,以期待对物业企业的健康发展提供借鉴和参考,实现物业服务企业的可持续发展。     

物业管理行业的发展趋势分析

我国物业行业经过三十多年的发展创新,已经由最初的"萌芽"成长为国民经济的一棵"大树"。本文结合物业管理行业的发展现状以及当前社会发展中出现的新思维、新理论、新方法、新工具等与物业行业的融合情况,从行业发展的持续性、行业的集中度、市场定位、"互联网+物业""机器人+物业"和智慧物业等六个方面对物业行业的发展趋势进行了分析。     

物业服务企业财务管理问题及应对措施分析

在我国的房地产行业长期处于高速发展的情况下,物业服务作为房地产的基础综合性经营服务,是直接面向购房消费者的,随着这一广大群体的购房意向和居住条件等需求的不断提升,物业服务管理质量受到了广泛的关注,也得到了大量的发展机遇。文章根据我国物业服务行业同质化竞争激烈、缺乏核心竞争力、管理模式混乱等行业形势,对物业服务企业的财务管理特点和内容进行深入研究,基于各项内容的实际情况进行全面的分析,并提出了针对性的应对措施,希望能够对我国物业服务企业的效益提升和行业发展带来助力。     

物业服务价格存在的问题与对策探究

物业服务价格问题是当前物业服务市场中最核心、最紧急的问题,它已经成为制约物业服务行业健康发展的瓶颈问题。因此,探索合理有效的途径,解决物业服务价格与物业服务质量不相符的难题,将有利于物业服务企业经营发展,使其能更好地服务于社会,促使行业发展,促进社会和谐稳定。     

物业服务企业员工流失问题探讨

物业服务企业员工流失给企业带来一定损失。造成员工流失的原因有多方面,包括物业工作的特点、物业企业的薪酬制度及人们对物业的认识等。提高物业的服务水平能提升物业行业的地位;提高人们对物业的认识能够吸引和稳定员工;建立健全合理的薪酬制度、为员工提供良好的发展平台,加强对员工的关怀能增强员工的归属感,使其乐于为企业奉献。解决物业企业员工流失的问题,能够提高企业的竞争力,促进行业的健康发展。     

物业企业参与居家养老可行性研究

自1999年我国步入老龄化社会以来,人口老龄化加速发展,养老问题极其严峻。目前我国养老服务体系建设处于起步阶段,存在社区养老服务和养老机构床位严重不足,难以满足需求的问题。物业企业因其覆盖面广,对小区设备场地有管理权,有自己的保安、保洁、维修队伍,物业服务人员与居民熟悉,与社区关系较密切,参与居家具有较强的优势。物业企业参与居家养老服务,可在一定程度上减轻社会养老压力,具有积极意义。     

物业服务企业全面预算管理存在的问题及对策

近年来,随着我国在各个领域取得了举世瞩目的成就,房地产行业也日趋成熟,与之配套的物业企业也步入新的发展阶段,俨然已成为新的综合性服务行业,管理模式逐步向精细化管理转变,在扩大内需、解决就业、拉动经济增长等方面发挥了积极作用.由于物业行业市场准入门槛低,使得中小型物业企业越来越多,竞争压力与日俱增.加之我国物业服务企业发...     

网购环境下社区物业应对快递管理难题的对策分析

电子商务的蓬勃发展,带来了居民消费的新方式,新主张,促进了我国快递物流行业的快速发展,同时也造成了社区物业对快递管理的难题。当前大中型社区面临的问题是,快递数量多,快递人员送快递要进出社区,社区物业需要做好门禁管理,快递人员身份特殊,给物业单位管理门禁带来困难。但是不代收快递,容易导致物业企业失去市场。为了应对快递管理带来的难题,物业企业须加强制度建设,提高管理水平,发展智慧物流管理。     

互联网金融支持小微企业融资存在的问题及对策研究——以苏州为例

互联网金融的发展为小微企业融资难问题提供了新的解决渠道。以苏州为例,从互联网金融支持小微企业融资的现状出发,发现互联网金融支持小微企业融资存在的问题,主要是服务模式单一、融资规模偏小,服务范围狭窄、受益范围有限,缺乏统一的互联网金融行业征信体系;对小微企业融资支持的重视度不够,缺乏平台难以快速切入互联网小微金融,商业银行的数据挖据能力有待提高等。在此背景下,相关部门应给予互联网金融发展及支持小微企业融资更多政策支持,引导传统金融机构与(互联网)企业深度合作,提升互联网金融企业风控能力,积极改善互联网金融融资环境,以此为互联网金融服务小微企业融资提供一个良好的融资环境。     

物业感知服务质量与顾客满意及行为意向关系的模型研究

近年来,伴随着房地产行业的发展,物业管理行业兴起并得到越来越多的人的重视,由于行业发展的不完善,业主和物业服务企业间的矛盾不断发生,因此,如何提高物业服务质量,提升顾客满意,并影响业主对物业服务企业的行为意向成为越来越多的企业关注的问题。     

社区物业管理人员胜任力模型构建——基于冰山模型素质解析

通过问卷调查、行为事件访谈及多元统计分析方法得出社区物业管理人员胜任力素质要求,运用探索性因素分析方法构建其胜任力模型,研究表明沟通交往与团队合作能力、服务意识与责任心、自我情绪控制、物业计划规划能力、物业行政管理能力是深层素质,而物业相关工作经验、物业安全管理能力、物业环境管理能力、房屋设备管理、物业法规解释能力、物业财会能力是表层素质。     

中小城市物业服务现状及提升研究——以运城市为例

随着房地产行业的快速发展，优质的物业管理服务成为顾客选房的关键因素之一。而中西部地区中小城市物业服务受当地经济发展、服务理念等因素制约，发展相对缓慢。通过对运城市几个代表住宅小区的物业管理服务的调查，表明其公共服务的业主满意度较低、专项服务设置单一、特约服务基本未开展。根据现状调查结果进行SERVQUAL模型分析，提出从物业企业建设及三类服务方面提出建议来改善运城市物业服务水平，进而加快地方性中小城市的物业服务企业的服务满恚度。     

如何培育物业服务企业的危机管理能力

培育物业服务企业的危机管理能力对其发展具有非常重要的现实指导意义.本文探讨了研究物业服务企业危机管理能力培育问题的必要性.以及如何培育提升物业服务企业的危机管理能力.     

从信息不对称角度浅析物业费收缴困境

随着物业行业的迅速发展,行业内的争执与纠纷也层出不穷,由物业管理费所引发的纠纷更是屡见不鲜。由于物业管理费直接关系着物业服务企业与业主的直接利益,关乎整个物业市场的良性运转,因此,文章试图从经济学的信息不对称角度剖析当前物业管理费收缴困局,并据此提出几点改进措施。     

影响河南油田物业发展的因素及对策

本文结合河南油田社区物业管理现状,系统分析了制约社区物业发展及制约因素,提出促进社区物业发展的总体思路与对策建议,对把握物业管理行业的发展趋势和方向,具有重要的理论和实践意义。     

《民法典》时代物业服务企业的管理风险及防范

随着物业管理行业的飞速发展,物业服务企业进入黄金发展期,市场和行业的争夺愈演愈烈。笔者通过对广西物业服务企业进行调研发现,《中华人民共和国民法典》(简称《民法典》)的颁布给物业服务企业带来了更多的机会和挑战,同时也面临着更多新的经营、管理和法律风险点,主要有共有部分经营收益的处理、疫情常态化下的经营管理风险、消防火灾和设施设备的管理风险、高空抛物和治安防范风险等,从企业经营管理的角度提出了构建企业经营风险控制体系、行风险识别和全过程风险评价、提高从业人员的风险控制意识、购买责任险、借力信息化技术手段等措施,以期促进物业服务行业的健康发展。     

新形势下物业服务行业发展的现状分析与探讨

物业服务是伴随着国内市场经济确立及国内房地产业的发展而产生的一个新兴行业。随着国内房地产业的持续发展及居民生活水平的持续提高，国内对物业服务要求日益提高，物业服务市场竞争也日益激烈。物业服务企业该如何持续生存，如何良性发展，如何在激烈的竞争中立于不败之地，是国内众多物业服务企业所要思考的重点问题。本文简要分析国内物业服务行业的发展的现状，并对新形势下，物业服务的发展提出相应的对策和建议，为国内物业服务行业的良性发展提供参考。