信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中，信托财产是信托关系的载体和核心，它可以是具体的财产或财产权，如资金、动产、不动     

浅探信托风险及其防范

信托业是主要经营资金和财产信托业务,以手续费收入为主要收益来源的金融中介机构.从信托理论看,只要信托机构(受托人)根据信托协议忠实地履行了相关职责,委托人就应该支付报酬,并承担财产发生损失的风险.这似乎意味着在信托业务中,只要有信托业务的发生,信托机构就会产生利润,而不会产生风险问题.但是,在实际业务操作中,作为受托人的信托机构客观上却存在着种种风险.     

企业年金信托制度探析

为了与国际惯例接轨,我国的企业补充养老保险(也有人称之为退休金或养老金)更名为企业年金。年金信托是采用信托的方式管理企业年金的行为。具体地说就是,开展了企业补充养老保险(年金)的企业作为委托人将计提的企业年金基金委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益对之进行管理、运用和处分的行为。一、企业年金信托制度概述(一)企业年金信托与特征。企业年金信托,就是企业按期将年金作为信托财产交付信托投资公司,由信托投资公司设立独立账户进行管理和运用,实现年金的积累和增值,并在职工符合条件时对其发放年金的…     

从法律角度看资金信托中资产的会计归属

信托资产,是指在信托行为中涉及到的资产。所谓信托,“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为”。《信托法》中第四十四条规定:“受益人自信托生效之日起享有信托受益权     

股权信托工商登记浅析

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，进行管理或处分的行为（见《信托法》第２条）。信托财产是受托人因承诺信托而取得的财产，其形式多种多样，可以是各种形态的财产和财产权。股权作为出资者直接投资公司而形成的一种权利，是出资者实施投资行为的法定后果。股权与法人财产权之间是彼此独立和相互制衡的关系。没有股东的股权，公司的法人财产权就无从谈起。股权与法人财产权是股东与公司之间产权关系的实质内容，是相伴而生的一对法定权利。因此…     

论信托财产混同的相关法律问题

信托财产混同,是指由于委托人设立信托时或者信托关系存续期间受托人所管理、处分的其他财产和委托人所设立的信托财产难以区分的情况。信托财产混同问题具有综合性和复杂性。它不仅涉及信托财产所有权理论,而且和信托财产公示等制度密切相关。我国目前关于信托财产混同问题的立法尚不完善,本文对信托财产混同问题的理论和立法状况进行了考察,并对在司法实践中如何解决该问题提出了建议。     

信托受益权的应用研究

信托是一种财产管理制度,它的核心是“受人之托,代人理财”。《信托法》指出,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产;受托人因承诺信托而取得     

信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿并以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中,信托财产是信托关系的     

房地产资金信托典型案例浅析

随着我国金融体制改革的深化及2003年中国人民银行颁发121号文对房地产贷款的限制,房地产信托以其业务范围广,金融产品设计灵活,运用团队进行后期风险管理等特点受到越来越多的房地产企业的重视,房地产信托正在逐步渗入到全国每一个大中城市的房地产经营活动中。房地产信托是指信托投资机构受委托人的委托,为了受益人的利益,代为管理、运营和处理委托人托管的相     

我国信托产品创新分析

本文从宏观上对近年我国信托产品创新情况进行综述,并对信托产品在收益、安全性和流动性方面的创新进行了总结。     

我国信托产品创新分析

本文从宏观上对近年我国信托产品创新情况进行综述,并对信托产品在收益、安全性和流动性方面的创新进行了总结。     

我国房地产信托投资基金发展的税收瓶颈突破

本文通过分析我国REITs设立、存续和终止环节所涉及的税收政策,指出了业内对于政策存在的误解和政策本身存在的不足,并在此基础上借鉴美国REITs税收立法的先进经验,提出了"明确在REITs设立及终止时信托财产转移的税收政策"和"避免对信托收益重复征税"两项政策建议。     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

国有资产信托管理体系的构建

一、国有资产信托管理的可行性分析 国有资产信托管理指国有资产的所有者作为委托人，以《信托法》等相关法规为依据，将国有资产委托给受托人（信托公司），受托人成立专门的信托计划对国有资产进行运营和管理，并获取国有资产增值收益的管理过程和体系。     

信托模式下处置我国银行不良资产问题的方式

我国处置银行不良资产问题的解决方式主要有五种（见图1）。 一、债权置换的运用自《信托法》生效后，在我国运用信托的手段处置不良资产有了法律的依据。因此．可以用信托登记和信托财产的独立性特点进行资产处置。由于信托法的办理登记规定使设立的信托具有对抗第三人的特点．以及委托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别计账．并将不...     

信托贷款营业税纳税义务人、纳税地点认定——基于信托贷款与委托贷款业务对比

委托方与受托方双方签订资金信托合同,受托方与资金使用方签订信托贷款合同,应由受托方作为信托收益营业税的纳税义务人(名义纳税人),纳税地点为受托方机构所在地主管税务机关;营业税实际税负人为委托方,信托报酬的营业税纳税义务人为受托方。     

投资市场新亮点：套利型理财产品

国内首个套利型银行理财产品——套利通1号已经正式面世。该产品投资期限为1年，预期年收益达到7％-10％。据悉，套利通1号由兴业银行、中信信托和国泰君安证券联合推出，将由国泰君安证券资产管理部担任投资管理人。国泰君安此前已经拥有5年的套利交易经验，2006年曾获得“最佳套利业务券商”称号。该产品利用证券市场中各种金融产品的定价差异，进行低买高卖，获得其中的无风险收益。据了解，除了新颖的赢利模式之外，套利通1号还引进了资金保障体系。实力机构将投入5000万元作为一般受益人，如果投资者年收益低于7％，一般受益人将以这5000万元进行补足。     

浅谈信托交易的特征与方式

<正>信托交易是指信托公司的专业信托工作人员(或称受托人)接受特定委托人的委托,以获得相关报酬为基本前提,以自己的名义代理他人(委托人)购销或寄售商品,并取得收益的交易行为。实施信托行为的主体一般为信托公司、寄售商店、贸易货栈、拍卖行等。信托主体必须是具有法人资格、能独立地承担相应的责、权、利的组织机构。一、信托交易通常具有以下基本特征1.信任性。信任、信用乃信托之本,信任、信用是信托行为产生的基础。信托是建立在委托人对信托人充分信     

企业年金基金管理中受托人赔偿责任分析（二）

五、国内外受托人责任规定的比较 英美国家的信托制度，受托人的责任遵循的是“审慎人”法则，“计划受托人必须像一个‘审慎人’一样细心、技巧、谨慎和勤奋地履行自己的职责”，但“凡符合审慎人法则进行委托的受托人，对于代理人的决定和行为，不必向受益人或信托财产承担责任。除非受托人未按照法律要求的受托人标准进行委托，导致该委托失败的，受托人才会被强制承担责任。”     

信托受益权转让业务的增值税涉税问题探究

近年来,我国多层次、多功能金融市场体系逐步构建,金融产品的种类日益繁多.随着信托市场在整个金融市场中体量的不断增大,信托产品亦随之成为重要的投融资工具.信托受益权的转让是金融市场中常见的交易类型,该类业务的转让行为是否应缴纳增值税?理论界认识不一,实务中执行口径不同.文章从信托受益权转让是否属于金融商品所有权转让角度,论述了该类业务不应涉及增值税的理由.认为信托产品份额转让属于金融商品转让,应当征收增值税.实务中信托受益权转让与信托份额转让经常被混淆,从而导致对信托受益权转让业务应当征收增值税的误解.