民宿设计与民宿发展的标准化及特色化思考

民宿在现代旅游业的发展中发挥着重要的作用.早期的民宿与客栈、家庭旅馆和"农家乐"旅游项目之间存在着一定的差异性.随着民宿行业的不断发展,现代民宿已经表现出了其他几种住宿形式之间的差异性.现阶段我国民宿存在着同质化、经营管理不合理的问题.民宿设计与民宿发展的标准化、特色化建设是从促进民宿服务质量提升,增强民宿自身特色的有效措施.针对我国民宿经营项目中存在的经营管理不规范和缺乏创新性的问题,国家首先需要借助法律、政策对民宿行业的标准化管理机制进行完善.对本地区的特色文化进行强化,也可以转变民宿项目中所表现出来的同质化特点.本文主要从民宿的主要特点入手,对民宿设计与民宿发展的标准化及特色化问题进行了探究.     

城郊景区型民宿的发展机制研究——基于宁波东钱湖民宿经营者的调查

近些年来,民宿逐渐成为中国大陆游客出行选择的新型住宿形式。宁波东钱湖位于主城区东缘,该景区内民宿目前主要分为个人经营的家庭型、情怀型以及集团经营的商业型民宿。以环湖区域7家民宿为研究对象,基于扎根理论和布尔迪厄资本理论分析方法,通过与经营者的深度访谈获得资料,再对访谈文本进行质性编码,分析景区内民宿的发展机制。研究发现:城郊景区型民宿发展机制是由完整的组织结构、经营者能力和外部力量三方面组成。自然和文化环境是民宿发展的基础,"宿"是核心产品,结合在地优势提供特色化产品是市场竞争中的利器,但规模经济并非民宿未来发展的唯一选择;民宿经营状况与经营者个人素质及能力呈正相关;筹建和发展过程中社区及地方政府的影响作用较小,政府应加强民宿建设过程中的规范和引导作用。     

“民宿+”模式推动乡村振兴发展路径 研究——以北京门头沟区百花山社民宿为例

民宿是近年来快速发展的乡村新兴产业业态，在乡 村振兴的国家战略下，民宿需要进一步增强对周边乡村区域 的辐射带动和协同发展能力。立足乡村振兴的时代要求和民 宿产业发展趋势，提出民宿与乡村经济、社会、环境、文化 系统有机融合的“民宿+”发展模式及发展路径。最后结合百 花山社民宿案例，提出如何立足乡村实际，以“民宿+”推动 乡村的全面振兴的具体方式。     

我国城市民宿市场发展困境及其对策研究

民宿业正成为我国城市迅猛发展的新兴行业.民宿有效利用了城市闲置资源,降低了交易成本,增大了城市旅游住宿供应,也成为影响和冲击传统酒店旅馆业的一股新势力.本文首先明晰民宿概念,通过城市民宿业发展现状,分析民宿市场存在的诸多问题及隐藏着的风险和隐患,剖析其形成原因,提出了规范民宿市场、引导民宿市场规范化健康发展等对策建议.     

我国沿海岛屿民宿发展思考——以浙江省嵊泗县渔家民宿为例

自20世纪90年代以来,我国沿海地区兴起渔家乐旅游。随着沿海渔家乐的进一步发展和升级,具有当地特色的民宿作为旅游的新业态,大有取而代之的势头。文章分析了浙江省海岛县嵊泗县渔家民宿发展现状,尤其是近年来,嵊泗县民宿数量增长较快、经营品质参差不齐,同时存在着在旅游旺季船舶等公共交通能力不足,民宿同质现象严重和部门监管缺失等现象。据此,提出科学调配运力,提高准入门槛,控制民宿数量,打造特色民宿,以促进浙江海岛民宿的可持续发展。     

基于意象视角的民宿发展研究 ——以仙居县白塔镇为例

民宿作为一种全新的住宿方式逐渐成为生态文化旅游发展中的一个重要组成部分,但在国内的发展还属于初级阶段存在不少问题,不能适应蓬勃发展的乡村休闲游的需求.作为仙居国家名胜区的中心的白塔镇是一个生态型的新兴旅游休闲镇,很多民宿发展中的问题在仙居县白塔镇都有体现,因此,本文将以仙居县白塔镇为例,以中国传统诗词中的"意象"角度出发,基于意象视角来研究民宿发展,寻求推动民宿优化发展的策略和途径,为民宿发展提供现实参考.     

两岸民宿比较研究

台湾民宿起步较早,发展已较为成熟完善;而最近几年大陆的民宿业也发展迅速,初具规模。但就目前的发展现状来看,两岸民宿存在着许多差异,也形成了一定的差距。因此,从发展原因、成熟程度、行业组织等多方面深入分析比较两岸民宿的异同点,并从对比研究中进一步获得发展大陆民宿、促进两岸合作的新启示。     

民宿产业发展中的空间精神营造——以太行民宿为例

随着乡村旅游发展以及乡村振兴政策扶持,民宿业作为乡村振兴的重要组成部分快速发展,但大多数民宿“重物质层面”而“轻精神层面”的营造。民宿所在空间大多文化历史丰富、有故事积淀且人口聚集,充满了人文精神,尤其是民宿所在的地理位置就凸显“空间精神”的太行民宿,如果忽视空间精神的营造,就会影响民宿的特色和质量,更会对乡村地区经济产生重要影响。文章基于空间精神利用扎根理论和MAXQDA构建太行民宿空间精神营造指标体系和模型,以太行民宿为实例阐述如何营造具有空间精神的民宿,为发展高质量民宿、构建及优化区域性文旅品牌提供思路。     

杭州精品民宿可持续发展分析

笔者在对杭州民宿进行相关调查的基础上,指出目前杭州民宿发展中存在诸如民宿品牌不够突出、法律法规不够完善、杭州特色不够鲜明、营销体系不够完善、经营主体缺乏交流等问题,提出精耕细作打造品牌、建立健全法律法规、着力凸显杭州特色、构建立体营销体系、借鉴交流促进发展等相应对策,旨在抛砖引玉,引发更多人对杭州民宿进行研究,真正促进杭州精品民宿的可持续发展.     

旅游景区民宿的发展战略和实施探讨

随着国内旅游市场蓬勃发展,景点周边民宿产业的发展越来越受到当地政府和游客的关注.在创业创新背景之下,景区民宿业在拉动当地旅游经济促进就业的同时,激发相关创业项目的产生,为地方经济的发展做出突出的贡献.本文的研究对象为国内旅游景区民宿为代表的小微企业,研究问题的创新之处在于从企业战略管理的角度出发探讨如何改善民宿小微企业在发展过程中,产品和服务存在的不足之处和解决方法初探,以供后续相关问题的研究.     

休闲旅游视角下阳朔民宿发展现状分析及建议

近年来,民宿业蓬勃发展,成为休闲旅游业的“新宠”,但发展的同时也产生部分问题。笔者通过对阳朔地区民宿经营现状进行分析,了解到阳朔地区民宿存在产品同质、入住率和经营效益下降等问题。本文针对以上问题,提出提升顾客旅游体验、开展关系营销策略、构建价值共创平台等建议,以期为阳朔地区民宿发展献计献策。     

体验视角下民族村寨民宿游客满意度研究

游客满意度研究对民宿经营品质和游客体验质量提升具有重要意义。文章以西江千户苗寨为研究对象，从体验视角切入探究民族村寨民宿游客体验要素及其满意度，运用重要性—绩效理论（IPA）甄别民族村寨民宿改进重点与次序。结果显示，西江民宿游客入住后各体验要素满意度均值低于重要性感知均值；民宿设施、服务以及民族文化体验要素是影响民族村寨民宿满意度的三大因素；村寨民宿品质提升需优先关注住宿设施的民族特色与安全舒适、主客互动和谐、房价合理、民族文化体验活动丰富且参与性强。基于上述分析结果，文章提出深入调研村寨民宿游客利益诉求、多渠道改善民宿设施、加强民族文化体验场域营造和体验活动设计等村寨民宿发展改进的建议。     

环保责任与民宿可持续发展——基于云南洱海流域“海地生活”案例的研究

选取洱海流域地标性民宿"海地生活"为研究对象,运用纵向案例研究法,调查民宿环保责任对民宿可持续经营的影响。结果表明:民宿业主对环保责任普遍持支持态度,但意识与行为之间存在差距;民宿环保责任对民宿与社区居民的关系有重要影响,并影响民宿的可持续发展;政府在民宿履行环保责任过程中有重要作用。最后就民宿可持续发展提出相应的对策和建议。     

乡村振兴战略背景下北京乡村民宿业可持续发展路径研究

在乡村振兴战略背景下,乡村民宿作为一种新业态在全国各地迅速崛起。"乡村民宿"是指村民以自有住宅或其他合法建筑为依托,结合本地自然景观、人文环境、生态资源及生产生活方式,为旅游者提供乡土住宿体验服务的场所。近年来,北京乡村民宿业发展快速,并广受大众青睐。然而,目前北京乡村民宿业仍普遍存在能力、保障、制度、分配等方面的不足,应当对其进行顶层设计、统筹安排。要打造特色品牌,提升服务水平,创新经营模式,健全监管体制,从而推动北京建立乡村民宿业发展综合管理体制,促进北京乡村民宿业可持续发展,实现乡村"生态美"与"百姓富"的有机统一。     

陕西省乡村民宿价格分级的空间分异及其影响因素

文章在分析陕西省乡村民宿价格分级的空间分异特征的基础上,采用官方统计、夜间灯光和POI等多源数据,从自然环境、资源禀赋、区位交通和消费基础4个维度入手,运用地理探测器挖掘不同价格等级乡村民宿空间分布的影响因素。结果表明：(1)陕西省乡村民宿呈不均衡、局部集聚空间分布特征。(2)从动态演变来看,陕西省乡村民宿规模集聚效应不断增强,沿秦岭北麓东西方向的民宿产业带雏形初显。(3)陕西省乡村民宿空间分布受自然环境、资源禀赋、消费基础和区位交通等因素的综合影响,不同价位民宿选址的主导因素存在差异。(4)随着民宿价格的上涨,各指标因素的解释力数值增大,消费基础维度排序逐步上升至第一位。(5)陕西省各级乡村民宿对景区资源禀赋具有较强依赖性,受区位交通因素影响相对较弱。乡村民宿具有盘活闲置资源,带动农民增收和传播地域文化等重要功能。     

基于网络文本分析的共享民宿标题信息对绩效的影响研究——以青岛市为例

标题信息是共享民宿吸引消费者最直观的因素,价格和销量是影响共享民宿绩效的两个关键点。基于青岛市共享民宿的网络文本数据,运用ROST Content Mining软件对标题信息进行词频统计分析,并利用自然间断点分级法对词条所对应的平均价格、平均销量和绩效进行分组,探究民宿标题与价格、销量之间的关系,从而研究标题信息对绩效的影响。同时,应用ArcGIS软件对标题中高频词条的空间分布进行研究。结果表明,标题中含有地理环境和类型优势信息的共享民宿定价较高;标题中包含设施条件和交通区位信息的共享民宿销量较高,标题信息体现环境和硬件设施的共享民宿绩效较高,标题中的高绩效词条在空间上集中分布在政治经济文化较为发达的地区。     

中美在线民宿短租购买意愿影响因素比较

从感知价值驱动因素切入,通过对中美民宿消费者购买意影响因素的实证比较分析,揭示了中美民宿购买意愿影响因素的一般规律和区域差异特征:①中美在线民宿短租普及率的差异,美国民宿消费的普及率要高于中国;②中美在线民宿短租分布地的差异,美国民宿的分布地要比中国多元;③中美在线民宿短租影响购买意愿的驱动因素的差异,对中国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是信任感知,其次是功能感知,再次是体验感知,对美国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是体验感知,其次是信任感知,再次是功能感知。     

共享经济背景下乡村民宿的治安防控路径

乡村民宿盘活了乡村闲置资源,是乡村共享经济的重要组成部分,具有较大的经济潜力.随着乡村游内涵的深度拓展,乡村民宿品质不断提高,成为共享经济中的新业态.但乡村民宿发展的同时,也带来了相应的治安隐患,由于管理存在盲区,消防事件、治安案件、刑事案件时有发生,不但影响了周边居民的正常生活,也不利于业态的健康发展.应探索适合乡村民宿的治安管理规律,实现标准化管理和分类管理,强化物防技防措施,并发挥乡村社会治理的功能,守住社会公共安全、社会治安的底线.     

游客感知视角的中国传统民居型民宿情感体验研究

随着旅游者旅游消费习惯的演变,民宿在近几年处于持续升温的状态.相对于其他类型旅游住宿,民宿更加注重游客的体验.情感体验作为旅游体验中的重要组成部分,旅游者的旅游过程中发挥着重要作用,因此本文运用扎根理论研究方法,以中国传统民居型民宿为研究对象研究民宿旅游情感体验的构成.研究结果表明民宿情感体验由9大主范畴构成,其中包括3个阶段和6个体验,入住前情感体验阶段(期待情感体验)、 入住中情感体验阶段(对他人服务情感认知的体验、 因服务产生的自我情感体验、 对环境设施情感认知的体验、 因环境设施产生的自我情感体验)和离开后情感体验阶段(回忆情感体验).     

推动福建霞浦民宿发展的思考

近年来,福建霞浦民宿发展迅速,已成为县乡村经济振兴的助推器,文章对霞浦县民宿发展现状,进行了分析和思考,提出了具体的建议。