基于大数据背景下企业审计面临的挑战及对策

审计机构肩负着企业审计的责任,依法依规对企业的财政、财务及经济业务等进行全面深入的审计,形成对企业经济业务活动过程的监督,揭露企业经济资料中的错误及舞弊行为,提出审计整改的建议,以改善企业经营管理,维护财经纪律。在大数据背景下,基于企业的财务数据、业务数据、及其他的内部与外部数据对企业开展大数据审计,突显出审计管理中的问题,使企业审计面临着诸多的挑战。本文基于大数据背景下,对企业大数据审计特征及审计管理存在的问题进行了分析,提出了企业审计面临的各项挑战,并给出了具体的应对措施。     

房地产项目投资决策要点分析及建议

近年来,伴随着我国房地产市场行业的蓬勃发展,为我国房地产市场带来了无限的生机和挑战。同时,我国部分房地产企业由于项目投资决策存在一定的问题,严重影响了企业的稳健发展。房地产企业在项目建设过程中具有周期长、难度大等特征,也就决定了房地产企业在项目建设后续工作中容易招致巨大的风险。在面临此种情况下,如何做好房地产企业在项目建设过程中的投资决策工作,关系到房地产企业的未来可持续发展。因此,文章通过围绕现阶段我国房地产企业投资决策过程中的主要特点进行详细阐述,深入分析并研究房地产在投资决策过程中的要点,结合实际情况,提出有针对性的建议,作为参考。     

房地产企业内部审计的完善

房地产企业的发展需要企业建立、健全企业治理结构,完善内部控制,促进企业资源的有效利用.作为内部控制的重要组成部分,内部审计通过对企业的风险管理、内部控制以及治理过程进行监督与评价,控制企业的经营风险,提高企业的运作效率及管理水平.目前,许多房地产企业均建立了自身的内部审计机制,在实际运作过程中,既取得了不小的成果,也出现了诸多问题.     

房地产项目管理的优化研究——以W项目为例

随着建筑行业内部成本控制意识的淡化,建筑项目投资成本不断剧增,造成建筑企业的利润率普遍低下,成为目前房地产行业发展的瓶颈之一。如何有效地进行成本控制,提高项目事前、事中、事后的管理水平,提高项目成本预算、决算和审计的能力,最终实现成本控制的目标,成为房地产企业今后发展的主要关注点。文章通过借鉴国外项目管理理论和成本控制理论,以W项目为例,在对项目成本管理的现状问题进行分析的基础上,提出优化方案,为房地产企业的成本管理提供理论指导。     

论审计组长与主审在审计项目中的职责及关系

本文首先对审计组长或主审负责制实施现状及易产生的弊端进行了阐述及剖析,归纳整理了审计项目中审计组组长与主审的职责,并由此引申出审计组组长与主审在审计项目中的作用及关系。     

房地产企业风险导向内部审计现状与对策思考

随着世界经济的全球化进程的加快,企业面临着越来越多的挑战,正确运用防风险措施来应对经济全球化的挑战对我国房地产企业来说十分重要。那么我国的房地产企业如何正确运用防风险措施呢?这就要求我国的房地产企业完善自身的内部审计体系,建立完善的企业内部审计制度。文章以HY房地产企业(HY房地产企业为笔者曾任职的)为例探析了我国房地产企业内部审计建设的现状,并提出了相关完善我国房地产企业内部审计体系建设的建议。     

浅论内部审计机构在企业治理中的作用

浏览2010年3月9目的大河报，发现某房地产企业在诚聘英才广告中招聘审计监察部经理，本人甚感惊奇与欣慰。感到惊奇的是该房地产公司既不是国有企业，又不是上市公司，却能够认识到内部审计机构和审计人员在企业中的地位和作用。欣慰的是网部审计不仅在国有企业、上市公司得到了应有的重视，在其他性质的企业其地位和作用也在逐步得到了认可和重视。     

浅谈房地产经济在动迁安置房项目成本控制中的应用

近年来,房地产行业发展速度进一步放缓。房地产企业需要加强成本控制从而在房地产项目中获得更高额的利润以维持企业全面发展。房地产经济在动迁安置房项目成本控制中的应用直接关系着动迁安置房项目的最终成果,对于房地产企业的发展具有重大影响。本文针对房地产经济在动迁安置房项目成本控制中的应用情况进行深入的分析,通过分析了解目前房地产经济在动迁安置房项目成本控制中应用的一些问题,针对具体的问题提出对应性的解决措施,以提升动迁安置房项目成本控制的效果,为项目的持续运营和发展提供可靠的帮助。     

国有房地产企业开展绩效审计的难点和思路

绩效审计是我国现代审计发展的方向,也是我国未来审计工作的重点。作为国有经济重要支柱产业之一的国有房地产企业,具有强烈的行业特殊性,内部审计在实施绩效审计时会遇到一些困难和局限。本文对此进行分析,探讨国有房地产企业如何有效开展绩效审计工作。     

项目管理在房地产企业中的应用

在房地产开发中,工程建设是一项建设周期长、技术复杂、投资额巨大的工作;同时,在整个房地产运营过程中,工程建设至关重要;工程建设还对房地产企业的经济效益起到决定性作用.因此,房地产工程项目如何更好地进行开发管理是非常值得探讨的.本文从房地产项日质量管理、项目进度管理、项目成本管理这几个方面,对项目管理在房地产企业中的应用进行了详细阐述,同时结合笔者所参与的A项目中项目管理的实际情况,指出其中的管理缺陷,找出问题所在,对房地产开发的项目管理的完善和提高进行了论述.     

关于我国开展资源环境审计的若干思考

目前影响我国生态环境的重大环境问题时有发生,为落实节约资源和保护环境的目标,发挥审计在企业资源管理与环境保护中的积极作用,我们对于资源环境审计的内容进行了探讨,重点关注环保资金筹集与支出、资源环保政策落实、污染物治理、资源利用及环保投资项目与建设项目情况。     

基于灰色关联的房地产企业项目组合优先级评价研究

房地产企业面临的项目选择越来越多,管理难度在不断加大,项目组合管理作为一种新兴的管理理念被应用到房地产企业中。本文提出了房地产企业项目组合管理的实施模型,建立了企业管理项目优先评价指标体系,在此基础上用灰色关联理论对项目优先级评价进行研究,旨在为房地产企业的项目组合管理优先级评价提供合理依据,以提升房地产企业的项目组合管理能力,实现房地产企业的整体战略目标。     

开展绩效审计的难点和思路国有房地产企业

绩效审计是我国现代审计发展的方向，也是我国未来审计工作的重点。作为国有经济重要支柱产业之一的国有房地产企业，具有强烈的行业特殊性，内部审计在实施绩效审计时会遇到一些困难和局限。本文对此进行分析，探讨国有房地产企业如何有效开展绩效审计工作。     

论在建房地产项目不同转让模式的涉税问题

对房地产开发企业而言,土地与资金是企业生产及发展的最根本保障,而作为房地产开发企业关键性的生命线,土地的获取一直都是房地产开发企业所面临的难题。近年来,随着我国土地市场管理强度的不断提升,土地二级市场中招拍挂政策的实施及膨胀,使得原本就僧多粥少的土地市场陷入更为激烈的竞争环境中。在这种现实条件下,房地产开发企业要取得土地,必然会产生极高的资金流出及税负,因而采取将在建项目进行转让的方式来加快资金的回笼、降低投资的风险成为很多房地产企业的最新选择。本文就房地产企业在建项目转让的涉税问题进行相应的探讨和研究。     

房地产企业的客户服务研究

通过从房地产产品的特性出发,分析了房地产产品客户服务的特点,阐述了房地产企业客户服务的必要性,提出高度重视房地产客户服务的意义,有助于提升企业核心竞争力、有利于塑造和完善房地产企业品牌、有助于促进本项目及后续项目的销售、为后续的项目开发提供指导以及有利于房地产企业的危机处理,通过建立优秀的客户服务团队使客户享受到良好的客户服务,提升客户对房地产企业的满意度和忠诚度,在增加房地产企业的效益的同时不断提高房地产企业品牌效益。     

关于施工企业经济效益审计的思考

施工企业经济效益审计,是指施工企业审计机构和审计人员,运用审计的程序和方法,依据审计标准,就被审计施工项目从投标、中标、组织施工到竣工交付使用全过程的业务经营及管理活动进行审查,收集和整理相关审计证据,对被审计单位或项目经济活动的真实性、合法性、管理制度的科学有效性以及经营战略的长远正确性进行综合系统的分析,据以评价其经济效益的实现程度及其开发利用途径,提出审计结论和建议,从而促进或改进施工经营管理,提高施工项目的经济效益及社会效益的独立的经济监督、评价活动。目前,我国内部审计已逐步向效益性审计和管理型审计转变,因此开展施工项目经济效益审计也是施工企业内部审计今后的发展趋势。     

建筑企业内部审计工作现状及改进对策

随着我国建筑企业规模的壮大与工程项目的日益增加，建立以内部审计为重要组成部分的决策经营监督机制是企业提高管理水平与降低风险的主要手段。结合建筑企业内部审计工作经验，本文对现阶段建筑企业及项目审计监督的现状与改进进行了探讨。     

基于“营改增”下的房地产企业新旧项目税收筹划问题研究

税收筹划与企业的经济利润直接相关,对企业经营目标有着重要的影响作用。2016年5月1日之后,我国多行业开始全面实行"营改增",房地产业囊括在内。这对实施多年营业税的房地产业来说是一次重大变革。因此,在转型阶段中的房地产行业对新形势下的税收筹划给予了高度关注,这对于房地产开发企业在"营改增"税制改革背景下加强内部管理、提高经营管理水平以及控制成本费用有着重要作用。那么"营改增"之后的房地产企业新旧项目税收筹划有什么不同呢?文章立足"营改增"的新形势下房地产企业的现状,对"营改增"前后房地产企业的房地产前期项目和房地产新项目的不同计税办法进行分述。     

大数据环境对内部审计的影响

随着信息技术的发展,企业对数据的记录和运算越来越高效,企业进入大数据时代。在这样的时代背景下,内部审计作为公司治理中的重要环节,必然受到大数据带来的各方面影响。如何应对大数据对内部审计带来的积极影响与挑战,使得内部审计在新的审计环境下继续发挥关键作用显得尤为重要。     

房地产企业项目前期开发模式研究

文章分析了目前房地产企业项目开发中存在的问题,并通过对影响房地产企业项目成功开发因素的剖析,提出了相关对策及建议.