我国保险公司投资养老地产运作模式研究

文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议.     

养老地产发展与金融创新探索

近年来,受到诸多因素的影响,我国年龄结构发生了翻天覆地的变化,而养老问题也随之暴露。作为一项社会问题,养老问题直接影响未来消费、投资等领域的发展。本文将从养老地产概念入手,分析和研究我国养老地产现状,最后基于社会发展新形势,提出养老地产金融创新的相关建议和对策。     

廉租型养老地产建设引入PPP模式探讨——特别关注人身保险公司

针对目前我国老龄化社会背景下社会养老存在的问题,探讨将PPP模式应用于开发建设城镇廉租型养老地产以及特别关注人身保险公司参与到其中的可行性,并做具体建设安排思路分析,以提高我国城镇低收入家庭养老服务水平。     

REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究

摘要：人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响，本文从我国人口老龄化的现状出发，指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点，在分析我国养老地产现状的基础上，提出了促进养老地产发展的思路和建议。     

信托助力缓解养老困局路径探析

我国社会老龄化形势日益严峻,总体上看我国有养老资金不足、养老设施短缺和养老资源分布不均三个问题。目前,信托与养老相结合的产品已经面世,也取得了较好的效果,但总体而言养老信托仍处于起步阶段,离发达国家成熟的养老信托还有很大的距离。如何发挥信托优势,投资养老地产、推动养老服务,实现基本养老金和企业年金保值增值,贫困、空巢、失独老人的养老资金来源和养老模式探索是亟待研究和解决的问题。     

中国农村养老保障体系研究

我国从1999年进入老龄化社会,目前老龄化趋势仍处于上升阶段。从规模和比重上来说,中国人口的老龄化问题在某种程度上是农村人口的老龄化问题,我国养老问题的重点和难点在农村,所以解决好农村的养老问题任重而道远。本文从目前我国农村老年经济保障和农村养老机构及医疗保障两大方面来分析农村养老保障体系现状及存在的若干问题,进而提出相关的建议和措施,以期我国农村养老保障制度逐步走向规范化和成熟化。     

银色产业中的金色机遇——基于我国保险资金投资养老地产的分析视角

我国已有的政府和福利性养老院远不能适应日益严峻的老龄化现象,社会资本进军养老地产是大势所趋。保险资金投资养老地产有其先天优势,但限于政策环境以及养老地产行业本身的固有特点,其也面临盈利模式不明确、风险较大、与社会各方协调难等诸多挑战。借鉴国内外养老地产开发和运营模式,我国保险资金进军养老地产需要在投资方式、经营模式等方面予以突破,同时需要政府监管层以及社会各方的共同支持。     

我国养老地产发展模式的几点思考

中国已经初步进入老龄化社会,而且老龄社会结构态势已经相当明显,问题也日趋严峻。同时,伴随着我国工业化、城市化进程的深入,越来越多的土地被房地产业纳入到最基本的资源框架之中。本文简要探讨我国独具特色的养老地产发展模式。     

健康地产发展模式及金融资产管理公司投资机会探究

当前,“健康中国”已经上升为国家战略,健康产业在我国具有广阔的发展前景.而我国房地产行业经近20年高速发展后,供需态势发生明显变化,面临转型压力,而将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目的“健康地产”,可成为房地产行业转型方向之一.本文重点关注房地产与养老和医疗的结合,分析国内外养老地产和医疗地产的发展模式及特点,探讨金融资产管理公司可能的投资机会.     

小型连锁化的嵌入式社区居家养护模式

针对当前我国老龄化趋势,我国人口结构正处于重要的转型时期,传统的养老模式存在着多方面的问题,已经不能满足人们多元化的养老需求。本文将针对我国当前的老龄化形势及养老现状作出分析,并通过比较分析传统的养老模式,针对中国现存养老模式存在的问题,提出了新的小型连锁化的社区居家养护模式。发掘新模式的发展优势和特点,为已经进入老龄化社会的中国提供解决养老问题的新思路。     

我国社区居家养老的体系建构研究

进入21世纪,我国跑步进入了人口老龄化的时代,2011年召开的全国两会上,养老问题成为一个热点。应对未富先老的挑战,构建适合中国国情的多元化的养老服务模式,加快推进以养老服务社会化为重点的社会福利事业发展,建立以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的社会化养老服务系,已日益成为目前中国养老问题合理的历史选择。     

养老地产策论

飞速发展的城市化和老龄化是中国目前不得不面对的两个异常严峻的挑战。养老问题本质上讲是一个公共的福利问题,但我国的养老体制、养老产业都处于初期发展的阶段,存在的问题太多,要补的功课太多,而仅仅依靠政府的力量是远远不够的。现在最需要思考的是如何通过政府的撬动和引导,调动整个社会的力量投身养老产业,这才是更快更有效的解决养老问题的力量来源。而养老产业当中最重要、且与政府关系最紧密的一个组成部分,即涉老地产。     

工业地产发展及研究综述

本研究通过梳理相关文献,归纳总结了工业地产的国内外发展及研究现状.总体来说,发达国家工业地产发展成效显著,而其相关研究也是深入扎实,其工业地产的运作思路及运营管理经验可供我们借鉴.由于我国国内产业转移和东部发达地区总部经济的形成,工业地产投资热点区域将不断扩大,但目前我国有关工业地产的研究多数是从行业角度分析工业地产现状、预测行业发展趋势及存在的问题,有关工业地产企业经营、管理等问题涉及较少.根据我国工业地产的发展趋势,未来的研究落脚点放在工业地产企业开发运营或财务管理上似乎更具有现实意义.     

基于互联网金融模式下的养老地产发展方向

<正>中国正在快步进入人口老龄化社会,人口老龄化的定义是指60岁及以上人口比例占总人口比例超过10%或65岁及以上人口比例占总人口比例超过7%,则该国或地区就进入老龄化社会。目前我国人口老龄化问题日益剧增,60岁以上人口数量已经达到了2亿,并且每年以较快的速度增长,已全面步入了老龄化社会,为此带来了许多问题,养老设施供给与养老保障和服务需求不平衡,养老产业发展滞后等。一方面,目前独生子女政策近来虽已放开,但年轻一代     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产商或将持资踏入。养老地产以及城市综合运营等低风险业态被     

住建部:“十三五”时期新型地产将有很大增长空间

2017年地产金融白皮书《新型地产发展趋势及投融资模式研究》2月13日在深圳发布。住建部政策研究中心主任秦虹表示,"十三五"时期,基于细分市场,满足个性化需求的新型地产存在很大的增长空间。秦虹说:"例如长租公寓、养老地产等新型地产,虽然目前规模较小,但呈现出传统地产不可比拟的高速增长态势。"据秦虹介绍,"十三五"时期,我国房地产交易将从过去的增量交易为主步入存量与增量交易并重的阶段。随着存量房交易的扩大,城     

社会养老服务供需失衡问题分析与政策改进

我国正进入加速人口老龄化阶段,对社会化养老服务项目的需求与日俱增。政府高度重视老龄事业,出台了大量养老服务文件并加强了养老供给,但由于养老需求随现实经济与社会的发展而不断丰富,导致养老服务领域产生了供需不对称的问题,使我国养老服务效果不佳。本文对当前养老服务供需领域存在问题及原因进行了分析,用Logistic模型对影响养老需求的因素进行了定量研究,提出了以社区养老为主体、以服务链理论为指导、明确政府定位等解决对策,以期进一步推动社会化养老服务业的发展,进而有效满足老年人的养老需求。     

浅论我国养老地产的发展背景

随着老龄社会的到来及我国独生子女的国情,加上老年人生活观念的转变及近年来政府对传统住宅房地产业调控的日益加剧,养老地产迎来了发展的春天.     

新形势下旅游地产企业财务管理存在的问题及优化策略

在新形势下,我国旅游地产企业蓬勃发展并进入了全新的发展阶段,但受到内外部形势的影响,旅游地产企业在财务管理方面面临着困境与挑战.本文对新形势下旅游地产企业在财务管理方面存在的问题进行分析,并对优化策略进行深入探讨,以期提升旅游地产企业财务管理水平.