房屋权属登记工作规范（试行）

一、登记内容 房屋所有权登记的主要内容：房屋所有（共有）权人、坐落、幢号、建筑面积、用途、产别、结构、层数、间数（平房）等。转移登记的还包括房屋转移类型、受让人性质等。     

关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知

各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心： 为规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）等法律、法规、规章,     

解读《房屋权属登记工作规范(试行)》

新的《房屋权属登记工作规范（试行）》出台后,实行了“五统一”,即统一登记内容、统一工作规范、统一收件标准、统一各种登记表的申报表格式、统一基本程序。     

关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知 京建权〔2008〕827号

3.1.2.10房屋交换 跨区交换房屋的,收取房屋所有权证原件的登记部门应向证书核发部门发函说明收取证书原件情况。     

“预售登记”将弥补期房权属真实——《房屋登记办法》解读

《房屋登记办法》（以下简称《办法》）最近公布,并将于今年7月1目起实施。相比《城市房屋权属登记管理办法》（1997年建设部57号令颁布,2001年修订）,《房屋登记办法》完善了不少,主要是为了适应新的房地产业形势、公民物权保护和登记机关办公电子化等方面的需要作了比较大的调整,亮点颇多。     

测绘是房屋权属登记的重要组成部分

在房屋权属登记中应用测绘技术，是因不动产物权本身所具有的特性决定的，即不应用测绘技术，房屋权属登记无法完成。因此，国家于1991年、2000年两次颁布《房产测量规范》，使房产测绘工作成为我国一项独立的专业技术工作。     

农村房屋权属登记工作浅析

据调查，目前全国各地农村房屋权属管理工作发展很不平衡，地区间差异较大。总体来看，大致可以分为三个层次：一是尚未开展农村房屋权属登记工作；二是参照《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》对农房实施权属管理，但没有固定的登记标准和工作流程；三是根据相关法律法规出台了本地区的农村房屋权属登记管理办法。     

关于印发《房屋登记工作规范(试行)》的通知

京建权〔2008〕827号3.1.2.10房屋交换跨区交换房屋的,收取房屋所有权证原件的登记部门应向证书核发部门发函说明收取证书原件情况。     

浅析《房屋登记办法》的转变、创新与完善

《房屋登记办法》的出台,与原有的房屋登记方法相比有了显著变化。通过《房屋登记办法》与旧法的比较,分析其转变和创新之处,并以此为基点,探析现行房屋登记制度存在的问题,以期进一步完善现有的房屋登记制度。     

《城市房屋权属登记管理办法》部分条文质疑

《城市房屋权属登记管理办法》(以下称《办法》)自1997年10月实施以来，在加强房屋权属管理，保护房屋权利人的合法权益，维护房地产市场秩序上起了非常大的作用。但在工作实际中，有许多市民、律师、法官就其中的部分条文与我们发生了争论，进行了探讨。笔者结合工作实际，也进行了思考，现就部分条文发表以下意见。     

房屋登记的概念与基本原则——《房屋登记办法》研讨之一

为了学好《房屋登记办法》,全面准确地理解其精神从而贯彻执行,我们特约请该办法的起草组成员为本刊撰写了系列文章——《房屋登记办法》研讨,自本期起陆续刊出。     

依法进行集体土地房屋转移登记

近年来，玉环县在对农村房屋转移登记的过程中，对由于历史遗留的因手续不全，而无法按正常程序办理房屋权属登记的问题进行了积极地探索，解决了一批群众关注的切身利益问题。随着《物权法》、《房屋登记办法》的实施，如何依法做好集体土地范围内房屋转移登记，值得做进一步探讨。     

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知——房屋权属登记信息查询暂行办法

第一条为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。     

“预售登记”将弥补期房权属真空——《房屋登记办法》解读

《房屋登记办法》(以下简称《办法》)最近公布,并将于今年7月1日起实施。相比《城市房屋权属登记管理办法》(1997年建设部57号令颁布,2001年修订),《房屋登记办法》完善了不少,主要是为了适应新的房地产业形势、公民物权保护和登记机关办公电子化等方面的需要作了比较大的调整,亮点颇多。     

关于印发《北京市房屋租赁代理资金划转操作规范》（试行）的通知

各房地产经纪机构： 为贯彻落实北京市建设委员会关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》（京建交[2008]308号）,特制定《北京市房屋租赁代理租金划转操作规范》（试行）,现印发给你们,请遵照执行。     

谈谈农村房屋权属登记发证工作

随着改革开放的深入发展，我国城市房地产业已成为国民经济的支柱产业之一，城市房屋私有化、市场化、法制化程度的提高，为我国经济的腾飞起到了巨大的推动作用。在此影响下，中国农村集体土地上房屋(简称“农房”)要求颁证和准入市场的呼声普遍高涨。近几年来，房地产管理部门也正在积极探索农房登记颁证的新路子，但在实际工作中，都因对农房颁证法律依据不足和颁证不能进入交易的矛盾，     

《菏泽市房屋登记操作规程》正式实施

为了更好地贯彻实施《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）和建设部《房屋登记办法》（以下简称《办法》）,规范房屋登记行为,进一步推动我市房产交易与登记管理规范化工作,6月份,市房管局党组领导经过研究决定,从房屋登记工作人员中抽调业务骨干,开始着手起草我市房屋登记相关规定和制度,经过多次的讨论修改,《菏泽市房屋登记操作规程》（以下简称《规程》）,已于2009年9月30日正式实施。该《规程》包括《房屋登记类型及收件》、《房屋登记程序及岗位职责》、《房屋登记中相关问题的说明》三大部分。