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国务院近期批转了发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出"适时扩大房产税试点范围",再一次将房产税这一话题升温。本文首先回顾了美国、日本、中国香港的房地产市场兴衰史;以此为切入点,进而谈及了中国大陆房地产市场的低谷、发展和突进;总结了中国目前楼市盛宴的次生灾害;最后讲到了2011年1月28日在上海、重庆试点实行的房产税,分析了其出台的原因,并提出了税试点经验对今后扩大房产税试点的启示。 相似文献
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通过对比上海房产税试点前后房地产企业的投资完成情况、房地产市场价格与结构变动,全面考察房产税的实施效果。实证结论表明:房产税试点以来,上海普通住宅投资占住宅总投资的比重增大,而别墅、高档公寓的投资比重相对下降;普通住宅销售额占整个住宅销售比重上升,呈现出U型变化趋势。建议进一步扩大房产税的试点范围,动态调整房产税率,实行差别化征收,优化房地产市场结构;逐步取消限购、限价等行政管制措施,代之以税收、金融等市场化调控手段,逐步建立起房地产市场的长效调控机制。 相似文献
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国家发改委日前发布的《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,今年适时扩大房产税试点范围。社会普遍关注,房产税试点在上海、重庆推行一年,对于当地房地产市场的健康有序发展。究竟有多少成效?日前国务院在《关于今年以来预算执行情况的报告》中又提出要稳步推进个人住房房产税改革试点,这一消息无疑再次触探社会公众敏感的税负神经,给各地房地产市场的回暖增加了新的不确定性。那么房产税推出究竟能带来什么?将会推高房价,还是会抑制投资炒房? 相似文献
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为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的“国五条”。“国五条”明确指出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”。 相似文献
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5月5日李克强总理主持召开国务院常务会议,研究部署今年深化经济体制改革重点工作。在工作部署和工作意见中强调指出:扩大个人住房房产税改革试点范围,是年内财税体制改革的重点内容之一。为什么要扩大试点范围,如何看待上海、重庆的房改试点,怎样扩大试点范围,已不再是研究、抓紧研究的问题了,而是箭在弦上加大力度扩大范围的问题了。 相似文献
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国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种 相似文献
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近年来,我国将房产税视为财税体制改革的重点内容和房地产调控的重要手段,力图通过发挥其扩大地方收入来源、调节社会贫富差距、提高住房持有成本等作用,以此来改善地方政府财政结构,引导个人住房合理消费,遏制房价过快上涨。本文通过对目前沪渝两市房产税试点方案和成效的深入分析,以及比较国外部分地区房产税制度及政策效应的基础上,结合我国国情就如何进一步改进我国房产税制度提出政策建议。 相似文献
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高房价是21世纪以来我国经济发展过程中十分突出的问题,关于如何抑制房价的上涨也一直是国家宏观政策调控重点。而近年来房产税的研究和试点在学术界引发了激烈的讨论。主要集中在房产税的属性和目标、房产税、房价与其他因素的关系、对沪渝两地房产税试点的利弊分析和目前住房市场的问题和房地产市场改革的调整建议这四个方面。 相似文献
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近年来,伴随着房地产市场的迅速发展,国内关于房产税改革以及房地产市场调控等问题成为了研究和社会争论的热点.自2011年沪渝成为房产税改革试点后,学者们针对我国房产税开征的目的、税制改革、功能与效果等进行了丰富的理论和实证研究.本文主要从国外税务改革路径借鉴进行了梳理,并提出未来的研究展望. 相似文献
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如何利用好房产税这一税收杠杆,挤压泡沫,遏制投机行为,缓解住房供求不均衡,更好地调控房地产税市场。文章将从上海、重庆两个房产税试点实施经验出发,对推进中国房产税改革提出建议。 相似文献
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如何利用好房产税这一税收杠杆,挤压泡沫,遏制投机行为,缓解住房供求不均衡,更好地调控房地产税市场。文章将从上海、重庆两个房产税试点实施经验出发,对推进中国房产税改革提出建议。 相似文献
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中国房产税改革已在上海、重庆试点一年多了,扩大房产税改革试点仍旧是刚刚结束的全国两会的热门话题和公众关注的焦点。财政部长谢旭人表示,目前正在研究房产税是否扩大到北京;重庆市长黄奇帆建议,在全国推广房产税或多一些城市试点房产税。 相似文献