法律顾问

承包地被村干部私自出卖该如何维权河南省新乡市某村一位农民来信咨询:我家有4亩口粮田,2008年,村干部未经我同意,通过伪造本人签字的方式将我家的这些口粮田卖给了一家开发商。只给我家少量的补偿。对此,我找多个部门反映,但都没有什么结果。请问我该如何维护我的权益?     

我能自己砍树吗

北京市昌平区某村民问：我家三代人同住老宅，2007年国家批了我一块宅基地，可房子盖好了，前面空地上邻居种的树却阻挡了我家进出的路。我几次找邻居让他把树伐掉凡棵，他却说他无权砍伐，让我去找村委会。我找村委会，村委会又让我自己解决。请问，我能自己砍掉几棵树吗？     

村干部违法签订出卖集体山林资源的合同怎么办

一位村民来信称：我家住在一个比较偏僻的小山村，村里有几百亩的山地和山林．长期以来一直由本村村民经营管理并取得收益。虽然改革开放以来村民开始富裕起来，但村干部也开始挥霍变卖村里的资产，最可气的是村里几百亩山林和山地被村干部偷偷卖给了外面的一些人？等到村民知道的时候．村干部已经和人家签订了合同，村民无能为力，请问这样的合同合法吗？如果不合法，应该怎样讨回大家失去的山林和山地呢？     

精装楼盘对家电的新需求

我家侄儿是小学生，但他对房地产作为一种商品有自己的看法，他说，“商品房最不象商品。为什么别的商品买了以后都可直接使用，而商品房买了却不能直接住进去，还得装修又花一大笔钱，那商品房干嘛不一次连装修都做好，再卖给人家呢?”     

编辑部纪事

弱女倾诉满腹苦水9月6日,编辑部接到江苏省泗阳县农民刘某发来的传真,大致内容如下:我是一个农村弱女子,现在向你们倾诉一下心中的苦水。2007年8月25日早6点左右,村支书带着村干部到我家,要求我上交涉农费用,其中水费63元,去年河工款5口人200元,一事一议款150元,医保费63元。我认为,河工款和一事一议款不合理,因为所修复的大涧河不在我村,也不在我镇,不该叫我们这里的百姓负担;我村既没什么公益项目也没开什么会,哪来的一事一议收费,所以这两项我拒绝交纳。村干部说这是镇政府收的,必须交。我说,这两项属于违规收费,我不交。村干部要扒我家粮食,我家81岁的老人上前阻拦,支书安排两名村干部把老人按在墙角,然后强行扒走了我家4口袋粮食。我打110报警,警方说这事不归     

法律顾问——这头小牛应归谁

新疆哈密地区巴里坤县一读者来信问：去年我在村边草场地里拾到一头牛,因无人认领,我将其养在家中。我问村干部咋办,村干部说让我先喂着,啥时失主来找,啥时还给人家。后这头母牛发情,我就花钱到种畜站给这头母牛受孕。数月后,这头母牛生下头小牛。一天,村干部带一陌生人到我家认牛,陌生人说小牛也是他的。我不同意,我花了钱,出了力,如果不是我,哪来的小牛 ?陌生人说不还小牛是违法的。我不清楚,到底小牛该不该给他。 答：我国《民法通则》第 79条第 2款规定：“拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物,应当归还失主,因此而支…     

楼市热线

李先生：我家租用了一套企业的住宅(楼房),因为各种原因出租方要求我们买下房屋产权,但我们家无力购买。出租方威胁要把房子的产权卖给别人,如果他不租给我家,我们就没有地方住了。《楼市》：即使出租方将此房的产权卖给别人,也要继续履行原租赁合同。但如果租赁合同到期或租赁合同中没有约定租赁期限,那么新的产权人有权要求你们离开。华女士：我买的新房原定1月份交付,但7月份还没有交付,足足延迟了6个月,开发商对此没有作出任何表示。我能起诉要求赔偿吗?《楼市》：按照《商品房销售管理办法》中规定：未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定     

真诚的超值回报

我忘记了在哪儿看过这样一个故事:一位百货公司的老板问他的一个新雇员:“你今天服务了多少客户?”售货员回答:“一个。”“只有一个,那你还想继续干下去吗?”售货员说:“可是我的营业额是58334美元!”老板大吃一惊,让他解释一下。“首先我卖给他一个鱼钩,然后卖给他鱼竿和鱼线。接着我问他在哪儿钓鱼,他说在海滨,我就建议他应该有一只小艇,他就买了20英尺长的快艇。当他说无法带走时,我带他到机动部卖给他一辆福特小卡车。”“你卖了那么多东西给一个只想买一只鱼钩的顾客。”“不,他本来只是问我附近可有药店,好为他的夫人买一瓶治头痛的…     

“实心”礼物

王文祥是台湾经营之神王永庆次子，自己创业做得很好，但也对老爸旗下的一个公司非常感兴趣，想拥有那个公司自己干。但王永庆说：“可以卖给你，而且不能比市价低，不能因为你是我儿子，就便宜卖给你。”当时，王文祥没有那么多钱，就到银行贷款。经过几年打拼之后，有了钱还了贷款。按一般人想法，他应该恨父亲，但他没有，并且说：“现在这个公...     

推销有术

百货公司经理核查新到的售货员的工作情况时问道:“你今天有几个顾客?”售货员回答“:一个。”“只有一个吗?卖了多少钱的货呢?”售货员回答:“五万八千多美元。”经理大为惊奇,要他详细解释。售货员说道:“我先卖给那男人一枚钓钩,接着卖给他钓竿和钓丝。我再问他打算去哪里钓鱼,他说要到南方海岸去。我说该有艘小船才方便,也卖了那只6米长的小汽艇。他又说他的汽车可能拖不动汽艇。于是我带他去汽车部,卖给他一辆大车。”经理喜出望外,问道:“那人来买一枚钓钩,你竟能向他推销那么多东西?”售货员答道“:不,其实是他老婆偏头疼,他来为她买…     

购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

我家的老宅蒸发了 上个月，去了美国八年的外甥全家回国省亲来了。他带着他在美国加利福尼亚刚刚买下的房子的录像，让我们全家一起看。他们两口的税后总收入大体上在十五六万美元，他们的收入在美国属工薪中等偏上。刚刚买下的房子有700多平方米，总价他为60万美元。合每平方米尚不到900美元。（真的好便宜哪）只相当他们两口的税后年总收入的4倍。低于国际6－7倍的标准。     

“家奴”总比外人强

真让人不可理解,国有资产或国有股份,既然能卖给外国人,为什么不能卖给中国人;既然能卖给外部人(民营企业),为什么不能卖给内部人? 最近发生的郑俊怀事件、健力宝事件以及关于MBO的争论,使我想起了国人所熟悉的—句话,即“宁予友邦,不予家奴”。国有企业改制,—个重要内容就是“卖”,或者卖一部分股权,或者卖掉全部企业。无论部分卖还是整体卖,都面临一     

我家能否承包这块土地

辽宁省葫芦岛市南票区某村民问:我们村耕地非常少,但村里一直把生产队遗留下来的耕地以“竞包”的方式另行发包给村民。10年前,我父母以每亩每年80元的价格承包了3.5亩。去年到期后重新发包时,并没有人与我家竞争,我母亲也明确表示要继续承包。由于我家没有当场交纳承包费,再过几天就听说村干部已私下将这块地以每亩每年20元的价格承包给了某外村人。请问,村干部这样做合法吗?我父母还能否承包这块土地?答:来信中所说的“生产队遗留下来的耕地”实际上是机动地。所谓机动地,是指农村集体经济组织在发包土地时,预先留出的不参与本轮承包的少…     

英国环保作家多纳查德·麦卡锡：我的无碳2007

回顾2007年，有两件重要大事让我喜忧参半。 喜事是，我实现了自己的梦想，在家中安装了一些再生能源装置。如此一来，我们家不但没有增加碳排放，还减少了碳排放量。我家生产的电力不仅可以自给自足，还有能力将剩余的电能卖给发电厂赚钱。但是同时，让我沮丧的是，9月发表的一份报告显示，夏季北极海冰的退缩程度已经达到创纪录的22．5％。有预测说，     

富亚驳“外国和尚”

有一个推销员，以能卖出任何东西而出名：他曾经卖给牙医一支牙刷，卖给面包师一个面包，卖给瞎子一台电视机。但他的朋友说：“只有卖给驼鹿一个防毒面具，你才算是一个优秀的推销员！”[第一段]     

农民的土地能否直接卖给开发商

河南省汤阴县某村农民朱某来信说：最近县政府和村干部联合将我村两个小组的六七十亩耕地以每亩十几万元的价格卖给开发商用于房地产开发。其中卖地的钱，县里得一半，村里得一半：请问，县里的这种做法合法吗？农民的土地能否直接卖给开发商？     

富亚驳“外国和尚”

有一个推销员，以能卖出任何东西而出名：他曾经卖给牙医1支牙膏，卖给面包师1个面包，卖给瞎子1台电视机。但他的朋友说：“只有卖给驼鹿1个防毒面具，你才算是一个优秀的推销员!”     

原价销售与“一网打尽”

日本的高口建一，原是个推销员，卖渔网的。开始，上游厂家把生产出来的渔网卖给他，让他加点钱再卖给他的下游——北海道的渔民赚点差价，但是，高口建一并没有按厂家的要求去做，他和别的推销员确实不一样，他想：我什么时候能够卖出我自己的产业帝国呀？于是他做了一个别的推销员想都不想的的事情：多少钱拿来的渔网，一分钱不加，原价卖给北海道的渔民。这个时候，北海道的渔民就从市场中拿到最便宜的供货价的渔钢，他们就失去了选择地，     

一个村支书的治村心经

我叫陈如意，是湖北省襄阳县伙牌镇汤岗村支部书记，我村的各项工作都走在全镇前列，出现了人心顺、社会稳、经济强的可喜局面。现在许多村干部都说工作难做，我看不然。我从 1969年当村干部至今有 32年了，三十多年的经验告诉我：心有“五个一”，工作无难题。　　“有一颗公正廉洁的心”。现在群众最喜欢就是公正廉洁、大公无私的干部。多年来，我始终把它作为我做官的准则。村里有一个即将够五保条件的老人，为了早点让组里保他，就悄悄地给我家里送了 200元钱。我知道后立即把钱还给了他，并严肃地批评了他。去年春上，我组织几个组长一…     

源于贫瘠的富饶

有个穷农夫手里只有很少的钱,他买下了一块谁也不想要的土地。这块地非常贫瘠,既不能种粮和果树,也不能养猪圈牛,能生长的只有白杨树及响尾蛇。农夫的妻子骂他愚蠢,周围的人则抱着无可奈何的同情预测他的失败。可农夫觉得土地虽然贫瘠,却是自己的希望所在。他没有埋怨,更没有绝望,而是想法把那些人人都感到厌恶的东西变为自己的财富。他开始养殖大量的响尾蛇,然后取出蛇毒卖给各大药厂,而蛇皮高价卖给工厂做皮包,蛇肉则制成美味可口的罐头卖到了世界各地。随着他的养蛇业的壮大,许多人慕名前来参观,一年的游客居然达到数万人,这又是一笔丰厚…