农村土地流转问题探析——以山东昌邑市龙池镇为例

开展农村土地流转,是解放农村生产力、拓宽农民增收渠道的一个有效方法,是促进土地规模化经营、提高土地利用率、提升农业科技含量的有力手段,是促进产业结构调整、加快城乡一体化建设的有效措施。分析昌邑市龙池镇的土地流转的现状、土地流转取得的效果、土地流转动因、土地流转存在问题,提出完善土地流转的建议,可以为土地流转的推广提供借鉴。     

铜仁市农村产业结构优化研究

在我国新时期农业及农村经济发展变化的新形势下,优化农村产业结构进而推动农村经济的发展,对促进铜仁市经济发展具有重大意义。文章通过对铜仁市自然、经济及社会条件情况的了解,系统阐述铜仁市农村产业结构的现状,通过对数据的归纳推理等定性分析,提出目前铜仁市农村产业结构存在的问题,并对铜仁市农村产业结构调整提出了针对性的对策建议,以期能为铜仁市农村产业结构优化提供相关参考和借鉴。     

农村土地整理之管见

土地整理主要包括农村土地整理、工矿用地整理和城镇内部用地整理等。土地整理的目的是为了提高土地的利用率和集约度、以实现土地的高效、持续利用。本文拟对农村土地整理中的耕地整理、村宅用地整理以及坟地整理等略抒拙见,以供商榷。     

中国农村土地制度历史变迁分析

土地制度是制约农业和农村经济发展最根本的制度,农村土地产权制度则是农村土地制度的核心.农村土地产权制度合理与否直接关系到能否使农村土地集体所有制得到有效实现,能否合理配置农村土地资源,实现农民与土地的有效结合,调动亿万农民积极性的问题.     

浅议农村土地使用权流转的法律规制

农村土地使用权流转是指农民将土地承包经营权按照＂依法、自愿、有偿＂的原则转让给其他单位或个人一种土地管理制度。土地使用权流转是继家庭联产承包责任制之后,我国农村土地制度的又一次重大变革。在稳定现行农业生产承包责任制的前提下,如何引导推进土地使用权流转健康发展,对于实现土地适度规模经营,促进农村产业结构调整,加快农村经济发展,增加农民收入等具有重要意义。     

土地政策促进产业结构调整的经济学分析

当前,进一步转变经济发展方式,通过充分发挥土地政策的宏观调控作用来促进我国产业结构升级,业已成为新世纪我国国土资源管理经济工作的战略重点,意义重大,影响深远。本文在分析我们目前土地政策管理面临突出问题的基础上,基于1978-2009年我国产业结构的演进事实,从经济学分析的角度,阐述了土地利用与产业结构调整的互动优化关系以及土地政策促进产业结构调整的促进机制、调整路径和对策建议。     

从产权角度看中国农村土地市场化改革

本文在简要回顾我国不同历史时期的农村土地产权制度及市场,并从产权主体、客体、内容三个方面分析现有农村土地产权制度存在缺陷的基础上,以土地承包经营权为农村土地市场化改革的起点,以市场的观点,从明确集体土地所有权主体、扩大所有权权能、赋予农民更多的土地物权三个角度,充分注意了农村土地改革的现有政策和进度,充分注意了农村土地的多样性和复杂性,有针对性地分析了未来农村土地产权制度改革的路径.     

对我国农村集体建设用地流转问题的探讨

应该用改革的思路管理农民集体建设用地,充分发挥集体土地资产作用,节约与集约利用农村建设用地.作为管理部门的地方各级政府及土地管理部门必须认清形势,因势利导,在不违反国家政策法规前提下,加强对集体建设用地的流转管理,促进农村集体建设用地的节约与集约利用,逐步构建集体建设用地流转的新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道.     

土地流转对农村经济发展的促进作用及问题分析

随着新农村建设进程逐渐深入,二、三产业得到了飞快发展,农村劳动力转移,农村的产业结构调整,我国农村土地流转速度加快,由此促进了农村经济的发展。但不能忽视的是,在土地流转过程中还存在问题,文章在分析这些土地流转问题的同时,提出了相应的对策措施。     

新时期土地流转对农村经济发展的重要作用及问题研究

当前新农村土地建设正在向着规范化的方向不断发展,建设的深度也在不断推进。随着经济产业结构的优化,第二产业和第三产业发展迅速,农村的劳动力也随之做出相应的调整,剩余劳动力向二三产业转移。农村产业结构的优化调整,劳动力的转移输出,使得我国农村地区近几年来的流转速度较之以前更加频繁。农村土地流转的加快一方面推动了农村经济的发展,有利于建设社会主义新农村。另一方面,可将调整优化农村的劳动力就业结构,使劳动力向二三产业倾斜。但是,不容忽视的是,土地流转仍然存在着一系列问题制约了农村社会生产力的提高,经济的进一步发展。文章通过对土地流转的相关研究,分析了对经济发展的促进作用,以及流转过程中存在的问题进行了分析,并提出了相关完善措施,以期土地流转发挥更大的作用。     

论农村土地产权制度的改革与创新

家庭联产承包制为农村经济的复苏和繁荣作出了巨大的贡献,但它不是凝固不变的模式,在经济发达地区,这种土地产权制度已和农村现代化大趋势产生了种种矛盾.出路在哪里?广东南海从1993年开始,以改革创新农村土地产权制度为目标铺开了164个改革试点,推行以土地为中心的股份合作制。这是继家庭联产承包制之后中国农村改革的又一次突破,是更具深远意义的突破     

加快农村土地资源向土地资本转变的进程

在市场经济条件下，农村土地不仅可以作为自然资源、生产要素发挥作用，而且还可以作为资本发挥作用。实现农村土地资源向土地资本转变，就是促进农村土地资源优化配置、高效利用和土地资本效益最大化的过程。通过这一过程，将极大地推动农业和农村经济快速、健康、稳定发展，促进农民收入高速增长。     

内蒙古农村牧区产业结构调整及可持续发展存在问题研究

根据内蒙古农村牧区产业结构发展新阶段的要求,市场成为调整优化农村牧区资源配置的重要手段,生产结构、产品结构主要是以市场为导向进行调整优化,但当前内蒙古农村牧区产业结构市场优化的机制尚未健全,存在诸如三次产业融合度不高、协调性不强、新旧产业衔接故障、第一产业劳动就业比重过大、能源化工产业偏重、第三产业发展滞后等问题,深入分析内蒙古农村牧区产业结构的制约问题,将为进一步提出自治区农村牧区产业结构战略性调整的方向、政策措施提供有力的指导和实践意义.     

山西省农村产业结构调整——以临汾市为例

农村的可持续发展是社会和经济可持续发展的前提，也是全面、协调可持续科学发展观的重要组成部分。近几年来，我国农村产业进入了一个新的发展阶段，其产业结构的调整也迫在眉睫，优化农村产业结构，是进一步加快农业生产力发展，全面振兴农村经济，进而促进国民经济增长的客观要求。本文以山西省临汾市为主要研究对象，综合运用实地考察，综合分析等方法，分析了山西省临汾市地区的产业结构，指出了其中的问题，并对其调整产业结构提出了发展思路及对策建议。     

对我国农村集体建设用地流转问题的探讨

应该用改革的思路管理农民集体建设用地,充分发挥集体土地资产作用,节约与集约利用农村建设用地。作为管理部门的地方各级政府及土地管理部门必须认清形势,因势利导,在不违反国家政策法规前提下,加强对集体建设用地的流转管理,促进农村集体建设用地的节约与集约利用,逐步构建集体建设用地流转的新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道。     

广州市农村土地产权制度改革的设想和建议

土地产权制度,由土地所有、土地使用及土地的管理制度三部分组成,包括土地的所有权、占有权、支配权、使用权、收益分配权等内容。几年来,城镇国有土地产权制度改革取得了很大进展,但农村土地产权制度改革却呈滞后状态。目前因土地产权不明确,而造成纠纷的事例越来越多,呼唤着土地产权改革步伐应该加快。本文拟依据社会主义市场经济     

农村土地征收制度的法律思考

我国农村土地属于农民集体所有,但国家对土地的用途实行严格的管制.根据用途的不同,农村土地可以划分为农业用地和建设用地.农业用地的使用人享有承包经营权,按照我国目前有关法律、法规的规定,农村土地承包经营权可以一定的方式流转.但农村建设用地使用权的流转却受到极为严格的限制,除村民住宅用地(宅基地)、农村各种公共公益设施用地以及农村集体经济组织兴办的企业用地或以土地使用权投资入股兴办企业外,其他建设项目需要使用农村土地的,必须先由国家征收改变土地的所有权性质为国有,再由国家进行国有土地使用权的出让.     

规范农村土地流转保护农民合法权益

如何解决土地规模经营与分散的家庭土地使用制度的矛盾,是农村改革与发展中亟待解决的重大问题.农村土地的合法有序流转有利于农村产业结构的调整,有利于促进农村经济的快速健康发展和农村社会的和谐稳定.     

农村建设用地整治存在问题及对策

农村建设用地整治是土地整治的重要内容,由于缺少专项法律体系约束,农村土地利用规划落后,地方政府忽视城乡统筹发展,农民集体利益遭到侵害和缺少多元融资渠道五大因素影响,现阶段农村建设用地整治出现了一系列问题,影响了农村建设用地整治目标的实现。为此,本文在深入分析农村建设用地整治存在问题的基础上,提出了完善法律法规,加强土地...     

农村集体土地“双轨制”产权制度的构想

我国现行农村土地制度存在的主要弊端是农村土地所有权主体与使用权主体之间的关系不明晰.文章利用比较分析法与文献研究法,界定了农村土地所有权主体与成员之间的权利关系.文章认为,“双轨制”产权改革顺应历史要求,符合农民的意愿,能有效促进土地资源的优化配置,是一项切合农村实际的、操作性强的制度.