市场晴雨表:多云转晴

通常说市场是经济的晴雨表,经济的兴衰往往在市场上得到直观的反映。房地产市场是房地产经济的晴雨表,房地产业改革与发展的一切举措都作用于市场,并接受市场的检验。今年一季度,上海房地产市场行情持续看涨,除了商品住宅销售量和存量住宅上市量比同期大幅增加,房价指数上扬,百分之九十以上是个人购房等表现外,一些地段的一批楼盘分外热销,个别楼盘甚至     

我国房地产市场监管的必要性研究

房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。     

中房指数测定市场行情3月北京房地产市场销售平淡

中房指数测定市场行情３月北京房地产市场销售平淡本刊讯前不久发布的３月份中国房地产指数表明，以北京、上海、大连３个城市为代表的中国房地产市场结构调整继续进行，市场销售平淡，价格变化不大，消费者多持谨慎观望态度，房地产业竞争日益激烈。此次发布的中房指数覆...     

大连市房地产经纪行业协会在行业中的角色定位

房地产经纪行业作为房地产业的组成部分，对活跃房地产市场，促进经济发展都起到积极作用。随着房地产市场的蓬勃发展，大连市房地产经纪行业也经历了快速发展的过程，在这个过程中出现了许多可喜的现象和趋势，但也有很多令人担忧的问题。那么，加强与完善房地产市场运行机制就显得尤为重要。     

楼盘营销策略创新

伴随着房地产业的理性化发展和房地产市场竞争的日趋激烈,过去简单的楼市买卖概念已被淘汰,精明的开发商对传统的营销模式进行革命,把先进的营销理念引入房地产市场,以奇招制胜,使自己的企业和楼盘在千军万马中脱颖而出。在刚刚闭幕的成都住宅暨房地产大型交易会上,160余家开发商对参展的200多个楼盘进行了精心包装,并辅之以独特的营销策略,取得了无限风光。对这企业的致胜之道进行分析,并探索和预测房地产市场营销的策略创新,将对处于“春秋战国时代”的房地产企业在新世纪稳步发展具有一定启示意义。     

银行利率上调对房地产市场的影响

近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。     

大连城市广场复合商业地产项目全程实战解码

2003年3月，由旭辉国际地产运营机构运用其首创的“房地产系统运营策划模式(RSMO)”，策划运营的大连城市广场，在大连地产界引起轩然大波，先后获得“辽宁省明星楼盘”、“大连市十大精品楼盘”及“最佳规划设计奖”等多项殊荣，并得到中央电视台的报道，震惊了东北乃至国内商业地产界……     

独辟蹊径 服务致胜——记泉州宇美房地产咨询有限公司董事长吴美蓉

"国际花园城市"泉州的房地产业发展迅速,日新月异,世人瞩目。有一位女企业家,她不在房地产业的开发建设中叱咤风云,却在房地产业的经纪、管理、服务等领域独树一帜,默默地散发着沁人肺腑的芳香。她就是福建泉州宇美房地产咨询有限公司董事长吴美蓉,她创造的"吴氏模式"正在影响并将继续影响泉州房地产业的健康发展。泉州宇美房地产咨询有限公司是一家资深房地产业功能完善、经验丰富、成绩卓著的专业性服务公司。目前,经营范围涉及楼盘销售代理、房地产经纪、房地产物业管理、装修装饰工程、房地产知识咨询与信息交流等多方面。吴美蓉在长期实践中总结与创新了一套全新的"房地产管理模式、房地产经纪模式、房地产服务模式",合理有效地协调房地产开发商、社区管理机构、物     

商品房空置问题探析——以广州市为例

我国房地产业经过 2 0年的发展 ,取得了很大的成绩 ,也积累了诸多问题 ,特别是商品房大量空置成为房地产市场运行中最突出的问题之一。广州市房地产业发展与全国改革开放的进程一样 ,有一个渐进的过程。 1 979年 ,以兴建东湖新村为标志 ,广州市房地产开发向市场化迈出了第一步。但在刚刚实行改革开放政策的 2 0世纪 80年代 ,房地产市场并没有彻底放开 ,房地产开发量小 ,主要是面向港澳同胞和海外华人华侨的外销楼盘 ,广州市本地居民的需求得不到满足 ,房地产市场还是卖方市场。据此有人认为该段时期广州市房地产市场处于“萌而不发”的时期…     

后危机时代我国房地产市场的管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

房地产企业的税务筹划案例分析

随着房地产业的迅速发展,各地的商品房楼盘销售火旺,房地产业的税收收入对地方经济发展起到了促进作用。本人通过对新城地产集团盐城置业有限公司的调查,借助其所涉及的相关税种的一般筹划方法,并结合房地产行业的特点对房地产税收进行特色的纳税筹划分析。     

软文在房地产营销中的应用

随着房地产市场的发展,行业竞争越来越激烈,楼盘广告无处不在,几乎“泛滥成灾”。由于五花八门的楼盘信息充斥着人们的眼帘,难免让人对广告产生视觉疲劳乃至厌恶。 广告是房地产开发商与购房者的沟通手段,是楼盘信息的传播。为了使购房者产生购买欲望,推动潜在消费者转化为现实消费者,广告是每个房地产开发商不可缺少的营销手段。如何避开硬广告带给人们的视觉排斥,让楼盘信息被人接受是每个房地产营销人员必须面对的问题。     

用分形理论探讨中国大陆房地产市场波动性

对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法(R/S法)分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R/S分析,结果表明赫斯特指数大于0.5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50-60个月。     

卢湾区居住楼盘价格区域分布情况分析

介绍了卢湾区的区域特点及房地产业发展的现状，并根据上半年的房地产交易数据对该区居住楼盘的平均价格进行了简单的测算，同时利用绘制等值线的方法来考察了该区居住楼盘的区域分布规律。     

用分形理论探讨中国大陆房地产市场波动性

对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法（R／S法）分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R／S分析,结果表明赫斯特指数大于0．5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50—60个月。     

杭州房地产市场的现状及未来应对举措

正现今,杭州房地产市场上新建商品房供给充足,越来越多的楼盘告别了"期房清盘"的昔日盛景。如何应对未来房地产业的发展,是杭州房地产市场面临的重要问题。一、杭州房地产市场的供给现状截至2014年2月底,据杭州透明售房网相关数据显示,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房可     

新疆石河子市房地产住宅市场需求研究

文章针对石河子房地产市场状况,通过楼盘走访及对消费者的问卷面访,获得消费市场及在建楼盘的具体情况,并对房地产住宅市场的现状与存在问题进行分析研究,旨在对石河子市房地产住宅市场发展中存在的问题提出对策,促进石河子市乃至新疆房地产市场健康、快速、有效地发展,最终达到改善城市形象,创建繁荣、多元、健康、丰富多彩的新城市。     

对综合性上市公司投资房地产行业的思考

自1998年起,我国房地产市场复苏回暖,房地产行业已逐步成长为国民经济的先导性和重要支撑产业,尤其近年来呈现爆发性的增长趋势,受高额利润的吸引,房地产业成为许多上市公司进行多元化发展的首要选择。本文对近年沪深两市房地产业和其他行业的上市公司财务信息进行比较,并结合宏观角度分析房地产业与我国经济的发展状况,得出结论:投资房地产业可以短期内明显改善上市公司的盈利能力,但在长期发展中,房地产的多元化投资对公司绩效是不利的,上市公司不能跟风投资,应结合公司自身发展状况,审慎投资房地产行业。     

新疆石河子市房地产住宅市场需求研究

文章针对石河子房地产市场状况,通过楼盘走访及对消费者的问卷面访,获得消费市场及在建楼盘的具体情况,并对房地产住宅市场的现状与存在问题进行分析研究,旨在对石河子市房地产住宅市场发展中存在的问题提出对策,促进石河子市乃至新疆房地产市场健康、快速、有效地发展,最终达到改善城市形象,创建繁荣、多元、健康、丰富多彩的新城市。     

楼名跟风何时休？

近年来,房地产市场风起云涌,楼房建造之快、房价攀升之高让人惊叹。伴随着房地产业的蓬勃发展,楼盘名称也经历了＂几番风雨＂。特别是楼盘取名跟风严重,往往一人开道众人追,大有＂将跟风进行到底＂的气势。