论我国现阶段城镇土地收购储备制度的法律缺陷

城镇土地收购储备制度是随着我国土地使用制度改革的不断深入和城市土地市场的发育而产生的一种新型的城市土地管理制度。目前,土地收购储备制度已在我国许多城市得到了广泛的实践。但是,作为一项新兴制度,土地收购储备制度在土地收购及出让等环节中还存在一些缺陷。研究此问题对健全和完善我国现阶段土地收购储备制度有积极的意义。     

从农民增收的角度谈土地制度的缺陷及对策

家庭联产承包责任制,无疑是中国农村土地制度变迁成功的范例,但其存在着土地权属制度既模糊又不完整,土地流转市场化程度很低,土地征收、征用制度规定侵害农民利益,土地保障色彩浓厚等弊端,现已成为制约农民增收的瓶颈.为促进农民增收,结合党的十七届三中全会精神,应从明晰土地所有权、加快实行地权登记,切实推行土地使用权流转、盘活农村土地资产,按照市场化原则对农村集体土地征用依法公平补偿,加快推进农村社会保障制度建设等方面深化土地制度改革.     

浅析我国土地承包经营权流转的法律保护

我国土地承包经营权流转中存在：土地承包的分配方式制约土地的规模流转，农民对土地承包经营权流转制度法律意识淡薄，土地承包经营权的流转方式的规定存在缺陷，对外来人员承包的土地承包经营权管理不规范以及土地承包经营流转制度没有制定相应的保障制度等问题。完善我国土地承包经营权的流转，应加大对土地承包经营权流转规模的扶持政策，建立土地承包经营权流转的法律责任追究制度，建立农村土地评估体系，为土地承包经营权流转提供保障，完善土地承包经营权流转的登记制度以及建立农村的社会保障等法律措施。     

强化农村土地管理 保证农村持续发展——完善农村土地征用制度的思考

我国农村土地征用制度不仅是经济管理问题,也是政府管理的重要课题,更是政治制度的直接体现。完善农村土地征用制度,强化农村土地管理以保证农村的可持续发展,具有重要的理论价值和现实意义。概括了我国目前的土地征用制度的现状及存在的问题,从国家法律制度、政府管理体制和农村土地管理等方面分析存在问题的原因,并在此基础上提出完善土地征用制度、改善政府行政体制、强化农村土地管理的对策建议。     

物业税“实转”:试点评价和税制设计

物业税空转三年仍未正式出台,试点城市在模拟征收中凸现由于税制不完善导致的种种问题,主要有取舍两难的土地批租制、难以分配的评估权力、难以确定的征收方式、含混不明的征税对象等方面。要完成空转实的转换,必须借鉴国际经验,从要素层面重新梳理物业税的税制设计逻辑。首先应当完善税源管理,进行税费整合;其次应建立配套改革机制,包括房产登记制度、信息系统建设、土地出让金改革和房地产评估体系建设;之后选择实转试点城市;最后实现正税实转。     

国有企业改革中的土地资产管理

国有企业用地实行有偿制度、并作为资产进行，不论在理论上、还是在实践上都存在着许多问题和模糊认识。目前，在管理中主要存在着土地资产严重流失、处置混乱、政策不配套等问题。因此，有必要在理论上加强研究，尤其要在土地资产的管理体制、处置方式、价格管理、收益分配及相关法律法规等方面进行改革和调整，以适应和满足当前企业用地和深化国有企业改革的需要。     

长三角地区城市化过程中的土地问题研究

城市化是加快我国经济发展与社会进步的重要杠杆,在城市化过程中遇到的首要问题是土地问题.长三角城市化发展中存在耕地浪费现象严重,城市发展缺少整体规划或者规划不完善,招商引资中的恶性竞争导致土地资源巨大浪费,土地利用效率低下且粗放式利用严重等问题.解决长三角地区土地利用问题应提高土地的利用效率,制定和完善长三角地区城市总体规划,正确定位政府在城市土地运营中的地位,建立规范的土地市场机制,改革土地使用制度并提高对失地农民的补偿.     

城市经营与土地供给制度的创新--关于昆明市土地供给制度改革的调查

把土地作为资产来经营是中国土地供给制度改革的核心，也是土地供给制度改革取得成功的关键。昆明市土地供给制度的改革创新的经验说明：公平、公开、公正的交易制度有利于经营城市效率的提高；有利于规范土地交易市场的建设；有利于政府对土地调控能力的增强，等等。对于改革中存在的问题尚须进一步调整和完善。     

土地储备制度与城市开发

土地储备制度的实施所谓土地储备制度是指由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，通过收回、收购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。土地储备制度以政府垄断土地一级市场为前提，以土地市场为依托，以土地储备机构为载体，建立规划高效的土地使用权“收回（收购、征用）-储备-开发-出让”的运行机制，使土地储备成为政府加强土地宏观调控的重要手段。相当一段时期，我国土地供应制度存在游戏规则混乱现象，城市存量土地虽然…     

建立土地收购储备制度实现政府垄断土地管理

随着土地管理、土地使用制度改革的深入，我国城市土地收购储备制度应运而生。土地收购储备制度，是建立在政府垄断城市土地一级市场供应、企业改制、土地集约利用基础上的一种新制度，有其一定的运行模式。     

跨国农业垄断公司对中国农业产业链的多维渗透及破解思路

近年来，以ABCD四大粮商和孟山都等为主要代表的跨国农业垄断公司加速从资本、技术和服务领域对中国农业产业链进行渗透。在资本方面，跨国农业垄断公司已在中国进行深耕，并开始进入更多细分市场；在技术方面，对核心技术的高效转化和集中掌握使其占据了农业产业链的制高点；在服务方面，对贸易、加工、仓储等服务环节的渗透使其获得了高额利润。中国农业企业是抵御跨国农业垄断公司渗透的根本，但目前中国农业企业的竞争力整体上低于跨国农业垄断公司，未能掌握核心技术、因投资回报率低而不愿深耕农业以及市场机制被扭曲是中国农业企业竞争力不足的主要原因。面对跨国农业垄断公司的多维渗透，中国应加强“监督审查”以构筑农业产业发展安全网，强化“创新引领”以打造农业企业核心竞争力，主动“扎根县域”以厚植农业企业的国内发展根基，积极“乘船出海”以拓展农业企业的全球发展空间，坚持“市场主导”以优化农业企业运营市场环境，进而谋求中国农业企业与跨国农业垄断公司的竞争均势。     

仁义礼智信忠孝新论

仁、义、礼、智、信、忠、孝是儒家伦理学中的基本概念，也是中国古代化中的基本概念．本立足于这些概念的字学基础，通过逻辑思辩的方法，试图给它们以新的阐释。     

银行资本、盈利能力与风险承担

基于2010-2018年103家中国商业银行的年度面板数据,采用固定效应模型和中介效应检验,实证分析包括资本监管压力、产权比率和资本密集度等在内的银行资本变化引致的商业银行风险承担效应及其作用渠道,结果表明,银行资本结构改善可明显增强其风险承担能力.具体而言,资本监管压力与银行风险呈显著"U"型关系,资产收益率是其影响渠道;产权比率则与银行风险呈现显著的正相关关系,资产收益率发挥的中介效应大小占比为14.97％,资本密集度与银行风险负相关,资产收益率为其影响银行风险的中介渠道,中介效应大小为17.99％.基于此,监管当局需要科学把握监管力度;而银行应在满足监管的前提下,根据自身发展状况,选择最佳融资方式,加快资本投入建设,提高自身盈利水平,最终降低风险水平.     

转变观念 正确定位 把握时机 先行就业

本文就高职毕业生在就业中出现的一路择业之的问题,提出要先行就业再择业的观点,并就职高毕业生在就业中的观念、定位、时机等方面作了简述。     

Salesperson cooperation: The influence of relational, task, organizational, and personal factors

Salesperson cooperation has become a crucial issue for the overall performance of most sales organizations. The authors examine the antecedents of task-specific, cooperative behaviors of salespersons toward other salespeople working in the same organization. The main theses of the study are that (1) the four major antecedent categories of factors—relational, task, organizational, and personal— constitute, collectively, the primary determinants of salesperson cooperation and (2) each antecedent category exerts, independently, significant influence on the cooperative behaviors of salespersons. The results support the main theses and provide useful insights for sales managers attempting to foster cooperation among salespeople. The relative impact of each antecedent category, as well as the effects of specific variables within each, is discussed. Cengiz Yilmaz is an assistant professor of marketing at Gebze Institute of Technology, Turkey. He obtained his Ph.D. in marketing from Texas Tech University in 1999. His research interests focus on sales management, distribution channels and relationship marketing, and strategic issues concerning intra- and interfirm aspects in marketing systems and their links with business performance. His research has been published in various conference proceedings. Shelby D. Hunt is the J. B. Hoskins and P. W. Horn Professor of Marketing at Texas Tech University, Lubbock, Texas. A past editor of theJournal of Marketing (1985–1987), he is the author ofModern Marketing Theory: Critical Issues in the Philosophy of Marketing Science (South-Western, 1991) andA General Theory of Competition: Resources, Competences, Productivity, Economic Growth (Sage Publications, 2000). He has written numerous articles on competitive theory, macromarketing, ethics, channels of distribution, philosophy of science, and marketing theory. Three of hisJournal of Marketing articles, “The Nature and Scope of Marketing” (1976), “General Theories and Fundamental Explananda of Marketing” (1983), and “The Comparative Advantage Theory of Competition” (1995) (with Robert M. Morgan) won the Harold H. Maynard Award for the “best article on marketing theory.” His 1985Journal of Business Research article with Lawrence B. Chonko, “Ethics and Marketing Management,” received the 2000 Elsevier Science Exceptional Quality and High Scholarly Impact Award. His 1989 article, “Reification and Realism in Marketing: In Defense of Reason,” won theJournal of Macromarketing Charles C. Slater Award. For his contributions to theory and science in marketing, he received the 1986 Paul D. Converse Award from the American Marketing Association, the 1987 Outstanding Marketing Educator Award from the Academy of Marketing Science, and the 1992 American Marketing Association/Richard D. Irwin Distinguished Marketing Educator Award.     

论年号中的《周易》及儒释道文化

每个民族的文化都有自己独特的特点,中国作为四大文明古国之一,历史源远流长,文化丰富多彩,从各个方面体现着中华民族深厚的文化底蕴和特别之处。年号作为中华文化这棵苍天大树中的一小片绿叶,浸润着中华文化的营养,但通过它我们却能窥视出中华文化的博大。本文从中国历代使用的年号来源入手,从《周易》以及儒释道的角度对其进行分析,以希求我们对年号中蕴涵的中华文化有更全面的认识。