房地产拆迁评估的难点及应对措施

“南京拆迁自焚案”后，一度引起国人的震惊和深思，为整顿拆迁行为，规范拆迁评估，建设部于2003年年底出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》；2004年“湖南嘉禾拆迁案”后，再次将国人的眼球聚焦在拆迁，拆迁成了城市建设中不可回避的难题。无论是后台的政府、拆迁管理部门，还是前台“交火”中的拆迁人与被拆迁人，以及“两面夹击”中的拆迁评估机构，无不深感拆迁难!难!难!     

对房屋拆迁补偿价格标准的思考与建议

当前因不满拆迁补偿价格而自焚事件的出现，并不能完全归咎于评估机构。拆迁补偿价格未考虑由于拆迁行为对被拆迁人造成诸多不便的赔偿，是不公平的。现行等价交换的拆迁补偿价格标准只能使被拆迁人的住房面积越来越小，建议将拆迁补偿价格标准从等价交换”改变为“等面积交换”。     

集体土地征收中强制拆迁案件的特点和对策

随着重庆市城市建设的北移和重庆两江新区的建设．渝北区有近900平方公里土地划入了两江新区的建设主场．集体土地拆迁已成为关系地区社会稳定和经济建设的热点问题。2007年以来，渝北区土地征收强制拆迁案件48件，上升势头十分明显。同土资源管理部门对集体土地拆迁案件的处理．已成为彰显行政执法公正的一个重要窗口。     

试论部分城市房屋拆迁纠纷的现状及对策

近期以来，两起拆迁户自焚事件成为各级和各地媒体关注的热点、焦点。——2003年8月22日，江苏省南京市玄武区邓府巷39岁的男子翁彪因被当地拆迁办公室强行拆毁家园，愤而冲进拆迁办公室点燃汽油自焚身亡。     

全面提高行政执法工作水平 打造行政执法新形象

一、2010年行政执法工作的简要回顾 2010年以来．执法局在区委、区政府的正确领导下．在市局的正确指导下，我局全面贯彻落实区委二届四次全会精神．以深化城市管理体制机制改革为突破口．全面履行各项执法职能，积极探索长效机制．大力加强制度建设和执法队伍建设．进一步推进了城市管理行政执法工作，全面提高了行政执法工作水平，打造了行政执法新形象。     

借“躲猫猫”谈如何进一步提高公安执法规范化

继“躲猫猫”、“喝开水死”、“摔跤死”、“做梦死”等～系列令人匪夷所思的事件之后，非正常死亡再次增添了新的注解：“激动死”。一次次非正常死亡事件背后，现行监督管理制度的瑕疵被不断放大，而进一步提高公安执法规范化也成为了执法机关和社会大众普遍关注的一个重点和热点话题。在推动社会主义法治的今天，公平正义就是社会主义的核心价值之一，因此，规范实施涉及保障社会公平正义、保障人民在政治、经济、文化、社会等方面的权利和利益的法律制度利益理应成为公安机关执法规范化建设的最高价值追求。     

新闻报道在城市拆迁中的双刃剑作用

随着城市发展，城市拆迁已成为一种常态新闻。在城市建设过程中，拆迁成为几乎所有工程都需面对的问题，新闻报道在关注城市建设过程中，不可避免需要面对这一敏感问题。对于城建报道，无论是政府重点工程项目，还是企业商业开发项目，其本身都是新闻源，越是重大的城建项目，越成为各媒体“必争之地”。但是新闻报道对于拆迁来说成为一把双刃剑。     

论城管执法部门的职能和人力资源管理

行政执法是行政机关直接实施法律法规行为的总称。城市管理综合行政执法局是政府下属的一个行政部门，监督着一个城市的自然环境、经济环境、人文环境、交通环境等公共管理环境的建设进程。执法队伍的素质在一定意义上代表着一个城市形象，所以，城管综合执法部门的人力资源管理是极其重要的。阐述城市管理综合执法部门监督执法的神圣职能，强调城市管理行政执法人员的素质要求，论述如何优化行政执法机构人力资源配置，以及建立和完善行政执法机构的激励机制，能够为城市管理综合执法部门的完善，以及人力资源管理的提升提供方向。     

浅谈推进柔性执法对策

近年来，行政主体与行政相对方之间的矛盾与纠纷层出不穷，“暴力执法”、“暴力抗法”事件不断发生，行政执法陷入了困境。原因之一便是善意的行政目的与生硬的执法手段之间达不到和谐统一。如何走出执法困境一直是执法人员不断思考的问题。然而，柔性执法却提出了一个全新的思路。就烟草行业而言，柔性执法作为规范行政执法和提升烟草专卖管理的有机结合，亦以成为烟草行业“卷烟上水平”的重要手段之一。     

预算公开的强烈信号

2009年可算是政务信息公开的博弈之年。从“躲猫猫”到“楼脆脆”，从“开胸验肺”到“钓鱼执法”，及至近期的“徐宝宝”事件．每一件看似简单的事情，要想探求真相都不那么容易。因而10月中旬，广州市财政局应志愿者申请，率先将总额近300亿元的财政预算案全部上网公开的举动弥足珍贵，事实上也引起了社会舆论的广泛关注。     

浅议房屋拆迁补偿中等价交换的缺陷及对策

“拆迁难”的问题，已成为城市旧城改造中的一大热点问题，而且已成为制约城市发展的瓶颈。究竟是什么因素造成当前城市房屋拆迁难，笔者结合拆迁工作的实践，就目前货币补偿中实行等价交换问题，谈谈点滴看法。     

当前城市房屋拆迁存在的问题及对策

城市要发展，拆迁不可少。城市房屋拆迁是一项政策性极强的工作。关联承上启下的衔接。涉及到被拆迁户的切身利益，直接影响到城市建设的顺利进行和社会和谐安稳。自媒体披露“沈阳、嘉禾事件”以来，得到了各级政府的高度重视，相继出台了一些保护被拆迁人权益的政策措施，大大减少了因野蛮拆迁行为引起的恶性事件和群访事件的发生。     

广西专利行政执法能力现状探析

专利行政执法是政府的重要职能,为"大众创业,万众创新"提供有力的支撑。广西专利行政执法工作在"十二五"期间得到快速的发展,但由于起步晚,基础薄,仍然存在专利行政执法机构不全、队伍弱、条件落后、案件结构不合理等诸多问题。为保护发明创造,健全执法机构、加强队伍建设、改善执法条件、提高执法能力、健全执法制度成为广西当前及未来专利行政执法的重要目标和主要任务。     

“新拆迁条例”何以难遏暴力强拆？

从江西宜黄拆迁自焚事件，到广西北海银滩强制拆迁事件，近些年来，违法违规强制拆迁及各种恶性事件时有发生，不断上演的强拆悲剧在社会上引起恶劣影响。今年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，情况并未出现根本扭转。     

全面提高行政执法工作水平打造行政执法新形象

一、2010年行政执法工作的简要回顾 2010年以来,执法局在区委、区政府的正确领导下,在市局的正确指导下,我局全面贯彻落实区委二届四次全会精神,以深化城市管理体制机制改革为突破口,全面履行各项执法职能,积极探索长效机制,大力加强制度建设和执法队伍建设,进一步推进了城市管理行政执法工作,全面提高了行政执法工作水平,打造了行政执法新形象.     

高密市实施依法拆迁服务城市建设

高密市城市房屋拆迁工作紧紧围绕“进位争先，建设强市”的奋斗目标，按照“改造旧城抓开发，改善环境带招商，提高档次上水平，搞好拆迁促发展”的总体思路．坚持依法拆迁，全力打造城市品牌，使城市建设实现了跨越式发展。在工作中我们严格执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，以市民是否满意为工作标准，较好地实施了各项拆迁任务，     

也谈旧城改造中存在的问题——对《城市房屋拆迁管理条例》的几点看法

加强城市旧城改造，是加快城镇化进程，优化城市土地资源配置，提高土地效益，改善城市环境和市民居住条件，促进土地利用可持续发展的有效途径，也是适应《土地管理法》实行土地用途管制，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护的需要。近几年来，各大城市的旧城改造做得如火如茶，这些旧城改造中既有成功的例子，也有失败的深痛教训。2001年11月1日新颁布施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），对房屋补偿价格的评估作出了调整，由原来的按重置价结合成新度评估改为现行的按市场价评估，这无疑对被拆迁人的补偿更为合理。但是随着城市拆迁的不断深入，遇到的问题也越来越多，矛盾升级、纠纷不断。甚至引发自焚事件，使得拆迁工作难以开展。是什么原因使得拆迁这样难。     

纪念统计法颁布二十周年 如何打造统计执法素质

推行统计全员执法,是由原来的专职执法队从事执法工作改变为统计业务人员全体参加执法的创新举措,充分体现了政府统计部门是行政执法机构,统计部门的干部是行政执法队伍的思想意识。“全员执法”对统计工作者提出了更高、更全面要求。统计执法人员是执法活动的最终实施者,其责任意识、法制意识和综合素质的高低,直接影响到依法行政的成效。因此我们必须树立统计部门的每一名干部都是行政执法入基层进行执法检查时,是统计部门的外观载体,代表的是执法部门的形象。中国自古有“德主刑辅、礼主刑辅”的传统文化,“良法”需“良执法者”实施,才…     

城市房屋拆迁补偿价格评估中几个值得重视的问题

随着城市化进程的迅速推进和大城市框架的拉开，城市房屋拆迁已成为城市建设中的关键。新修订的《城市房屋拆迁管理条例》已于2001年11月1日起施行，坚持公平、公正、等价有偿的原则，以房地产市场价格确定补偿的金额是《条例》的一大进步，是房屋拆迁补偿安置标准的重大突破。从近一年多的实践看，拆迁过程中房屋补偿价格的评估已成为拆迁中当事人关注的焦点，同时评估价格的公平、合理与否又关系到拆迁的进度和拆迁中上访户、钉子户多少的重要因素。近年来我们绍兴市的拆迁评估工作中有几个突出问题值得我们认真重视和思考。     

紧贴工商工作转型紧抓执法规范建设——通州工商局推进执法办案规范化建设调查

随着“两费”停征和国家工商总局新“三定”方案的出台，行政执法规范化建设已成为当前加快工作转型、实现职能回归的首要任务。江苏省通州工商局按照国家工商总局“四化建设”工作要求，以省局提出的“三规范、四统一”为目标，大胆探索、勇于实践，实现了新形势下、新起点上执法办案规范化建设的新成效。