河南省相对资源承载力区域差异分析

在对相对资源承载力研究方法改进创新的基础上,建立了承载力指数研究模型,并探索性地提出了社会发展承载力的评价指标。以河南省为参照区,计算分析了18个城市的相对资源承载力指数、综合资源承载力指数。研究表明:①不同城市的自然资源承载力指数和经济资源承载力指数存在明显差异;②区域资源积累量较好、不足和严重不足的城市分别占7个、8个和3个;③城市的发展分为剧烈变化型、起伏和缓型、发展稳定型、良性发展型四个类型。     

资源型城市实现可持续发展所面临的问题与对策──以山东省东营市为例

资源型城市是以本地区矿产、森林等自然资源开采、加工为主导产业的城市类型,其城市建设和发展与资源开发有密切关系。目前,我国许多资源型城市资源过度开采之后,经济社会等各项发展指标迅速下降,城市可持续发展面临突出的矛盾和问题。本文以山东省东营市为例,对资源型城市的发展现状及所面临的问题进行分析,并提出相应的对策。     

我国房地产泡沫存在性及其影响分析

当前关于我国房地产市场是否有泡沫存在着很多争论。本文以2002-2010年我国35个大中城市为样本,分别考察了房价收入比和住房可支付指数两个指标,发现我国一线城市和东部一些城市存在严重的房地产泡沫;中西部城市房地产市场两个指标状况也不乐观,存在泡沫化趋势。针对上述情况,我们提出相应的措施来抑制和化解泡沫带来的负面影响。     

重塑“利维坦”——大国竞争与美国式发展型国家的建构北大核心

第二次世界大战之后,受三种不同类型的大国竞争的驱动,美国在经济领域进行了多轮旨在提升国家能力的国家制度建设,从而大踏步地从一个守夜型国家演变为一个有美国特色的发展型国家,即政府越来越多地承担起推动经济发展的使命。美苏安全竞争促使美国国内兴起了一个以国防部为核心的安全导向的联盟;美日经济竞争催生了一个以商务部为核心的发展导向的联盟。这两个政治联盟都试图增强对美国高科技产业的主导作用,但它们之间的权力冲撞曾使美国的发展型国家呈现隐性、分散式的特征。直到21世纪第二个十年,美国遭遇到来自中国的经济与安全双重竞争压力,安全联盟和发展联盟才形成合力,推动一个更加显性的、聚合式的发展型国家逐渐成型。与旨在实现经济追赶的东亚发展型国家相比,美国式的发展型国家以维护全球霸权为目标,除对国内市场进行干预之外,还具有强大的经济外交能力干预国际市场。研究表明,大国竞争压力促使美国不断调整国家和市场的关系以应对外部挑战,而学界对于美国“自由市场经济”和“弱国家”的传统定义只是一种“学术神话”,急需得到重新审视。     

关于大连创建青年发展型城市的对策建议

城市的发展离不开青年,青年群体是城市发展最具生机与活力的力量,是城市发展繁荣和竞争力的源泉。2022年,国家多部委联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》,深圳、杭州、成都等45个城市被纳入全国青年发展型城市建设试点名单。创建青年发展型城市是深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记关于青年工作的重要思想的具体举措,是推进中长期青年发展规划落实的重要抓手。青年发展型城市从关注“青年引入”,到培育“青年活力”,再到纵深推进“青年发展”,实现了青年与城市“双向奔赴”。2023年,新一轮全国青年发展型城市建设试点工作即将启动,大连在继金普新区、长海县被列为全国、全省青年发展型县域试点后,正积极推动全国青年发展型城市建设工作,并制定出台了东北首个青年发展“十四五”规划。本文在对目前大连市青年工作和县域试点成功经验总结梳理的基础上,对大连市创建全国青年发展型城市提出对策建议。     

当前经济社会发展的重要特征与制高点

有中国特色的社会主义市场经济体制由建立了基本框架向完善体制过渡，国家的发展理念由传统发展观转向科学发展观，经济发展由市场发展型向市场增进型转型，这三个重要特征，决定着今后一个时期我国经济社会的发展体制、发展方式和发展内容。落实科学发展观、经济发展由市场发展型向市场增进型的转型和建立完善的社会主义市场经济体制，实现经济社会的持续快速健康发展，需要抓住制度建设、文化发展、信息化、培育跨国公司和标准建设五个制高点。     

四川省住宅市场非均衡性分析

根据住宅市场供求和供求非均衡性的基本理论,结合四川省住宅市场的实际情况,对四川省商品住宅一级市场的供给和需求的非均衡性从总量上和结构上进行了实证研究,并分析了产生非均衡性的原因,最后提出了地方政府针对住宅市场非均衡性的几点建议。     

基于业态视角的旅游产业园发展初探——兼论鄱阳湖旅游产业园建设

注重业态创新是旅游业的重要特征之一。本文在理论分析与实践归纳的基础上,分析了国内旅游发展中出现的"旅游产业园"这一新业态的产业集聚特征,提出了三种类型的旅游产业园,即装备制造型、景区依托型和创新发展型,并分析了各自的功能和发展模式。论文对鄱阳湖旅游产业园建设进行了初步探讨,提出了相应的发展建议。     

基于Meta方法的珠三角城市创新能力空间差异和影响因素

以珠三角城市为研究对象，基于Meta方法构建出城市创新能力的评价体系，并采取熵权法、聚类法和障碍度模型对珠三角城市创新能力进行空间分异、聚类分析和影响因素分析。结果表明:珠三角地区的创新能力在空间上分布不均衡，有明显的“双核心-边缘”结构；聚类分析分为4个层次和类型，深圳市为创新前沿型城市，广州市为创新发展型城市，佛山市、东莞市和珠海市为创新潜力型城市，江门、惠州、中山、肇庆为创新滞后型城市；珠三角城市创新能力的障碍因素差异性不高，高校在校学生人数、科研资金和人才投入、基础设施是主要的影响因子。     

上海经济增长中的能源消耗问题

近年来,伴随总体经济的持续较快增长,能源供应短缺现象遍及全国。与此同时,受制于能源供应的不足,国际市场能源价格持续高位。国际、国内能源供应紧张的局势将在今后一段时期内长期存在。上海作为资源短缺型城市,经济社会发展对能源供求的敏感性尤为明显,能源问题也已成为保障经济社会发展的重要环节。因此,以科学发展观为指导,转变经济增长方式,促进节能降耗就成为本市经济社会持续、稳定发展的重要基础。     

House price bubbles in China

In this paper, we apply the theory of rational expectation bubbles proposed by Blanchard and Watson (1983) to the Chinese housing market. The theory implies that negative returns on house prices are less likely to occur if the bubbles exist. Based on data from 35 cities in China, we find no evidence to support the existence of such bubbles in the Chinese housing market.     

Size and Characteristic of Housing Bubbles in China＇s Major Cities： 1999-2010

There is some disagreement in the published literature regarding the definition and the measurement of housing bubbles in China. Extending the analytical framework of Black et al. (2006), the present paper measures the housing bubbles of China's 35 major cities from the second quarter of 1999 to the second quarter of 2010. The results indicate that the housing bubbles in China's 35 major cities were relatively small in the sample interval, but the bubbles in eastern metropolises, such as Beijing, Shanghai, Shenzhen, Hangzhou and Ningbo, have been relatively big since 2005. The changing tendency of housing bubbles in most cities highly corresponds with the changes in real estate policies. This paper decomposes the housing bubbles of the 35 cities, and finds a great proportion of irrational bubbles rather than rational intrinsic bubbles generated by price speculation. Based on empirical analysis, this paper proposes policy recommendations for preventing the generation and expansion of housing bubbles.     

高房价及其对中国经济的影响研究

本文分析了中国当前房价不断走高的原因,特别强调了超宽松的货币政策、房产市场供需失衡、通胀预期、以及土地财政政策四个方面。房价不断走高给中国经济带来很大的负面影响,最后提出了相应的政策建议。     

A closer look at Chinese housing market: Measuring intra-city submarket connectedness in Shanghai and Guangzhou

In this paper, we study intra-city connections of housing submarkets, using data from two systemically important cities in China, Shanghai and Guangzhou. Chinese cities that underwent significant spatial and population growth in recent years provide an ideal testing ground for theories of urban spatial growth and the filtering models of housing market. By employing variance decompositions from vector autoregression models, we characterize three types of market connectedness. We find that price shocks mostly originate from the central areas and transmit to the suburban areas in both cities. Additionally, shocks usually run from new sale to resale markets, supporting the basic premise of filtering models. In both cities, trading volume shocks generally lead price shocks both within and across areas.     

Financial literacy,housing value and household financial market participation: Evidence from urban China

Using data from the 2012 consumer finance survey in China, we extend the literature on household finance by examining the effects of both financial literacy and housing value on household financial market participation, the role of which has been examined separately in the existing literature. The results show that financial literacy significantly improves the probability of household financial market participation, while the housing value has an obvious “crowding-out effect” on household financial market participation in urban China. Further research finds that the role of financial literacy in household financial market participation in households with a low housing value is stronger than that in households with a high housing value. Furthermore, the study of the regional differences shows that among households with a high housing value, financial literacy plays a more significant role in household bond market participation in less-developed cities. Among households with a low housing value, improvement in financial literacy plays a more significant role in household fund market participation in less-developed cities and under-developed cities. Our findings remain robust after alleviating potential bias due to endogenous problems by applying the instrumental variable (IV) method and propensity score matching (PSM) method. Finally, the paper proposes corresponding policy recommendations.     

房地产投资影响因素分析——基于东部及沿海地区城市面板数据的研究

本文运用基于面板数据的多元回归分析法,对12个东部及沿海地区城市的房地产投资影响因素进行分析,得出以下结论:政府的过度干预是促使房市投资过热的最主要因素;人口增长会刺激房地产投资增长;调节贷款利率可以对房地产投资起到很大的影响;我国房地产市场处于失灵状态。     

居住用地供给对上海住房市场的影响——基于动态存量一流量模型的实证研究

文章运用住房市场存量-流量模型,动态分析居住用地供给对新建商品住房供给及住房价格的影响,并据此模拟不同居住用地供给思路下商品住房市场的运行状况。基于上海数据的实证分析发现：政府新增居住用地供给对一定时期后的新建商品住房供给具有显著影响;居住用地供给能够影响远期住房价格,但很难对当期住房价格产生影响。模拟结果显示：增加居住用地供给所能起到平抑房价的作用较为有限。据此提出,政府居住用地供给应着眼于长期,不宜依据短期住房市场状况进行频繁调整。     

住房消费论与银行在房市中的理性行为探析

住房的商品属性应是消费品，而非投资品。文章认为住房商品属性的重新定性是房市实现理性发展的基础和保证。而商业银行作为政策传导的枢纽，房贷政策对房市供求的影响是非常大的，因此，商业银行必须遵循市场规律和宏观调控目标，正确把握房贷资金的流向，实现自身行为的理性回归。     

坚持房价宏控“五对策” 确保房产市场健康稳步发展——浅谈当前房价问题的成因与对策

为确保我国房产市场健康有序、稳定发展和城镇居民的居住权,治理目前居高不下的高房价,我们必须做到:一是要力求城市均衡性发展;二是要力保土地对房价的调控职能;三是要发挥房贷制调控房地产业的杠杆作用;四是加速政府房建设,增强居民购房信心;五是要力拓房源渠道。     

Examining the impact of home purchase restrictions on China's housing market

This paper studies the impact of home purchase restrictions on China's housing market. We estimate a structural model of household preference for housing, real estate developers' pricing decisions, and equilibrium market outcome in five large cities. By comparing the estimation results from pre- and post-policy intervention, we find that, after home purchase restrictions are implemented, overall housing demand in most cities becomes weaker and less price elastic; meanwhile, real estate developers face higher holding costs and thus are willing to lower prices and sell more quickly. Counterfactual analyses show that in some cities alternative policy designs that cause less structural change of demand could achieve larger consumer welfare and social welfare than the implemented policy.