“营改增”对房地产开发企业的影响探究

房地产行业长期以来是我国的支柱型产业,"营改增"政策的实行对于房地产开发企业有着重要的影响。"营改增"政策给房地产开发企业经营管理带来发展机遇的同时,也给企业带来挑战。文章就"营改增"环境下房地产开发企业迎来的机遇和面临的挑战进行了讨论分析,并针对企业未来的发展提出了应对措施。     

浅析法律视角下的“限购令”

国务院出台房地产新政后,各地政府纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最受争议的一条就是＂限购令＂,它作为我国房地产宏观调控政策之一,旨在稳定房价,促进房地产市场健康发展。但要从根本上解决房价虚高的问题,还需要有相关的法律制度相配套,以长效机制衔接短期政策。     

“房产新政”下情事变更的适用

自2009年至今。国家以及各地区出台了一系列金融、行政等政策来调节控制房地产市场，成为“房产新政”。在抑制房价过快上涨的同时也引发了许多房产纠纷。下面将就房产新政下情事变更的适用进行讨论。     

长春市"新政"对二手房地产市场影响研究

经过了2008年的金融风暴,2009年的两会上温总理在报告中提出要通过一系列刺激政策,进一步加快发展二手房市场和租赁市场。吉林省长春市政府出台的激活二手房市场的政策能否带来二手房市场成交量的变化,二手房成交量变化能否率先打破楼市坚冰,成为当时房地产市场领域极为关注和期待研究的热点问题。文章主要从新政实施前后长春市二手房市场的交易情况的差异,来分析新政的实施效应以及二手房市场对整个房地产市场的影响。     

外商投资房地产行业新政的法律解读

我国为遏制外资投资房地产市场的过热发展,陆续出台了一系列限制外资进入中国大陆房地产市场的新政策措施。其中,包括限制境外公司和机构直接在华购买房地产。这些"新政"在实施过程中起到了遏制房地产市场过快发展的作用。但是,在物权法等相关法律法规相继出台的背景下,我们也应从国家基本立法层面研究"新政"的法律基础和法律依据,以期在今后制订类似政策措施时保持政策的一致性和合法性。     

稳定房价:房地产新政的主旨

2005年6月1日之后,随着各地政府关于房地产市场政策的出台,"房地产新政"的走向,成为政府、房地产企业及民众十分关注的问题.     

宏观调控之后的房地产业

这次"来势凶猛"的宏观调控不仅给中国房地产带来了巨大的挑战,同时也带来了前所未有的发展机遇。     

论政策调整给房地产评估业带来的机遇与挑战

房地产评估行业的发展与国家的房地产发展政策密切相关,本文针对近期已经和即将出台的一些政策调整,如税费改革、农村集体建设用地使用权流转改革、征地补偿的市场化改革等方面来分析其对房地产评估业的发展将带来那些机遇、问题及影响。     

住房政策“制易行难”

系列房地产新政的出台究竟是否真如坊间所评是"制易行难"? 经历了传统"金九银十"非典型的低迷,中央及地方联手密集推出了一系列房地产政策,并更新了相当部分的实施细则.新政实施近一个月,却未见政策下发伊始惯有的"井喷"式火爆:购房者依旧紧捂钱袋持续观望;开发商对政策面的指向性也难下定沦;媒体之上或见"市场复现繁荣"的鼓舞,又闻"新政落地无声"的尴尬……     

贵州省房地产业发展现状简析

2017年,贵州省迎来了相对集中的几波房地产政策调整,首次出台了限售政策,公积金二套房首付比例也相应提高,房地产去库存政策效应持续发力,市场供给明显回暖,需求持续增加,房地产投资实现小幅增长,商品住宅销售较快,价格大幅上涨,房地产市场稳中有升。且贵州省城镇居民住房需求会持续增加,住房租赁大有可为,但房企信用风险也会随之上升。本文针对贵州房地产业市场状况、主要政策以及未来所面临的机遇与挑战进行论述。     

房地产调控政策对三线城市房地产市场影响的调研报告——以齐齐哈尔市为例

为遏制房价过快增长,防范房地产资产价格泡沫,中央政府陆续出台了一系列房地产调控措施,多管齐下调控房地产市场。在此新政背景下,齐齐哈尔市作为一个三线城市．房地产调控政策对齐齐哈尔市房市及房地产金融有何影响。人行齐齐哈尔中支就此进行了专题调研,并提出促进我市房地产行业健康平稳发展的相关对策和建议。     

民营房产商之惑

在国家楼市新政的影响下,房地产行业内部将得到整合。福建漳州城市综合开发有限公司董事长李悌盛认为,这对民营开发商来说,既是挑战,又是机遇。     

大事

征求国土部意见 房地产企业融资新政出台 4月23日,中国证监会通报了对房地产企业在资本市场融资的相关政策。证监会有关部门负责人表示,目前已经与国土资源部建立了联合监管的工作机制。国土部主要负责对证监会送审企业的购地、用地合规性予以审核。     

节能减排,电气行业在行动

随着节能减排产业政策的出台,国家在限制高耗能、高污染行业发展的同时,也向一些行业推出了优惠政策,孕育出新型产业的发展机遇。政府出台的一系列节能减排的政策和措施,加快了中国电力工业进行结构调整的步伐,也对民营电气企业未来的走向和发展带来了深刻的影响。贯彻执行节能减排政策,对电气企业来说,是一次增强企业竞争力的战役,面对挑战、发现商机、把握主动,又何尝不是一次做大做强的考验。     

节能减排，电气行业在行动——电气工业的节能减排刻不容缓

随着节能减排产业政策的出台,国家在限制高耗能、高污染行业发展的同时,也向一些行业推出了优惠政策,孕育出新型产业的发展机遇。 政府出台的一系列节能减排的政策和措施,加快了中国电力工业进行结构调整的步伐,也对民营电气企业未来的走向和发展带来了深刻的影响。贯彻执行节能减排政策,对电气企业来说,是一次增强企业竞争力的战役,面对挑战、发现商机、把握主动,又何尝不是一次做大做强的考验。     

房地产市场与住宅合作社

房产新政成热点 最近一段时间,我国房地产市场最热门的话题莫过于中央七部门于5月11日联合出台的<关于做好稳定住房价格工作意见>.该意见被各大媒体称为"中国房地产新政".     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

房产市场：何去何从？

主持人:北京师范大学金融研究中心主任钟伟嘉宾:中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌雅戈尔房地产置业公司总经理王国良中国城市规划协会副秘书长、五合国际副总经理赵云伟上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军 2007年9月以来,央行、银监会陆续出台房贷新政,国土资源部出台土地出让新规,国税局宣布试点城市物业税试点,都标志着新一轮宏观调控的开始,房地产界又将面临新一轮挑战。这     

90㎡新政给建筑设计带来的挑战与应对研究

90㎡新政实行后,建筑设计的地位将会更加重要,同时也给建筑设计带来很大的挑战,通过分析这些挑战,研究找到解决这些挑战的应对方法,希冀能达到新政的顺利执行和人们居住愿望实现的双赢。     

内地个人购房自住需求被误导

随着6月1日到来，“房地产新政”已经在全国各地展开。由于各地的房地产市场发展的程度不同，各地对房地产发展的理解殊异，出台的政策细则也有不少差别，但据笔者所到各地的了解，对于大多数城市来说，都倾向“本地”的房地产市场发展健康，应该加大力度发展，而不是加以遏制，中央政府的政策仅是针对少数城市，不要因少数城市房地产市场“生病”，要让全国各城市来吃药。在这种倾向下，