试论融资租赁机构的法律地位

融资租赁是租赁的一种形式,也被称为“金融租赁”。按照《合同法》,融资租赁的定义为:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易行为。融资租赁最早起源美国,主要是根据客户需要,从其他生产厂商处购买设备,再租赁给客户使用,这样既解决了客户尽早使用设备的问题,也解决了客户因为资金不足难以一次性全部支付设备价款的问题。作为一种新型金融工具,融资租赁兼有融资和融物的双重职能,在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其…     

新租赁准则对航空公司财务报表的影响--基于A航空公司案例研究

长期以来,上市公司年报只需对表外经营租赁进行披露,投资者无法从财务报表中看出公司整体的租赁状况和负债情况。新租赁会计准则的主要变化是将经营租赁表外业务表内化。新租赁准则的颁布使租赁业务会计处理发生了巨大变化,也使得承租方财务信息披露更加全面,对承租方的财务信息会产生一定影响。从租赁准则的修订内容和租赁会计变化的影响出发,着重对新租赁准则下航空公司作为承租人的租赁业务会计处理进行分析,将重新核算后的财务数据与旧准则的会计结果进行对比,进而分析新准则的实施对航空公司在自身财务核算系统、融资决策和信息沟通方面的影响。     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南（以下简称指南）中，对采用预付租金方式进行融资租赁，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

外来工可享用公租房

2010年6月，住房和城乡建设部等七部门联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（以下简称《指导意见》），要求各地大力发展公共租赁住房，努力解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。     

银行系租赁公司共谋发展

2007年3月1日,修订后的《金融租赁公司管理办法》正式实施,这是在商业银行退出租赁行业10多年后的再次进入。本文对金融租赁进行简短介绍,重点阐述商业银行开展融资租赁业务时的融资渠道。     

融资租赁：房屋买卖一种新方式的探讨

租赁根据资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁一般意义上来说就是将所租入的资产等物按照合同约定的期限（通常为一月、一季、半年、一年），按其支付租金，以获取资产的使用权。     

虱定资产融资租赁的会计处理

以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。     

固定资产融资租赁的会计处理

以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。     

金融租赁

背景：为进一步促进金融租赁公司健康发展，银监会修订了《金融租赁公司管理办法》，并向社会公开征求意见。新修订的《办法》扩大了金融租赁公司的业务范围，放宽了股东存款业务的条件，拓宽了融资租赁资产转让对象范围，增加了固定收益类证券投资业务。     

我国融资租赁发展状况

回顾国内固定资产融资租赁业30年的发展历程,从1981年第一家金融租赁公司的创立,到融资租赁行业在20世纪九十年代的发展受挫,再到2007年银行系金融租赁公司的先后成立,中国的融资租赁行业可谓经历了几度浮沉。如果说2007年以前中国的融资租赁行业百废待兴,那么2013年的融资租赁行业则是方兴未艾。国内金融租赁公司发展平稳、基本健康,在资产规模稳步增长的同时,实现了速度、质量、效益的均衡发展。     

《小企业会计制度》与《企业会计制度》投资核算之差异

2004年4月，财政部颁布了专为小企业量身定制的《小企业会计制度》，并规定从2005年1月1日起在全国小企业范围内实施。这一制度既遵循了《中华人民共和国会计法》和《企业财务会计报告条例》的规定．又遵循了国际会计惯例，在规范小企业会计行为．促进小企业健康发展方面．有着十分重要的意义。《小企业会计制度》以《企业会计制度》为基础，结台小企业具体的财务状况、财务人员的素质以及信息使用者的要求，对一些复杂的会计核算业务进行了简化处理。投资是企业的三大财务活动之一，本文将对两制度在投资方面的不同规定进行比较分析。进而对《小企业会计制度》的积极意义进行简单评述。     

考虑递延所得税的融资租赁成本分析

立足于投资项目可行性研究报告编写大纲中的原则要求,聚焦融资租赁融资新模式、新业态,考察租赁、所得税等准则及企业所得税优惠政策对融资租赁成本计算提出的新要求、新挑战。研究发现：在融资租赁业务中,使用权资产折旧和租赁负债摊销的差异,会导致递延所得税资产和递延所得税负债发生金额错配,但其轧差产生的所得税费用总体倾向于给项目带来正的收益,从一定程度上降低了融资租赁资金成本,但是,融资租赁与债务融资不同,它并不总是带来抵税效应。文章对项目融资租赁可行性进行研究,旨在为投融资主体防范项目金融风险、保障项目正常运营提供理论依据和方法指导。     

实质重于形式原则在《企业会计准则——租赁》中的运用

实质重于形式原则是财政部2000年12月颁布的《企业会计制度》中新增的一项会计核算一般原则。具体可表述为:企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算,而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。在实际工作中,有些事项的法律形式并不能完全、真实地反映其经济实质,如果企业仅以其法律形式进行会计核算,那么,得出的结果有可能与事实不相符合,不管企业是有意的还是无意的或是恶意的,都将误导信息的使用者,使其作出错误的决策,从而造成巨大的损失。在租赁业务中也是如此。资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源…     

关于农村财务规范化的探讨

农村财务规范化建设是农村合作经济经营管理工作的重要一环，它直接关系到财会工作质量和财务管理水平的提高，关系到党群关系的改善和农村社会的稳定。本文依据《中华人民共和国会计法》和财政部《会计基础工作规范》等法律法规，结合实际工作，对农村财务规范化建设问题作些探讨。     

不该发生的错误—对《卡十委会租赁收入的核算》一文存在错误的纠正

《农村财务会计》编辑部：贵刊2007年第10期发表我写的《村委会租赁收入的核算》一文，我再次阅读了这篇文章，并与原稿进行了认真核对，发现这篇文章有三处错误，读后心中颇感不安。这三处错误的发生，主要是由于自己业务水平不精和粗心大意所造成的，在此向广大读者和编辑人员道歉，敬请你们谅解。     

激活社会融资渠道 保障林业快速发展——学习中共中央九号文件的思考

《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》的核心是发展，即加速发展生态林业、加速发展林业产业；《决定》的灵魂是搞“活”，即激活发展林业的体制、机制、经营方式和理念。根据《决定》精神，结合为加速林业发展提供资金保障的财务工作职能，对如何激活融资渠道，集中各方财源，保障林业快速发展谈点粗浅认识。     

浅析农业科研单位净资产管理中存在的问题及对策

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和科研机构体制改革的不断深化，科学事业单位所面临的外部环境和自身的内部运行机制、资金运作方式等方面都发生了巨大变化，为适应这些变化了的情况，规范科学事业单位的财务行为，强化科学事业单位会计管理和监督职能，1997年财政部、科技部根据《事业单位财务规则》和《事业单位会计准则》制定颁发了《科学事业单位财务制度》和《科学事业单位会计制度》，将科学事业单位的会计要素重新进行了划分，确立了资产、负债、净资产、收入和支出及成本费用五个会计要素。农业科研单位属于科学事业单位范畴，执行上述两种制度。净资产作为反映一个单位自有资金的会计要素，在农业科研单位会计核算中扮演的角色是非常重要的，也是农业科研单位会计的重要核算对象。     

融资租赁:开启农村内需的金钥匙

融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。其基本流程是，先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权归出租人，待租赁期满，所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系，引入了设备使用权与最终所有权的分配机制，因而颇受出、承租双方的赞同。此外，在融资租赁中，巨额资金以租金形式分期交付，缓解了需求者的资金压力，因而可以充分调动其提前投资和快速投资的积极性。其实，融资租赁业务非常适合我国广大农村。随着…     

集体建设用地租赁住房公募REITs融资模式研究

在2021年国家出台的保障性租赁住房列入基础设施领域公募REITs底层资产新政的背景下，分析公募REITs运用于租赁住房领域的可行性；并从融资结构设计、融资运作框架、融资模式要点分析三方面对集体建设用地租赁住房公募REITs融资模式展开探讨。最后提出打造优质资产管理公司、优化公募REITs融资结构两点建议，以期推动租赁住房公募REITs健康发展。     

如何认定农业土地租赁合同的性质和期限

2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。