我国农村社区建设中土地整理的制约性因素分析与路径选择

在我国农村社区建设中，搞好土地整理是一项基础工程和基础性的工作。文章阐述了农村社区建设与土地整理的相互关系及重视土地整理的重要意义，分析了农村社区建设中土地整理的制约性因素和土地利用存在的主要问题，提出了农村社区建设中土地整理应选择的路径及建议。     

浙江省农村社区土地股份合作制改革基本情况及态势分析

浙江省农村社区(土地)股份合作制改革速度快、富有特色性和典型性。文章在广泛调研的基础上,总结了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的基本情况,分析了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的基本特点,并探讨了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的发展态势。     

浙江省农村社区土地股份合作制改革基本情况及态势分析

浙江省农村社区(土地)股份合作制改革速度快、富有特色性和典型性.文章在广泛调研的基础上,总结了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的基本情况,分析了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的基本特点,并探讨了浙江省农村社区(土地)股份合作制改革的发展态势.     

改革农民集体土地使用制度推进全面建设小康社会

农村的基本问题即土地问题是全面建设小康社会的战略规划中的重点问题。现行土地使用制度不利于进一步解放和发展农村生产力、阻碍全面建设小康社会目标的实现。为此，迫切要求改革农村土地使用制度，并从观念转变、体制和机制创新、政策调整等方面采取对策。     

从紧的土地管理与从松的土地经营权流转的思考

十七届三中全会对农村制度建设作出了具体部署,未来农村制度建设的走向之一是实施从紧的土地管理制度。分析这一制度实施的原因、与土地承包经营权流转的关系、运用文献资料法、对比法研究土地流转的主要类型、存在的主要问题并给出相应对策,具有重要的理论价值和现实意义。     

关于农村集体土地流转法律制度的缺陷与完善研究

正土地是民生之本、发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题是现代化建设进程中一个带有全局性、战略性的主要问题。而农村集体土地使用权流转问题,是当前亟待解决的问题之一。农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的产物,是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实     

股份制引入农村土地经营初探

<正> 近几年来,股份制不仅被城市的国营、集体企业广泛地采用,而且逐渐引入到农村的乡镇企业和合作经济组织。股份制可否引入农村的土地经营?人们对此是个陌生的问题。土地股份经营与一般的股份制,既相联系又相区别。联系的是两者都采取投资入股的形式集聚生产要素,实行联合经营;区别的是一般的股份制股东入股的是资金,而土地股份经营股东入股的是土地。在农村普及联产承包制的条件下,投资入股经营的土地,是社区经济集体所有分包给农户使用的承包地。     

土地之痛

逃离土地和土地抛荒 农村问题说到底是土地问题,是土地问题造就了农村问题。尽管中国的农村问题千头万绪,可在所有的问题当中,土地问题是病根儿。 在谈土地问题之前,让我们先来看看中国农民逃离土地和土地抛荒问题的现状: 这是关于安徽省六安市土地抛荒情况的调查报告: 据有关部门提供的统计资料显示,在全市现有666.4万亩耕地中,去年非季节性抛荒面积达26.7万亩,抛荒率4％。部分县、区及乡镇、村的具体调查显示,实际存在的抛荒问题更为突出。有的乡镇抛荒率高达10％。 视土地为生命的农民为什么会抛荒土地?原因很简单:土地不仅不能不能给农民带来财富,反而成了农民的负担。南方某     

农村建设用地整治存在问题及对策

农村建设用地整治是土地整治的重要内容,由于缺少专项法律体系约束,农村土地利用规划落后,地方政府忽视城乡统筹发展,农民集体利益遭到侵害和缺少多元融资渠道五大因素影响,现阶段农村建设用地整治出现了一系列问题,影响了农村建设用地整治目标的实现。为此,本文在深入分析农村建设用地整治存在问题的基础上,提出了完善法律法规,加强土地...     

金融资本带动土地兼并集中的后果

在农村经济中,土地私有化,并"以个人化的私权来促进金融资本进入形成土地兼并集中",值得警惕。因为,中国最大的一个稳定器就是农民平均占有的土地制度。中国农村的土地早在当年"大包干"的时候就已经完成财产关系的重构,建立了基于社区内部"成员权"平等的以户为单位的土地私有产权;这种财产关系与城市的最大不     

农村新型社区建设的困境与路径研究

农村新型社区建设是社会主义新农村建设的重要组成部分和其总体要求的具体化,同时也是促进农村社会转型的一项重要制度性安排。在农村新型社区建设过程中必会遇到社区的公共服务及经费保障能力不足,社区干部队伍的结构不合理等问题,所以需要提出完善多元化的融资机制,充分发挥农民群众的主体作用,做好土地利用总体规划与社区规划衔接以及建立村社共同体之社会整合机制的路径。     

城乡一体化进程中的农村集体建设用地改革方向研究——以上海奉贤区为例

目前的农村集体建设用地制度已成为我国城乡一体化进程中必须破解的瓶颈。农村集体建设用地应当参照城镇国有建设用地的改革模式,以提升农村土地的集体所有权为基础,实现农村建设用地所有权与使用权分离,尊重土地资源要素的市场价值规律,激发农村集体土地市场经济属性,并尊重土地不可移动的自然属性,是化解城乡二元结构,解决城乡一体化资金,实现城乡结构平衡组团式发展的有效制度安排。     

浅谈新农村改造项目土地成本核算与税务处理的问题

"三农"问题一直是党中央、国务院最关注的问题,也是国之根本。建设社会主义新农村是改革的必由之路,但农村集体土地流转问题一直制约着农村经济发展。实现集体建设用地与国有建设用地同权、同价的政策,已呼之欲出,完善我国土地税收制度已迫在眉睫。作为参与新农村改造的房地产企业,面临的许多问题都是政策性的问题,在会计处理和税务处理上同样存在方方面面的难题。文章从新农村改造中土地成本的核算以及土地取得环节中所涉及的税收问题,进行初步的摸索。     

土地流转与农民权益保障机制的创新——江苏省农村土地流转的调查

农村土地流转是不以人们意志为转移的客观趋势，是农村生产力发展的必然结果。农村土地流转涉及非农建设用地的土地流转、农业产业化和现代农业建设中土地规模经营涉及的土地流转以及农村居民点建设中的农民宅基地流转。在农村土地流转过程中，出现了种种侵害农民土地权益的情况。该文在对农村土地流转现状、问题以及原因进行分析的基础上，提出了确立农民的集体土地终极所有权，实行城乡统筹、保障农民土地权益的建议。     

保护农民土地产权增加农民财产收益

土地问题历来是农村和农民的核心问题。我国农村土地实行农村劳动群众集体所有制,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制．农村土地承包法规定：”农民对承包的土地享有使用、收益、转让及继承的权利”,这几乎是全部产权。但同时也规定,国家可以征用农民土地：农用耕地不得用于非农建设。那么,农民拥有的土地产权到底包括哪些内容．农民转让土地收益应得几何。     

对我国农村养老模式的探讨

改革开放以来,随着城镇化进程的加快,土地流转政策的实施,农村青壮年劳动力的迁移,同时,我国医疗体制的改革,医疗水平的提高,老年人的健康水平的提高,老龄基数增大,高龄老人比例高,老龄化程度加剧。老龄化问题解决不好不仅给农民家庭带来负担,不利于整个社会经济的发展,而且,可能引起社会治安问题,不利于社会的稳定。因此,对农村养老问题进行研究很有必要。文章在分析农村已有的养老模式和国家对土地改革,支持土地流转政策的基础上提出以“土地养老”为经济基础,以“家庭养老”提供居住环境,以“社区养老”提供看护照料三者相结合的一种综合性的农村养老模式。     

新时期土地流转对农村经济发展的重要作用及问题研究

当前新农村土地建设正在向着规范化的方向不断发展,建设的深度也在不断推进。随着经济产业结构的优化,第二产业和第三产业发展迅速,农村的劳动力也随之做出相应的调整,剩余劳动力向二三产业转移。农村产业结构的优化调整,劳动力的转移输出,使得我国农村地区近几年来的流转速度较之以前更加频繁。农村土地流转的加快一方面推动了农村经济的发展,有利于建设社会主义新农村。另一方面,可将调整优化农村的劳动力就业结构,使劳动力向二三产业倾斜。但是,不容忽视的是,土地流转仍然存在着一系列问题制约了农村社会生产力的提高,经济的进一步发展。文章通过对土地流转的相关研究,分析了对经济发展的促进作用,以及流转过程中存在的问题进行了分析,并提出了相关完善措施,以期土地流转发挥更大的作用。     

国土资源管理与农村建设用地合理流转探析

作为我国国土资源管理的重要组成部分,农村建设用地流转管理成为了三农目标实现的重要保障。文章结合当前农村建设用地管理目标,以及土地流转中存在的主要问题,开展了土地流转规范化、市场化、规划化、保障化、科学化研究,进而在根本上确保我国农业与土地经济的良性发展。     

从农村赌博现象看农村文化建设的缺失——以土地流转地区为例

文章以土地流转地区的农村赌博这一表面现象入手,在对赌博的界定及农村赌博的现状进行描述的基础上,深入思考其背后蕴舍的深层次社会问题,即农村文化建设缺失问题,旨在从事实出发揭示农村文化建设的重要性和紧迫性,引起政府等有关部门对农村文化建设的重视.     

强化集体所有权 推行土地租佃制——关于完善农村土地制度的探讨

<正> 在深化农村改革中,土地问题已成为人们研究农村问题的一个焦点。不少学者提出了“永佃制”、“完全商品化”、“土地国有化”、“大稳定小调整,承包期延长几十年”等各种改革方案。我们认为,这些主张有的不切合实际,有的没能从根本上革除当前土地管理中存在的弊端。当前土地承包问题的症结在于土地集体所有权的淡化、弱化,要从根本上解决这个问题,完善土地承包责任制,我们认为,还是强化集体所有权、推行土地租佃制比较适宜。