论以房养老的概念界定与理论探析

随着经济社会的不断发展,我国老年人占总人口比例也在不断上升,在这种形势下我国人口老龄化的趋势日渐严峻,社会养老的压力也与日俱增。同时,在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下,使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。本文试图厘清以房养老的概念内涵与外延,同时梳理以房养老的相关理论学说。     

论以房养老的英日借鉴与我国实践

在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下，使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。因此，本文立足于我国部分地市对于以房养老制度试点的实证考察，并通过对于西方发达国家“以房养老”制度的比较法研究，总结相关经验与教训，旨在探索出一套符合中国国情的，具有中国特色的以房养老制度，具有理论与实践的双重意义。     

住房反向抵押贷款与以房养老信托比较研究

作为以房养老的两大形式,将抵押贷款业务与养老目的相结合住房反向抵押贷款模式与将信托制度运用于养老事业以房养老信托模式,均旨在通过金融服务的方式挖掘老年人拥有所有权或处分权的房屋价值以保障其老年生活。但两者基于不同的运作原理,在房屋的保值增值、老年人权益保障、风险规制能力等方面存在较大的差异,且都存在着不可规避、不可化解的运作风险。     

吴其伦:抵押房养老不如卖房养老

老人在抵押房屋过程中,不仅要承担评估费用,还将被银行、保险公司赚取利润,这在一定程度上"养"了保险公司、银行等机构。经由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"。对此,笔者以为,抵押房养老不如卖房养老。首先,抵押房屋需要承担额外的融资成本,所获资金较之房屋本身已大大缩水。"老年人住房反向抵押养老保险",又称"以房养老",是指老年人     

基于老年人需求的养老机构服务模式探究

我国现在已经步入人口老龄化社会,并且人口老龄化的趋势仍在不断加强。老年人人口数目的不断增加预示着我国养老机构将会迎来较大的挑战。而目前我国养老机构的服务模式仍有很大的不足,服务专业性质不强、服务设施落后等问题经常出现。本文以老年人的实际需求为出发点,对我国的养老机构服务模式进行探究,希望能够促进我国养老机构的快速发展,以完善养老服务。     

论述商业银行住房抵押贷款养老模式

在"未富先老"的社会格局下,以房养老开启中国养老新模式。商业银行积极开展住房抵押贷款养老模式不仅改善了老年人的生活质量,而且还可以拓宽金融投资渠道。但是由于我国住房产权政策不清晰、房屋价值波动大以此缺乏细则性操作规范,因此商业银行在开展以房养老业务过程中还存在诸多问题。从商业银行视角对推行住房养老抵押贷款模式的必要性进行分析,指出阻碍商业银行开展住房抵押贷款养老模式的因素,并提出构建住房抵押贷款养老模式的具体对策。     

以房养老问题探析

中国是老龄化人口大国,而中国现阶段家庭和工作压力巨大、消费水平增高,老年人养老的成本上涨,使养老在众多社会问题中日渐突显出来。为了解决老龄化人口养老问题,由此出现了一种新形势,既"以房养老"。这种模式对于中国的养老等社会问题以及经济发展和金融业、房地产业发展都具有重大意义。因此,文章从"以房养老"基本概念入手,深入分析存在的问题。最后,针对问题提出相关的建议。     

居家智慧养老项目南昌上市前期市场调研报告

居家智慧养老是一种将互联网+技术运用到居家养老中的新型养老模式。是国家、江西省政府近两年来倡导的新型养老模式,受政府支持,引起广大市民关注。本调研小组通过实地考察、深入访谈、发放问卷等形式,旨在了解南昌市居民对居家智慧养老项目的接受程度和受欢迎度,同时了解南昌市民期望居家智慧养老机构在哪些方面能满足消费者需求,最终,能给打算进驻南昌市居家智慧养老行业的民营企业一些可行性参考。     

政策

中央国务院:"以房养老"具体政策明年有望出台国务院日前印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出,中国将有规划地试点"老年人住房反向抵押养老保险",具体操作办法和实施计划,有望于明年一季度出台。此次国务院《意见》首提发展"以房养老"试点,意味着国外已很成熟的"以房养老"模式,将有规划地在国内规范发展;"养老金"的筹集渠道有望拓宽,不再仅依靠存款和退休金。     

浅谈中国“以房养老”模式的构建

针对我国老龄化进程加快、养老资金缺口巨大的现实民生问题,从以“住房反向抵押贷款”为核心的“以房养老”模式在我国的构建入手,分析我国“以房养老”模式的运行障碍,研究“以房养老”模式运行机制创新的路径．力求在促进解决我国“老有所养”这一人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的同时,探索建立中国特色的“以房养老”模式。     

浅析我国养老机构发展中存在的几个问题

自从我国步入人口老龄化社会后,养老就成为全社会亟待解决的问题,并且随着人们以家庭为单位传统养老观念的转变,社会养老作为养老模式的一种发挥着日益重要的作用。其中机构养老作为一种重要的社会养老模式也被越来越多的人所选择。然而,机构养老在其发展过程中不可避免的出现了很多问题,如老年人对养老机构认同感比较低,相关政策法规不完善、难落实等。     

不同养老模式下高龄老年人生活质量研究进展

随着医学模式的转变,人们健康观念发生了巨大的变化。关于老年人生活质量的单方面研究较多,然而从护理学的角度采综合评判不同养老模式下高龄老年人生活质量的研究鲜有报道。因此,研究不同养老模式下高龄老年人的生活质量情况对于指导老年护理工作具有一定的现实意义。文本将阐述生活质量应用于家庭养老、机构养老和社区养老上的现状,为选择合理养老方式提供依据。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域，以房养老模式的推行，对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述，然后在此基础上，对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析，最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

浅析金融养老产品之以房养老保险

以房养老作为一种新兴的养老方式受到越来越多的老年人的关注,同时很多年轻人也对此类问题具有很大兴趣,养老问题已经成为全社会共同关注的问题之一。随着中国逐步迈入老龄化的历史发展进程,养老问题是所有社会成员需要面临的问题。传统的养老方式已经无法更好地实现养老问题的高效解决,因此一些金融养老方案逐步进入到人们的视野中。保险公司采用以房养老的保险条款得到越来越多人的青睐,尤其是老年人对于此项举措的关注是十分热切的。保监会官网发布公告,对幸福人寿保险股份有限公司幸福房来宝老人住房反向抵押养老保险(A款)保险条款和保险费率进行批复,同意公司使用上述保险条款和保险费率。这也意味着,国内首款以房养老保险产品正式亮相。笔者认为以房养老的举措对于解决社会压力和社会矛盾都是极其有利的,但是同时笔者认为以房养老也存在着一些弊端。笔者结合社会实际情况阐述了对于金融养老产品之以房养老保险的一些观点。     

我国以房养老制度的问题及完善建议

一、以房养老制度的含义以房养老制度,是指老年人将自己拥有产权的住房抵押给金融机构,银行、保险公司等,通过评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其去世,抵押的房产在处置后用来偿还贷款本息,与此同时老年人仍可以保留其房屋居住权的一种融资工具。二、以房养老制度遇到的问题(一)可能遇到的风险。第一,房产价值波动。我国的房产市场虽然发展较好,但与发达国家相比还是不够成熟,尤其是我国的二手房市     

县域公办养老机构PPP运营模式研究——基于福利多元主义理论视角

老年人口的不断增加,传统家庭养老功能的逐步弱化,使得越来越多的老年人开始选择入住公办养老机构安度晚年。公办养老机构发展现状逐渐无法满足日益高涨的养老需求,公办养老机构改革迫在眉睫,运用福利多元主义理论,将PPP运营模式引入公办养老机构,为缓解公办养老机构供需矛盾提供新的路径选择。通过对J区公办养老机构PPP模式运用的案例分析,认为在县域公办养老机构发展过程中,引入PPP模式时要明确多中心治理主体的角色定位,清晰公办养老机构的功能定位,探索政策机制的创新定位。     

人口老龄化背景下不同养老模式的研究

为了了解家庭养老和养老院养老两种模式下老人的基本情况、当前生活现状、对养老模式的看法等,本文以江西省南昌市为例,结合江西省经济社会发展的现状和人口老龄化趋势的实际,通过实地走访和问卷调查相结合的方式对江西省南昌市的老人进行了调查研究,并提出了相关建议。     

中国“以房养老”模式实施的制约因素与对策分析

针对我国老年人存在的"房产富人,现金穷人"的现象,"以房养老"作为一种舶来品,为我国养老提供了新思路。文章运用文献研究方法,分析了我国"以房养老"的实施背景,阐述了其概念、发展历程及优越性,研究发现我国实施"以房养老"存在着传统观念的束缚、土地产权的制约、法律制度的空白等方面的制约因素,提出加强教育宣传、开征遗产税、实施医疗保险优惠、延长土地使用年限、加强法律法规建设等方面对策,以期对以房养老的实施提供一些建议。     

港版“以房养老”

近日,国务院提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,立刻引发社会对“以房养老”话题的大讨论。内地早在多年前就有过零星“以房养老”的试点,却基本无疾而终。     

医养结合机构养老服务满意度研究——基于消费者剩余理论

随着我国人口老龄化的现象越来越严重,老年人的养老问题也愈发受到国家和社会的关注。将"医"和"养"结合在一起的养老服务机构,较为全面地满足了老年人的养老服务需求,因此受到越来越多老年人的青睐。从消费者剩余的角度,探索老年人对医养结合机构养老服务的满意度,从而为更有效地提高医养结合机构养老服务满意度提出相应建议,以实现老年人获得满足感、幸福感和安全感的需求。