行政命令不能违法

编辑同志:两年前,我与村季会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万元。村上干部觉得我受益不少,而其他人收入又很低,就决定终止与我签订的承包合同,把砖窑转给王某等3人承包。我不同     

我的承包地纠纷应如何解决

<正>编辑同志:我前些年承包了1.66公顷土地,并与村委会签订了承包合同:在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。于是村委会与我终止了合同。终止合同后,村委会没给我任何补偿。由于果树     

遭遇水灾可以减免承包费吗？

问：2003年10月，我与同村农民王某签订合同承包他的20亩责任田，每年2月1日前我向他支付当年的承包费3000元，合同约定承包期限为三年。签订合同后我在20亩责任田里全部种植了小麦。2004年5月，正当要麦收的时候，本地连下了三天的大雨，由于我承包的田地地势低洼，20亩的小麦全部被淹没，致使我颗粒无收。后王某向我追要承包费，我向他说明情况后他却执意要收，请问，遭遇水灾可以减免承包费吗？     

没及时续签合同,优先承包权丧失

问：2002年，某村村民羊某承包了本村的一口鱼塘，合同期限3年。在合同履行期间，双方发生争执。2005年8月，合同期满后，村委会根据村民的意见，准备提高鱼塘的承包价格并且发布了公告。村民羊某认为，这是部分村民害了红眼病，况且自己有优先承包权利，未加理会。结果村民王某获得了该鱼塘的承包权。10月20日，羊某以村委会侵犯自己的优先承包权为由，要求法院确认村委会与村民王某签订的承包合同无效，主张自己享有优先承包权。     

求助热线

<正>身份证信息变更不影响合同履行问:我与他人签订了一份合同,合同上载明双方的身份证号,后来我在派出所变更了身份证号,原来的合同是否继续有效?答:有效。个人变更身份证号不属于合同归于无效的情形。如果对方对合同当事人身份提出异议,你可请求派出所出具身份证信息变更的说明,予以证明。(韦朝鸿)监护人有权管理未成年人财产问:我姐与王某结婚,两人育有一个三岁女儿。前年,王某因车祸死亡。肇事方赔了35万元。当     

村委会拔掉了他150棵桃树

2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994年承包2亩土地种果树,与村委会签订了<果园承包合同>,承包期20年,年承包费200元.签约后,赵某在承包地里栽植了苹果树.后来,苹果市场行情不好,赵某转种粮食和西瓜,承包费按期足额交纳.对此,当时村委会未提不同意见,赵某经营5年,双方相安无事.     

这份土地承包合同应否终止

编辑同志: 我们村上的陈某4年前和村上签订了一份土地承包合同,约定由村委会提供土地100亩,陈某在承包该土地的10年期间于每年3月底之前交清当年的承包费和其它商定的款项。合同履行后,由于陈某经营不善造成亏损,已经欠了村上     

村委会强行收回转卖承包地合法吗？

村委会强行收回转卖承包地合法吗？编辑同志：我父亲与下石村委会签订了１５年土地种植承包合同，已经承包４年，今年我父亲因病去世，下石村有几人想承包我们的土地并把钱给了我们，过了几天，我们找出了我父亲和下石村委会签订的合同，合同书中有一条约定＂不允许转包＂...     

承包合同期满后,原承包人在同等条件下享有优先承包权吗

问：吴某承包的鱼塘在2006年4月到期，村委会就该鱼塘进行公开招标，吴某和该村村主任的小舅子李某同时参与竞标，两人都提出每年向村委会上交承包费5000元，经村委会讨论后，决定将鱼塘承包给李某。吴某觉得自己与李某提出的条件是一样的。村委会凭什么把鱼塘给李某．而且他听人说自己是原承包人，应该享有优先承包权，但不知道具体的含义是什幺。     

父债子还对吗?

村民郭某承包了村里的５亩鱼塘 ,承包期自１９９２年８月１３日起到１９９７年８月１３日止。承包期间他每年向村委会上交承包费５０００元。１９９４年 ,郭某因经营鱼塘亏损 ,向村委会提出承包费待１９９５年一起上交 ,可支付３ %的利息。村委会表示同意。但１９９５年８月郭某外出采购生猪 ,未按期向村委会缴纳两年的承包费１万元。村委会向郭某的儿子郭小索要。１９９５年９月２日 ,该村同郭某一起外出采购的村民回乡告诉郭小 ,郭某在外地因病去世。村委会要求郭小偿还其父亲欠下的债务。郭小表示其父亲已去世 ,父亲与村委会之间的债务关…     

承包的荒山上种植的林木,承包人可以随意砍伐吗?

律师同志:1998年复兴乡关上村4组村民侯某与所在村村委会签订了承包一座面积达80亩荒山的合同,承包期限为20年。合同签订以后,侯某一家根据合同的规定开垦荒山,在荒山上种植桉树,在其精心照料下,三年后,整个荒山已郁郁葱葱。2001年6月,县里一家公司向冯某协商购买100株桉树,随后侯某便雇佣了几个村民开始在其承包的荒山上砍树。村委会得知此事后,立即派人前去阻止,但侯某认为按树是自己所种,砍与不砍是自己的权利,村委会无权干涉。此事后来闹到县林业局,林业局责令侯某补种已砍桉树5倍的同类树种,并对其处以2000元罚款。请问:承包的荒山上种…     

承包地转包可不经村委会同意

问:我家三年前与本村村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年来我一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天我与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,我将承包土地转包给李某承包经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,通知我转包协议无效,并说我要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。请问:不经村委会同意,土地转包是否有效?张大力答:张大力同志,可以明确地告诉你,你与李某签订的土地转包协议是有效的。我国《农村土地承包法》第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法…     

咨询热线

不经村委会同意承包地可以转包吗?问：我家三年前与本村村委会签订了二轮土地承包合同。但近两年来我一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天我与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,我将承包土地转包给李桌承包经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,通知我转包协议无效,并说我要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。请问：不经村委会同意,土地转包是否有效?     

开发庭院经济的女强人

开发庭院经济的女强人内蒙古科右中旗巴仁哲里木苏木农民花拉开发庭院经济，在自家的一方土地上浇灌了富裕之花。１９８４年春，她从“锅台转”中解脱出来，和丈夫一起，承包了几年来没有人敢承包的嘎查７００亩幼林，并签订了７年内向嘎查交纳５万元承包费的合同。经过几...     

合同纠纷引发:村委会状告村民

换届的村委会要终止与村民签订的承包合同,是何起因,结果又怎么样呢?为导致寻富承包村委会大院 薛金柱是河北滦南县北套村的农民     

政策问答

问:我于1992、1996两年按村委会的要求开垦荒地5亩。在开垦荒地时仅费用就达4500多元。荒地开垦后,我按村委会的规定上交了承包费。最近,我村实行土地第二轮承包,收回了我开垦的承包地,并且不给我补偿。这个问题如何解决?吉林前郭县七家子村三社苏风军答:我国《农业法》规定:"国家鼓励个人或者集体对荒山、荒地、荒滩进行承包开发、治理,并保护承包人的合法权益。"1993年11月,中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中规定:"为了稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地的生产率,在原定的耕地承包期到期之后,再延长     

承包费用可以提高吗

编辑同志 :我村杨某在１９８４年承包了１００亩荒地 ,和村里约定５年内免交一切费用 ,从第六年起按每年每亩２０元上缴承包费 ,承包期限为３０年。现在 ,村里其他人每年承包地的亩均负担费用都在百元左右 ,杨某却仍然按原标准缴费 ,极不合理。请问 ,村委会可以提高杨的承包费用吗？(读者 :赵安 )赵安同志 :据来信所述 ,每亩２０元的承包费在十几年前比较合理。而现在随着物价上涨 ,这一标准显然过低 ,有失公平。依据情势变更原则 ,作为发包方的村委会可与承包人杨某协商 ,按照通行的标准 ,适当提高承包费用。若协商不成 ,村委会还可依法提…     

在法庭上说谎后果严重

案例简介2013年7月,王某借给张某夫妇200万元,张某夫妇出具了借条.后王某以张某夫妇未能还款为由,向如东县人民法院起诉要求返还借款本息.诉讼中,张某夫妇提供与王某签订的《租赁经营还款合同》一份,陈述多年以来二人将登记在自己名下的某宾馆租给王某,该宾馆的经营收益已经足以抵销借款及利息.但王某则辩称,该合同处理的是双方之间的一笔400万元债务,与本案无关.     

这笔补偿费,究竟该发给谁--对一起代耕土地引发征地补偿纠纷案件的分析

案情1982年5月1日,村民王某与村委会签订了《农业生产责任制合同书》,承包耕地4.93亩,期限为5年。1986年,李某嫁到该村,因属新增人口,未取得承包土地。后与王某商定,由李某代替王某耕种1.13亩承包地,并约定代耕期间的所有费用由李某负担。1987年第一轮土地承包到期后,村委会一直未开展二轮承包。2005年,县政府征用了该村部分土地,包括王某承包、由李某代耕的1.13亩耕地,并依法将征地补偿费划拨到该村村委会。村委会将土地补偿费、安置补助费按照1982年承包合同约定的面积发放给大多数村民,但认为王某承包的1.13亩土地一直由李某耕种,属于有…     

为什么会产生承包纠纷

目前，农村承包合同纠纷已呈日趋增长之势。通过对一些案例的分析，我们发现这此纠纷中有许多值得深思的问题。案例一、1984年春，中央关于农村工作的一号文件发布后，胡桥村委员会坚信党的农村政策不会变，便积极鼓励农民承包开发荒山、荒滩和开垦荒地。4月10日，农民胡某和村委会签订了开发100亩荒地的承包合同。合同约定，胡开垦荒地100亩，五年内免交一切费用，从第六年开始至第八年，每年每亩上缴村承包费10元，第八年起每年每亩上缴15元，承包期限30年。自1994年起，该村村民纷纷向村委会提出异议，认为别人的承包耕地亩均负担费用都…