核化工项目建议书和可行性研究投资估算方法研究

本文从核化工项目静态投资的划分入手,研究了项目前期工作阶段静态投资的估算方法。建安工程费及其中的土建工程费是核化工项目静态投资的重要组成部分,也是投资估算的难点。本研究重点探讨了建安工程费的估算方法,特别着重阐述了不同工程组成部分的土建工程费用估算方法。本研究为今后核化工项目前期工作阶段的费用估算,特别是建安工程费及其中土建工程费的估算提供了理论参考。     

上海住宅成本构成浅析

上海住宅房地产项目的成本主要由开发直接费和间接开发费两大部分组成。开发直接费包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、建安工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等。开发间接费主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成。一、开发直接费1.土地费用。2004年,上     

浅谈产业园价值链工程成本控制策略

在新建投资项目总体成本中,土地开发成本为最大的成本,其次就是建安成本。建安费用,包括建筑施工及设备安装两大部分,是指在建筑安装工程施工过程中发生的费用。由此可见,一旦控制好建安成本,对整个项目投资建设的成本控制具有决定性影响。     

安岳县加大政府投资项目的审计力度

近年来。安岳县审计局认真履行监督职责,加大对政府投资建设项目审计力度,取得显著成效。去年全年对18个政府投资工程建设项目预算执行和决算进行审计,共审减工程结算投资489．9万元（审减率22．68％）,对11宗土地成本进行审计调查,核减土地成本4828．7万元（核减报送成本的30．35％）,为规范建筑市场秩序、节约财政资金、提高投资效益、促进廉政建设发挥了积极作用。     

建筑安装工程竣工决算审计常见问题及对策

一、安装工程费的审计安装工程费由直接费(直接工程费和措施费)、间接费、利润和税金四部分组成。依据招标文件、合同文件等确定工程取费类别(即确定费率)和合同中有特别约定计费后,直接费中的措施费、间接费和税金费用就固定,只有直接费中的直接工程费是变动的,所以安装     

民用建筑工程决算审计的四个控制点

民用建筑工程决算审计的四个控制点王炜自１９９３年始，西乡县推行建筑安装工程决算审计裁决制。为规范建安市场、防止高估冒算、节约投资、控制规模发挥了积极作用。同时总结了决算审计的四个关键控制点。一、建成面积控制点现行民用建筑工程，一般采用投资包干制。包干...     

民用建筑工程决算审计的四个控制点

自1993年始，西乡县推行建筑安装工程决算审计裁决制。为规范建安市场、防止高估曹算、节约投资、控制规模发挥了积极作用。同时总结了决算审计的四个关键控制点。     

房地产税费问题透视

据统计,目前我国城镇商品房构成中,土地费用占20％左右,建安工程费占40％左右,市政公用费占20％～30％,各种其他税费占10％～20％左右。如果说前几年房地产价格过高是因为房地产利润率过高,那么,在房地产利润率已普遍降至10％左右的情况下,税费负担过重就成了房价居高不下的主要原因之一。本文将运用公共经济学的理论对政府部门税费作一分析。     

成本效益方法在投资绩效审计中的运用

随着我国经济的迅猛发展,政府投资项目和投资金额在快速增多,在强调政府投资效益的呼声中,政府投资项目的绩效审计应运而生,政府投资项目的绩效审计研究也成为审计理论研究面临的一个新课题。本文引入机会成本等概念,构建研究模型,探讨了政府投资项目绩效审计中成本效益方法的具体应用问题。     

工程材料审计重点和方法新探

工程材料是构成建安工程的主要成份,它直接影响工程的造价与投资。因此,企业内审部门在对工程项目进行审计中,应当将设备与材料的采购供应问题作为审计重点来加以关注。     

工程材料审计重点和方法新探

工程材料是构成建安工程的主要成份，它直接影响工程的造价与投资。因此，企业内审部门在对工程项目进行审计中，应当将设备与材料采购供应问题作为审计重点来加以关注。     

新形势下如何搞好审计队伍人力资源开发与管理

在新形势下,如何提高职业素质,开发审计人员的潜能,使之更好地执行审计职能,履行审计职责,对提高审计地位、树立良好审计形象至关重要。下面就几个基本观念谈谈粗浅的看法: 一、人力资本理论的基本观点 1、人力是资本。人力和其他资本一样,只要投资就能够带来利润,人力投资构成人力成本,成本越高,人力越好。 2、人力资本投资有四种渠道。生存保健费用投资,教育投资,信息技术投资.其他利于人力资源的投资。 3、人力资本投资能够进行成本核     

揭开小轿车之谜

前不久,我们审计小组对某高速公路基建项目实施审计,审计中查出了重大违纪问题。 一、发现疑点,深入分析 在审计中,发现项目单位于1993年2月汇入某汽车贸易公司(下称“汽车公司”)85.6万元,借记“其他应收款——汽车公司”,注明购材料款。月底全额转入“建安工程投资”,注明高速公路中央     

安岳县政府投资项目审计成效显著

安岳县审计局坚持以科学发展观为统领．紧紧围绕县委、县政府的工作中心．加大政府投资项目审计监督工作力度．取得了显著成效。2011年共完成政府投资项目审计68个．土地成本项目审计调查8个．审计核减工程造价和土地成本7500多万元．并在确保国家财政资金安全、规范政府投资项目管理,提高政府投资建设资金使用效益．促进经济发展等方面作出重要贡献,得到了县委、县政府的充分肯定。     

加强项目经济效益审计的思考

在我国社会主义现代化建设的进程中，工程项目投资是社会固定资产再生产的主要手段，而新上工程项目投资的比例达到60％左右。一方面是投资逐年增加，另一方面是工程项目建设和运营方面投资效益低下，损失浪费严重的问题比较严重。这些问题已经引起全社会广泛关注。加强对工程项目的审计监督和项目经济效益的审计评价已成为国家审计机关、     

关于公共投资项目效益审计的几点思考

一、现阶段我国开展公共投资项目效益审计存在的问题我国目前的监督体制决定了国家审计机关要承担公共投资项目效益审计这项艰巨的任务。我们要注意的是国家建设项目的监督格局、审计人员的组成结构和知识结构、政府投资项目审计成本和预期     

官称开发商利润占四成

国土部公布了“房地产项目用地地价专项调查”的最终结果,全国620个房地产开发项目的土地成本被曝光,刨除23．2％的平均地价、10％的税费成本及几近固定的建安成本后,超过40％的房价成了开发商牟利的空间。     

关于公共工程投资绩效审计的思考

随着我国投资体制改革工作的不断深入，公共工程投资主体多元化的格局日渐形成，审计环境发生了重大的变化，因此，公共工程投资审计的重心逐渐转向公共工程投资绩效审计。它以经济性、效率性和效益性三项内容为核心，展开评价公共工程投资项目的建设成本、建设效率及投资效益等相关问题。公共工程投资绩效审计与效益审计、财务收支审计既有区别，又有联系。改进传统审计方法，适应公共工程投资绩效审计的要求，以保证公共工程投资绩效审计目标的实现。     

浅议行政事业单位绩效审计内容

行政事业单位绩效审计的内容包括：行政成本审计、专项资金效益审计、投资项目效益审计和资产使用管理效益等四个方面。     

房地产企业如何控制成本

一、严格控制建安成本。建筑安装成本占整个房地产项目开发成本的30%~40%,建筑安装成本能不能得到有效控制,是房地产项目成本控制的重点。控制建安成本应从五个方面入手:一是严格进行招投标。实行招投标制度,是防止暗箱操作、避免吃回扣、降低建安成本的有效措施。二是选择好施