资产证券化与公租房建设

分析了资本市场创新型金融工具——资产证券化的融资原理与融资优势。将资产证券化融资原理与我国公租房融资难题相结合,分析了资产证券化融资模式在完善政府性融资渠道、间接融资渠道及直接融资渠道中的作用。研究表明,资产证券化有利于促进政府主导型融资方式转化为政府引导下的市场化筹资方式,有利于民间社会资本进入保障性住房建设领域,可有效推动保障性住房建设的进程。     

优化城市基础设施建设的融资租赁模式研究

融资租赁具有融资与融物相结合的特性,这种融资模式既能有效降低城市基础设施建设项目租赁双方的融资风险,又有利于盘活基础设施行业中的巨大存量资产,近年来,政府也为这一新兴融资工具的拓展提供了众多政策优惠。加强融资租赁在城市基础设施建设中的实施与推广,能够极大地促进我国基建领域的发展。因此,研究我国城市基础设施建设中的融资租赁方式具有重要的现实意义。本文重点分析了城市基础设施建设中融资租赁的主要优势与具体模式,并对融资租赁在城市基础设施建设中应用所需注意的问题进行了分析。     

城市更新视角下地方政府融资平台转型发展

地方政府融资平台是城市建设发展的重要力量。在城市大规模建设阶段，地方政府融资平台在发挥积极作用的同时，也暴露出治理机制不健全等问题。在城市更新阶段，融资平台参与城市更新具有业务优势、平台优势和融资优势。从发达国家经验看，半公有化机构参与并有力推动城市更新进程。结合我国实际情况，认为参与城市更新是地方政府融资平台的重要机遇，提出以城市更新推动融资平台市场化转型发展、融资模式创新。     

我国保障性住房融资模式研究综述

"十二五"期间,我国保障房建设规模空前,而资金约束是制约保障房建设的最大瓶颈,因此如何选择更为合理的融资模式以解决目前保障性住房面临的融资难题是学者们关注的焦点。学者们对我国保障性住房融资模式的研究主要集中在传统融资模式和创新融资模式两大领域,文章针对这两大领域分别进行文献梳理和评述,以期为进一步发展和完善我国保障性住房融资模式提供参考。     

BOT、PPP与ABS三种融资模式的比较探析

为适应现代经济飞速发展,各国十分重视公共基础设施建设,单靠政府资金已不能满足需求.因此项目融资作为一种新型的融资模式已被世界各国广泛运用于大型基础建设项目领域.BOT、PPP与ABS作为项目融资中的三种具体融资模式,在基础建设领域发展良好且有巨大的发展潜力.本文对这三种融资模式做一简要介绍并分析它们之间的区别.     

公租房应用PPP融资模式分析——以河南省为例

目前,河南省公租房建设资金主要依靠政府财政拨款,融资渠道比较单一。资金约束一直是制约河南省公租房建设的一大瓶颈,迫使河南省公租房建设结合自身实际情况,积极寻求合适的融资模式,而PPP融资模式便是最佳选择之一。首先,文章基于PPP融资模式的特点,研究河南省公租房建设应用PPP融资模式的必要性在于PPP融资模式能够缓解各级政府的财政压力,发挥市场机制,提高公租房建设的运营效率,降低和分散风险;可行性在于政府在公租房建设方面为吸引社会资本参与出台了许多优惠政策。其次,对PPP融资模式在河南省公租房建设中的运作流程进行了详细设计。最后,基于政府应该建立健全相关法律法规、制定相关优惠政策、提供人才支持等方面提出建议,以完善PPP融资模式在公租房建设中的应用。     

进一步加强开发性金融合作的几点建议

开发性金融合作是国家开发银行以开展县域“六大覆盖、八项前移”业务工作为手段,以构建和谐社会和解决民生问题为目标,充分发挥开发银行的融资优势和政府的组织协调优势,重点支持“三农”、中小企业、民生及富民等社会瓶颈领域发展,最大限度地对商业金融机构难以覆盖的基础经济建设方面提供金融服务的新型金融合作模式。     

经济技术开发区的融资模式

资金对于经济技术开发区的发展不可或缺,而随着投资体制改革的深入,能否拓展融资渠道,广泛获取建设资金,优化融资模式,成为开发区进一步发展的关键.融资模式包括企业融资和项目融资两类,其中许多模式都可以灵活组合为开发区所用.当前,经济技术开发区管委会"政府机构、企业"的双重性质以及开发区的预期收入结构,决定了应充分利用各种机会,采用合适的形式,以企业融资为主体,项目融资为补充,充分吸收政策性补贴和贷款,为开发区发展筹集宝贵的建设资金.     

融资模式创新对地方政府新基建的影响分析

融资模式创新对地方政府"新基建"具有重大意义,当前我国某些地方政府债务偿还压力较大,其原因主要在于地方政府财政收支不平衡,且社会资本对地方基础设施建设的参与度较低,所以应该创新融资模式解决这种现状.本文分析了地方政府"新基建"发展的历程以及所遇到的一系列问题,并且对其加以分析,希望提出新的看法,明确政府融资困境,并强调...     

拓宽企业融资渠道:专利融资模式探析

专利融资为中小企业解决融资问题开辟了一条新路,但由于专利技术本身具有无形性、时间性、地域性、不确定性等特点,且专利技术价值难以评估,导致专利融资存在稳定性差、风险性高的特点。目前,在我国仅靠企业或者个人通过以专利权为桥梁开展专利融资活动是非常困难的。文章通过对企业或个人的利益(技术需求)、专利权的特殊属性、市场的发展前景及专利融资渠道的特点进行分析和研究,提出了以市场为导向、政府引导、企业融资、评估机构评估、"政府+金融机构+担保公司+评估机构"四方或者其中几方共同承担专利融资的风险、金融机构放贷的专利融资模式,为企业拓宽融资渠道,促进了专利融资向商业化迈进,对调整我国经济结构、完善和建设多层次的金融服务体系具有借鉴意义。     

融资租赁在企业融资中的优势及风险

融资租赁作为一种"融资"与"融物"相结合的新型融资方式,在市场经济发达国家已成为联结金融、贸易和工业生产的纽带。其作为在国际上是仅次于银行信贷的第二大金融工具,涉及经济管理、政府管理、金融、公证、法律等多个领域。通过对融资租赁的特点的分析,指出了它所存在的优势和风险。     

探析地方政府融资存在的问题及完善其体系的设想

我国地方政府融资是一个矛盾与问题交织、风险和不确定性很大的领域,反映出政治、法律、财政、金融、土地等诸多方面的制度与政策问题。地方政府融资体系创新要以满足地方政府职能需要和强化地方政府行为约束为出发点,以实现"法制融资"、"阳光融资"和"可持续融资"为目标,在规范中发展,在发展中规范,不断完善融资体系,创新融资工具,畅通融资渠道,转变融资方式,优化融资结构。     

我国公租房建设融资模式浅析

正公共租赁住房简称公租房,是我国政府为解决城镇"夹心层"人群居住问题而提供的带有补贴性质的租赁住房,是我国保障房发展的重点。有效实施公租房政策需要一套科学完善的投融资模式和运行机制,我国公租房发展起步晚,公租房建设融资模式亟需完善,各运作环节存在很大改善空间。本文介绍我国现行公租房建设融资模式的特点,分析资金渠道、运营运作等方面的问题,旨在为完善我国公租房建设融资模式提供借鉴。     

中小企业集群网络融资新模式设计北大核心

本文基于现代网络通信技术的快速发展,提出一种新的中小企业集群网络融资模式,即"4A+1C"模式。该模式将网络技术有效融合到企业集群、政府、金融机构、民间群体中,通过强力的信息流,各个主体围绕信息网络中心平台形成反馈回路,不仅可以有效解决由于信息不对称引发的融资风险问题,而且有助于实现中小企业集群融资优势从理论研究转变为现实应用。     

中小企业集群网络融资新模式设计

本文基于现代网络通信技术的快速发展,提出一种新的中小企业集群网络融资模式,即"4A+1C"模式。该模式将网络技术有效融合到企业集群、政府、金融机构、民间群体中,通过强力的信息流,各个主体围绕信息网络中心平台形成反馈回路,不仅可以有效解决由于信息不对称引发的融资风险问题,而且有助于实现中小企业集群融资优势从理论研究转变为现实应用。     

PPP背景下REITs在公租房建设中的资金循环性分析

我国的公租房建设遇到的最主要问题就是融资困难,政府用于保障房的投资额远远不及保障房建设的资金缺口。在政府大力推行PPP模式的背景下,构建一个合理有效的公租房融资体系,为社会资本提供新的融资渠道,是公租房持久建设运营的保证。本文通过以公租房建设中契约型REITs融资模式为例,分析融资体系中的资金循环性,通过对融资体系的关键资金流动力因素以及牵引机制的分析,对我国的公租房REITs融资提出相关的建议。     

落实政府工作报告精神 推进PPP模式创新发展

李克强总理在今年政府工作报告中指出:"要深化投融资体制改革,继续以市场化方式筹集专项建设资金,推动地方融资平台转型改制进行市场融资,探索基础设施等资产证券化,扩大债券融资规模。"如何把李总理政府工作报告这一精神落到实处,笔者经过多年实践认为:推进PPP模式创新发展是最合适的"试验田"。     

地方政府融资平台风险防控的思考

近年来我国地方政府依托资源垄断优势和政府信用,纷纷建立了众多的投融资平台,这些融资平台在推动地方经济发展与民生建设方面发挥了巨大的作用,但是随之产生的一系列风险也愈加强烈。一、融资平台风险的类型及分析(一)体制性风险。由于在对待融资平台上相关各方存在着巨大的,并且在现行经济体制框架内无法短期调和的分歧,导致融资平台     

城市基础设施工程PPP融资模式的应用思考

城市基础设施建设需要大量的资金支持,且由于其特征决定了许多地方政府无法满足城市基础设施建设要求,故需要引入第三方资本来介入其中.文章以PPP融资模式为对象,阐述了PPP融资模式的应用风险,提出了化解PPP融资模式在城市基础建设中应用的风险,以期为政府缓解地方财政压力,进而为城市基础设施建设提供相应的理论基础.     

地方政府债务融资模式的国际比较分析与借鉴

债务融资作为地方政府的一种公共经济权利,在近几年快速发展中,对地方政府解决因基础设施和公共服务建设增加而带来的资金短缺问题具有至关重要的作用.文章首先分析了我国地方政府的债务融资模式,然后对美国、加拿大以及日本地方政府成熟的债务融资模式进行了探讨,并从融资机制、融资成本以及偿还能力等几个方面进行国际比较,力求为我国地方政府债务融资模式的进一步完善提供参考.