浅议住房公积金改革

随着住房公积金的快速发展，现有的《住房公积金管理条例》越来越不适应发展的需要。缺乏全国统一的管理模式、操作流程、信息系统和监管体制等，导致住房公积金管理存在漏洞，运营效率低下，增值收益率低，因此加快住房公积金改革势在必行。     

改革管理体制促进住房公积金制度健康发展

一、住房公积金决策、管理、监督体制存在的问题 尽管国务院于1999年颁布了<住房公积金管理条例>,今年三月份又进一步修改了<条例>,制订了住房公积金管理原则,但住房公积金管理决策缺位,管理体制不统一,外部监督不到位和内部监督不规范现象依然存在,主要表现在:     

浅议住房公积金制度改革

住房公积金制度在建立和发展的过程中,对深化住房制度改革,提高职工住房支付能力发挥了积极的作用,但是目前也面临很多矛盾。本文对制度层次存在的几个问题作具体的分析,并有针对性的提出了改革与完善住房公积金制度的政策建议。     

新加坡中央公积金对我国住房公积金改革的启示

1991年上海率先建立住房公积金制度开始，我国住房公积金制度已经走过了十七年的发展历程。在这十七年中，住房公积金制度不断发展和完善。然而，随着我国住房市场化程度的迅速提高，房地产市场的不号气，使得住房公积金在提高职工住房支付能力、支持居民住房消费中的作用开始下降，也出现了住房公积金制度公平性和效率等一系列问题。该文在充分分析我国住房公积金制度的问题与缺陷的基础上，借鉴新加坡中央公积金成功经验，对于完善我国住房公积金制度提出了合理的建议     

住房公积金制度亟需改革

住房公积金制度具有社会性、互助性和政策性,通过筹集融通住房资金,从而降低了职工购房负担.这一制度成为了我国由实物分房福利分房转型向货币分房的先决条件和有效途径.时下住房公积金制度中存在很多不合理之处,其制度亟需改革以确保保障的高效性和福利的公平性.     

保障住房公积金贷款可持续发展路径选择的思考

正一、明确发展目标与战略定位,理顺体制框架,建立高效、可持续发展体系国家有关部门应予管理中心进行定位,明确属什么性质、建什么框架,未来发展走向如何,是直管还是分散管理,是金融机构还是行政性事业单位,提出如何建立全国上下联动的一体化体系等问题的解决方案。出台住房公积金保障法,统一住房公积金制度。提高住房公积金的立法层级,加大违法处罚权限,扩大住房公积金覆盖面,特别是中低收入职工应全面纳入缴交主体,增加资金储量,使之成为可持续发展的     

住房公积金制度改革之路探究

1991年,我国通过学习借鉴新加坡中央公积金制度,在上海试点推行住房公积金制度,有效解决了职工住房由实物分配到货币分配,对国家住房体制改革做出了突出贡献。随着制度的深化和实施,制度本身受到越来越多的诟病。因此,需要深化制度改革,改进管理模式,完善提取、使用、监管等机制,明确管理职能,把好新时代住房公积金制度改革的方向。     

关于住房公积金个贷风险的思考

近年来,住房公积金贷款规模急剧扩大,贷款风险也随之扩大。在这种形势下,如何防范住房公积金放贷过程中的风险,将有限的资金安全投放,促进住房公积金事业的良性发展显得尤为重要。     

急迫的住房公积金制度改革

公积金不是避税港湾不能沦为富人的避税天堂,中国应建立住房公积金贷款专门机构。住房公积金制度发展进程与现实不相匹配,已远远滞后于经济发展的步伐,不能满足公众对其服务的要求,所以改革势在必行。     

关于住房公积金资产证券化的思考

我国住房公积金仍实行属地化管理的模式,导致区域之间的资金不能流动融通,贷款额度和贷款期限各地也做出了不同的规定,限制了其住房金融功能的充分发挥。资产证券化作为一项重要的金融手段,一方面可以提高住房公积金的使用效率;另一方面可以盘活资产,提高住房公积金服务职工购房需求的能力。文章主要从住房公积金资产证券化的可行性、法规安排、可行实例等方面展开思考。     

住房公积金管理分析

住房公积金是我国实行货币分房重要手段,随着经济环境以及住房公积金制度的发展,一些问题开始显现。从分析居民的住房承受能力出发,并分析住房公积金存在的问题,提出相应的建议。     

住房公积金增值收益的管理使用探析

众所周知,住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时,也带来了增值收益。目前,住房公积金增值收益的使用,存在着不和谐、不合理因素。将住房公积金增值收益用于低收入家庭个人住房公积金贴息贷款和分红,是更加符合推行住房公积金制度的目的,也是现阶段住房公积金制度发展的迫切要求,也是构筑和谐社会的需要。     

对我国住房公积金会计核算问题的探讨

我国的住房公积金制度已建立十余年了,其对我国住房建设和住房改革等环节发挥的作用是极为显著的.因此,从住房公积金会计核算工作的特点和原则出发,对会计核算中的问题进行探讨,以推动住房公积金会计核算的进一步完善.     

如何防范住房公积金风险

本文在阐述我国住房公积金的主要风险类型及其成因的基础上,在建立有效监督系统、发展住宅储蓄信贷与融资机制、提高公积金运行质量、加强个人住房贷款信用风险管理等方面对防范住房公积金风险进行了思索.     

高房价的成因与房产税改革构想

近年来我国房价大幅度上涨,居高不下的房价不仅给百姓生活带来的巨大压力,也给国民经济健康发展造成了极大的困扰,因此政府部门应对房价进行有效干预。房产税具有取得财政收入、调节房产收益、影响经济运行的功能,但现行房产税制却违背了税收量能负担原则、削弱了税收调节分配功能,应借鉴房产税改革试点城市的经验,加快房产税制改革的步伐,以促进房产市场价格回归理性,更好地保障房地产市场持续、健康有序发展。     

企业筹资管理与应用

资本是企业产生、生存、发展并最终获利的原动力,企业的持续经营与不断拓展必须以筹资活动为先决条件。筹资活动是企业根据自身的生产经营对资本的需求,通过各种筹资渠道,采用适当的筹资方式来取得所需资本的行为。筹集资金是企业资金运动的起点,是决定资金运动规模和生产经营发展程度的重要环节。从江苏机械集团公司金龙合力叉车厂的筹资分析中,可佐证企业筹资管理,应着眼于改善资本结构,调整负债比率,拓宽筹资渠道等方面,从而有效解决资金紧张问题。     

股份制和中国资本市场改革

股份制和资本市场改革是中国最重要的改革之一。本文分析了我国股份制和资本市场改革的历史背景及其重要作用,指出应发展多层次资本市场,加强资本市场各项制度的建设,让资本市场在发展中规范,在规范中发展。     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

医院经济管理遇到的问题及改革措施分析

在市场经济条件下,医院竞争亦格外激烈,医院经济发展遇到了新问题,既面临挑战,也迎来机遇,如何推进医院经济朝着健康、快速、良性循环的方向发展,日益成为百姓关心的问题.本文就医院经济管理遇到的问题进行了研究和分析,并提出了具体的改革措施,以此满足人民群众不断增长的医疗保健需要.     

贵阳市产业投资公司的功能设计与资金管理模式探讨

以贵阳产业投资公司为例，分析了组建贵阳产业投资公司的目的和作用，并对其功能进行设计，根据公司不同种类业务的运作要求和行业惯例．提出三种管理模式，即有限合伙制基金管理模式、自身项目运作管理模式与委托运作管理模式．指出公司可以通过公开招聘的形式，择优聘请具有丰富经验和良好业绩的投融资机构或由公司引进高素质的投融资人才与选择确定的投融资机构共同成立新的专业性投融资机构对基金进行管理。