房地产企业永续债的会计处理研究

中国市场上永续债起步较晚,相关的政策和法规不完善.永续债的可持续发展受到科学性、规范性的永续债会计处理的影响.房地产业在中国是一个巨大的行业,其带来的利润和风险都是很高的,同时其也很好的带动了中国市场经济的发展,使得越来越多的人口向城市靠拢.那么房地产企业中永续债的会计处理也就引人注目了,如何有效的确保房地产企业永续债的健康发展变成一个非常重要的问题.本文分析了房地产企业和永续债的概念、性质、特点和优势,对我国房地产企业永续债会计处理进行了初步的研究.     

非金融企业发行永续债券的会计处理问题研究

为响应中央建设多层级资本市场的号召,永续债券逐渐成为关注热点,其中影响中国永续债发展的关键则是关于永续债的会计核实与处理。但我国的会计制度及相关准则的发展相对滞后,在一定程度上阻碍了金融工具的创新进程,同时也给企业和投资者的金融工具创新工作带来安全隐患。本文基于永续债的本质特征,系统分析了各方永续债券参与主体亟待解决的融资和会计处理问题,以期能促进非金融企业的发展。     

永续债的会计属性认定及财税处理问题研究

近年来,国内永续债市场蓬勃发展,与之相配套,我国也发布了一系列与永续债有关的会计政策和税务政策.本文首先介绍了永续债的发展现状,然后分析了永续债会计属性认定的政策依据,结合实践统计数据和具体合同条款从到期日及赎回权条款、投资者回售选择权、利率跳升条款和间接义务、减记条款、利息发放条款、偿付顺序六个方面探讨了会计属性分类的实践问题,并对照财税2019年64号文分析了不同条款下永续债发行人和投资者双方的税务处理模式及可能延伸出的实践问题,最后给出了相关建议.     

永续债的价值评估研究

近年来,永续债逐渐成为企业降低杠杆率、银行充实资本金的一种重要融资工具。永续债在一定程度上具有与股权相似的无固定期限特征,同时保留了债权人在表决权上的限制性,是一种兼具股票和债券双重特性的融资工具,因此其价值评估方法与普通债券存在一定差异。我们在梳理国内永续债的基础上,根据永续债的特征对其价值影响因素进行了分析,并分别从发行人角度和投资人角度探讨了对永续债价值进行估算可以采用的评估方法。     

当前永续债融资存在的问题及对策

随着国内资本市场逐步完善,企业可选择的融资方式有多种,其中永续债融资方式受到较多企业的欢迎.永续债融资方式的独有优势使得越来越多的企业选择发行永续债来解决资金短缺问题,但是随着永续债利率变化,企业发行永续债的目的难以有效实现,企业永续债融资出现问题,进而引发风险,威胁企业的发展.本文首先对企业使用永续债融资的动因进行分...     

可转换债券及其会计处理

可转换债券及其会计处理上海财经大学会计系何大庆可转换债券是国外６０年代以来较为流行的长期筹资方式之一。随着我国证券市场的发展，这一筹资方式对我国企业界和投资者来说已不再陌生。１９９２年深圳宝安公司发行了我国第一张可转换债券，时隔一年之后，上海中纺机公...     

浅析可转换公司债券及其会计处理

可转换公司债券作为一种产生于二十世纪六十年代的创新金融产品,是现代企业进行融资的重要途径之一。１９９７年３月,国务院证券委员会制定了《可转换公司债券管理暂行办法》,由中国证监会负责组织实施。我国大型国有企业特别是上市公司发行可转换公司债券的步伐也将会大大加快,因而需要研究并规范可转换公司债券的会计实务处理。一、可转换公司债券的基本理论可转换公司债券又称可转换债券,就是在一定期间内根据一定条件可转换成股份的公司债券。持有该债券的投资者,不仅享有债券还本付息的权益,而且还有在未来某一时间按约定价格以债券换…     

企业发行永续债动机及后果分析

永续债是指无固定到期日的一种有价证券,或者约定了到期日发行人拥有延期选择权,在存续期间,永续债券持有人可以定期获得利息,但是无法确定收回本金的时间.我国现阶段大部分企业发行永续债,都将其计入权益而非负债.本文首先介绍了永续债的性质和国内外发行隋况;其次,综述国内外永续债的研究趋势,包括对其发行动因和经济后果的研究;再次,分析永续债合同中相关条款的设置对其会计属性确认的影响,并重点分析其潜在影响;最后,本文希望通过探究综合研究永续债的会计属性及其产生的潜在影响,揭示永续债融资在不同情况下应计入权益还是负债,明晰永续债的"股性"和"债性",以期就企业和监管层面提出相关建议.     

“营改增”后企业债权投资涉税会计处理

依据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税﹝2016﹞36号),自2016年5月1日起,我国全面推行营业税改征增值税。金融服务是"营改增"的重要内容。企业债券投资的取得、持有及出售,涉及金融服务中的贷款服务、直接收费金融服务以及金融商品转让增值税业务。本文针对"营改增"后企业债券投资涉及增值税的计算及其会计处理进行了比较细致的分析归纳。     

商业银行永续债发展路径研究

巴塞尔协议Ⅲ重新定义了一级资本、二级资本的合格标准,此后在监管约束与资本消耗的双重推动下,永续债作为创新的资本补充工具成为国际上银行业机构补充资本的重要工具之一。本文梳理了我国商业银行永续债发展现状及国际通用做法,探讨了如何优化永续债发行路径,为完善永续债这一创新资本工具提供参考。     

企业金融资产的会计处理与涉税问题研究

本研究针对当前企业在金融资产的会计处理和涉税问题上存在的常见问题入手,对会计处理和涉税问题的处理事项进行探究.     

房地产企业发行永续债券的优势及风险分析

近些年来,中国房地产市场飞速发展,可实际却是一种不太健康的粗放式的飞速发展,中国房地产企业面临着许多的融资困难,随着新闻报道出部分中小型地产公司因资金链断裂导致了破产,地产公司的融资问题不得不引起我们的关注。本文从当前融资结构下房地产企业的融资困境入手,对于房地产企业引入永续债券的融资方式的优势及风险做出了分析。虽然永续债券在资金需求、融资方式、融资期限以及降低资产负债等方面能够缓解房地产企业的融资难,但房地产企业发行永续债券仍然面临着信用、流动性以及金融系统等风险。