“连坐规定”折射“懒政思维”

据9月19日《新京报》报道，从当日起，出租房主如未按规定与房客签订“治安责任保证书”，将受到当场法制教育，并被处以治安处罚；房客如无《暂住证》，责令其立即退房，与房主解除租赁关系，没收房主出租房屋所得，并处房屋月租金5倍以下罚款；双方未签订“治安责任保证书”，房主发现房客有违法行为没制止、报警，予以警告，并处月租金10倍以下罚款。     

选择存量房需考虑的主要因素

因素一：审核各类证件是否真实有效 首先要查看房屋和业主各类证件是否真实有效，如产权证书、身份证件，并进行对照比较以防出现假冒房主、房客现象；如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份证是否相符；另外，如果房屋有共有人，还要审核买主是否有房屋共有人开具的同意出售的证明书，避免产生不必要的纠纷。     

电梯服务──高层楼房住房关心的几个问题

电梯服务──高层楼房住房关心的几个问题金凌琨电梯是高层楼房必不可少的垂直运输工具，目前北京市已有住宅电梯４５００余部，为大约４０万户高层住宅居民服务。电梯服务关系到本市相当一部分居民的生活质量，是市政管理工作的重点之一，也是广大高层住户关心的问题之一...     

加装电梯，仅需1．2小时

记者从计时器上看到，从施工队发号开工到电梯安装完毕，福州市快科电梯工业有限公司的“加装型框架一体化电梯”安装用时仅1小时19分40秒。记者看到的这一幕于4月6日发生在福州市公益路7号华鞍花园2座。该小区为多层楼房，之前未规划升降电梯。     

博一博

甬说【更换电梯的费用，该谁来掏？】“高龄”电梯状况不断，面临停用，更换电梯是惟一的选择。但是，这笔钱该谁来出？如何公平合理分摊费用？此事涉及居民切身利益，希望能尽快有个解决方案。大家集思广益，说说有什么好的办法吗？（8月28日10：15）     

留学生买房要三思而后行

笔者数年前在美国是一个普通的留学生．体会过作为一个留学生到处租房的艰难。在加拿大和在美国一样．要想租一间条件比较好的公寓或者Condo．房主往往要求房客有良好的信用．并能提供工作证明。稍微好说话的房东即使不要求这些．至少要你提前交纳几个月甚至一年的租金作为抵押。与别人分租House．运气好的碰到通情达理的房东，大家相安无事，甚至还能交上朋友。可是如果运气不好，遇到年龄悬殊．观念不同．身份不同．且不太理解别人的房东，那就只有受气的份．要不停地搬家，尝尽世态炎凉，颠沛流离的苦．     

电梯曳引轮的轮槽磨损原因及U、V型槽的分析与检验方法

目前在电梯类型中最广泛利用的曳引式电梯，其运行原理是由钢丝绳与绳槽间产生的摩擦力一部分转变的曳引力来拉动电梯轿厢。在实际运行过程中，电梯曳引绳槽与钢丝绳之间会因为长时间接触运行会发生磨损，检测曳引轮轮槽的受损磨损程度，并及时更换电梯曳引轮，往往能有效避免电梯安全事故的发生。除了要对电梯进行日常安全管理使用外，在定期维护保养中也要重视电梯曳引轮槽的磨损问题，科学分析曳引轮轮槽磨损的原因，在电梯故障前及时处理，做好电梯曳引轮（槽）的选用与更换，为乘客做好安全保障。本文在电梯曳引轮的轮槽磨损原因分析的基础上，着重对曳引轮U、V型槽提出针对性的分析与检验方法，对实际应用会起到参考作用，其中涉及的曳引钢丝绳粗细参考GB7588-2003 9.3。     

低收入群体的住房保障与信贷支持——基于住房过滤理论的分析（上）

一、住房过滤的含义与理论综述 与一般的消费品不同，住房存在着由新变旧的老化过程，在住房逐步老化的自然法则和高收入者追求高质量住房的心理法则的共同作用下，市场上的高档住房不断被高收入阶层占有，高收入阶层的原有住房由于服务功能的降低、租金下降而被次收入阶层的房客使用，次收入阶层的原有住房又被再下一收入阶层的房客接着使用，住房在其生命周期内按高收入阶层——中等收入阶层——低收入阶层不断更换住户的过程，称之为住房过滤现象。     

高层电梯防雷

随着经济发展，人民生活水平不断提高，城市建设越来越向高度化发展，楼房的高度已成为城市建设水平高低的重要标志之一，电梯做为一种载体，是居住在高层建筑里的人们频繁使用的一种运输工具。几年来，电梯遭受雷击而发生多次故障，停梯情况经常发生，其中不乏伴随出现烧毁电子板情况，且通常烧毁大部分是主微机板或信号处理板，     

电梯在使用中安全性探讨

电梯是指动力驱动,利用沿刚性轨道运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏板）进行升降或者平行运送人、货物的机电设备。目前按国家质量技术监督局在《特种设备注册登记与使用管理规则》中对电梯的分类有：乘客电梯、客货电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道和其它电梯七类。笔者在这里仅以楼房里上下运送乘客或货物的垂直运输电梯为例,对电梯安全性进行初步探讨。     

电梯维保市场的问题及对策

随着城市建设步伐的加快，电梯与人们日常生活的联系越来越紧密，其运行质量直接关系到乘客的生命安全。电梯在投入运行后，就成为建筑物的一个近乎永久性的配套设施，它不像其他普通商品可以随便更换，那么其运行质量安全的控制，一个重要的管理措施就是定期进行电梯维保。     

轿厢自重对电梯运行的影响

更换不同自重的轿厢，或对轿厢进行装潢，会使轿厢质量改变，引起电梯运行质量下降、曳引绳和曳引轮绳槽磨损加快、能耗增加等问题，严重的还会产生了曳引绳打滑、平层准确度超差，电梯溜车撞底等现象，是电梯的不安全因素之一，应引起高度重视。     

邓建民 公司最后一道防线

如果把运营企业比作盖楼房，那么是该把北京诺华制药盖成一座20层的楼房，还是60层的大厦？     

如何购买带租约的房屋？

王先生通过中介公司购买了一套带有租约二手房。业主售房时承诺，在交房之前房客会立即搬走。可是在交房当日，房客却不愿意搬走，表示根据有关法律规定，虽然房子已被业主卖掉，但房屋的租赁关系依然存在。无奈之下，王先生只能将房客告上法庭，要求解除租赁关系，却被法院判为败诉。根据有关法律规定，买卖带租约房屋，房屋原有的租赁合同依旧生效。即使那些未经交易中心登记的出租房，其原有的房屋租赁合同也依旧有效。那么如果买房是为了自住，那些带有租约的房子还能买吗?又该怎么买呢?如何判断房屋是否带有租约?     

电梯安全隐患调查

面对近期一连串的电梯事故。很多人不禁要问：我们的电梯究竟藏了多少安全隐患？据调查。目前大量落后的电梯仍在超期服役,很少有人遵守维修和更换电梯的规定。     

新加坡的住宅建设

新加坡从1965年独立以来，政府就设立了建屋局，开始大量建造组屋，凡新加坡籍公民和在新获得永久居住权的外籍公民都有权申请购买。目前，新加坡350万人口中，80％以上居住在组屋中。至今，政府每年还向社会提供一定数量的新建组屋。按规定，每个新加坡家庭都可获得3次选择机会，从中挑选出自己的一套组屋。居民在获得组屋后5年内不可出租，5年后允许腾出半套出租，但房主必须与房客合住。新加坡政府以很低的价格把组屋出售给居民，然后让购买人以分期付款方式从工资     

刍议电梯检验与目视检测的安全运行

随着社会的前进与建筑行业的崛起,楼房建筑项目日益增多,且呈现出高层化特性,城市建筑中以高层为主,而电梯作为高层建筑的基本工具,其在办公与生活中的功效日益凸显.与此同时,电梯事故也频繁出现,这不仅降低了电梯在人们心中的安全感,而且对生命安全构成严重威胁.本文将围绕电梯检验这一问题展开探讨,希望可在某一层面提升电梯检测水平.     

把安全风险降到最低——河北省石家庄市长安区质监分局积极创建电梯标准化管理示范小区

随着国民经济的快速发展，石家庄市长安区电梯以每年20％的速度增长。截止目前，石家庄市长安区电梯注册登记3576台，电梯保有量、年增长量均列全省县区前列。电梯作为日常使用频率很高的设备，如果维保单位对电梯进行维护保养、检查、     

浅谈电梯安全设计技术

当今社会，人们资金越来越多，对生活的要求也在逐渐地增加。例如，买车，买房等等。在这里所要讲述的一个问题就是在小高层以及高层楼房如何进行上楼，不外乎有两种办法，走楼梯或者坐电梯。走楼梯对人们来说也算是一种锻炼身体的方式。可是对于电梯这个物体来说，对人们的建设过程中的设计是一种挑战。而电梯也是可以分类的，它是根据电梯用途来分类的：一般有乘客电梯，货梯，还有客货结合的电梯，还有面积比较大的医院用的专用电梯，旅游经典的观光电梯等等。不仅如此，电梯还可以按照驱动系统来分，交流电电梯，直流电电梯，以及液压电梯等。对于电梯，是一个完整的架构。是由控制，电力拖动，导向，开关门，轿厢，重力平衡，安全保护等各个系统组成的。只有电梯在设计的过程中合理地进行每个系统所能完成的任务校验才能够在生活中使用。这是关于电梯的设计构架，电梯在使用中也涉及到很多安全的问题。根据许多资料显示，每年有40多起电梯事故的发生。所以电梯的安全性设计的还是不够，还需要可靠性，在电气控制拖动的情况下，需要对各种危险，做出相应的设置，才能使得整个电梯的设计完美。     

电梯在使用中安全性探讨

电梯是指动力驱动,利用沿刚性轨道运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏板)进行升降或者平行运送人、货物的机电设备。目前按国家质量技术监督局在《特种设备注册登记与使用管理规则》中对电梯的分类有:乘客电梯、客货电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道和其它电梯七类。笔者在这里仅以楼房里上下运送乘客或货物的垂直运输电梯为例,对电梯安全性进行初步探讨。