共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆.开征物业税将有助于限制政府的短期行为,减少房地产投资开发风险,降低房屋成本,优化房地产市场结构,增进社会公平.但在展望物业税可能赢得诸多利益的同时,也应客观地预见到它在实际操作中可能产生的新问题,以便有效防范.总的来看,目前开征物业税的时机尚不成熟,应谨慎行事,切不可操之过急. 相似文献
2.
房地产税费制度改革与物业税的开征 总被引:2,自引:1,他引:1
我国现行的房地产税费制度存在着不足之处,与我国的经济运行状况不适应。在对我国现行房地产税费制度进行分析的基础上,提出开征物业税是重构和完善我国房地产税费制度的现实选择,即开征物业税将影响政府、房地产开发商、购房者,规范房地产市场、发挥宏观经济调控杠杆作用、促进资源优化配置。我国应选择合适的物业税立法模式,理顺税、租、费关系,以物业税为核心,建立和完善房地产税费体系。 相似文献
3.
贾康委员今年在两会期间提交了一份《关于抓紧研究、准备出台物业税(房地产税)的提案》。其是开征物业税的坚定拥护者。许多学者认为,中国开征物业税既可以给地方政府带来稳定的不动产税收,还可抑制房地产投机,至少不会出现房价飙升的局面。开征物业税有利于房地产行业健康发展,也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。那么在当前的环境下,中国开征物业税是否可行?针对这个问题进行了论述。 相似文献
4.
张新古 《经济技术协作信息》2009,(20):77-77
近日,物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响?本文就我国房地产税费制度的现状,什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述,以期能对我国房地产税制改革提供帮助。 相似文献
5.
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。 相似文献
6.
我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题.但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析. 相似文献
7.
开征物业税的理论分析 总被引:3,自引:0,他引:3
物业税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面将发挥积极的作用。物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。物业税属于财产税的范畴,公共经济学及房地产经济学为政府课征物业税提供了理论依据,而物业税的开征需要简并税种,完善房地产登记制度、健全房地产估价制度及评税争端解决办法等配套措施。 相似文献
8.
公共财政视角下改革财产税体系,适时开征物业税具有多方面的必要性:首先,开征物业税是调节存量财富分配、缩小贫富差距的需要。其次,开征物业税是抑制房价、保障房地产市场长期稳定发展的需要。最后,开征物业税可以健全地方财政收入体系,规范地方政府行为,使地方财政逐步走上公共财政的轨道。 相似文献
9.
针对近日有关开征物业税的呼声,财政部财科所所长贾康认为,开征物业税应该从一个长期的市场经济制度建设的角度来通盘考虑,单从抑制房地产泡沫的角度来考虑是远水解不了近渴, 因为相关试点短期不可能在全国范围内铺开。贾康建议将物业税概念淡化,而用“不动产税”替代。因为“‘物业税’提出后,老百姓给财 相似文献
10.
物业税属于财产税类,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着房地产市值的升高而提高。物业税在不同国家、地区其名称不尽相同,有的称“不动产税”,有的称“物业税”。虽然名称不同,但都是按房地产评估价值征税。物业税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。我国目前正在酝酿改革房地产税制,择机开征物业税。 相似文献
11.
当前房地产税制存在着诸多问题,而"合并各税种,开征物业税"是解决这些问题的必然选择。但是现在还有很多条件不具备,而且物业税对中国政府、企业以及广大老百姓都关系重大。因此,试图以北京市为例,探讨可能开征的物业税对房地产市场的影响。 相似文献
12.
对于我国物业税开征的几点思考 总被引:2,自引:0,他引:2
目前我国房地产税收制度十分混乱,税目繁多且负担较重。为了建立和健全我国现行的房地产税制,促进房地产业健康、正常发展,物业税的开征势在必行。但同时它的开征也存在很多问题,亟待解决。文章首先介绍了我国房地产税制的现状,并分析了开征物业税的意义,然后设计出开征物业税的方案,最后针对开征物业税面临的问题,提出解决的可行性建议。 相似文献
13.
随着房地产业的快速发展,开征物业税的问题越来越受到社会的关注。对保有房地产课税,之所以如此受到关注,不仅在于物业税这个新税种将彻底改变整个房地产运营的格局,更在于其每一个家庭,牵涉到每一个人的利益。市场经济中,物业税的开征有着相当的必要性,并呈现出其独有的发展趋向,且对税收改革也产生积极的影响。 相似文献
14.
15.
16.
浅谈开征物业税的必要性及条件 总被引:1,自引:0,他引:1
我国将开征物业税已成为中国人普通关心的热门话题 ,物业税这个税种对房地产开发与住房消费具有重大的影响 ,涉及到方方面面的利益。文章分析和论证了开征物业税的必要性及配套条件。 相似文献
17.
对我国开征物业税的思考 总被引:3,自引:0,他引:3
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。 相似文献
18.
我国现行房地产税制几经变迁仍存在诸多问题,保有阶段税负水平过轻导致炒卖严重,流通环节税负过重又助长土地隐形交易,刺激土地价格上涨,导致税收调节作用难于发挥,开征物业税势在必行.开征物业税能够减少房地产投资开发风险,均衡税负,还能降低消费者购房“门槛“,增强百姓改善住房的机会和能力.物业税作为一项系统工程,实施中存在诸多障碍,在解决公平税负的同时,若配套制度跟不上还可能造成新的制度性不公. 相似文献
19.
在我国对开征物业税的预期效果如何,不同的人有不同的观点。本文运用李嘉图等价命题,证明了开征物业税对房地产价格没有长期影响,并在此基础上对开征物业税的方式提出新的见解。 相似文献
20.
在我国对开征物业税的预期效果如何,不同的人有不同的观点.本文运用李嘉图等价命题,证明了开征物业税对房地产价格没有长期影响,并在此基础上对开征物业税的方式提出新的见解. 相似文献