北京楼市：冰火两重天

“这个冬天有点冷”，自从国家出台抑制房地产过热发展的新政策以来，全国有不少城市的房产市场步入了调整期。和上海、杭州等城市稍有不同的是，北京的房产市场并没有出现齐涨齐跌的局面，而是出现了分化的走势。同样度过“金九银十”的销售旺季，许多高档的住宅项目只是“惨淡收场”，而许多中低价楼盘和商业房产项目却是“丰收喜讯连连报”。根据搜房网和北京市政府公开发布的信息显示，10月份以来，已经开盘或即将开盘的房地产项目超过了60个，平均价格从4000～8000元／平方米不等，万元以卜的高档项目数量较少．     

长三角仍有升值潜力

长三角地区是中国经济最活跃的地区之一，在长三角区域创造的诸多热点中，房地产经济更是炙手可热，许多的“房产大鳄”在长三角地区亦有着长远的项目规划，而这些项目也是值得有购房打算的读者们关注的。     

孙妙川：中型房企生存术

当年拿地，当年开发，走精品开发路线，这是孙妙川做房产的原则。可如今，谨慎的孙妙川要到美国买卖房子了。作为投资方之一，浙江置业房产集团已决定以1.537亿美元收购美国洛杉矶房地产项目。5个项目中，两个是商业大楼，一个是高级公寓，另一个是连排别墅。     

休闲时代来临——苏黎士小镇吸引眼球

随着“休闲时代”的到来，与杭州西湖毗邻的湘湖．正营造出现代休闲人居社区的景观氛围。位于湘湖旅游风景区的房产开发也逐渐显山露水．10余个房地产项目正在该区域内酝酿与开发。     

拓展服务功能体现支撑价值——百联集团置业有限公司显示集约优势

百联集团置业有限公司于2005年7月由百联集团房产置业事业部转制而成。根据百联集团战略发展要求和企业实际．房产置业事业部建立初期就确定了商业房地产为主的综合开发、房产租赁和物业管理三项主业，提出了“建成具有一流商业房地产开发能力和一流商业物业经营管理水平的企业”：成为集团房地资源管理中心和房地资产运作平台；为集团发展战略发挥支撑作用的战略目标。     

房地产拍卖业务调研分析报告

日前,中拍协刊发了“房地产拍卖业务开展情况调研分析报告”。这份报告源于今年5月份,中拍协理论宣传部针对当前房地产拍卖业务（包括国有土地使用权、住宅、商业房产）开展情况,向中拍协“新政下房地产拍卖业务”专题培训班的学员进行的一次问卷调查。     

高房价拐点将出现 房产企业或进入“冬天”

近日，针对长沙房地产市场“金九银十”惨淡开局、房地产开发企业融资难、贷款难、“立体绿化”逐渐成为房产开发企业追求的潮流等现象，本刊对湖南省工商联不动产业商会联席会长周勇柱、副会长魏朝阳、涂和平、梁伟进行了专访。     

商业地产项目经营管理中的风险管控

2014年我国商业房地产开发总投资额为95036亿元,年实际增长率为10.5%,商业房地产行业态势依旧火热,同时商业房地产商资金周转不灵、滞销楼盘等现象明显。针对商业房地产项目管理存在的问题,本文通过分析商业房地产与其开发现状,进一步研究其风险产生根源与存在问题,提出风险管控的程序与实行原则,明确风险管控的意义,推动商业房地产行业的稳健发展。     

房产众筹：搅局者还是转型策？

进入2014年，中国房地产行业的互联网化已初露端倪，6月，团贷网推出“房宝宝”众筹产品——千元买国内豪宅；8月，平安好房网推出海外房产众筹，100美元投资美国纽约或佛罗里达州的高级公寓；9月，万科集团与搜房合作，在苏州推出“房产众筹”，将众筹理念用于房地产营销环节。这是否意味着房地产行业的互联网化的到来呢？     

对商业养老房产项目开发的几点建议

商业养老房产是针对具有一定消费能力的退休老人为消费对象的专门性商业住宅房产,参照国外养老社区经验,根据老年购房者的生理特征和心理特征分析,提出在养老房产项目的选址,建筑设计,配套设施及促销策略等方面进行开发。     

中小房企到哪里去拿地——浙商房产投资最具潜力城市榜

面对一二线城市“地王”的不断出现，中小房地产企业限于资金实力，如何在这种疯狂局面下获得生存发展的空间？为了替中小房企找到出路，本刊联合30家浙商背景的房地产开发企业及全国各地的浙江商会，推出了50座具有房产投资潜力的城市。     

商业房地产项目融资与运营管理

商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点,采用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式,具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。     

商业景观设计不可忽视的细节——浅谈房地产标志的设计表现

对消费者来说．房地产标志形象是建立在具体的房地产开发项目上的。每一项目建筑风格都坐落在一个具体环境中,展现出独自的魅力。房地产标志相对其它类别的标志设计而言有其自身的特点．由于现在的人们对房产的需求已不仅体现于居住,更多的是要满足人们对美好生活的追求．因此房地产受众的心理决定了房地产标志设计风格应具有“感性、亲和力”．     

房产经济发展中常见的问题及措施

近年来由于我国房产经济的发展,很多房地产企业已经开始投入大量的资金开发房产领域的建设。但随着这种趋势的不断发展,房地产行业在发展中面临着众多的问题,很多开发商为了谋求更多的经济利益开始寻求新的经济手段。所以本文通过研究房产经济在发展中出现的问题,从而找出相关的解决对策。     

商铺投资热操作有学问

过去的二三年里,在我国一些大中城市,商铺投资正在逐步演变为一个新的市场亮点;而在上海这样的城市,由于外来投资者的纷纷介入,因此使得商铺投资更是成为投资市场的热点。有统计资料显示,在欧美一些发达国家,商铺的交易量一般占总的房地产交易量的40%～50%。商业用房的数量之所以会如此巨大,一方面固然是与这些西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与那里的国际知名连锁商业企业也纷纷看好商业房产分不开。如麦当劳集团就通过自己购买地皮建造商铺,并且将造好的商铺租赁给品牌加盟商,从中收取租金获利。然而,从我…     

参与房地产开发 发展国有商业

“八五”期间,房地产在我国得到空前规模的发展,各行各业争相涌入,促使房地产历经高潮后逐步回落,进入了调整期,在激烈的竞争中,国有商业兴办的房地产开发企业现状如何,发展趋势怎样,是一个值得研究的问题。本文结合浙江省商业系统房地产开发情况就房地产业发展的有关问题作些探讨,供大家参考。 浙江省商业系统现有房地产企业26家,多数成立于一九九三年,即全国房地产高潮时期。三年来,这     

查处公司清算违法行为应注意的问题

一、基本案情 2008年1月，上海A房产开发公司与苏州B投资公司按55：45的比例申请注册了苏州AB地产有限公司（以下简称“AB地产公司”），并于2月以2．5亿元（其中有1亿是银行贷款）竞得苏州工业园区某地块，拟开发房地产。到2008年底，受国际金融危机冲击，房产开发市场异常冷淡，2009年1月，     

亨哈食品VS诚信房产：谁忽悠了谁？

2006年3月，拟建郑州亨哈国际商贸城项目（农业物流）的土地被政府收回。合作双方——温州市鹿城诚信房地产开发有限公司与温州亨哈食品集团也反目成仇，互相责怪对方应该承担责任，诚信房产称亨哈食品是“空手套白狼”，亨哈食品却认为“这个说法没有依据”。[编者按]     

房地产市场：美丽与哀愁

如果说2006年是房地产宏观调控的“政策制定年”，那么在2007年，房地产将进入“政策执行年“。从建设部2007年工作会议中可以看到，在这个执行年，我们关心的几大房产政策将得到有效地实施。     

商业地产经理人高级研修班举办

最近，由中国城市商业网点建设管理联合会与中国商业地产联盟主办、同世飞天商业培训中心承办的“首期商业地产经理人高级研修班”在北京举办。此次研修班旨在提升中国商业房地产企业经营管理者的专业素质与能力，培养商业与房地产业的复合型人才，引导商业房地产企业构建科学的开发运营模式，推动中国商业地产行业的健康可持续发展。