拍卖保留价以哪个为准

案例： 某信用合作社清算组委托某拍卖公司拍卖住宅房屋一套．委托人与拍卖人在双方签订《委托拍卖合同》中注明了该标的的拍卖保留价以评估价为准。然而,在有关该标的的《估价鉴定结论书》中,某市价格认证中心作出了两个鉴定价格,一是鉴定总价值为82580元,     

案例三:竞买人 以没听见拒付拍款 拍卖行 示录像终于赢官司

拍卖会前,拍卖公司接到通知,拍卖标的遇突发状况暂不能过户,拍卖公司临时作出决定,由拍卖师在拍卖会开始前,将此变化口头声明,买受人王某在竞得标的后,却以根本不清楚暂停办理拍卖标的产权过户一事,要求拍卖行撤销拍卖结果,或者降低拍卖成交价。他的诉讼请求会得到支持吗?     

误导的代价

日前,东城区工商局依据《消费者权益保护法》第五十条第一款第六项的规定,对某拍卖公司违反《消法》,在拍卖中作引人误解的虚假宣传,处以5000元的罚款。 1997年5月27日,消费者陈女士在该拍卖公司春季拍卖会上分别以8800元和9350元的竞价(含佣金),购得郭味渠先生的《报春》和王云先生的《竹雀双兔》两幅国画。第二天陈女士找人鉴定了这两幅画,认为这两幅画的签字、印章及笔法等处存在很多问题,     

边缘化问题及对策

汤炎非经过深入研究拍卖公司被边缘化的原因,拿出了自己的看法,更重要的是针对边缘化的原因,提出了去边缘化的对策,这个对策针对性强拍卖公司被边缘化原因拍卖代理人委托标的的技术含量低、投资少、回报高是拍卖公司被边缘化的根本原因,也是国有土地使用权、国有产权等难进入拍卖公司重要原因。在大多数代理人委托拍卖案例中,在委托拍卖前多数委托人已经拟定了拍卖的程序,拍卖业务已经程序化、格式化,一些标的已经有意向购买人。委托人并不要     

拍卖纠纷的预防技巧

案例一： 2003年8月，某拍卖公司接受法院委托，对一住宅房进行拍卖。拍卖前，拍卖公司派人到当地房产管理部门和国土管理部门对拍卖房产基本情况进行了解，得知所拍卖房产双证齐全，其中，房产有一处银行抵押。该拍卖公司按照法定程序，在规定时间内完成了拍卖，将价款全部转至法院账户。     

2012：收藏界十大关键词

关键词一：天价“玉凳” 年初．一套“汉代玉凳”经故宫博物院专家鉴定拍出22亿元天价并成为拍卖市场上的最贵玉器的天价“玉凳”事件引发了一场论战：赝品何时能够逐出市场．文物专家何时能够不再被利益驱使．拍卖公司何时才能结束拍假和假拍．净化文物市场之路任重道远。     

网络拍卖的别样风采

南通通宝拍卖有限公司受法院委托拍卖位于海门市商业步行街的房地产，该标的处于租赁状态，承租人经营服装店已经两年之久．其在拍卖公司展样期间，反复对外声明购买该套门面的决心，很大程度上降低了潜在客户的购买欲望．针对这种情况，拍卖项目组提出了现场与网络同步拍卖的思路。     

如何做好成交后的“售后服务”

目前竞买人因担心拍卖成交后的遗留问题,而最终放弃竞拍的情况并不少见。拍卖成交后的"售后服务"问题,已成为制约拍卖能否成交的一个关键因素某拍卖公司拍卖农行一座已停业的营业房,该房通往辅房的过道已被邻居搭建了临建房,邻居是镇上有名的"坐山王"。由于该标的底价不高,又是店面房,交保证金的竞拍人有5、6位,但拍卖师在《拍卖规则》中宣布,拍卖成交后由买受人自行协调解决辅房过道被人占用问题,结果没有人举牌,以流标告终。由于拍卖标的有这样那样的瑕疵,拍卖成交后难免会有一些问题,为了提高拍卖成交率,使拍卖成交顺利交付标的,解除买受人的后顾之忧,需要拍卖公司主动做好"售后服务"工作,尽可能帮助协调解决遗留问题。     

探索现场与网络同步拍卖

2013年5月．金华市浙中拍卖有限责任公司举办了现场与网络同步拍卖会．标的是金华市级储备轮出粮食。以前的市级储备轮出粮食都采用现场拍卖．而浙江省及周边省市则大多采用纯网络拍卖方式。此次金华市本级储备轮出粮的拍卖．经过浙中拍卖公司的工作．委托人采纳了拍卖公司的意见．首次采用了现场与网络同步拍卖的方式。该场拍卖会共有22个标的，共20164吨粮食，有21位竞买人选择现场竞拍．2位来自绍兴和丽水的竞买人选择在网上竞拍。在拍卖中．前几个标的，都是现场的竞买人在参与竞价．成交价基本上在每吨2300元以内。     

标的宣传介绍欺诈 拍卖是否无效

人民法院经审理查明:2010年10月2日,原告某拍卖公司作为拍卖人(乙方)与委托人某公司(甲方)签订了《委托拍卖合同》一份,约定第1条拍卖标的:(一)甲方自愿委托乙方依法拍卖如下拍卖标的:拟售商铺的房号(详见委托拍卖标的清单);(二)甲方保证委托拍卖标的是甲方所有或者依法可以处分的,并提供有关证件文件等材料,甲方对提供...     

探索可持续发展之路

目前,重庆、广州等地的法院已经明确要求其执行标的必须在产权交易所进行拍卖。拍卖公司已经基本不能独立拍卖国有资产和国有土地使用权,资产管理公司和银行需要拍卖的不良资产越来越少,非艺术品拍卖公司的拍卖标的来源日渐减少,竞争日趋激烈,许多拍卖公司面临生存危机     

郑州司法拍卖双向选择+竞聘上岗

以前,司法拍卖中,拍卖机构不会担心拍卖标的物是否流拍、几次流拍。因为标的是否拍出,与拍卖公司的利益关系不大。但是,随着郑州市公开组织拍卖机构入册评审会的召开,以后的司法拍卖将更加透明,拍卖公司将由被动变主动,努力让涉诉资产价值实现最大化     

网拍优势初体验

在以往分门别类的拍卖标的中,尤数旧机动车和废旧物资的拍卖为大小拍卖同行们所纠结。此类标的来源广泛．社会影响面较大。拍卖公司普遍是既想接触此类标的．以获得应有的佣金收入．并产生良好的社会影响力;又怕处理不好与此类标的竞买人间的关系．特别是担心无法保证会场的良好次序．而产生后续的恶劣影响。造成这种局面的原因有两息一是此类标...     

拍卖企业如何应对低成本诉讼

所谓低成本诉讼,是指竞买人或买受人,甚至拍卖活动中非当事人为了自身利益,在标的属地法院花较低的诉讼费用(50-200元),对拍卖企业进行善意和恶意诉讼。对原告的诉讼,拍卖企业都不得不抽调专门的人员,或由企业常年律师顾问,或聘请律师来进行应诉。无论诉讼结果如何,对拍卖企业来讲,都是一件耗时、浪费人力、物力资源的事情。那么面对此种诉讼,拍卖公司该怎么办     

解读艺术品拍卖中的复制幻象

艺术品拍卖价格往往被认为是一种天价,而这种天价的产生有其多方面的原因,诸如艺术家本身的名望、历史地位、艺术价值、公众视觉偏差以及作品本身价值构成等方面使得拍卖价格飙升、也有一些非正常的因素,诸如人为炒作、资本市场发育不健全、鉴定环节等。艺术品拍卖天价的丰厚预期利润滋生了艺术品的复制现象。复制品属于赝品之一,当市场发育尚不规范的时候,赝品现象在任何一个经济领域中都有可能发生。     

拍卖新手 别忘了去现场查看标的

拍卖会前拍卖师或拍卖师助手一般都会宣读冗长的拍卖规章,把拍卖会的注意事项做公示,不过,拍卖师对标的的介绍没有售楼部那么详细,拍卖标的的介绍一般只有书面资料,只涉及面积、参考价、欠费、有无房产证等要素。对于初涉拍卖场的新手来说,需弄清楚拍卖会和售楼部提供服务的差别,前些日子在广东某拍卖公司的拍卖会上就上演了一出拍卖"初哥"在拍卖场"踢馆"的事件     

拍卖罚没“金原矿”的启示

拍卖罚没"金原矿"惹风波 2008年1月30日,拍卖公司受某执法机关委托,将该机关罚没的一批约为39451.60吨的"金原矿"进行公开拍卖。2008年2月20日上午10时,在黄石市招标投标交易中心五楼会议厅举行的拍卖会上,拍卖公司成功将该批"金原矿"以人民币2150万元拍卖成交。2008年7月3日,买受人以此次拍卖标的"金原矿"的实际交付重量少于拍卖重量为由向黄石市中级人民法院提起民事诉讼。2008年12月25日,黄石市中级人民法院判决驳回了买受人的     

从细微之处着手 做好司法拍卖工作

编者按：本文作者于明军是山东省济南市中级人民法院司法鉴定中心高级会计师。此文是他在2010年济南市法院司法拍卖工作座谈会上的发言节选。在本文中，多年从事司法拍卖工作的于明军，从法院的角度对拍卖公司的司法拍卖工作提出了很多具体建议，对如何改进拍卖公司司法委托拍卖工作有很好的启示作用。     

高水准策划促成大标的成功拍卖

详实可行的拍卖策划,是一场拍卖会成功举行的首要条件,扎实细致的前期工作更是一场拍卖会成功的关键,本文中黑龙江农垦宝隆拍卖公司通过自身的规范运作将标的成功拍卖的案例,值得借鉴,请您关注。     

拍卖会前备课必不可少

拍卖师在拍卖会前的”备课”是必不可少的。就像一名优秀的老师．在课堂上思维敏捷的语言表达，学生提出的难题应答如流。事实上．不少拍卖师，特别是有不少拍卖公司里的拍卖师就是单位老总．平时工作较忙，很难静下心来研究、分析拍卖标的，往往在拍卖会开始前，才拎着槌子匆匆上场，凭自己的经验上场应战．也不知道谁是志在必得的买家，