熟谙“广州性格”谋策写字楼发展

【引言】:《孙子·谋攻篇》中记载:"知己知彼,百战不殆;不知彼而知己,一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆。"广州写字楼要在全国市场中获得胜利,便需要在这战场上厮杀所应具有的智慧与眼光,读懂广州的性格特点,也便增加了获胜的筹码。     

广州专业市场升级“六策”

正从百年前的十三行至今,广州以毗邻港澳的区位优势集聚了上千家专业市场。广州是大陆最具传统商业气氛的大都市,汇聚大批极具开创性与辐射功能的市场,它的发展史就是一部广州现代商业史。从全国范围看,2012年江苏、浙江、上海、山东和广东荣列大型专业市场(年交易额1亿元以上)前五强。2012年末广州有各类专业市场665家,年成交额亿元以上的大型市场157家,总成交额超过2283亿元。广州作为"世界工厂"     

广州市场观察 从“摇摆”走向平稳

虎年春节前后,广州楼市似乎经历了一场短暂的"春寒"。一方面,截至目前广州已经出现了两宗土地流拍;另一方面,今年楼市调控政策密集出台,市场内观望氛围浓厚。市场情况由于春节假期因素,广州楼市2月份交易异常冷清。从2月20日起,交易量才开始出现缓慢回升的迹象。2月20日～27日8天时间内,广州     

猛龙过江,华发的攻城略地

关键词过江龙伴随近几年房企回归一线城市,一些"过江龙"房企以黑马姿态在广州土地市场力压群雄。除去万达等常见面孔,华发、金融街、龙湖、华润、方兴等外地实力型房企都将广州做为必争地,而在市场差异化竞争中,更多房企的进入也将为广州带来更加丰富多样的产品。     

新政发力广州楼市高位盘整

总体来看,房贷紧缩趋势已成必然,炒楼现象将进一步被遏制,并且对现阶段整体购房需求也有明显抑制作用。房价上行缺乏有力支持,强行拉升可能造成空涨。市场需要时间消化前期房价涨幅维持比较稳定的成交量,近日广州楼市不可能继续大幅冲高,广州楼市开始进入理性盘整期。     

陈敦林：广州地产市场将面临三大考验

很多人认为,这个"90/70"新政似乎对广州的房地产市场没什么影响。但要看到,房地产开发周期比较长,不是说你今天实行新政,明天就可以立竿见影。因此很多人忽视了这个新政的影响,其实目前广州房地产市场是比较严峻的。     

多层次资本市场建设与风险投资业发展

资本市场与风险投资业有着密切的联系。风险投资业的发展必须依托成熟的多层次资本市场的支持,资本市场是风险投资的创生"土壤"和运行载体,资本市场对风险投资业的支持是全方位多功能的,是其重要的进入和退出渠道。目前我国风险投资业尚处于起步阶段,单一层次的资本市场体系对风险资本运营的阶段性不匹配,对风险投资的支持极为有限。通过借鉴美国成功经验,我国应构建包括主板市场、创业板市场、场外交易市场在内的完备的、多层次的资本市场结构体系,推动风险投资业的迅速发展,使其成为"十一五"期间扩大吸收外商投资新的增长点。     

广汽日野的有力跳板

"32小时,28小时,22小时,18小时",这就是杭州至广州货运专线,不断压缩的货运时间,也是货运市场不断升级的生动写照。近些年高速公路的迅猛发展,为公路运输的腾飞提供了客观条件。而公路物流市场的腾飞,也成就了重卡市场的膨胀。但重卡行业的膨胀不     

广州指挥棒

很多业内人士认为，广州房地产市场最成熟．最理性，这也是珠三角经济的折射，高度市场化的运作，最大限度发挥市场作用，也许这就是发展广州经济的指挥棒。     

广州写字楼面临结构性矛盾

近几年来。由于广州写字楼市场遭遇了低迷。不少发展商渐渐丧失了对写字楼市场的信心。后期开发的写字楼项目越搞越低档，规模也越来越小。致使目前广州写字楼产品出现了严重的结构性矛盾：一方面是低档小面积单位严重供大于求，另一方面是大面积的高档写字楼出现：“短缺”。随着多座烂尾楼被重新包装成为写字楼后重新上市，珠江新城的商贸用地被保利．富力等大型发展商抢滩。中诚广州场被成功收购……，广州写字楼市场的发展前景再次被提到人们的眼前。     

广州房地产中介的监管之路——广州市房地产中介服务管理所工作简记

广州的房地产市场一直是全国最活跃的市场之一，相对一些同类城市，广州的房地产市场也被行内公认是发展最稳定的，这是广州市房地产主管部门多年辛勤努力的结果。而在房地产中介市场的管理方面，广州市更是有着独到之处。     

亚运效应对广州市场的影响

理性的可持续开发是城市的综合利用与开发,将为房地产市场的发展带来积极的影响。广州这片土地上正造出一个"亚运新城"。为今年亚运会的筹备,广州预计投入资金高达2200亿元,专家预计可以拉动GDP增长0.8个百分点。在金融海啸横行的今天,亚运会对拉动广州经济、恢复信心有重要作用,同时这将擦亮广州这张名片。     

美林湖：七种武器

回首2007年的广州楼市,10月之前"有货不愁卖"。但仍然有房地产商并没有因为这样的市场氛围而放弃创新,其中"花都年"代表的美林湖国际社区以其不可复制的产品特性、深入人心的市场亮点,造就了它在2007广州楼市的成功。     

套现多于运营 广州公寓“软”破局

"因为限购,很多广州房企都在开发公寓。"7月7日,聊及广州公寓市场,旺地顾问董事长周颖舟对本刊坦言,"目的主要是为了套现。"目前,市场上类似的产品有"服务公寓"和"酒店式公寓"两大类。前者只租不售,由运营商统一管理,配备适合住客生活的服务与公共设施,客房均配备厨房并比酒店客房面积大,适合于中     

广州五月上演“地王的盛宴”

5月的羊城陷入疯狂。5日23日,广州(楼盘)在本月的第三次土地拍卖上,诞生了月内的第三个"地王"。自此,沉寂多时的土地市场振作起来,为已经连续4个月领涨全国的广州住房价格推波助澜。其它两个"地王"分别为:5月6日白云同宝路旧厂房住宅地,拍出楼面地价高达25597元/平米,堪称广州新"地     

广州高价地命运各异

眼下越来越多的"地王"并不货真价实在广州,被人们称作"地王"的高价地块较多,2005年以来,广州先后诞生了50余次各类所谓"地王"。当前,那些开发商已经竞得的"地王"现在处境如何?是否真的存在开发商囤地现象?在楼市成交回暖的推动下,土地市场到底会热到什么程度?近日,本刊记者带着疑问,实地查看了广州几大代表性"地王",并先后采     

繁荣房地产市场措施之ABC

<正> 房地产业是国民经济的重要组成部分,是备受社会关注、带有经济"晴雨表"性质的一个行业。保持房地产市场的持续平稳发展具有十分重要的意义。近几年来,石家庄房地产市场呈现出稳步发展的良好态势,但同先进发达地区相比,也还有不小的差距。为促进房地产市场的持续平稳发展,需要政府层面、社会层面、企业层面共同做出努力。一、政府支持,适度调控,是房地产市场持续平稳发展的前提房地产行业涉及到方方面面,需要政府的支持和调控。房地产市场的繁荣是建立在经济发展,就业率提高基础之上     

广州专业市场升级第五代展贸型成趋势

广州政府主动掀开专业市场变革的序幕。8月14日,作为荔湾区首个"专业市场转型升级试验区"项目——越秀·财富天地广场正式开业。虽然该项目能否成为区域专业市场标杆尚待观察,但广州业界人士均给出了积极评价。广东财经大学流通经济研究所所长王先庆称,专业市场是荔湾区的经济特色,但大部分专业市场都是传统市场、老市场,因此转型升级的任务相当艰巨。在这样的背景下,越秀财富天地的开业,具有双重意义:一是助力荔湾区转型升     

2004年能否成为广州楼市投资年？

今年初以来．广州房地产市场一片看涨．连一般为淡季的三、四月份．推盘量也不断上升。再加上以温州客为代表的外地炒家开始涉足广州．令广州房地产市场的投资气氛急剧升温．众多普通市民亦开始进入房地产投资市场。     

广州土地市场回顾下展望

广州的房地产市场启动较早，与之相呼应的是这里的土地开发市场同样较早开始运作，实行市场化运作时间也较早。经过多年的发展，广州的土地市场已经进入成熟阶段，在今年的宏观调控下，广州的土地市场并没有像北京．上海等内地城市那样，政府对之作出大的整顿清理动作，反而以更稳重的步伐继续向前走，正是因为这是一个成熟的、市场化的市场。