“深度服务”——创建未来物管品牌的法宝

中国的物业管理发展至今已经走过了二十多个年头,全国已有两万多家物业管理企业。单从北京一地的注册物业管理公司数量逐年增长的趋势,就可以看出物业管理这一朝阳行业发展的迅猛势头。特别是我国进入 WTO后,随着市场主体之一的业主维权、自律意识的增强,市场招投标机制的规范运作,在未来五年,物业管理企业将要面对更为激烈的市场竞争所带来的挑战,物业市场必将重新洗牌。就目前物业管理市场而言,少数一流具强势品牌的企业必然会更具竞争实力,甚至会出现市场垄断现象;另一方面,一大批中小型弱势物业管理公司却在为拓展市场大伤脑筋,甚至会…     

以规范服务 构建和谐商务社区

创建和谐社会,社区作为一大社会元素肩负历史重任,而物业管理是社区和谐的构成要件之一,因此,提升物业管理水准和层次,便成为当今物业园区文明、社会和谐中不可或缺的发展因子。北京招商局物业管理有限公司在物业管理方面一直保持全国领先地位。在规范物业管理行为、健全物业管理市场机制等方面积累了丰富经验,为推动我国物业管理的发展做出了积极的探索。鉴于此,本刊编发北京招商局物业管理有限公司航华物管中心总经理王克成的这篇文章。一方面,希望读者对北京招商局物业管理有限公司有更真切的了解,另一方面,也为我国物业管理企业发展提供一些可参考的经验。     

面向世界面向未来共创电力建设新的辉煌

中国入世，作为世贸组织成员，国外工程公司将进入中国电力建设市场。中国建筑市场的竞争规则将与国际惯例接轨，国家的、地方的政策保护和行政干预终将被打破，国外工程公司在市场准入、法律、法规等方面将与中国企业享有同等的权力。到那时，我们每个火电施工企业不仅面临着国内同行竞争的压力，而且也将面临国外公司竞争的挑战。如何应对挑战，在竞争中把企业做强、做大，这是摆在每一位经营者面前的一个现实而严峻的课题。     

对如何留住人才,使煤炭企业能够持续发展的思考

在社会主义市场经济条件下,建立完善现代企业制度是企业改革的目的,企业的改革和发展需要有一批企业人才,由此可见,企业人才在促进发展中处于举足轻重的地位。创新是企业生存和发展的关键,创新是企业人才必备的素质。我们所处的鄂尔多斯地区有得天独厚的地域、资源优势,而我们要想做强做大,如何变资源优势为经济优势,关键是要加快企业发展速度,增强企业活力,要想达到这一目标,关键是要有一大批有创新精神的企业人才。     

煤炭企业房地产推行物业管理的构想

煤炭企业房地产推行物业管理的构想兖州矿业（集团）公司济东煤矿新村筹备处杨均贵一、物业管理的概念“物业”是对房地产的称呼。物业是单元性地产，一城市、一企业的工厂楼宇单位、一住宅单位、村、镇均是一物业。物业可大可小，大物业可分割为小物业。物业管理，泛指企...     

中国企业做强做大的对策建议

一、2003中国企业500强与世界500强的差距 中国企业最近几年的成长速度在加快,目前已经形成了一批有比较优势的企业和产业,入围世界500强企业的规模也越来越大,并且已具有了一定的竞争实力。但是,与世界500强企业相比,中国大企业的差距仍然很明显。 1.企业规模上的差距。尽管与2002中外500强企业相比,2003中国500强企业的规模在扩大,2003世界     

千余企业家热议“中国管理模式”

1978年至今,我国的改革开放已进行了整整30年时间。30年中,国外的资本、技术、管理与文化与中国庞大的市场、低廉的成本要素和创新的政策与机制有效结合,产生了强大的经济增长动力,造就了今日中国的繁荣。同时,在全球化的残酷竞争中,有一大批中国企业成长起来,他们开创了全新的商     

加快推进大公司大企业集团战略

从总体看,中国的大公司大企业集团无论是在数量、规模和效益方面,还是在盈利能力、创新能力和国际化经营方面,和国际相比都存在着很大的差距。中国内地进入世界500强的企业到2004年己经增加到17家,可以相信,未来的10～20年,在广大中小企业迅速发展的同时,中国将有一批具有国际竞争力的大公司、大企业集团脱颖而出。加快从中央企业中培育出一批具有国际竞争力的大公司、大企业集团是关系我国经济和社会发展全局的一项重大战略。实现企业的可持续发展,既要在做大上下工夫,更要在做强上下工夫,国资委正在推进的大公司大企业集团战略有五个重点:…     

中国和世界500强企业三大差距

中国企业的成长速度在加快,目前已经形成了一批有比较优势的企业和产业,入围世界500强企业的规模也越来越大,并且已具有了一定的竞争实力.但是,与世界500强企业相比,中国大企业的差距仍然很明显.     

浅议资产重组

放眼世界,我们发现国与国之间的竞争实际上是各国大企业、大集团之间的竞争。然而,我国还没有一个工业企业能进入世界５００强行列。我国５００家大企业的销售总额还赶不上美国通用汽车公司一家。要想提高我国企业的国际竞争力,就必须组建一批能进入世界５００强的“航...     

物业管理 有法可依

2003年5月28日国务院第九次常务会议通过了《物业管理条例》(以下简称《条例》),温家宝总理签署了国务院第379号令。这是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入法制化、规范化发展的新阶段。 据不完全统计,截止2002年底,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的38％,经济发达的城市已达50％以上,深圳等城市已超过95％;物业管理企业总数超过2万家,从业人员超过230万人。物业管     

物业管理体制的法律思考

“物业管理”,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高,大家对物业管理的要求也越来越高。但物业管理在国外有100多年的历史,而在我国,从深圳开始到目前只有二十多年的时间。我国的房屋管理体制和物权法律结构还很不完善,还有许多问题值得思考。     

浅析物业管理合同

一、物业管理合同的特征 第一,物业管理合同是一种新型的合同。它不同于《合同法》原有的各个合同,具体来讲在主体、客体以及双方权利义务关系三方面都有与众不同之处。就其主体而言,作为主体一方的物业管理企业属于新兴的产业,自主经营,自负盈亏,是独立的企业法人;另一方是物业管理区的全体业主,业主通过其代表机构业主委员会与物业管理企业订立物业     

重庆长江：内修外练提高企业自主创新能力

近年来，中国轴承工业获得了快速发展和壮大，除业内的哈、瓦、洛三大轴承基地外，由于进入门槛相对不高，一大批私营、乡镇企业纷纷加入轴承行业，争夺轴承市场这块蛋糕；加上世界八大知名轴承企业进入国内市场，使竞争更趋激烈。因此，摆在重庆长江轴承工业有限公司面前急待解决的重要课题，就是如何尽快把企业做大、做强，巩固自己的市场占有率，真正实现企业的可持续发展。     

畅通诉求渠道 构建和谐社会

社会呼唤和谐,社会需要和谐。只有和谐,社会才能更健康地发展。社区是城市社会的细胞,也是城市管理的基本依托,因此,和谐社区是和谐社会的微观基础。但在创建和谐社区中,物业管理纠纷问题成为不和谐因素,使得人们再一次聚焦业主与物业管理公司的关系问题。物业问题已列入2006年     

谈油田物业企业的服务质量管理

市场是企业求生存、谋发展的战场．而质量则是企业在市场竞争中赢得胜利的必备武器．特别是在当今这样一个竞争异常激烈的市场经济环境下，企业所提供产品和服务的质量越来越成为企业能否长期发展的决定性因素。对于物业管理这一行业来说，物业管理的本质即是服务，为业主所提供的各类服务就是物业公司所提供的各类产品，从某种意义上讲，服务质量就是物业企业核心竞争能力的具体体现，所以如何提高服务质量、提高物业企业的管理水平．是摆在我们物业企业面前的严峻而永恒的课题，是实现物业企业生存发展的关键所在。     

物业发展商也是业主

目前的体制下,我国的物业管理法律关系是混乱的。新建小区由发展商选聘物业管理企业,物业管理公约由发展商与物业管理企业谈,物业管理费由发展商与物业管理企业定,发展商实际上已经行使了物业管理法律关系主体的所有权利。 然而发展商不是物业管理法律关系主体,真正的主体是业主。发展商定的物业管理公约却     

关于加快物业管理市场化的思考

物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。国务院《物业管理条例》对物业管理内容作了明确的规定。物业管理作为一种新兴行业和朝阳产业,是随着市场经济和城市化发展而产生的。经营城市离不开物业管理,良好的居住环境和生活秩序离不开物业管理。要使物业管理更好地服务城市、服务居民、服务社会,就必须加快物业管理市场化。一、影响物业管理市场化的主要因素l.开发企业管物业的格局没有打破。我国城市物…     

政策信息

国家经贸委提出做强、做大中国企业的措施 国家经贸委主任盛华仁日前表示,作为发展中国家,中国要在日趋激烈的国际竞争中占据有利地位,促进经济结构优化升级,带动国民经济发展,必须把加快培育一批有国际竞争力的大公司和企业集团作为重大的战略任务.为此,中国将采取下列措施： @加快股份制改造步伐,推动企业在海内外上市,并根据资本市场和企业的具体情况,继续推动大企业到境外上市,以及让更多符合条件的企业在境内上市； @进一步对带有垄断性的企业进行政企分家,通过重组引入竞争,实现上市； @大公司和企业集团集中精力突出主营业务,增强核…     

浅谈小区物业管理及账务处理

<正>五矿邯邢矿业(安徽)物业管理有限公司前身为五矿邯邢矿业有限公司东发物业分公司,成立于2010年11月29日,服务矿业公司生产矿山一线,实现有偿服务,由原邯邢矿山局物业处、邯郸东发贸易有限公司、邯邢矿山局设备调剂中心印刷厂三家单位整合而成。作为一个专业化物业公司,小区的物业管理无疑是不可缺少的一部分,大到小区的公共设施的维修及维护,小到一滴水一度电的节约和使用,无一不列入物业管理的范围。"精打细算、