建立地价体系的构想

在计划经济体制下，我国土地衽无偿、无限期、无流动的“三无”政策，在国民经济价格体系中，地价是一个空白，随着改革开放力度的加大和速度的加快，生产要素市场的发育。土地市场的发展迅猛异常。批地热、圈地热、开发区热席卷全国。各种所有制形式的房地产开发公司，象雨后春笋一样成立起来，土地交易、转让、拍卖、招标的经济活动，正在接连不断地进行着。所有土地的经济活动。无不与土地价格发生千变万缕的联系。加强地价管理，构建科学合理的地价体系，是促进社会主义土地市场发育和健康有序发展的重要条件。     

国家的土地 法制的市场——访安徽省灵璧县国土资源局局长张桂鹤

近年来，灵璧县国土资源局以建立规范有序的土地市场为目标，以控制增量，盘活存量为主线，不断深化土地使用制度改革，完善市场运作机制，规范土地交易行为，全面推进土地有形市场建设，着力推进土地资源有偿配置市场化运作，招标、拍卖、挂牌供地再上新台阶，取得了良好的社会效益和经济效益。     

产权市场与土地市场如何有效衔接

在社会主义市场经济体系的建立过程中,必须完善各类要素市场的建设。企业改制、兼并、重组等工作,必然要经过广义的产权交易这一重要环节才能最终完成。我国目前采取按照国有资产、国土资源两个行政主管部门的职能分工设置市场,导致连同土地资产转移的广义的产权交易必须要经过(狭义的)产权交易市场和土地交易市场来共同完成。     

对"房地产热"的经济学分析

近年来,我国房地产业发展迅速,各地房地产市场无不呈现价涨量增的“繁荣”景象。笔者通过对35个大中城市房地产业的分析发现,各地房屋销售价格和土地交易价格均呈现出日趋上涨的趋势。而房地产业作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业,在现代市场经济运行中,这种非正常的发展趋向明显不利于社会经济的均衡发展。房地产热对经济发展的负面影响一、房地产市场总量失衡的不良影响(一)不利于城乡二元经济的融合劳动力市场的城乡二元结构使劳动力存在歧视价格,因此,向高价格市场流动也就成为乡村劳动力的理性选择要求,但高涨的房价,必然把巨…     

大连房地产市场发展给我们的启示

<正> 随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,中央提出把住宅建设培育为新的经济增长点,国家出台一系列财政、税费、金融等方面积极的政策措施,为房地产市场特别是住宅市场的全方位启动与发展创造了良好的政策环境。大连市房地产市场当前主要状况近几年来,大连市住房制度改革不断深化,住房实物分配逐步停止,货币化分配政策陆续出台,房地产业市场化程度明显提高,房地产市场进入了一个新     

关于建立和完善社会保障制度的思考

社会保障制度作为一项经济、社会制度、直接关系到经济体制改革的深化、现代企业制度的建立、市场体系的培育发展以及政府职能的转变和宏观调控的加强．牵动着整个改革、发展、稳定的大局。在当前社会主义计划经济向市场经济转轨过程中．社会保障制度的建立与完善已经成为整个市场经济体制建立过程中不容回避的焦点问题．必须引起高度重视。     

关于土地使用权转移行为营业税政策的思考

随着我国市场经济的发展，各种在计划经济形势下不曾出现的新生经济活动层出不穷，土地作为城市稀缺资源，其价格的涨落已经逐步成为一个城市经济活跃程度的风向标。由于土地资源蕴藏着巨大的经济利益，土地交易不仅成为民间资本热衷的交易领域，也成为地方财政收入的重要来源。为了进一步规范土地交易行为，2004年，国家再次修订了《中华人民共和国土地管理法》（简称：《土地法》）。     

上海城市土地资产经营刍议

在社会主义市场经济体制的架构中,土地是最为重要的公有资产之一,而其在城市则体现为最为完全意义上的国有资产。随着我国社会主义市场经济体制的完善和土地使用制度改革的深入进行,我国土地市场发展及其运行的重点正从增量土地的批租转向存量土地的再开发,从而实     

广西房地产市场发展分析

广西房地产市场发展经历了三个阶段：1．萌生阶段（1979-1990年）1979年，由政府拨款在柳州、梧州、南宁三市建房向居民出售，这是首例广西房地产开发经营。1988年开始在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度的改革和房地产生产体制的改革，处于房地产产业的萌生阶段。     

论土地储备机制与房地产市场

土地收购、储备、交易制度是政府为提高土地宏观调控能力,盘活存量土地资产,规范土地市场,优化城市土地配置,合理利用土地以及合理分配土地收益的重要工具。它不但维护了国家土地所有权的完整性,而且还满足了市场机制对资源合理配置的要求,一定程度上促进了市场经济体制的完善与发展。土地储备制度的实施必然对土地资产市场,进而对房地产市场产生深远影响,尤其对房地产价格的影响。1 新机制与地产市场过去长期实行的土地无偿、无限期、无流动划拨使用造成了大量的国有土地资产流失,实施土地收购、储备、交易机制以后,土地供应实行计划管理,…     

试论我国土地评估中存在的问题及对策

在房屋土地交易中,土地评估作为其中不可或缺的重要环节之一,有着十分关键的作用。它能够对土地的经济价值予以全面反映,可以说影响着整个房地产行业的发展。然而,由于我国在土地评估这方面起步较晚,整个评估机制尚不完善,无法有效地对土地评估行业发挥出其规范和指导作用,造成土地评估行业当前还存在许多问题。因而分析我国土地评估存在问题,对存在问题展开相应探讨,并提出可行的解决对策,具有十分重要的意义,有助于我国土地评估行业更加规范与合理。     

中国封建社会的土地市场

本文论证了中国封建社会土地市场的三个阶段：初级阶段、外延扩大阶段、内涵扩大阶段。并对土地经营权商品化、土地交易形式多样化、土地价格和土地地市场性质等问题作了探讨。     

关于进一步开放铁路建设市场的通知

建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场体系，是完善社会主义市场经济体制的重要任务，也是促进建筑业改革开放、提高企业市场竞争力的根本保证。为继续完善建筑业企业资质管理体系，进一步建立符合市场经济发展要求的建筑业改革目标，适应铁路建设需求，建设部和铁道部决定进一步开放铁路建设市场，现通知如下：     

我省房价上涨过快势头得到有效遏制

上半年．国家加大了对房地产市场调控力度，特别是二季度，国务院出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对房地产市场产生了显著的影响。在宏观调控的大背景下，我省房地产市场呈现理性发展态势。今年上半年，我省房屋价格、土地交易价格，与上年同期相比上涨3．5％、3．5％，涨幅比去年同期大幅度回落5．5、9．5个百分点，上涨过快的势头得到了有效遏制。上半年，房地产市场价格走势呈以下特征：     

创新驱动战略及其实施主体

实施创新驱动战略是中国特色社会主义发展的必然选择。马克思主义经典作家历来重视科学技术在经济社会发展中的积极作用。创新驱动是生产力发展基础上的经济社会发展的全面改革和创新。在建立、发展、完善社会主义市场经济体制机制的过程中,企业已经逐渐成为科技创新的首要主体。在发展和完善社会主义市场经济体制机制的过程中,创新驱动型企业必然要与市场经济体制机制相适应。实施创新驱动战略也必须依靠作为区域性主体的各级政府更好地发挥其作用。在建立、发展、完善社会主义市场经济体制机制的过程中,政府与市场的关系始终是改革和创新的中心环节。     

房地产价格保持较快上涨

2003年1季度,全国房地产价格在去年上涨的基础上继续较快攀升.据全国三十五个大中城市房地产市场调查显示,一季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨4.8%,土地交易价格上涨8.5%,房屋租赁价格上涨1.7%.     

现阶段中国房地产经济的若干问题

<正> 随着我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到迅速发展。房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用,要求我们对这个崭新的经济领域进行不断地研究和探索,使之对我国经济全面发展起到促进作用,同时使房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。正是由于房地产经济的重要性,引起我们对目前我国房地产经济发展现状和问题的思考,并寻求房地产经济不断完善和发展的途径。一、土地有偿使用与土地使用制度改革使我国房地产经济得到不断发展的关键问题,就是要实行土地使用制度改革和住房制度改革。其中土地使用制度改革关系到我国城镇新区开发、旧城改造、引进外资和保护国家土地资源收益等一系列问题。土地使用制度改革是手段,而实现土地有偿使用、合理利用土地资源才是目的。但衡量土地有偿使用的标准不能只限于收取土地使用税或费,而应当把土地纳入土地市场,通过土地市场中的土地使用权出让和转让,真正实现土地的商品化。     

关于加强房地产市场信用建设的思考

建立和完善房地产市场信用是整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,是健全适应社会主义市场经济要求的社会信用体系的重要组成部分,也是房地产业改革和发展的重要保证。文章通过分析我国房地产市场信用建设的现状,参考一些国外发达国家的信用体系建设经验,从法规建设、中介机构等五个角度对加强房地产市场信用建设提出了建议。     

认真学习“七一讲话”精神促进我区资本市场发展

江总书记在“七一讲话”中指出：“我们为实现现代化而奋斗，最根本的就是要通过改革和发展，使我国形成发达的生产国”。我国的改革开放、建立社会主义市场经济，正是通过对社会主义生产关系的完善，不断为生产力的解放和发展打开更广阔的通途。当前，我们要抓住国家实施西部大开发战略的有利时机，加快新疆现代化建设的步伐，就必须进一步完善社会主义市场经济体制，以推动新疆的大开发、大发展。其中大力培育资本市场，又有着非常重要的意义。这不仅是现阶段完善社会主义市场经济体制的重要内容，而且是关系到新疆大开发成败的关键环节。因此，我们必须认真学习江总书记七一重要讲话，从“三个代表”要求的高度，认识新疆培育和完善资本市场的重要性，把改革和发展统一起来，进一步解放和发展生产力。     

对劳动力商品和劳动力市场问题的再认识

对劳动力商品和劳动力市场问题的再认识陆跃祥党的十四届三中全会通过的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中，提出了“改革劳动制度，逐步形成劳动力市场”的任务。发展社会主义市场经济必须建立和发展劳动力市场，而劳动力进入市场的前提是劳动力...