房地产投机与房地产价格

投机被认为广泛存在于房地产市场中,本文回顾了投机的相关理论,通过运用四川省1996年～2005年的统计数据,研究了房地产价格与人均可支配收入、银行年贷款利率和房地产价格年增长率的关系,计算出了四川省房地产市场的投机度,并在此基础上得出相关结论,提出若干政策建议。     

南京市房地产市场投机度测量与实证研究

近年来,房地产市场不断升温,房价不断上涨,部分城市投机行为比较严重。为测算出南京市房地产市场的投机行为程度,文章利用南京市2006—2017年的统计数据,通过建立多元线性回归模型,对影响房地产价格的三个解释变量进行回归分析,测算出南京市房地产市场投机度为0.26,目前还不到国际警戒线,并为政府等相关部门提供了一些政策参考。     

资本利得税的国际经验借鉴与开征可行性研究

从国内外房地产市场调控经验来看，资本利得税是一种能够有效遏制住宅投机的市场手段。本文通过对资本利得税的概念和国内外开征经验进行研究，分析我国开征资本利得税的意义，并对资本利得税税率设计和减轻政策短期负效应的措施进行研究。     

浅析中国房地产市场发展政策——基于抑制房地产投机的角度

本文选择从抑制房地产投机的角度出发,分析了当前中国房地产市场中的投机表现,进而探讨了如何制定合理的房地产市场发展政策来引导中国房地产市场的健康发展。     

投资与投机的区别

投资与投机的区别首先在于投资逻辑不同,投资是以低于价值的价格买入的过程,投机则是在预测趋势,其次是对待风险的态度不同,投资者认为风险在于不能深入了解投资标的,投机者则认为风险在于市场的波动,最后两者的区别还体现在利润来源上,投资赚的是价格回归价值,市场错误定价以及企业发展的钱,投机赚的是顺势而为,市场持续上下波动的钱。本文通过论述投资与投机的区别,对中国市场中存在的投资与投机的现象作了简要概括与总结,并提出了一些投资建议。     

论国际投机资本影响的中性化问题

近来针对"热钱"的讨论众说纷纭、莫衷一是,但讨论中存在一些重要的基本问题有待于澄清。一方面是对"热钱"的认识停留于媒体概念的浅层次,缺乏对"热钱"的客观正确理解,而这样的认识及讨论缺乏任何政策含义与实际意义;另一方面,在"热钱"问题的认识上,基于"热钱"风险与危机的悲观主义情绪颇有市场,大有惊弓之鸟之嫌。正所谓,正本才能清源,本文从国际投机资本的中性化特征展开分析。本文从资本逐利的角度出发,首先给出"热钱"的概念——国际投机资本,然后论述了国际投机资本的中性化特征,即国际投机资本风险与收益匹配,为风险规避者提供了对冲机制。文章进一步从国际投机资本对一国正反两方面的影响上对国际投机资本中性化特征进行了分析。本文最后在分析目前我国国际投机资本基本情况(管理现状、流入原因及渠道)的基础上,立足现状,展望未来(资本项目可兑换及人民币国际化),提出了应对国际投机资本的积极建议,为理论界和实务界提供了有益参考。     

应对民生品被投机炒作的对策研究

基于对民生品内涵的界定,本文分析了投机炒作在民生品上的可能路径。依据商品可储存、供求偏离长期均衡和市场被垄断,从而易于操纵的程度可知,现阶段投机炒作易于发生在房地产和农产品上。对民生品的投机炒作会推高价格,这会恶化被操控商品的消费者的民生。同时,由于商品的利润被极少数处于中间环节的市场操控者所占有,商品生产者的民生也得不到改善。基于民生思考,本文提出的政策建议如下:首先,健全民生品的价格监测机制;其次,提高竞争程度,减少市场操控的可能;最后,立法控制反竞争行为。     

抑制投机的房价政策研究

房价的过大波动对于经济和社会的稳定造成很大威胁.本文研究了投机对房地产价格的影响,认为主要是投机造成房价的波动.抑制投机成为降低房价的抓手.从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议.     

期货市场过度投机监管的博弈分析

我国的期货市场在最近的20多年时间里,获得了飞速发展。但在迅速发展的当今期货市场上存在着一定程度的过度投机行为和市场操纵行为,影响了期货市场的价格发现、规避风险等功能的发挥。这不仅损害投资者的利益,还给我国经济和社会的发展带来了极大危害,所以解决市场上的过度投机问题迫在眉睫。在过度投机的市场环境下,由于期货市场的监管层与期货投资主体各自的风险偏好不同,它们对市场投机氛固的把握尺度也迥异,这就在期货市场监管层与投资主体之间产生了博弈。本文通过对期货市场监管层与投资主体之间博弈的分析,得出了监管层进行监管力度把握的影响因素和投资主体对过度投机程度的选取的影响因素,计算出了监管层应该对投资主体进行监管的投八成本是多少以实现均衡后过度投机程度在限制的范围内。并对期货市场上的过度投机现象提出相关看法和解决办法。     

弱市投机五字要术

在证券投资界一直有种说法“抛开大盘炒个股”不论大盘如何将下跌进行到底，也还是有投机机会幸存的，颇具代表性的有8月份的ST中科，9月份的基金同德等，所谓的投机，就是把握最佳投资机会，投机在弱市中起到活跃市场的重要作用，对于普通散户来说，尝试进行一些投机炒作也不是不可，以下是投机行为应注意的“五字要术”，若得以巧妙配合，投机结果是不会让人失望的。     

我国期货市场投机适度性研究

通过选择期货市场适度性衡量指标对投机是否适度进行基差和换手率的实证分析,基本判断我国期货市场存在操纵市场、多空逼仓等风险事件,投机性风险高于国外成熟市场,存在投机过度。造成投机过度的原因是多方面的．如期货法律不健全,监管存在漏洞,现货市场发展不完善,套期保值者不足等等。解决我国期货市场投机过度要从完善期货市场制度、加强现货市场建设、培育大宗期货品种、完善期货品种结构、大力培育套期保值者等方面入手。     

新政下商业商务地产投资发展新思维

正国务院四月新政出台措施力度空前,一系列"重刹车"举措目标直指住宅市场中的投机资本。新政颁布后,北京住宅市场反应明显,尤其是五一之后的一周,成交量环比下降近25%,成交均价环比下降近18%。这说明市场内部机制相比之前对政策调控反应迟缓的时期已有所不同,同时也反应了北京住宅买家的真实本质,即投机炒家多于投资与自用型买家。     

投机与投资的区别与联系

近年来不少企业为了追逐投资陆收益、规避风险、短期投机套利等目的，投资于具有高风险的金融衍生产品。不少企业发生严重的亏损，教训深刻。反省每次付出的高昂代价时，总漏不了投机这条教训——追逐高额利润套利投机是要害所在，同时风险控制机制不健全、监管不力等原因也值得深刻反思。在这样的情况下，我们不得不认真来探讨如何界定投资与投机的区别与联系，当前有关二者到底应该如何区分还有争议，本文将对此提出自己的观点。     

浅谈股票市场投机行为

我国股票市场的任务是为企业提供融资渠道以及为社会公众提供投资场所。因此,股票交易者和持有人也被定义为投资者。然而在过去20多年,由于制度建设及投资者结构等原因,造成A股市场坐庄文化盛行、投机氛围太浓的局面。适度的投机行为对活跃二级市场有一定的帮助,但如果投机过度,对资本市场稳定、投资者权益保护、投融资功能发挥均会造成严重的干扰。厘清投资和投机、适度投机与过度投机的界限,进而对过度投机行为进行约束,对完善资本市场功能及投资者利益保护具有重要意义,也可以推动我国股票市场逐步实现从新兴市场向成熟市场过渡。     

关于房地产调控效果的研究之六:关于针对“投机、投资性购房”的调控

在房地产市场的诸多问题中,被政府和公众指责最多的就是投机、投资性购房行为的泛滥。多数舆论都认为,开发商的贪婪和炒房客们肆意投机,是造成房地产价格越涨越高、让人无力承受的主要原因。一、关于针对投机的调控政策——舍本逐末,短期或有效,长期于事无补     

期货交易中的投机决策分析

期货市场上主要有两种基本交易:套期保值交易和投机交易。相应地,主要活跃着两类人:套期保值者和投机者。所谓投机,简言之就是买空卖空,即投机者根据“低买高卖”的原则,利用商品价格的自然波动进行交易并从中获利。但是,投机作为一种风险投资,如果想要达到预期的投资目标利润,则取决于投资者对商品期货价格的预测能力。然而在期货市场上,影响商品期货价格走势的因素很多。投机者很难掌握全部信息,并准确预测出价格走势,这就给投资决策和投资交易带来一定的难度。本文将经济学、数学和期货交易的有关原理进行有机结合,给出两个投机交易的评价准则。即损失期望值准则和效用期望值准则,借以从理论上探讨如何做投机决策才能取得最佳的经济效果。     

我国股市过度投机问题探析

过度投机问题的存在,加剧和放大了市场的波动和风险,严重损害了投资者特别是中小投资者的利益,严重制约着我国股票市场的健康发展,必须下大力气加以解决。本文理论结合实际,分析了我国股票市场过度投机产生的主要原因,提出了解决过度投机问题的对策。     

房地产投机的形成机理及其对策

在我国房地产市场发展过程中,房地产的投机活动也在一些城镇涌现。通过对我国的房地产投机活动的特点和形成机理进行分析,提出了抑制房地产投机活动的对策。     

正确看待证券市场上的投机

<正> 中国的证券市场是一个新兴市场,有着所有新兴市场发展过程中的特点:成长迅速;收益可观;风险大;投机性强。而对迅速发展的中国证券市场,人们众说不一,投机成为推动或阻碍证券市场发展的争论焦点。     

期货市场的过度投机现象及其防范

<正> 一、期货市场过度投机现象的产生原因 第一、市场垄断是导致市场过度投机现象产生的根本原因。我们认为,作为一种市场现象,过度投机是由于市场处于垄断状态的必然结果。只有在此状态下,垄断巨头为了操纵市场,采用类似赌博的交易行为,运用巨额资金人为造市,此时交易的商品成为其博杀的工具,市场价格也会严重背离现货市场价格。而其他投机者在期货市场这一特有的环境中,要赚取风险利润,必须要顺应期货市场的“小气候”来操作,这样就容易造成整个市场浓厚的过度投机气候,