拆迁款镇政府代管

江苏常州新北区春江镇近日启动一项工程的拆迁安置。让拆迁户们意外的是,对拆迁补偿金额、条款一无所知的他们,却先收到了一封《关于“自愿有偿延期支付拆迁补差款和自愿有偿提前交纳增购房款”的征求意见书》。     

“三化”协调进程中的征地拆迁问题

近年来,随着城市建设的快速发展,征地拆迁不断增多,严重影响社会稳定。因此,对＂三化＂协调发展进程中的征地拆迁问题进行调查与研究有着重要的现实意义。     

企业取得拆迁补偿费的核算

根据新《企业会计准则》的要求，拆迁补偿费按照固定资产处置中出售、报废或损毁的方法进行会计核算。核算时，在“固定资产清理”、“固定资产减值准备”、“营业外收入”、“营业外支出”、“补贴收入”等会计科目进行账务处理。     

城建拆迁中的国有土地补偿价格

建筑物的拆迁与补偿,是现代城市建设发展中的一项重要内容,然而,与建筑物“捆绑”在一起的国有土地使用权权益如何进行补偿,问题与争议较多。由于现行法律没有明确规范的补偿标准,导致拆迁工作难度大、纠纷多。在拆迁过程中,由于政府拆迁行为的强制性,使被拆迁人占用的国有土地     

拆迁不该搞“株连”

“干部职工坚持不签订拆迁协议、不履行协议，将被停职、停薪”——为解决城市建设拆迁难题，贵州省纳雍县出台的“严肃城市建设拆迁纪律”规定，引起舆论强烈争议。对此，纳雍县委、县政府决定，从8月1日起停止执行这一文件。     

浅议旧城改造中的土地出让拆迁问题

浅议旧城改造中的土地出让拆迁问题张夕云，顾友齐随着我国土地使用制度改革的不断深化，各地出让土地的范围和数量不断地扩大和增多，已由市郊结合部的净地出让发展到市内旧城区的“毛地”出让（这里所称的“毛地”是指未完成拆迁、尚存有地上建筑物及其使用人的土地）。...     

和谐拆迁:苏州经验与启示——基于苏州相城经济开发区拆迁实践的调研

基于苏州相城经济开发区征拆实践的田野调研发现,当地拆迁不仅成本低,关键是效率高且恶性事件少,可谓和谐拆迁。其工作成效来自于当地征拆实践中的"规划先行,预征预拆""政策到位,广泛宣讲""市场化评估,公平补偿""多方协商,适度均衡"和"抽签洽谈,限时签约"五步曲。模式的适用性来自于条件的适用性,具体操作中其他地区显然不可能照搬苏州做法,但其公正、合理、透明且兼具统一性和回应性的拆迁安置补偿政策、组织化的拆迁队伍、引入第三方评估、饥饿拆迁、管钱又管房等经验做法,值得其他地区认真学习。此外,强公共性的土地开发秩序下,群众得利益、地方有发展、国家增认同的新苏南模式值得挖掘。     

拆迁别离开土地说事--谈城市房屋拆迁补偿中的土地法律缺位问题

国务院于2001年6月6日对1991年颁布的《城市房屋迁管理条例》(以下简称《条例》)进行修改后,重新颁实施。新《条例》与老《条例》相比,一是突出“正确行政府职能”原则,强化政府的规则制定、运行监管和仲裁角色,注意维护被拆迁人这一相对弱者的利益;二是突出市场化”原则,提出“拆迁补偿可实行货币补偿或房屋产调换”,“金额以房地产市场评估价格确定”。但基层国土门在办理房屋拆迁中的有关土地手续时,却有些困惑,因《条例》中涉及土地使用权处置的有关规定几乎是空白。第一,土地审批程序模糊。城市房屋拆迁必然要对土地用权进行处置,但新…     

辟支农“绿色通道”

今年以来,河南省内乡县信用联社坚持以“农民增收”为重要目标,通过建立“农情档案”、降低支农贷款门槛等方法措施,全力开辟支农“绿色通道”,从而使三农和农信社实现互赢,并走出一条良性互动的新路子。     

破解拆迁利民难题

近两年来,四川省新津县在推进工业向园区集中的过程中,从维护农民根本利益出发,统筹抓好拆迁安置工作,探索出了一条“让利于民、先建后拆、综合配套、阳光动迁”的新路。     

谁来界定公共利益

前言:2007年4月2日,杨武走出孤岛,被称为“史上最牛钉子户”的重庆市杨家坪旧城改造对象杨武、吴苹夫妇,在当地法院的主持下与拆迁方最终达成协议,这场媒体热烈关注的拆迁纠纷平安落下帷幕。“钉子户”事件,将现有的城市房屋拆迁管理体制推到了公共舆论旋涡之中。如何理解和界定公共利益?在拆迁补偿过程中、如何建立一种不但补偿过去和现在,而且补偿未来的机制?物权法的私权保护原则在拆迁中如何体现?城市房屋拆迁管理条例何去何从?这些探讨和思考对改革和完善中国的城市房屋拆迁制度和政策,颇具启示意义。     

依托资源优势 加快旅游发展步伐

文山州旅游业起步于“八五”，发展于“九五”期间，特别是经过“十五”期间的开发，初步形成了“吃、住、行、游、购、娱”六大旅游要素配套发展的格局，产业规模不断扩大，游客人数和经济指标均增长较快。     

政府主导拆迁的利与弊

1991年我围在房屋拆迁方面出台了第-部较为规范的专业法规,即<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称旧拆迁条例).2001年6月,国务院颁布新的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称新拆迁条例).随着我国城市建设的快速发展,拆迁总量大幅增长,拆迁过程中的矛盾也日益凸显,因新拆迁条例暴露出其不足和局限性,2007年10月停止执行.     

2015年农村征地拆迁补偿标准

<正>2015年农村征地拆迁补偿标准是什么?拆迁房屋其他补偿项目以及拆迁非居住房屋的补偿又是什么呢?一、房屋的补偿安置方式1.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被     

违规拆迁与圈地的"权力性暴力"

“嘉禾拆迁”为什么能全国闻名?重要原因之一,就是它将“权力性暴力”发挥到了极致,浓浓地烙上了当今“圈地运动”的一切特点,因而极富典型意义。“权力性暴力”这一概念是我想出来的,不太好听,然而在我国的政治社会生活中并非罕见,如“文革”中“四人帮”的“红色恐怖”,实是“权力性暴力”的另一种表现。再如,原河北省委书记程维高将反腐斗士郭光允送去劳教,亦是“权力性暴力”的另一种表现。“嘉禾拆迁”中的“权力性暴力”自然不能等同于“文革”中的“权力性暴力”,但是它保持了“权力性暴力”最基本的特点:一些“地方性高级干部”对权…     

不和谐的拆迁

近两年来,因城市拆迁而引发的个体上访和群体上访呈现出激增激化的趋势。为此,笔者做了一次专项调研。本次调研发现,无论是在北京市政府各相关委办局,还是在人大、法院及中央单位,由城市房屋拆迁引发的上访告状问题都排在前几位。城市拆迁矛盾纠纷已成为我国社会安定团结的最不稳定因素之一。而解决这一问题,已不仅仅是改变工作方法的问题,修改法律,细化操作,建立一个公平、公正、公开的拆迁机制才是根本。     

巨额拆迁款,看看别人怎么花

随着一次次城市扩张和产业发展,中国到底有多少个村庄拆迁,其数恐已难计,而又有多少拆迁农民,其数更巨。拆迁——仿佛天上突然掉下了大馅饼,农民因之一夜暴富。然巨额拆迁款该怎么花却始终是个难题,部分     

莫沟村:如何从面临拆迁走向振兴

正一条大路已经延伸到了村口,规划的高楼将拔地而起,河南省孟州市西虢镇莫沟村面临着被推平的命运。然而,2015年4月的一场争论,让村庄拆迁变为了乡村振兴。从那时起,河南孟州产业集聚区开始变得与众不同。次年"五一",莫沟迎来3万游客,"十一"达到6万人。2016年春节期     

城市房屋拆迁经济补偿博弈分析

随着中国城市建设的快速发展，全国各地房地产开发、拆迁工程大面积展开。其中，由拆迁工作引起的经济纠纷甚至个别恶性案件严重影响了社会的和谐稳定。本文根据这一状况，针对拆迁纠纷的实质——拆迁中的经济补偿问题，采用博弈理论，分析了政府、拆迁人、被拆迁人三方的经济利益关系，并提出相应的政策建议，对解决当前社会中这一热点问题具有较强的现实意义。     

构建和谐社会与房屋拆迁问题

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。