动产质押如何确保安全

<正> 动产质押是企业间常用的一种担保方式,即债权人(质押权人)为保障债权届时实现,合法占有出质人(债务人或第三人)的财产,当债务人在债务履行期届满时不能偿债,质押权人有权将质物协议作价或拍卖,以拍卖所得优先受偿。动产质押的安全性是指质押实践中如何使质押合法、有效,且不受第三人的权属抗辩或追夺,顺利实现质权以抵偿自己的债务。动     

抵押与质押的盲点

抵押是指债务人或第三人以其财产,为债务设定抵押,当债务人到期不能偿债,抵押物拍卖所得优先满足债权人的偿债要求.抵押有两种法律效力.一是优先性.二是追及性.     

从我国抵押商品房出售法律规定的发展过程看涤除权制度的建立

一、抵押物出售的基本规定 抵押作为我国担保方式之一，在融通资金、促进商品流通、保障债权实现等方面发挥着重要作用。抵押的概念，我国《担保法》第33条作了明确规定：“抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”根据抵押标的物性质，可分为动产、不动产。     

并存债务承担

并存债务承担是指债务人并不脱离合同关系，雨由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。并存债务承担的特征：（1）以原已存在的有效债务为前提，且第三人所承担的债务仅限于原债务范围，不因债务的转移而增加或减少；（2）第三人承担债务原则上不需取得债权人的同意，债务人或者第三人向债权人发出债务承担的通知即可；     

从新物权法角度看让与担保制度

让与担保是指债务人或第三人为担保债务人的债务,将担保标的物的权利移转于债权人,于债务清偿后,标的物应返还于债务人或第三人,于债务不履行时,担保权人可就该标的物优先受偿.本文拟通过对让与担保制度的基础分析,向世人阐明让与担保的理论价值及不可替代性,表明我国在物权立法过程中采纳让与担保制度的意义.     

我国担保物权制度的局限及创新

以确保债权实现为目的，在债务人或第三人的特定物或特定权利上设立的由债权人享有的支配权叫担保物权。担保物权是为确保债权人权利的实现而设立的物权，属于他物权。在担保物权法律关系中，债务人或第三人提供其所有的特定的物或特定的权利由特殊的债权人支配。当债务人不履行债务时，由债权人将列入担保范围的特定物或特定权利折价、变卖或拍卖，并就其价值优先受偿，以实现自己的债权。     

股权出质登记书式审查内容研究

股权出质是指债务人或第三人将公司股权出质给债权人作为担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该股权折价或拍卖、变卖该股权的价金优先受偿。股权质押在我国目前金融工具单一、融资渠道狭窄的现状下,对鼓励交易、加强企业融资能力、控制风险以及促进地方经济发展具有积极的实践意义,工商部门作为股权出质登记机关,既要尽可能缩减当事人提交材料的范围,提高登记效率,方便当事人解决实际资金困难,也要对必备书面材料进行严格审查,保证登记质量,维护当事人权益。     

谈房地产的抵押价格及其确定方法

房地产抵押，是指抵押人以其合法供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。     

哪些财产不能用作抵押担保？

哪些财产不能用作抵押担保？牛车抵押是一种法定担保形式。《担保法》中所称抵押，是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种...     

货权质押融资的实际应用

企业以自有货权-货物仓库保管单(简称仓单)为质押，以取得银行贷款、承兑汇票，商业承兑汇票保证贴现、国际贸易融资等，用于满足生产经营的流动资金需要，这种新的质押融资方式，对于经营资金短缺的企业值得探索和应用。这里主要介绍的是货权质押贷款、银行承兑汇票以及信用证项下的未来货权质押三种方式。     

基于VaR的动产动态质押预警值设定的实证研究

动产质押开展的效率是金融物流发展前景的风向标,其核心问题是动产动态质押预警值的设定,以质押品风险价值(VaR)为依托建立模型以设定预警值,其关键是对贷款额度、退出成本与期望收益三个影响因素的研究。研究结果表明,目前商业银行等金融机构对于预警值的设定与模型所得预警值是相吻合的。     

基于VaR的动产动态质押预警值设定的实证研究

动产质押开展的效率是金融物流发展前景的风向标,其核心问题是动产动态质押预警值的设定,以质押品风险价值(VaR)为依托建立模型以设定预警值,其关键是对贷款额度、退出成本与期望收益三个影响因素的研究.研究结果表明,目前商业银行等金融机构对于预警值的设定与模型所得预警值是相吻合的.     

略论房地产估价与资产评估在评估房地产抵押价格时的区别

“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”(《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条)由于房地产不可移动、不可隐藏，具有长期使用性、保值性，自古以来就是一种用于履行债务的良好担保品。     

知识产权、股权质押与民营企业融资制度创新

以不动产抵押、动产质押为代表的传统融资工具,由于存在一定的缺陷,在中小企业融资中难以发挥作用。作为融资制度创新的知识产权质押和股权质押给中小企业提供了较好的融资平台。我国各地开展的知识产权质押和股权质押的实践工作,在破解中小企业融资困境方面取得了很大的成效,但也暴露出这两种融资工具的缺陷和不足。知识产权质押和股权质押的...     

保证贷款的风险透析及防范

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段之一，其主要表现为三种形式：抵押、质押和保证。这三种担保形式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中，保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。因而，对保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。     

不动产收益权质押贷款研究（上）

不动产收益权质押是指债权人为担保其借贷债权，在债务人给付前留置债务人交付的不动产收益权，并于债务人履行还本付息义务时，以相应收益优先受偿的担保行为。在中国，这是一种新型金融业务，体现着新型的法律关系。不动产收益权质押是确保银行信贷债权实现的可靠手段，是政府融通资金以解决基础设施建设资金短缺的有效途径，是发展地方经济的有效工具，它具有权利标的特殊性、主体的特定性、质权实现方式的独特性等特征。它的设定须由政府向上级主管部门申请办理行政许可，当事人须订立书面质押合同，并办理登记。它对质权人和出质人具有不同的效力。对不动产收益权质押而言，《担保法》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题，应尽快修改完善。     

房地产抵押权与其他权利冲突的实务问题初探

房地产抵押权,是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物主张优先受偿权。其中房屋期权,是指以建设工程总承包合同．建设工程施工总承包合同或者以商品房预购合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。包括房屋建设工程期权（在建工程期权）和预购商品房期权。房地产抵押包括土地使用权抵押．房屋期权抵押和房屋抵押。     

商标权质权与专利权质权之比较研究

正商标权质权与专利权质权同属于知识产权质权。知识产权质权,是债务人或者第三人以其所有的知识产权设立的,当债务人届期不能清偿债务时,债权人依法将该知识产权折价或者拍卖、变卖,以所得价款优先受偿的权利。也就是以知识产权为标的而设立的质权。在这一法律关系中,提供知识产权的债务人、第三人为出质人,债权人为质权人,用于出质的知识产权为质权标的。商标权质权与专利权质权具有很多共同特征,如:标的必须具有财产性、可让与性、可公示性、标的     

房地产权属管理疑难问题解析(八)

41、房地产抵押有哪些种类?房地产抵押权有哪些效力? 房地产抵押以抵押的标的物来区分,可分为房地产、在建工程和房屋期权抵押;按担保的债权是否特定来区分,还可以分出最高额抵押。抵押权是担保物权的一种,担保物权是以保证债的履行为目的,在债务人或第三人的所有物或者权利上所设定的限制物权。房地产抵押权有以下效力:一、优先受偿的效力。房地产抵押以后,债务人如果不按期履行债务,债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款优先受偿。1、抵押担保的范围包括主债权及利息、因债务人未履行债务而发生的违约金、损害…     

试论股权质押及其公证

所谓股权质押，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定。质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。 一、股权质押标的物的分析股权质押的标的物。就是股权。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的具有转让性的权利。一种权利成为质押的标的物，必须满足两个最基本的要件：一是具有财产性，二是具有可转让性。股权兼具该两种属性，因而，在质押关系中，是一种适格的质。