对变电站建设用地使用权证办理情况的调查及建议

《物权注》明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证。通过调查,目前国家电网公司系统尚有部分变电站没有取得建设用地使用权证。不办理变电站建设用地使用权证,变电站用地将得不到法律的承认与保护,可能使变电站用地面临越来越多的纠纷,影响变电站扩建,影响电网发展。需要稳步推进变电站建设用地使用权证的办理工作。以保证电网的健康发展。     

乡镇供电所建设工程“六化”管理实践

正在国网公司深化"两个转变",创建"两个一流",推进"三集五大"体系建设的战略要求下,地市级供电企业开展小型基建项目管理创新,统一小型基建项目管理流程、技术规范和建设标准,加强工程项目的专业化管理,提高小型基建工程安全质量和工艺水平,提升小型基建管理效率和效益,是落实国网公司发展战略的迫切需要。     

产业扩张对土地需求的定量分析--以重庆市工业扩张的用地需求为例

目前我国产业扩张过程既存在着产业用地规模无限扩大和土地资源严重有限的矛盾,也存在着主观上各级地方政府产业用地需求无限扩大和客观上产业用地供给严重不足的矛盾.为了解决这两对矛盾,本文以重庆市为例,以其工业增加值和用地量的历史数据,建立了合理的计量模型,并对未来各年的产业用地规模作了详细预测.这种预测能为各级政府决策提供可靠依据,从而使产业扩张既不因人为限制用地而受到抑制,又不致以产业发展为借口而故意圈地导致浪费土地;同时也能客观公正地说服各级政府领导去掉盲目扩大产业用地需求量,使他们遵循产业用地的客观规律,树立产业可持续发展观.文中预测方法理论上和实践中都具有较强普遍性.     

加油站用地法律风险及防范措施解析

加油站的地理位置是决定加油站销售业绩的核心因素,加油站用地属限制供地类项目,本文依据现行国家土地管理相关法律法规,结合成品油销售企业加油站用地管理实践,对加油站用地法律风险进行分析,并有针对性地提出规范管理和风险防控的措施。     

试论推行基建一体化管理与应对

为贯彻落实南方电网公司中长期发展战略,按照基建管理"七加六"的思路,2011年以来,广西电网公司全力推进基建一体化管理工作,按照《业主项目部管理规定》组建了96个基建工程业主项目,以220千伏那坡变电站、110千伏永吉变电站等99个工程为试点,大力开展基建一体化管理示范工程创建活动,对电网建设实施全过程标准化管理,我局也采取多项措施推     

月度资讯

4月8日北京:年度商品房供地850公顷4月8日,北京市国土局公布今年《国有建设用地供应计划》,今年北京将供应5650公顷国有土地,与去年5700公顷的计划基本持平。其中1650公顷为住宅用地,保障房占800公顷,商品房占850公顷,商品房中中小套型的住宅用地为370公顷。在今年供地计划中,首次单列出养老设施用地的计划指标100公顷。今年北京仍是优先安排保障性安居工程用地供应。一季度全市累计完成保障性安居工程新增用地328公顷,完成全年计划指标的41%。     

论油气长输管道项目的用地管理

油气长输管道项目涉及的用地类别广泛,用地性质多种多样,需要单独的用地管理。油气长输管道项目用地管理的最终目标是取得管道通过权,但是我国没有单独的管道通过权制度,造成长输管道项目用地的取得十分困难。文章立足于《土地管理法》、《物权法》和《石油天然气管道保护法》等现行法律法规,对油气长输管道项目用地管理的方法进行了总结,提出以设立管道通过权的方式来解决当前长输管道项目建设用地的难题,并指出：设立管道通过权对管道建设用地的取得与补偿、土地利用各方权利的平衡、管道的安全保护和管道廊道生态环境的保护等具有重要的现实意义;通过协商方式约定管道通过权及其补偿标准是比较可行的政策手段。     

基于税务筹划的电网基建项目造价管理

税费是电网基建项目的投资构成因素之一。近年来,国家积极推进税制改革,不断释放改革红利。本文介绍了电网基建项目开展税务筹划对电网企业的意义,以及税制改革相关政策,就相关税收政策对电网建设成本的影响进行了分析,并在增值税政策转型及"营业税改征增值税"这一背景下,探讨电网企业在电网基建项目中的造价管理措施。     

电网建设物资的一体化管理

2013年是云南省的"产业建设年",将加快"两强一堡"的建设步伐,推进"3个10千亿工程"和滇中城市经济圈建设.2013年云南电网基建项目将投资82亿元,小型基建项目5.3亿元,技改项目12.35亿元.计划建设500千伏基建项目共22个;220千伏基建项目共61个;110千伏基建项目共85个;35千伏基建项目共80个;应急项目17个;20千伏及以下基建(含农网工程)2.1312万个;生产技改项目1697个;营销技改项目193个,以上项目合计2.3467万个,全年预计将完成29.79603亿元的物资供应.随着大批建设项目的陆续开工,物资供应的高效、及时、准确,对电网建设按进度推进的目标实现具有重要意义,云南电网公司物流服务中心作为云南电网的物资供应服务平台,负责整个农网工程和"6+1"(建设分公司和6家新建供电局)的基建工程物资供应,肩负保障物资供应、提升资产使用效益的职责,为确保优质、高效的"粮草"供应,中心以南网物资管理职能战略为龙头,落实物资一体化管理,扎实有效地推进各项工作,为云南电网发展作出积极贡献.     

浅析油田地面施工基建项目风险管理

随着我国工业化程度越来越高,对能源的需求也越来越大。石油作为主要的工业能源之一,在当代工业生产乃至社会生活中发挥着不可替代的作用。近些年,我国的油田建设工作得到了国家以及相关企业大力地支持,并得到了蓬勃地发展。在油田的建设工作中,油田地面基建项目是及其关键的环节之一,直接影响着后期油田整体的平稳运行。但由于油田的地面施工基建项目在实际施工过程中包含较多复杂的环节,对于油田地面施工基建项目完成质量来说,存在较多的影响因素,为了实现项目整体的安全性并做到对其的有效管理,文章对项目施工过程中所存在的风险及其特征做了一定的分析总结,并提出了针对性的解决措施。     

安徽省人口流动与建设用地、房地产用地形势分析

从人口流动情况看,全省常住人口总体呈增长趋势,各地区农村人口向城镇转移普遍存在;资源枯竭型城市和经济欠发达地区人口净流出较为严重;十四五期间,A市市辖区新增常住城镇人口一只独秀,B市市辖区、K市市辖区、肥西县其次。从建设用地情况看,现状城乡建设用地潜力能够支撑城镇化用地需求,全省建设用地缺口达240平方公里（36万亩）...     

柳州前10个月完成电网建设投资5.45亿元

11月15日,柳州市政府组织召开电网建设工作推进协调会,柳州市副市长王柳平参加了会议.今年前10个月,柳州电网完成建设投资5.45亿元,完成年度计划的61.03％;投产110千伏及以上变电站、线路项目13个,新增变电容量49万千伏安,完成年度计划的68.1％,新增线路273公里,完成年度计划的77.1％.年底前,柳州供电局还将力争投运1座220千伏变电站和3座110千伏变电站,进一步完善电网网架结构,提升电网供电可靠性.     

供电企业预算管理

安徽省凤阳供电公司在项目库建设中,成立了项目库建设组织机构,成立了以总经理为组长,分管副总为副组长的项目库建设领导小组。成立五大专业工作组,按35千伏主网、10千伏配网、10千伏以下农网、信息化、小型基建项目分基建、技改、检修运维、农维费项目类别建立了项目专业库,并对项目按紧急程度分特急、必须、储备进行排序。     

油气行业钻井及配套设施项目有偿用地研究

随着国家土地政策调整的不断深入,国有土地使用权有偿使用的趋势越来越清晰,对石油天然气企业影响巨大.以大庆油田为例,石油天然气行业钻井及配套设施项目有偿用地后,油气田企业在土地取得成本、土地取得周期、土地使用时限和占用授权经营土地等方面都受影响.对此,企业应采取优化项目选址位置、节约集约使用土地、尝试多种方式取得土地、探索降低出让价格标准和制定预案留足征地资金等应对措施,以便有效控制用地成本上升.     

实施《物权法》电网建设用地面临的挑战及应对策略

《物权法》实施后,电网建设遇到了一些新的问题和挑战。《物权渤严格限制以划拔方式设立建设用地使用权;明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证;新增加了地役权这一权利类型等,电网企业必须积极应对。目前电网建设用地中存在很多问题,如建设用地使用权的取得方式不确定,在杆塔用地方式、线路走廊与地表权利人关系、用地补偿方式等方面均存在法律风险。电网企业应有针对性地依托立法机关、政府部门等,努力完善电网建设用地制度,争取良好的建设环境。     

大浪服装掀大浪 龙华时尚创意馆将亮相深圳服交会

深圳服装业在由大到强的战略性转变之际,龙华新区的时尚牌、创意牌将成为深圳服装转型升级过程中的又一高潮。近年来,龙华新区大浪服装基地正加速前进,其中,一期产业用地规划为108万平方米,总投资3.6亿元,引进了国内知名服装企业22家;二期总部功能区规划用地超过20万平方米,规划建设服装公共服务平台、企业总部大厦、孵化器、研发中心等项目。     

新能源发电基建项目降本增效体系的管理实施

随着新能源行业的快速发展,基建项目的增多,基建项目管理的重要性逐渐凸显。随着外部竞争越来越激烈,内部管理理念和方法的提升及创新势在必行,提升管理意识、创新管理举措刻不容缓。降本增效管理体系实施的必要条件"降本增效、管理实施"是提高企业核心竞争力的关键,是企业健康发展、走向长远的必然选择。"降本增效、管理实施"倡导应用科学的管理方法,推动企业管理趋向规范化、精细化,从而推进企业由粗放型管理向集约型管理转变。     

商服供地计趔增加将给北京带来三大利好

2011年北京供地计划4月1日新鲜出炉。计划一经公布就引来市场的广泛关注。此次土地供给计划中比往年出现了很多亮点，北京市用地结构出现明显调整。除了保障性住房用地大幅增加之外，商业用地计划也出现了较大增幅，由去年的350公顷增加到今年的550公顷，增幅达到了57％。北京供地结构出现明显转变，商服用地与住宅用地均衡进一步实现。我们认为，商服用地的增加预期将给北京带来三大利好。     

电网建设用地征用管理模式研究

针对电网建设单位征地普遍存在的问题,分析常见电网项目建设场地征用管理模式的特点,提出执行征地工作任务的科学有效方案。现阶段输变电工程中的变电站建设用地一般是“城市基础设施用地和公益事业用地”,根据2001年国土资源部第9号命令《划拨用地目录》第十三条规定“,电力设施用地,需要使用国有土地的,全部以划拨方式提供土地使用权。使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证。”输变电工程输电线路走廊、杆塔基础占地只作备案登记,不发土地使用证。     

国土资源部调整修订划拨供地项目目录

国土资源部近日调整修订了《划拨供地项目目录》 ,以保证国家经济建设对用地的需求。据了解 ,石油天然气、煤炭、教育、体育、卫生、民航、铁路、交通、水利和电力等１０个行业的《划拨用地项目目录》颁布实施几年来 ,各级土地行政管理部门严格按照《划拨用地项目目录》提供土地使用权 ,有力地支持了国家经济建设和相关行业的发展。但是 ,随着新《土地管理法》的颁布实施 ,用地管理方式的转变和国家产业政策的调整 ,不少行业的用地性质已发生了变化 ,原有的《划拨用地项目目录》已不能完全适应当前土地管理的要求 ,为此决定对原《划拨用地项…